Idoko-owo ni ohun-ini gidi - awọn Aleebu ati awọn konsi ti idoko-owo ni ohun-ini gidi + Akopọ ti awọn ọna TOP-18 lati jere owo idoko-owo

Send

Kaabo, awọn onkawe ọwọn ti Awọn imọran fun Iwe irohin inawo iye! Loni a yoo sọrọ nipa idoko-owo (idoko-owo) ni ohun-ini gidi.

Ni ọna, ṣe o ti rii iye dọla kan ti tọ tẹlẹ? Bẹrẹ ṣiṣe owo lori iyatọ ninu awọn oṣuwọn paṣipaarọ nibi!

Lati inu iwe yii iwọ yoo kọ ẹkọ:

Kini awọn anfani ati ailagbara ti iru idoko-owo yii;
Awọn aṣayan lọpọlọpọ fun idoko ohun-ini gidi;
Awọn ẹya ti awọn idoko-owo ni ikole;
Bii o ṣe le bẹrẹ idoko-owo pẹlu iye kekere ti awọn owo ọfẹ.

Ni afikun, ni opin nkan naa, iwọ yoo wa awọn idahun si awọn ibeere ti a beere nigbagbogbo.

Nkan naa yoo nifẹ ati pe yoo wulo fun awọn mejeeji ti n wa awọn ọna lati ṣe idokowo owo tiwọn ati fun awọn oludokoowo ti o ni iriri. Maṣe padanu akoko, bẹrẹ kika. Ati boya ni ọjọ to sunmọ o yoo mu awọn igbesẹ akọkọ si idoko-owo ohun-ini gidi kan ti aṣeyọri.

Kini awọn anfani akọkọ (+) ati awọn alailanfani (-) ti idoko-owo ni ohun-ini gidi, ninu eyiti ohun-ini gidi dara julọ lati nawo owo rẹ, kini awọn ọna lati ṣe ere lati iru idoko-owo yii - ka nipa eyi ati diẹ sii.

1. Awọn Aleebu ati awọn konsi ti idoko-owo ohun-ini gidi - awọn anfani akọkọ ati awọn aleebu 📑

Gbogbo eniyan deedee ronu nipa awọn idoko-owo ere. O ṣe pataki pe awọn idoko-owo fi owo pamọ lati awọn ipa ipalara afikun... Ni akoko kanna, o jẹ wuni pe awọn owo ti o fowosi ṣiṣẹ ki o mu owo-ori afikun.

Awọn ohun elo idoko-owo ti a lo lori igba pipẹ yoo ṣe iranlọwọ lati ṣaṣeyọri awọn ibi-afẹde ti o wa loke. Ni akoko kanna, o ṣe pataki ki wọn ni eewu ti o kere ju ati jẹ ileri pupọ. Eyi ni deede ohun ti wọn jẹ idoko-ohun-ini gidi.

Ibeere fun ibugbe eniyan dide ni ọpọlọpọ ọdun sẹhin o ti wa laaye titi di oni. Ko ni lọ nibikibi ni ọjọ iwaju. Nitorina ohun-ini gidi jẹ nigbagbogbo yoo wa ni eletan, eyiti o tumọ si pe o jẹ ohun elo idoko-owo ti o dara julọ.

Pẹlupẹlu, iru awọn idoko-owo jẹ aṣoju aṣayan itẹwọgba pipe fun iṣowo. Fun eyi kii ṣe pataki rara lati ni awọn akopọ owo pupọ. O tun le nawo sinu ohun-ini gidi ni ipele ibẹrẹ ti ikole... Ni afikun, aye wa lati di ọmọ ẹgbẹ ti ajọṣepọ ile nipa rira ipin ninu rẹ.

Bii eyikeyi ohun elo inawo miiran, awọn idoko-owo ohun-ini gidi ni awọn mejeeji aleebuati awọn iyokuro.

Lara awọn anfani (+) ti iru idoko-owo ni awọn atẹle:

ere ni igbagbogbo lori igba pipẹ, egnipa yiyalo ohun-ini ti o ra, o le ṣe èrè fun ọpọlọpọ ọdun;
ibatan ibatan ti awọn idoko-owo;
ohun-ini gidi ni oloomi to ga julọ (labẹ awọn ipo kan);
ọpọlọpọ awọn aṣayan idoko-owo.

Laibikita awọn anfani pataki ti awọn idoko-owo ohun-ini gidi, wọn, bii gbogbo awọn aṣayan idoko-owo ti o wa, jẹ koko-ọrọ si eewu.

Awọn alailanfani akọkọ (-) ti iru awọn idoko-owo ni:

ibere fun ohun-ini gidi wa ni igbẹkẹle ojulowo gidi lori ipo eto-ọrọ ni orilẹ-ede lapapọ ati ni agbegbe kan pato ni pataki;
awọn idiyele ohun-ini gidi ga julọ;
ni awọn ilu kekere, ibere fun ohun-ini gidi wa ni ipele kekere kan;
awọn idiyele afikun giga - awọn ohun elo, awọn atunṣe, awọn owo-ori.

Pẹlupẹlu, iṣeeṣe tun wa ipa majeure... O ṣẹlẹ pe idiyele ti ohun-ini kan ṣubu ni didasilẹ nitori awọn ayidayida ọran. fun apẹẹrẹ, Awọn ile-iyẹwu ni agbegbe mimọ abemi yoo ṣubu ni idiyele ti wọn ba kọ ile-iṣẹ tabi opopona ti o nšišẹ nitosi. Bi abajade, oludokoowo kii yoo jo'gun nkankan nikan, ṣugbọn o tun ṣee ṣe lati padanu apakan ti owo ti a fowosi.

Lati yago fun ọpọlọpọ awọn iṣoro, o ṣe pataki lati ṣe igbekale alakoko... O ṣe afiwe awọn aṣayan idoko-owo ti o le ṣe ayẹwo awọn ifosiwewe ati awọn ayidayida ti o le ni ipa lori iye ohun-ini gidi.

Awọn aṣayan olokiki nibiti o ti jẹ ere lati nawo

2. Ohun-ini gidi wo ni o jẹ ere lati nawo ni - awọn aṣayan olokiki 8 + tabili afiwe 📊

Awọn amoye idoko-owo gbagbọ pe idoko-owo ni ohun-ini gidi jẹ eewu pupọ ju iṣowo lọ lori paṣipaarọ ọja, idoko-owo ni awọn ibẹrẹ ati awọn iṣowo. Alaye naa rọrun: ohun-ini gidi ṣọwọn dinku.

O jẹ ere julọ lati ṣe idoko-owo ni ohun-ini gidi ni tobi ilu. Eyi jẹ otitọ paapaa fun awọn agbegbe ibugbe. Ni ọran yii, ibatan taara wa: ti o tobi ilu naa, diẹ ni ere ni lati nawo ni ohun-ini gidi. Otitọ yii ni asopọ, akọkọ gbogbo, pẹlu iyatọ ninu oloomi fun rẹ ni awọn ilu oriṣiriṣi.

Ṣugbọn o ṣe pataki lati ni oye pe ni agbegbe kọọkan o le wa awọn ohun-ini rẹ ti o yẹ fun idoko-owo. Lati gba ere ti o pọ julọ, o yẹ ki o ṣe itupalẹ iwadii gbogbo awọn agbegbe to wa tẹlẹ ki o yan ere ti o pọ julọ ninu wọn.

Aṣayan 1. Ohun-ini ibugbe

Aṣayan yii jẹ ifarada julọ ikọkọ afowopaowo... Ewu ti awọn idoko-owo ni ohun-ini gidi ibugbe jẹ iwonba.

Awọn ọna meji lo wa lati ṣe owo lori rira ohun-ini gidi ibugbe:

ra fun atẹle atunse ni iye owo ti o ga julọ;
akomora fun ayálégbé.

Ni eyikeyi idiyele, nigbati o ba n ra iyẹwu kan, o ṣe pataki lati fiyesi si awọn ilana wọnyi:

ipo - ni ibugbe olokiki tabi agbegbe ọmọ ile-iwe, mimọ ti abemi, latọna jijin si aarin ilu;
ifilelẹ ti awọn agbegbe ile, pẹlu wiwa balikoni kan, idapo tabi baluwe lọtọ;
ipinle - wiwa ati didara awọn atunṣe;
amayederun - bawo ni awọn ile-ẹkọ giga, awọn ile-iwe, awọn ile-iwosan, awọn iduro ọkọ oju-irin ilu, awọn ile itaja.

Ni gbogbogbo, eyikeyi ami-ami, paapaa ami-ami ti ko ṣe pataki, le ṣe pataki fun awọn ti onra:

wo lati window;
pakà;
aladugbo;
ẹgbegbe ti agbegbe ipo.

Lati ra iyẹwu kan (tabi ohun-ini ibugbe miiran) bi ere bi o ti ṣee, iwọ yoo ni lati wa nipasẹ ara rẹ, laisi iranlọwọ ti oluṣowo kan. Sibẹsibẹ, o ṣe pataki lati ṣayẹwo ti nw ti idunadura ti n ṣe. A sọrọ nipa bii a ṣe le ṣe eyi ati ohun ti o nilo lati mọ nigbati o n ra iyẹwu kan ni ile-iṣẹ akọkọ ati ile-iwe giga ni ọrọ ti o kẹhin.

Aṣayan 2. Ohun-ini iṣowo

Aṣayan yii fun diẹ afowopaowo afowopaowo... Fun iru awọn idoko-owo, ọfiisi kekere ati aaye soobu ni o yẹ, bii awọn ile agbegbe nla ti a pinnu fun gbigbe awọn ile-itaja, awọn ọja fifuyẹ, awọn idanileko iṣelọpọ.

Iru awọn agbegbe ile bẹ nigbagbogbo ni ibeere ti o ga julọ. Nọmba nla ti awọn oniṣowo n wa awọn agbegbe fun iṣowo ati pe wọn ṣetan lati fi wọn fun oluwa naa iyalo... Awọn ti o ra ohun-ini gidi ti iṣowo ni lati gba ere nigbagbogbo lati awọn idoko-owo wọn.

Iyalo jẹ aṣayan Ayebaye fun sisẹ owo oya palolo. Ni ọran yii, ere ti oludokoowo ko dale lori akoko ti o lo lori iṣẹ.

O wulo fun oludokoowo lati mọ pe nigbati o ba yan ohun-ini gidi ti iṣowo bi ohun idoko-owo, o nilo lati ni owo to tobi to. Awọn ipinfunni ni itọsọna yii nigbagbogbo bẹrẹ pẹlu marun-meje milionu rubles.

Aṣayan 3. Awọn igbero ilẹ

Rira idite ilẹ nilo iye owo ti o kere ju rira ti iyẹwu kan tabi ohun-ini gidi ti iṣowo.

Awọn anfani pupọ wa ti idoko-owo ni ilẹ:

ipele ti o kere julọ ti o ṣeeṣe ti jegudujera;
ko si atunṣe ti o nilo;
aini isanwo fun awọn ohun elo;
ilana rira rọrun ju fun ohun-ini gidi miiran;
awọn owo-ori kekere;
apẹrẹ ti o rọrun;
ko si ye lati lo si iranlọwọ ti awọn olutayo.

Gbogbo awọn igbero ilẹ ni a le pin si gẹgẹ bi idi lilo. Fun awọn idoko-owo igba diẹ pẹlu awọn idiyele ti o kere ju, awọn agbegbe ti o dara julọ ti a lo fun ikole... Diẹ sii awọn idoko-igba pipẹ tọ lati ṣe ni ilẹ ti a pinnu fun lilo ninu ogbin ati ile ise.

Ṣugbọn tun wa awọn idiwọn idoko-owo ni ilẹ. A la koko, ipinlẹ ti mu iṣakoso pọ lati rii daju pe a lo ilẹ fun idi ti a pinnu. Yato siawọn owo-ori lori iru ohun-ini yii ti pọ si laipẹ.

Aṣayan 4. Ohun-ini gidi ti igberiko

Ifẹ si ohun-ini gidi ti igberiko fun idi ti titaja siwaju rẹ iduroṣinṣin oojọ ere... Eyi jẹ aṣoju paapaa fun awọn agbegbe nla nla nitori otitọ pe siwaju ati siwaju nigbagbogbo awọn olugbe wọn gbiyanju lati farabalẹ tabi ni aye lati sinmi bi o ti ṣee ṣe lati ariwo ilu ati afẹfẹ ẹlẹgbin.

Awọn aṣayan pupọ lo wa fun idoko-owo ni ohun-ini gidi ti igberiko:

akomora ti awọn nkan labẹ ikole;
idoko-owo ni awọn ile kekere ti pari;
rira awọn igbero ilẹ ti a pinnu fun ikole ohun-ini gidi ti igberiko.

Ireti ti idoko-owo ni ohun-ini gidi ti igberiko pọ si ni akoko pupọ. Ṣugbọn nigbati o ba yan ohun kan fun rira, o yẹ ki o fiyesi si ipo rẹ, amayederun ti o wa tẹlẹ ati awọn ibaraẹnisọrọ... Awọn ifosiwewe miiran ti o ṣe pataki fun ṣiṣẹda awọn ipo igbesi aye itura le tun jẹ pataki nla.

Aṣayan 5. Ohun-ini gidi labẹ ikole

Aṣayan idoko-owo miiran ni idoko-owo ni ohun-ini gidi labẹ ikole (awọn ile tuntun). Bíótilẹ o daju pe eewu ti aṣayan yii ni itumo ga julọ, ṣugbọn o tun le gba pọ èrè nla.

Alaye naa rọrun pupọ - ohun-ini kan labẹ idiyele idiyele kere pupọ ju lori ọja keji lọ. Nitorinaa, ti o ba nawo ni ipele akọkọ, lẹhin opin ikole, awọn idiyele le ṣe pataki da gba soke... Bi abajade, oludokoowo yoo gba èrè ojulowo.

Awọn eewu nigba idoko-owo ni ohun-ini gidi labẹ ikole ni igbagbogbo ni nkan ṣe pẹlu ile-iṣẹ aṣagbega. Ti ko ba jẹ igbẹkẹle, o lọ soke eewu awọn ipo wọnyi waye:

aṣẹ ti ko ni ohun ini;
pari didi ti aaye ikole;
pẹlu ikole arufin tabi aini awọn igbanilaaye, iwolulẹ pipe ti ile ṣee ṣe.

Ti o ni idi ti, ṣaaju idoko-owo ni ohun-ini gidi ti o wa labẹ ikole, oludokoowo nilo lati ṣe onínọmbà pipe ti onise.

Ni akoko kanna, o ṣe pataki lati kawe kii ṣe orukọ rere ti ile-iṣẹ nikan, ṣugbọn tun awọn abuda wọnyi:

akoko ti ile-iṣẹ wa;
nọmba ti awọn ohun ti o pari ati fifun;
boya eyikeyi akoko isinmi lakoko ilana ikole ni igba atijọ, iye ati awọn idi wọn.

Bii o ṣe le ra iyẹwu kan lati ọdọ Olùgbéejáde kan ninu ile tuntun kan (ile labẹ ikole) ni deede, ka ninu ọrọ pataki kan.

Awọn aṣayan idoko-ini gidi miiran

Awọn aṣayan idoko-owo loke jẹ olokiki julọ. Awọn ọna miiran wa ti ko kere si ileri, ati nitorinaa tun yẹ akiyesi.

Aṣayan 6. Awọn idoko-owo ni awọn aaye paati

Iru idoko-owo yii wulo fun tobi ilu... Iye ti a beere fun idoko-owo ninu ọran yii jẹ iwọn kekere. Awọn alafo ibẹru nigbagbogbo nilo nipasẹ awọn awakọ, nitorinaa ibeere fun yiyalo wọn ko gbẹ.

Pẹlupẹlu, awọn itanran fun ibi iduro ni awọn agbegbe ti a ko leewọ npọ si ni imurasilẹ, awọn ọkọ ayọkẹlẹ ti wa ni gbigbe siwaju sii nipasẹ ọkọ nla. Nitorinaa, ibuduro yoo wa ni wiwa nigbagbogbo. Sibẹsibẹ, o nira ninu ọran yii lati ṣe asọtẹlẹ owo oya ti o pọju, nitori ko si awọn iṣiro lori iru awọn idoko-owo.

Aṣayan 7. Kopa ninu awọn owo inọnwo

Mo mọ rira ti awọn mọlẹbi idoko-owo eyikeyi inawo ni ohun-ini gidi.

Awọn anfani ti ọna idoko-owo yii ni atẹle:

ohun-ini gidi ko forukọsilẹ ni nini ti oludokoowo, eyiti o jẹ igbagbogbo rọrun pupọ;
taara kopa ninu awọn idoko-owo awọn ọjọgbọnti o ni ipilẹ kan fun idoko-owo;
ipele giga ti iyatọ.

Awọn anfani ti o wa loke gba oludokoowo laaye lati ni igboya ninu ipadabọ giga lori idoko-owo.

Aṣayan 8. Awọn idoko-owo ni ohun-ini okeere

Awọn idoko-owo ni awọn ohun-ini ohun-ini gidi ti o wa ni awọn orilẹ-ede miiran ni igbagbogbo ni a ṣe akiyesi ọna onigbọwọ ti awọn owo idoko-owo. fun apẹẹrẹ, ohun-ini gidi ibugbe ko ṣọwọn dinku, laibikita ipo rẹ. Pẹlupẹlu, o le ṣe akiyesi bi aṣayan fun gbigbe iwaju. Ti o ni idi ti ọpọlọpọ awọn amoye ṣe akiyesi iru awọn idoko-owo lati jẹ aṣayan anfani dipo, kii ṣe laisi awọn ireti.

Ni akojọpọ, jẹ ki a ṣe akopọ awọn ọna ti a ṣalaye loke ninu tabili kan, laisi awọn aṣayan afikunfun eyi ti data iṣiro kekere wa. Eyi yoo jẹ ki o rọrun pupọ lati ṣe afiwe wọn.

Tabili afiwe ti awọn aṣayan idoko-owo ohun-ini gidi

Aṣayan	Ipele ere	Awọn ẹya idoko-owo
*1) Si ohun-ini gidi ibugbe*	Ga Nipa 30-65% fun ọdun 3-5	Nigbati o ba n ra ohun-ini kan fun iyalo, o yẹ ki o gbẹkẹle awọn ofin pipẹ
*2) Ohun-ini gidi ti owo*	Ga	O yẹ ki awọn idoko-owo ṣe fun akoko to gunjulo to ṣeeṣe
*3) Sinu ilẹ*	Aarin	Awọn owo-ori ti o kere ju Eto gbigba ohun rọrun
*4) Si ohun-ini gidi ti igberiko*	Ga	Ere jẹ igbẹkẹle ti o gbẹkẹle ipo ati amayederun
*5) Si ohun-ini labẹ ikole*	Ga lati25-30% fun akoko imuse idawọle naa (lati ipele iwakusa si iṣẹ nkan)	Ewu ti o to ni isonu ti awọn owo nitori yiyan ti ko tọ si ti olugbala

Tabili fihan pe idoko-owo ohun-ini gidi jẹ igba gígun idoko-owo pẹlu ipadabọ giga ti o ga julọ. A sọrọ nipa awọn ọna miiran nibiti o le ṣe idokowo owo lati ni owo ninu ọkan ninu awọn nkan iṣaaju.

Awọn eto ere (awọn ọna) ti idoko-owo ni ohun-ini gidi

3. Idoko-owo ni ohun-ini gidi - Awọn ọna TOP-18 lati ṣe idokowo owo 💸

Nipa idoko owo ni ohun-ini gidi, o le ṣe owo-ori ni ọna pupọ. Diẹ ninu wọn jẹ eyiti o han, awọn miiran ko faramọ si gbogbo eniyan. Jẹ ki a gbiyanju lati fi eto iye ti o pọ julọ ti alaye nipa awọn aṣayan anfani ti o ṣeeṣe ṣe.

3.1. Idoko-owo ni ohun-ini gidi fun idi ti ina owo-wiwọle lati yiyalo rẹ - awọn ọna 12

Ọkan ninu awọn aṣayan ni lati ra ohun-ini kan ki o yalo. Sibẹsibẹ, awọn ọna pupọ lo wa lati ṣe ina owo-wiwọle.

Ọna 1. Ra iyẹwu kan lati yalo

Aṣayan yii jẹ ọna ti o gbajumọ julọ lati ṣe owo lati awọn idoko-owo ohun-ini gidi. Yiyalo iyẹwu kii yoo nira, nitori ọpọlọpọ eniyan wa ti o fẹ lati yalo iyẹwu kan. O ṣe pataki pe o le ni owo lori awọn ohun-ini ohun-ini gidi ti ko gbowolori - awọn yara ni ile ayagbe tabi paapaa iyẹwu kan. Ni ọna, ka nipa bii o ṣe le ni owo lori iyẹwu ni ọkan ninu awọn ohun elo wa.

Ni afikun ọna yii ni pe ko si ye lati ṣe igbiyanju pupọ. O ti to lati yan awọn ayalegbe ti o yẹ, buwọlu adehun pẹlu wọn ki o gba owo oṣooṣu.

Sibẹsibẹ, ọna yii tun ni pataki awọn iyokuro:

ipele kekere ti ere;
ti o ba ra iyẹwu kan nipa lilo awọn owo kirẹditi, o ṣee ṣe pe iyalo yoo bo isanwo idogo.

Iru awọn alailanfani bẹẹ ko ṣe pataki ti o ko ba ni lati nawo ni iyẹwu naa, eg, nigbati o jogun tabi ikọkọ.Ti o ba ra ohun-ini gidi, ni ọna yii yoo san fun ara rẹ fun igba pipẹ pupọ.

Ọna 2. Gbigba iyẹwu kan fun idi ti iyalo ojoojumọ

Ọna yii ti ṣiṣe ipadabọ lori idoko-owo ohun-ini gidi jẹ ere diẹ sii. Sibẹsibẹ, o nilo pupọ ipa pupọ: iwọ yoo nilo lati fi iyẹwu han ni fere gbogbo ọjọ, gbe jade ati gbe ni awọn ayalegbe tuntun, ṣe imototo, wẹ aṣọ ọgbọ ati awọn aṣọ inura.

Nigbati o ba yalo iyẹwu kan fun iyalo, o ṣe pataki lati yan awọn ayalegbe to tọ. O dara julọ ti o ba fẹ afe tabi Irinajo ise... Iru awọn ẹka bẹẹ ti awọn ara ilu ya ile fun igba pipẹ - to awọn ọsẹ pupọ, nitori ni eyikeyi idiyele o jẹ ere diẹ sii ju gbigbe si hotẹẹli kan. Nigbagbogbo iru awọn agbatọju naa huwa ni idakẹjẹ, ati pe ko si awọn iṣoro pẹlu wọn.

Yiyalo iyẹwu si ọdọ ti o fẹ lati ni igbadun ko dara julọ. Eyi jẹ idaamu pẹlu awọn ẹdun lati ọdọ awọn aladugbo, aga ti bajẹ ati awọn atunṣe, ẹfin lati eefin taba ninu iyẹwu naa.

Ti oludokoowo pinnu lati yalo iyẹwu kan fun iyalo ojoojumọ, o le ni imọran rẹ gba beeli kan ni iye ti iye owo gbigbe. Eyi yoo di aṣeduro bi o ba jẹ ibajẹ si eyikeyi ohun-ini. Yoo tun wulo lati ṣe ẹda ti iwe irinna rẹ.

Awọn anfani ọna yii ti idoko-owo jẹ ipele ti o ga julọ ti ere.

Lara alailanfani le pe:

o ṣeeṣe ti ibajẹ si aga ati ohun-ini miiran;
iwulo lati ṣe afihan iyẹwu nigbagbogbo, gbe sinu ati le awọn ayalegbe jade;
afọmọ ati fifọ nilo nigbagbogbo.

Ọna 3. Gbigba ti iyẹwu kan pẹlu iyalo wakati ti o tẹle

Awọn amoye pe ọna yii ti yiyalo julọ ibinu... Ni akoko kanna, o ni anfani lati pese ere ti o pọ julọ.

Pẹlu aṣayan yii, iwọ yoo ni lati gbe ati jade ninu awọn ayalegbe ni ọpọlọpọ igba lojoojumọ. Nitorinaa, o ni imọran lati gbe tabi ni ọfiisi ni atẹle iyẹwu ti a ya.

O ṣe pataki lati ṣetan fun otitọ pe awọn aladugbo le bẹrẹ lati ṣafihan awọn ẹdun nipa otitọ pe awọn alejo n rin nigbagbogbo ati siwaju lori aaye naa.

Ọpọlọpọ lo wa awọn anfani ọna yi ti yiyalo:

ere giga;
pẹlu ipolowo ti a ṣeto daradara, awọn aye wa lati yalo iyẹwu kan nitosi aago.

Sibẹsibẹ, awọn nọmba kan wa ti alailanfani aṣayan yii:

iṣeduro igbagbogbo ti awọn eniyan iyemeji le ja si ibajẹ si ohun-ini;
o jẹ dandan lati wa nitosi iyẹwu ni gbogbo igba lati le ṣayẹwo nigbagbogbo ati ṣayẹwo;
ainidunnu awọn aladugbo;
iyipada loorekoore ti aṣọ ọgbọ, bi daradara bi ninu.

Ọna 4. Ifẹ si iyẹwu kan lati le ṣeto ile ayagbe kan

Ile ayagbe - Iru eto isuna ti hotẹẹli, eyiti o jẹ ipese ibusun fun iyalo ni iyẹwu itura kan.

Gbọdọ jẹ atunse didara-giga ati gbogbo awọn ohun elo ti o ṣe pataki fun gbigbe. Ni akoko kanna, awọn ibusun 10-12 le wa ni iyẹwu kan. Ni igbagbogbo, aṣayan yii ni a yan nipasẹ awọn eniyan lori irin-ajo iṣowo ati awọn aririn ajo.

Awọn ile ayagbe maa n duro fun awọn ti o nilo lati sùn ni ibikan, ṣugbọn ko fẹ lati san owo sisan fun iyẹwu tabi hotẹẹli. Awọn idiyele nibi kere pupọ ju awọn aṣayan yiyalo miiran lọ. Wọn bẹrẹ lati 500 rubles.

Awọn anfani idoko-owo ni awọn ile ayagbe:

owo oya ti o ga ti o ba ṣee ṣe lati rii daju ibugbe ibugbe ti awọn alabara;
paapaa ti diẹ ninu awọn ibiti ko ba tẹdo, oluwa ile ayagbe yoo wa ni dudu nitori nọmba nla ti awọn ibusun.

Awọn minisita awọn ile ayagbe:

ni ipele ibẹrẹ, o nilo lati ṣe atunṣe adun kan, eyiti o yẹ ki o tọju ni ipele ti o yẹ;
awọn idiyele fun awọn ibusun ibusun;
awọn ẹtọ ti o ṣeeṣe lati ọdọ awọn aladugbo;
iwọ yoo ni lati fi akoko pupọ si ipolowo, didaṣe, mimọ;
lati le ni anfani lati ṣagbe awọn arinrin ajo iṣowo, iwọ yoo ni lati forukọsilẹ olutaja kọọkan, nitori wọn nilo awọn iwe aṣẹ fun ijabọ.

Ati pe, laanu, ko pẹ diẹ sẹyin ofin ti kọja ni idinamọ idagbasoke awọn ile ayagbe ni awọn agbegbe ibugbe. Nitorinaa, lati jẹ ki iṣẹ naa jẹ ofin, iwọ yoo ra ohun kan ohun-ini gidi ti iṣowo.

Ọna 5. Yiyalo ile ilu ti o ra

Ile ilu jẹ iyatọ ti ile Yuroopu kan, awọn ẹya iyasọtọ eyiti o jẹ nọmba kekere ti awọn ile oke ati itunu ti o pọ julọ ti gbigbe.

Ni afikun, iru ile yii wa ni ibiti o jinna si awọn agbegbe ti o ni ọpọlọpọ ilu ilu, awọn aladugbo diẹ ni o wa nibi. Ni ọpọlọpọ igbagbogbo awọn wọnyi ni awọn ibugbe ti o wa nitosi ilu, igberiko ti ilu, awọn ilẹ igbo.

Yiyalo awọn ile ilu duro yato si yiyalo awọn Irini, nitori pe o ni awọn abuda tirẹ. Aṣayan yii le darapọ lojoojumọ, wakati ati awọn yiyalo oṣooṣu.

Awọn anfani ọna yii ni:

seese lati yanju ninu awọn ayalegbe ti ipo awujọ giga;
ti o ba fẹ, a le tun gbero ohun ile nipa pipin si awọn ile iṣere, ati nitorinaa mu nọmba ti awọn ayalegbe nigbakan pọ si.

Lara konsi o le ṣe akiyesi pe ibere fun iru ohun-ini gidi bẹẹ kere pupọ. Nitorinaa, awọn agbatọju yoo ni lati wo gigun ju deede lọ.

Ọna 6. Idoko-owo ni ile kekere kan tabi ile orilẹ-ede fun iyalo

Awọn oniwun ti awọn ile ati awọn ile kekere ni o ṣọwọn ni awọn iṣoro pẹlu ina owo-ori lati iru ohun-ini gidi bẹẹ. O le ya wọn bi fun osu kanati nipasẹ ọjọ... Nigbati o ba nṣe iyalo fun igba pipẹ, o ṣe pataki pe ijinna si ilu jẹ kukuru, ati pe awọn paṣipaarọ awọn irinna rirọrun wa nitosi.

Awọn idoko-owo ni ohun-ini gidi ti igberiko (ile kekere, ile ikọkọ, ile kekere) fun yiyalo atẹle

Ti ile kekere ba tobi to, apakan nikan ni a le yalo. Ni idaji keji, oluwa le gbe ara rẹ laaye. Awọn ọran loorekoore wa nigbati a ya ohun-ini gidi nikan apakan ọdun. fun apẹẹrẹ, ni akoko ooru awọn oniwun n gbe ni ile kekere funrararẹ, ati ni igba otutu wọn ya ya.

Aṣayan ti o dara julọ fun yiyalo ile kekere kan - lori Awọn isinmi Ọdun Tuntun... Ni akoko yii, idunnu nipa ibi isere ti isinmi ko dinku. Ọpọlọpọ awọn ile-iṣẹ nla ni ala ti ṣe ayẹyẹ Ọdun Tuntun ni ile kekere ti o ni idunnu ti o wa ni ibi ti o lẹwa. O tun le pese aye lati yalo ile kekere kan fun awọn iṣẹlẹ ajọ.

Awọn afikun iru awọn aṣayan fun awọn dukia ni:

idurosinsin owo oya to ga;
agbara lati yan laarin nọmba nla ti awọn aṣayan - lati ifijiṣẹ ti apakan ti ile kekere lati yalo nikan ni awọn isinmi.

Awọn ailagbara A le pe awọn iyalo ile kekere:

iwulo fun ipo ni agbegbe agbegbe ilu lẹsẹkẹsẹ;
wiwa ti awọn ọna wiwọle didara-giga.

Ibeere ti o tobi julọ ni fun awọn ile kekere pẹlu agbegbe kan titi de 100 sq.m. Awọn oniwun ti agbegbe nla ti o tobi julọ le ni imọran lati ya wọn ni awọn ipin diẹ. Ṣugbọn nibi o yẹ ki o pese fun niwaju awọn igbewọle lọtọ si ile naa.

Ọna 7. Gbigba tabi ikole ile iyẹwu kan ati yiyalo rẹ

Awọn ti o ni awọn akopọ owo pataki ti ṣe ayẹwo ayeye tẹlẹ lati nawo ninu awọn ile iyẹwu... Pẹlupẹlu, o jẹ ohun ti o daju lati ṣeto nibi iru aṣayan kan fun nini ere, nigbati gbogbo awọn Irini ti o wa ni ile ya patapata.

Ni ọran yii, a nilo olu pataki pupọ. Ṣugbọn o tun le fi owo pamọ nipasẹ kikọ ile isuna, fun apẹẹrẹ lati LSTK (awọn ẹya ti o ni odi ti o ni ina). Ni afikun, nọmba awọn Irini le pọ si ti gbogbo ile ba pin si awọn ile-iṣere, eyiti o tun wa ni ibeere ti o tobi julọ.

Owo oya ti o pọ julọ le ṣee gba ti o ba rii ilẹ ilẹ pẹlu ipo ti o rọrun fun kikọ ile kan.

Awọn afikun aṣayan idoko-owo yii jẹ ipadabọ nla kan. Ni akoko kanna, owo oya oṣooṣu pataki jẹ iṣeduro paapaa pẹlu ibugbe ti ko pe.

Lara alailanfani atẹle le ṣe iyatọ:

idoko akọkọ;
o jẹ igbagbogbo kii ṣe ṣeeṣe lati wa ilẹ ilẹ kan fun ikole yarayara.

Ọna 8. Idoko-owo ni ohun-ini gidi ajeji fun ifijiṣẹ lori yiyalo onigbọwọ

Ọpọlọpọ gbagbọ pe ọja-inia ti ilu okeere jẹ igbẹkẹle diẹ sii ati ni ere. Nitorinaa, o ṣe ifamọra ọpọlọpọ awọn oludokoowo Ilu Russia lati kekere ṣaaju tobi.

Awọn oludokoowo nigbagbogbo ni ibeere nipa ọna ti o ni aabo julọ lati yalo ohun-ini gidi ni odi nigba ti ngbe ni Russia. Aṣayan ti o rọrun julọ ni ipari adehun adehun onigbọwọ kan pẹlu ile-iṣẹ iṣakoso kan (MC), ipa ti eyiti o le jẹ awọn oludasile mejeeji ati awọn ile-iṣẹ ominira.

Adehun fun iṣakoso ohun-ini gidi ṣe alaye idiyele ti itọju, ati awọn adehun miiran ti ile-iṣẹ iṣakoso - lati san awọn owo iwulo si yiyalo ohun-ini ti atẹle.

Awọn ipo ti o dara julọ julọ ni a funni ni Faransenitori iyẹn ni ọna ti ọna yii ti bẹrẹ.

Kokoro ti siseto jẹ bi atẹle:

oludokoowo rira ohun-ini gidi;
iyẹwu ti wa ni atunse, a n ra aga;
oniranlọwọ ti ile-iṣẹ ikole ya awọn iyẹwu jade;
oludokoowo gba igbimọ kan, eyiti awọn sakani lati 3 si 6 ogorun ti iye owo ti iyẹwu fun ọdun kan, da lori ipo ti ohun-ini naa.

Anfani ti ọna yii ni pe oludokoowo ko nilo lati wa awọn ayalegbe. Gbogbo awọn aaye iṣeto tun gba nipasẹ ile-iṣẹ iṣakoso.

Awọn oriṣi ohun-ini gidi ti o wa fun rira ni okeere ni oniruru. Nibi o le ra:

awọn ile abule;
awọn ile itura-kekere;
awọn iyẹwu;
awọn Irini lẹba okun;
awọn hotẹẹli-yato si.

Ti o ba nawo ni ohun-ini gidi ti o wa ni awọn agbegbe isinmi, o le rii daju pe kii yoo ṣofo. Pẹlupẹlu, idiyele iru ohun-ini gidi bẹẹ jẹ igbagbogbo ti o kere pupọ ju awọn ilu nla Russia lọ. Iyatọ pataki pataki ni a ṣe akiyesi nigbati o ba ṣe afiwe pẹlu Ilu Moscow.

Lara awọn afikun iru aṣayan idoko-owo le pe ni:

igbẹkẹle;
awọn ireti;
seese ti awọn idoko-owo nipasẹ eyikeyi ẹka ti awọn oludokoowo;
ninu ọran ti yiyalo onigbọwọ, o le gba owo oya palolo. Ewo ni igbagbogbo ga ju nigbati o ba nṣe awọn ohun-ini miiran.

Lara awọn idiju le ṣe iyatọ:

iwulo fun iloyeke ni awọn ede ajeji;
o yoo ni lati ṣabẹwo si orilẹ-ede eyiti o gbero lati ra ohun-ini gidi o kere ju lẹẹkan;
o nira lati wa alaye nipa awọn iyasọtọ ofin ati ofin ti awọn orilẹ-ede ajeji.

Ọna 9. Gbigba yara kan ni iyẹwu kan lori agbegbe ti Russia ati yiyalo atẹle rẹ

Ọja ohun-ini gidi ni Ilu Russia n di olokiki siwaju ati siwaju sii awọn iyẹwu... Wọn jọra gidigidi si awọn Irini arinrin pẹlu inu ilohunsoke ti a ti ṣetan. Ni afikun, a pese awọn iṣẹ hotẹẹli ti ibilẹ nibi - awọn alamọja, ifijiṣẹ ounjẹ ati diẹ sii.

LATI awọn afikun iru awọn idoko-owo pẹlu:

iye owo kekere ti a fiwe si awọn Irini ti iwọn kanna;
ipele giga ti iṣẹ hotẹẹli;
nigbagbogbo awọn amayederun ti o dagbasoke pupọ. Nigbagbogbo ninu ile funrararẹ awọn yara amọdaju, awọn ile ounjẹ, awọn kafe, awọn ile iṣọ ẹwa;
awọn ile-ile le ṣee ṣe adani nipasẹ ile-iṣẹ iṣakoso; oludokoowo ko ni lati gbe ninu awọn agbatọju funrararẹ.

Lara alailanfani Awọn Irini ni atẹle:

ipele kekere ti ilana ni ofin;
awọn Irini naa ni ipo ti awọn agbegbe ile ti kii ṣe ibugbe, nitorinaa kii yoo ṣee ṣe lati ṣe iforukọsilẹ kan ninu wọn;
awọn ipese iyẹwu tun wa lori ọja.

Ọna 10. Gbigba ati yiya ti atẹle ti ohun-ini gidi ti kii ṣe ibugbe

Ohun elo lọtọ ti idoko-ohun-ini gidi jẹ rira ti aaye iṣowo... Eyi le jẹ ile-itaja ti o gbona tabi tutu, awọn ile-iṣẹ iṣelọpọ, awọn agbegbe ni awọn ọja rira ati awọn ile-iṣẹ ọfiisi, awọn agbegbe ti kii ṣe ibugbe ni awọn ile ibugbe, awọn ipilẹ ile, awọn ile-ilẹ ati ọpọlọpọ awọn ohun miiran.

Awọn idoko-owo ni iru ohun-ini gidi jẹ olokiki nitori ibeere giga fun rẹ. Nọmba nla ti awọn oniṣowo n wa awọn agbegbe tuntun fun iṣowo ni gbogbo ọjọ. Awọn aini wọn yatọ: diẹ ninu awọn nilo agbegbe ile pẹlu ijabọ giga, awọn miiran pẹlu awọn idiyele yiyalo kekere.

aleebu awọn idoko-owo ni ohun-ini gidi ti iṣowo:

idurosinsin èrè;
o le dinku awọn isanwo iyalo fun igba diẹ lati tọju awọn ayalegbe;
ọpọlọpọ awọn aṣayan ifijiṣẹ, fun apẹẹrẹ, ni awọn ẹya;
igbẹkẹle owo oya lori iwọn agbegbe naa, eyiti o le jẹ awọn ọgọọgọrun tabi paapaa ẹgbẹẹgbẹrun awọn mita onigun mẹrin.

Lara konsi ohun-ini gidi ti iṣowo bi ohun idoko-owo ni a le pe:

awọn iṣoro ni wiwa awọn ayalegbe fun awọn agbegbe nla;
lakoko awọn ipo aawọ, awọn iṣoro pẹlu yiyalo ṣee ṣe.

Ọna 11. Ilọsiwaju ati pipin awọn agbegbe si ya sọtọ awọn nkan gbigbe ti agbegbe kekere fun yiyalo atẹle

Ọna yii da lori ṣiṣẹda ọpọlọpọ awọn ohun-ini ohun-ini gbigbe ti o ya sọtọ ni agbegbe awọn agbegbe kan. Ni awọn ọrọ miiran, oludokoowo kan, nini iyẹwu yara kan, le pin o fun 2 Situdio... Gẹgẹbi abajade, ere lati yiyalo ni afiwe pẹlu yiyalo laisi awọn ayipada pọ si nipasẹ o kere ju awọn akoko kan ati idaji.

Awọn ile pẹlu ọkan, meji, awọn yara mẹta, ati awọn ile kekere ati ile ilu kan ni o yẹ fun idagbasoke. O le nira lati ṣe iru awọn iṣẹlẹ bẹẹ ni ofin. Sibẹsibẹ, nigbagbogbo wọn le yanju.

Awọn anfani ọna yii ni awọn ere ti npo si nipasẹ ṣiṣẹda ọpọlọpọ awọn yara ti o ya sọtọ.

alailanfani wa ninu iwulo fun idagbasoke ati awọn atunṣe eka imọ-ẹrọ, bakanna ni sisọpọ awọn ayipada ti a ṣe.

Ọna 12. Ifẹ si gareji, apoti tabi aaye paati fun iyalo

Aṣayan yii dara fun awọn oludokoowo ti o fẹ lati nawo ni ohun-ini gidi, ṣugbọn ko ni owo nla.

Ni ọpọlọpọ igbagbogbo wọn ra awọn apoti gareji, awọn aaye paati, pẹlu awọn ti ipamo, ati awọn garages.

Awọn anfani iru ọna bẹ ni ipele kekere ti titẹsi owo. Ni diẹ ninu awọn ẹkun ni, fun ohun-ini ti iru ohun-ini gidi, o to lati ni to ẹgbẹrun mẹta ẹgbẹrun rubles.

Pataki alailanfani jẹ ere kekere.

3.2. Idoko-owo ni ohun-ini gidi fun idi ti titaja siwaju - awọn ọna 5

Gbigba nipasẹ idoko-owo ni ohun-ini gidi ṣee ṣe kii ṣe fun iyalo nikan, ṣugbọn fun tita. Awọn ọna pupọ lo tun wa lati ṣe eyi.

Ọna 13. Gbigba idite ilẹ fun titaja atẹle

Eyi jẹ ọkan ninu awọn ọna ti o rọrun julọ lati nawo. O ti to lati ra ibi ilẹ, duro de idiyele lati dide ki o ta. Ni akoko kanna, iwọ ko nilo lati nawo awọn owo nla ati awọn ipa lori itọju rẹ.

Ni afikun si titaja, o le kọ ile kan, ile ilu tabi ile kekere lori ilẹ ti a gba. Lẹhin eyi ohun-ini le jẹ ta tabi lati yalo.

Awọn anfani iru awọn aṣayan idoko-owo ni:

asayan nla ti awọn igbero ilẹ fun awọn idi oriṣiriṣi;
ti o ba ti gbero tita to tẹle, o kere ju akitiyan yoo nilo.

alailanfani han nigbati a ra ilẹ fun ikole. Ni ọran yii, awọn igbiyanju afikun ati awọn idiyele owo yoo nilo.

Ọna 14. Ra iyẹwu kan ni akoko ikole, ati nigbati wọn ba fi ile si iṣẹ, ta

Pẹlu ọna yii, ohun-ini gidi (fe e je gbogbo igba awọn iyẹwu) ra ni awọn ipele ibẹrẹ ti ikole.

Ni idi eyi, awọn aṣayan ṣee ṣe:

ra ohun-ini gidi ni ibẹrẹ ibẹrẹ ti ikole, nigbati iho ipilẹ nikan wa tabi awọn ilẹ kekere;
nawo ni awọn ipo nigbamii ti ikole.

Ibasepo taara wa nibi. Ju sẹyìn ohun-ini ti a ra, nitorina ere nla le gba lẹhin fifi ile sinu iṣẹ. Ni awọn ọrọ miiran, èrè ti oludokoowo de soke si 45-50% ati siwaju sii. Ṣugbọn lati gba iru owo-wiwọle bẹ, o nilo lati ra iyẹwu kan o kere ju ọdun kan ati idaji ṣaaju opin ikole.

O ṣe pataki lati ṣe akiyesi ewu giga ti ikole ti ko pari, eyiti o jẹ aṣoju fun orilẹ-ede wa.Awọn aye ti a fi silẹ laisi iyẹwu jẹ nla. Nitorinaa, ọna ti o ni aabo julọ ati iyara lati ṣe ere ni rira iyẹwu kan. ni awọn ipele ikẹhin ti ikole.

Awọn anfani ọna ti a ṣe akiyesi ni:

ko nilo lati wa, gbe sinu ati le awọn ayalegbe jade;
owo oya sunmọ si palolo - o to lati ra ohun-ini gidi ni ipele ti ikole, ati nigbati o ba ti ṣetan, ta;
ere jẹ giga ga, bi ohun-ini gidi ati awọn ohun elo npọ si iye nigbagbogbo.

Ailewu aṣayan yii jẹ eewu giga ti ikole ti ko pari.

Ọna 15. Gbigba ti iyẹwu kan ni ipo ibanujẹ, iṣẹ ipari ati tita

Ni agbaye ode oni, ẹgbẹ kekere ti olugbe nigbagbogbo n gbe ni awọn Irini, eg, àwọn ọ̀mùtípara, àwọn tó ti di bárakú. Nipa ti, wọn ni ibugbe ni ipo itiju... Bi abajade, iyẹwu naa ni paipu ti irira, awọn odi ti o ya, smellrùn ẹru.

Awọn Irini miiran tun wa ti o yẹ fun iru idoko-owo yii. Iwọnyi ni a npe ni awọn aṣayan ti mama - ohun-ini gidi, eyiti awọn ti fẹyìntì gbe fun igba pipẹ, ti ko le ṣe itọju rẹ daradara. Ni ọpọlọpọ igbagbogbo, iwọnyi pẹlu awọn iyẹwu ni awọn ile atijọ ti o ti ṣiṣẹ fun ọpọlọpọ awọn ọdun.

Iru awọn ile-iṣẹ bẹ fa awọn oludokoowo. Wọn le ra ni iye owo ti o kere pupọ, ti ṣe awọn atunṣe, ati mu wa si ipo ti o tọ. Lẹhin eyini, iru iyẹwu bẹẹ ni a le ta ni owo ọja ni apapọ tabi paapaa gbowolori. (A sọrọ nipa bii o ṣe yara ta iyẹwu kan ati iru awọn iwe aṣẹ ti o nilo lati ta ni ọrọ ti o kẹhin).

O tun le lo ohun-ini yii fun awọn aṣayan yiyalo oriṣiriṣi.

Awọn anfani Aṣayan idoko-owo yii ni pe nipa tita iru iyẹwu kan lẹhin atunse, o le gba èrè pataki. Pẹlupẹlu, o le yalo pẹlu owo-wiwọle palolo deede.

Awọn ailagbara ọna yii ni:

iwulo fun awọn idiyele atunṣe titun;
ibeere fun awọn Irini ti ko ṣiṣẹ jẹ pupọ ga ju ipese lọ, ọpọlọpọ awọn olutayo gidi ni ode fun iru ohun-ini gidi bẹ, nitorinaa o le gba akoko pipẹ pupọ lati yan aṣayan kan.

Ọna 16. Ifẹ si ohun-ini gidi ṣeleri tabi labẹ imuni ni owo ti o dinku fun idi ti titaja atẹle

Nigbagbogbo, awọn bèbe ninu ilana yiya ya ohun-ini gidi bi adehun. Ti oluya ko ba le san awọn adehun ti o gba, ohun-ini gidi ti o di ẹru di ohun-ini ti banki naa. Awọn ajo kirẹditi nigbagbogbo gbiyanju lati ta adehun iṣaaju ni yarayara bi o ti ṣee, idinku owo wọn bi o ti ṣee ṣe.

Awọn anfani Aṣayan idoko-owo yii ni iṣeeṣe ti rira ohun-ini gidi ni awọn idiyele ti o kere pupọ ju awọn idiyele ọja lọ.

Lara alailanfani aṣayan yii ni a le pe:

idiju ti ilana ifigagbaga, yoo gba akoko lati ṣafihan ohun gbogbo jade;
o le gba igba pipẹ lati wa ohun-ini ti o yẹ;
o jẹ dandan lati ṣe atẹle nigbagbogbo awọn ikede ti iru awọn aṣayan titaja;
o le ra iru ohun-ini gidi nikan fun owo; awọn ero awin idogo ko lo nibi.

Ọna 17. Ṣiṣe ile kan lati ibere ati tita rẹ lẹhin ti o ti ṣetan

Aṣayan idoko-owo yii jẹ olokiki pupọ nitori ilẹ ati ohun-ini gidi funrararẹ di gbowolori diẹ sii ju akoko lọ. Ile ti a kọ ni ominira yoo jẹ idiyele ti o kere ju iyẹwu ti agbegbe kanna, ati pe iyatọ le de 100%.

Pẹlu aṣayan yi, ko si ewu ti ikole ti ko pari. O wa nikan ni awọn agbara inawo ti oludokoowo, eyiti o ṣe iṣiro daradara lẹsẹkẹsẹ. Awọn ti o ni awọn ọgbọn ikole ati ọpọlọpọ awọn arannilọwọ le dinku iye idoko-owo ni pataki.

Pẹlu ikole igbakanna ti ọpọlọpọ awọn ile, o di ṣee ṣe lati fipamọ sori awọn ohun elo ile. Ni afikun, olu akọkọ le jẹ ya lori gbese... O wa ni aye lati gba idogo fun ikole ile orilẹ-ede kan.

Nigbagbogbo kọ awọn ile ati awọn ile kekere... Ti o ba ni iye nla, o le kọ ile ilu tabi paapaa awọn ile kekere pẹlu ọpọlọpọ awọn Irini.

Awọn anfani aṣayan idoko-owo yii ni ọpọlọpọ:

ere giga ti o ba ṣaṣeyọri;
agbara lati lo ile fun awọn idi tiwọn.

Lara alailanfani le pe:

oludokoowo gbọdọ ni oye gbogbo awọn ipele ti ikole;
ti o ba gbero ikole ile kan pẹlu lilo awọn oṣiṣẹ ti a bẹwẹ, iwọ yoo ni lati ṣetọju ominira ti ilọsiwaju ti ikole.

3.3. Atilẹba (awọn ọna ajeji) awọn ọna ti itẹ-ẹiyẹ

Ni afikun si awọn eto ti o wa loke fun gbigba owo-ori lati yiyalo tabi titaja ohun-ini gidi, awọn ọna miiran wa lati ṣe owo lori awọn idoko-owo ohun-ini gidi. O le dani ero, fun apẹẹrẹ, bi a ṣe han ni isalẹ.

Ọna 18. Tun-ẹrọ ti eiyan okun sinu awọn ibugbe ibugbe

Fun Russia, iru ohun-ini gidi ti igberiko ni tuntun... Ni ipilẹ rẹ, o dabi ile iyipada lasan, ṣugbọn a pese ni itunu. Iru ile bẹẹ jẹ aṣayan ti ifarada julọ. Iwọ ko paapaa nilo lati kọ ohunkohun nibi. O ti to lati fi sori ẹrọ apoti naa, ṣe awọn atunṣe to gaju, awọn ibaraẹnisọrọ to gbooro.

Nigbati awọn ipo igbesi aye itura ba ti ṣaṣeyọri, ni iru ile kan o le gbe nikan tabi ta a... Ti awọn opopona nla ba wa nitosi aaye naa, o ṣee ṣe pupọ ya iru ile bẹwẹ.

Iye owo ti ṣiṣẹda iru ile bẹẹ jẹ kekere. Eiyan le ra boo nipa fun 100 000 rubles... Iṣẹ atunṣe ati awọn ibaraẹnisọrọ yoo jẹ owo nipa ni 150 000 rubles... Ni opo, eyi to lati gba ile itẹwọgba.

O jẹ iyanilenu pe ti o ba jẹ dandan ni ọjọ iwaju iru ile le ṣee gbe si ipo tuntun.

fun apẹẹrẹ, ti gba ete kan lori eyiti a ngbero ikole ile nla kan. Lakoko iṣẹ naa, o le gbe ni ile lati inu apo eiyan. Nigbati iṣẹ-ṣiṣe naa ba pari ati ti gbe iṣẹ si aaye miiran, yoo ṣee ṣe lati gbe ile sibẹ pẹlu.

Ti a ba sọrọ nipa anfani oludokoowo, ile eiyan kan, ti o ba pari ẹwa daradara, ṣee ṣe lati yalo... Nitoribẹẹ, iru iyalo jẹ din owo pupọ ju ni ile kikun lọ, ṣugbọn ibeere fun iru ile bẹ yoo wa nigbagbogbo. Eyi jẹ nitori otitọ pe ọpọlọpọ eniyan n wa ibugbe ti o kere julọ ti o ṣeeṣe.

Aṣayan yii tun dara fun awọn ti o ra ilẹ, ṣugbọn ko ni aye lati bẹrẹ ikole ni akoko yii. Ni ọran yii, o le gbe ile kan lati inu apoti kan lori ilẹ ilẹ ki o gbe inu rẹ funrararẹ. Ti o ba yalo iru ile bẹẹ, o le fipamọ fun ikole tabi sanwo isanwo ti ya fun rira ilẹ.

Awọn anfani aṣayan idoko-owo ni atẹle:

iye owo kekere ti ile;
o le ṣẹda inu ilohunsoke ti ẹda, apẹrẹ alailẹgbẹ ni ita ile.

Ailewu ni pe kii ṣe gbogbo eniyan ni yoo gba lati gbe ni ile eiyan kan. Sibẹsibẹ, ti o ba lo oju inu rẹ ki o jẹ ki ile naa jẹ itunu to, ko ni opin si awọn ayalegbe.

Nitorinaa, awọn ọna pupọ lo wa lati ṣe owo lori ohun-ini gidi. Nigbati o ba yan eyi ti o tọ, o yẹ ki o fojusi awọn ayanfẹ rẹ, bii olu-ilu ti o wa.

Itọsọna igbesẹ-ni-igbesẹ fun awọn alakobere ati awọn oludokoowo alakobere si idoko-owo ni ohun-ini gidi

4. Bii o ṣe le bẹrẹ idoko-owo ni ohun-ini gidi - awọn igbesẹ 5 rọrun 📝

Laibikita ọna ti o gba owo-iṣẹ ti yan, awọn idoko-owo ohun-ini gidi yẹ ki o jẹ dédé ati amoye... Eyi n gba ọ laaye lati dinku ipele ti eewu ati mu alekun abajade sii.

O ṣe pataki lati faramọ ọkọọkan kan ki idoko-owo wa ni itunu ati ailewu.

Igbesẹ 1. Ṣe ipinnu ipele ti agbara owo

Ni akọkọ, oludokoowo gbọdọ pinnu Elo ni owo ti o ni... Eyi ni ipinnu ipinnu iru owo ohun-ini gidi yoo jẹ idoko-owo ninu.

O ṣe pataki lati ranti pe o le nawo awọn owo ọfẹ nikaniyẹn ko ni ipinnu lati sanwo fun awọn iwulo pataki ti oludokoowo.

Ti olu-oludokoowo ba kere, lẹhinna o yoo ni lati yan lati awọn idoko-owo ni ilẹ tabi ile lakoko apakan ikole. O tun tọ lati ṣe akiyesi awọn aṣayan fun jijẹ olu nipasẹ awọn owo ti a yawo ati fifamọra awọn afowopaowo.

Igbesẹ 2. Ṣe iwadi awọn igbero

Ọkan ninu awọn ipo pataki julọ ti idoko-owo eyikeyi ni igbekale oja... Iwọn ti ere iwaju da lori rẹ.

Lati ṣe rira ni ere gaan, o nilo lati lo akoko pupọ lati ṣe itupalẹ ipo ọja lọwọlọwọ.

Awọn ere nla gaan ni igbagbogbo gba nipasẹ awọn oludokoowo wọnyẹn ti yoo ni anfani lati ka daradara awọn aṣa ati awọn nuances ti ọja daradara.

Igbesẹ 3. Yiyan ohun kan fun idoko-owo

Pataki yan ohun-ini to tọ, ninu eyiti awọn owo yoo ni idoko-owo. Diẹ ninu awọn oludokoowo pẹlu olu-nla pataki yan lati nawo ni ile igbadun ati ọpọlọpọ awọn aṣayan iyasoto (eg, awọn ile-ile tabi awọn iyẹwu ti o ni awọn pẹpẹ)... Iru awọn nkan bẹẹ jẹ gbowolori diẹ sii, ṣugbọn wọn tun ni oloomi to ga julọ. Eyi jẹ otitọ paapaa fun awọn agbegbe nla nla.

Ti o ba ṣe ipinnu lati ṣe idoko-owo ninu awọn ohun elo labẹ ikole, o yẹ ki o yan awọn ti wọn ti o wa labẹ ikole ni igbese kan... Iye owo iru ile bẹẹ n dagba nigbagbogbo bi awọn ilẹ tuntun ti han. Nitorinaa, o ni imọran lati nawo ni iru ohun-ini gidi ni ipele ti o ṣeeṣe.

Ni awọn ofin ti ipele ti ere, ohun-ini gidi ni ọja keji Ti o kere wuni fun awọn oludokoowo. Ṣugbọn iru ile bẹ le ra lori idogo kan ki o ya lẹsẹkẹsẹ.

Igbese 4. Ifẹ si ohun-ini kan

Ni igbesẹ yii, o ṣe pataki pupọ lati tọ ati bi olowo poku bi o ti ṣee ṣe ṣiṣe ilana fun iforukọsilẹ ohun-ini naa. Awọn oludokoowo wọnyẹn ti ko ni iriri to ni iru awọn rira yẹ ki o wa iranlọwọ agbẹjọro tabi kari alagbata... Oun yoo ran ọ lọwọ lati ṣe adehun ti o tọ ni ibamu pẹlu ofin.

O tun ṣe pataki lati ranti lori awọn nuances owo-ori ti idunadura naa... O yẹ ki o faramọ ararẹ pẹlu wọn ni ilosiwaju.

Igbesẹ 5. Isediwon ti ere

Lati ṣe ere, o wa tun ta tabi lati yalo ohun-ini ti a ra. Ni akoko kanna, akoko isanwo da lori idi ti ohun-ini naa.

fun apẹẹrẹ, ti iyẹwu kan ti o wa ninu ile tuntun kan ba tun ta, owo-ori yoo gba ni ọdun 2-3... Ṣugbọn maṣe gbagbe pe nigba ta ile kan, ti o ni kere si 5 ọdun, o ni lati san owo-ori.

Iyalo jẹ diẹ sii ju igba gígun awọn idoko-owo. Payback ninu ọran yii yoo wa nikan ni ọdun 6-9... Ṣugbọn ni akoko kanna, awọn eewu idoko-owo kere pupọ. Pẹlupẹlu, ohun-ini yiyalo yoo wa ni ohun-ini ti oludokoowo. Ti o ba jẹ dandan, o le ta nigbagbogbo.

Oludokoowo gbọdọ ni oye pe ṣiṣe awọn idoko-owo nigbagbogbo, gbigbe lati igbesẹ si igbesẹ, le dinku ipele ti eewu ati mu alekun pọ si ni pataki.

Awọn agbegbe olokiki ti idoko-owo ni ikole ibugbe ati ohun-ini iṣowo + awọn ipele atẹle ti idoko-owo olu to to

5. Awọn idoko-owo ni ikole ohun-ini gidi - awọn aṣayan igbẹkẹle 5 fun idoko owo + awọn ipele akọkọ ti idoko-owo 📋

Awọn idoko-owo ni ohun-ini gidi labẹ ikole jẹ olokiki pupọ loni. Wọn jẹ ọna nla lati jẹ ki owo ṣiṣẹ. Nitorinaa, o ṣe pataki lati ni oye gbogbo awọn nuances ati awọn arekereke ti ọrọ yii.

5.2. Ikole wo ni o dara lati ṣe idoko-owo - Awọn aṣayan TOP-5 + tabili afiwe

Awọn agbegbe oriṣiriṣi oriṣiriṣi lo wa ti o gba ọ laaye lati nawo ni ohun-ini gidi labẹ ikole. Yiyan da lori iriri oludokoowo, ati iye ti olu-idoko-owo.

Ni isalẹ wa awọn marun ninu awọn aṣayan idoko-owo ikole ti o ṣe pataki julọ ati eewu.

Aṣayan 1. Awọn idoko-owo ni ile (awọn iyẹwu) ni awọn ile labẹ ikole

Aṣayan yii jẹ ọkan ninu julọ julọ wa awọn ọna idoko-owo, eyiti o jẹ atorunwa o kere ju awọn ewu. Idi ti iru awọn idoko-owo jẹ igba pipẹ - lati ra aaye gbigbe (iyẹwu) lakoko apakan ikole, ati nigbati o ba pari, ta tabi lati yalo.

Nigbati o ba yan ohun kan fun rira, o ṣe pataki lati ṣe akiyesi awọn afihan wọnyi:

ipo - aaye si awọn paṣipaarọ awọn gbigbe to sunmọ, awọn iduro gbigbe ọkọ ilu, awọn ibudo metro;
ipilẹ awọn ibi ibugbe;
amayederun - awọn ile-iwe wa, awọn ile-ẹkọ giga, awọn ile itaja nla ni agbegbe lẹsẹkẹsẹ;
awọn asesewa fun idagbasoke agbegbe ni ọjọ iwaju.

O tun ṣe pataki lati ranti pe awọn Irini kekere pẹlu ọkan tabi yara meji wa ni ibeere ti o tobi julọ lori ọja.

Aṣayan 2. Awọn ile kekere (awọn ile ikọkọ)

Awọn ile kekere ni aṣa pẹlu awọn ile ati dachas ti o wa ni ita ilu naa. Iru ohun-ini gidi bẹẹ le jẹ ere pupọ. Ibeere fun awọn ile kekere ni tobi ilu. Olugbe wọn ngbiyanju lati pese ara wọn pẹlu aye lati sinmi kuro ni ariwo ilu, eruku, ariwo ati idoti gaasi.

Ileri julọ julọ ni idoko-owo ni awọn ile kekere ni ipele ipilẹ.

Nigbati o ba yan ohun kan fun rira, o yẹ ki o fiyesi si awọn afihan pupọ:

ipo agbegbe;
awọn ibaraẹnisọrọ wa;
bi o ṣe dagbasoke awọn amayederun jẹ.

Awọn ipele miiran, eyiti eyiti igbesi aye itura gbekele, le tun ṣe pataki.

Aṣayan 3. Awọn ile itura ati awọn ile itura

Iriri ti awọn oludokoowo ni gbogbo agbaye jẹ ki o ṣee ṣe lati ni oye pe akoko isanpada ti iru awọn idoko-owo jẹ nipa 4-6 ọdun. Iwọnyi jẹ awọn olufihan to dara julọ., paapaa ni awọn ilu nla ibeere nigbagbogbo wa fun awọn agbegbe ibugbe didara lati ọdọ awọn alejo.

Aṣayan 4. Awọn agbegbe iṣelọpọ

Ọna idoko-owo yii dara julọ fun awọn oludokoowo wọnyẹn ti o ti ni iriri tẹlẹ ninu ohun-ini gidi. O ṣe pataki lati pinnu lori idi ti iru idoko-owo ṣaaju rira ti aaye iṣelọpọ labẹ ikole.

Awọn nkan wọnyi wa ni ibeere ti o tobi julọ ninu ẹya yii:

awọn ile-iṣẹ ọṣọ;
awọn ile-iṣẹ ile-iṣẹ onjẹ labẹ ikole;
iṣelọpọ awọn kemikali ile ati awọn ẹru pataki.

O dara julọ fun awọn oludokoowo alakobere lati ṣe idokowo ni ohun-ini gidi ti ile-iṣẹ nipa lilo awọn iṣẹ ti awọn akosemose: awọn owo ifowosowopo tabi awọn ile-iṣẹ iṣakoso.

Aṣayan 5. Awọn idoko-owo ni ohun-ini gidi ti iṣowo

Eyi jẹ aṣayan miiran ti o baamu oludokoowo ti o ni iriri julọ.

Awọn nkan wọnyi ṣe bi ohun-ini gidi ti iṣowo:

awọn ile itaja soobu - awọn ile-iṣẹ iṣowo, awọn ṣọọbu ati awọn fifuyẹ nla;
awọn ile ounjẹ, awọn ifi ati awọn ile ounjẹ miiran;
awọn ile-iṣẹ fun idanilaraya, awọn ere idaraya ati ẹkọ;
ọfiisi ati awọn ile-iṣẹ iṣowo;
awọn ile itaja, awọn ibi idorikodo, awọn ohun elo ipamọ;
agbegbe ile ogbin.

Awọn idoko-owo ni ọfiisi ati aaye soobu jẹ aṣoju fun awọn megalopolises. Wọn wa ni ibeere giga lati ọdọ awọn oniṣowo ti n wa aye lati yalo. Awọn oniwun iru awọn ohun elo bẹẹ, mimu wọn duro ni ipo ti o dara, gba èrè iduroṣinṣin.

Gangan yiyalo jẹ ọna ti o dara julọ lati ṣe owo lori ohun-ini gidi ti iṣowo. Aṣayan yii jẹ ẹya nipasẹ iye nla ti idoko akọkọ ati akoko isanpada pipẹ (o kere ju ọdun marun).

Tabili ti o wa ni isalẹ ṣe iranlọwọ lati ṣe afiwe awọn aṣayan idoko-owo ikole:

Iru ohun-ini	Awọn ẹya idoko-owo	Akoko isanwo
1) *Awọn ile ibugbe labẹ ikole / awọn ile tuntun*	Ti, ni opin ti ikole, ohun-ini ti yalo, ere yoo pọ si, ṣugbọn akoko isanpada yoo tun ga julọ	1-2 ti odun
*2) Awọn ile ikọkọ, awọn ile igba ooru, awọn ile kekere*	O ṣe pataki lati ṣe akiyesi ipo ati amayederun ti agbegbe naa	1-2 ti odun
3) Awọn ohun elo hotẹẹli	Aṣayan ileri fun awọn megacities ati awọn agbegbe ibi isinmi	4-6 ọdun
*4) Agbegbe iṣelọpọ*	O yẹ fun awọn owo-owo, iyẹn ni, awọn idoko-owo apapọ	8-10 ọdun
*5) Ohun-ini iṣowo*	O ni imọran lati ni iriri idoko-owo ni ohun-ini gidi	6-9 ọdun

Tabili fihan pe aṣayan ti o wuni julọ fun oludokoowo aladani ni idoko ile, eyun ni rira awọn Irini ni awọn ile tuntun fun idi ti titaja.

5.1. Bawo ni ere ni lati nawo si ikole ile?

Apapọ akoko ikole fun ile gbigbe kan jẹ ọdun 2. Lakoko yii, idiyele ti awọn agbegbe ile gbigbe ninu rẹ n pọ si nipa nipa nipasẹ 45-75%.

O jẹ anfani fun awọn olupilẹṣẹ lati fa owo awọn afowopaowo. Eyi yago fun awọn awin banki ati ni akoko kanna gba iye ti o nilo lati kọ ile kan. Nitorinaa, ni ibẹrẹ awọn tita, eyiti o maa n ṣubu lori awọn ipele akọkọ ti ikole, idiyele ile pọọku.

Iyatọ nla nla ni idiyele ni a ṣe akiyesi nigbati o ba n ṣe awọn agbeleto ilu tabi awọn ile itaja nla nla to dara. Iru awọn ohun-ini ile bẹẹ ni a kọ ni awọn ipele. Awọn oludasilẹ ṣeto iye owo ibẹrẹ akọkọ ti awọn ile-iṣẹ lati ni ifamọra igbi akọkọ ti awọn ti onra, bii ṣẹda aworan ti o dara.

Bii abajade, nipa idoko-owo si ohun-ini gidi labẹ ikole, lẹhin fifi ile naa si iṣẹ, o le gba iye naa lẹẹmeji idoko akọkọ... Ohun kan ti o le ṣe akiyesi awọn oludokoowo ni eewupe ikole naa yoo daduro tabi da duro patapata.

Didi,, lori akoko, idiyele ile n pọ si bi ilọsiwaju ile. Awọn amoye ti rii pe ikole ti pakà kọọkan ni afikun iye ti ohun-ini nipasẹ nipa 3%. Nitorinaa, ni iṣaaju awọn owo ti ni idoko-owo, diẹ sii ere yoo gba ni ọjọ iwaju.

Wo awọn anfani ati ailagbara ti idoko-owo ni ohun-ini gidi labẹ ikole.

Ninu awọn afikun (+) ni atẹle:

ipele giga ti ere bii oloomi;
igbẹkẹle - ile ṣọwọn di din owo (paapaa ni awọn ilu nla);
Ipele ti ipese ti o ga, eyiti o tumọ si yiyan nla ti ohun-ini gidi fun rira;
awọn ọna oriṣiriṣi lati lo ohun-ini ni ọjọ iwaju (titaja tabi ya).

O wa ni pe adehun idoko-owo aṣeyọri kan le jẹ ere fun ọpọlọpọ ọdun. fun apẹẹrẹLehin ti o ti ra iyẹwu kan ni ile kan labẹ ikole lati ọdọ oludasile kan, oludokoowo le yalo ni ọjọ iwaju. Bi abajade, o gba owo oya palolo, eyiti ko ni opin nipasẹ eyikeyi akoko akoko.

Ọna yii ti idoko-owo tun ni awọn alailanfani (-). Akọkọ ọkan ni pe ibeere fun ile ni ṣiṣe nipasẹ nọmba nla ti awọn ifosiwewe. fun apẹẹrẹLakoko aawọ naa, ọpọlọpọ ko ra awọn ile-iyẹwu, pinnu lati sun iru iṣẹlẹ bẹẹ siwaju titilai. Ati pe eewu nla tun wa ti ikole ti ile gbigbe kan le di didi (ti daduro) tabi da duro lapapọ nitori awọn iṣoro owo ti aṣagbega.

Ṣugbọn o tọ lati ṣe akiyesi pe ọpọlọpọ awọn amoye, ni afiwe awọn idoko-owo ni ohun-ini gidi labẹ ikole pẹlu awọn ọna miiran ti awọn idokowo owo, pinnu pe wọn ko ni eewu pupọ ju, fun apẹẹrẹ, ṣiṣere lori paṣipaarọ ọja.

Awọn ipo itẹlera ti idoko-owo ni ikole

5.3. Bii o ṣe le ṣe idoko-owo ni ikole ni pipe - awọn ipele akọkọ 5

Oludokoowo eyikeyi mọ pe awọn idoko-owo gẹgẹbi eto ti a ti pese tẹlẹ le mu ipele ti ere pọ si ati dinku eewu ti awọn idoko-owo. Awọn idoko-owo gbọdọ ṣee ṣe ni igbagbogbo, ni ibamu pẹlu igbimọ ti o dagbasoke. Awọn ipele marun wa ti ilana yii.

Ipele 1. Yiyan Olùgbéejáde kan

Iṣẹlẹ dandan ati pataki ni ipele ibẹrẹ idoko-owo ni ikole ni onínọmbà Olùgbéejáde... O ṣe pataki kii ṣe lati wa orukọ ti olugbese nikan, ṣugbọn lati ṣalaye ohun ti orukọ rere rẹ jẹ. Awọn amoye ṣe iṣeduro idoko-owo nikan ni awọn iṣẹ wọnyẹn labẹ ikole ti o jẹ ikole nipasẹ ile-iṣẹ ikole olokiki kan ni ilu naa.

Ninu ilana ti yiyan Olùgbéejáde kan, o ṣe pataki lati ronu:

orukọ rere ti ile-iṣẹ naa;
awọn ohun elo melo ni ile-iṣẹ ti fi sii tẹlẹ;
awọn atunwo;
bawo ni ile-iṣẹ ti ni iriri ni ikole ti eka;
bawo ni ọpọlọpọ awọn oludokoowo ti olugbala naa ni;
ajọṣepọ pẹlu awọn ile-iṣẹ kirẹditi (awọn ile-ifowopamọ farabalẹ yan ẹni ti o ni ifọwọsowọpọ pẹlu, ṣe adaṣe onínọmbà ati maṣe ba awọn alabaṣiṣẹpọ ti o ni orukọ oniyemeji);
bawo ni Olùgbéejáde ṣe farabalẹ pẹlu ofin (ofin ilana akọkọ jẹ ofin apapọ 214-FZ).

Ni Ilu Moscow ati agbegbe Moscow, o le gbẹkẹle awọn olupilẹṣẹ atẹle:

GK PIK Jẹ ọkan ninu awọn olupilẹṣẹ nla julọ ni Russia. Ile-iṣẹ naa ni ipilẹ ni ọdun 1994 ati ni aṣeyọri awọn imuse awọn iṣẹ akanṣe nla jakejado Russia. Awọn idojukọ lori ikole wiwọle ibugbe. Ni awọn ọdun ti iṣẹ, o to awọn ile-iṣẹ ẹgbẹrun 250 ẹgbẹrun pẹlu agbegbe ti awọn mita onigun mẹẹdogun 15. M. O jẹ ọkan ninu awọn katakara eegun ni eto-ọrọ Russia.

Development101 Idagbasoke - ile-iṣẹ ti kọ nipa 500 ẹgbẹrun sq. ibugbe ohun-ini gidi, bii diẹ sii ju ẹgbẹrun 50 - ti owo... Olùgbéejáde náà tún ń kọ́lé awọn ile-ẹkọ giga ati awọn ile-iweibaraenisepo pẹlu isuna inawo. A ti fi ifowosowopo mulẹ pẹlu ọpọlọpọ awọn banki nla laarin ilana ti awọn eto ayanilowo idogo. Olùgbéejáde naa wa ninu TOP-5 ni agbegbe Moscow ati ni TOP-15 jakejado Russia.

Ẹgbẹ Olu - ile-iṣẹ kan ti o ni ajọṣepọ pẹlu iyipo kikun ti awọn iṣẹ ikole lati itupalẹ awọn igbero fun ikole si ipari ohun-ini gidi ti o pari. Ti pari awọn iṣẹ akanṣe 71, ti o mu ki ikole ti awọn mita mita mita 7. awọn agbegbe. Awọn ohun elo ile-iṣẹ naa ni orukọ awọn iṣẹ ti o dara julọ ni Ilu Moscow ati agbegbe Moscow.

Ipele 2. Yiyan ohun idoko-owo

Ipele pataki miiran ti idoko-owo ni ohun-ini gidi labẹ ikole ni yiyan ohun ti o yẹ... Ibi ti o dara julọ lati bẹrẹ ni agbegbe nibiti ibeere fun aaye gbigbe ga julọ.

Nigbati o ba yan ohun kan fun idoko-owo, o ṣe pataki lati ṣe akiyesi awọn ipele wọnyi:

amayederun;
isunmọtosi ti awọn iduro gbigbe ọkọ ilu ati awọn ibudo metro;
awọn abuda miiran ti o ni ipa lori alefa ti itunu igbesi aye.

Ti o ba n gbero lati nawo ni ohun-ini gidi ti owo, o yẹ ki o ronu ilosiwaju nipa ibi-afẹde ipari ti oludokoowo. Yoo tun wulo lati ṣe agbekalẹ eto iṣowo amọdaju kan.

Ipele 3. Ṣiṣe awọn idunadura

Nigbati a ba yan Olùgbéejáde ati ohun idoko-owo. O le bẹrẹ idunadura... O ṣe pataki lati ni oye pe ni ibamu pẹlu awọn ofin ti orilẹ-ede wa, ko ṣee ṣe lati forukọsilẹ awọn ẹtọ si ohun-ini gidi labẹ ikole.

Sibẹsibẹ, oludokoowo ni ẹtọ:

ṣe adehun adehun lori ikopa inifura;
darapọ mọ ajumose ile;
forukọsilẹ idogo idoko;
pari adehun idasi ipin kan.

Awọn amoye ni imọran lati duro lori adehun ikopa ti inifura.

Ni afikun si ọna ti fiforukọṣilẹ adehun naa, awọn ipo fun fifipamọ awọn owo ni ijiroro. Awọn akọkọ jẹ ohun-ini ti awọn ipin (isanwo ni awọn diẹdiẹ) ati idogo akoko kan ti awọn owo, ṣugbọn awọn aṣayan miiran tun ṣee ṣe.

Ipele 4. Ṣiṣayẹwo iwe-ipamọ naa

Gbogbo awọn adehun ti o wọle gbọdọ wa ni ibamu pẹlu ofin to wulo. Yoo jẹ iwulo lati ṣayẹwo wọn pẹlu iranlọwọ ti agbẹjọro olominira kan. Ọpọlọpọ eniyan ro pe eyi jẹ egbin ti owo. Ṣugbọn kii ṣe imọran lati fipamọ sori aabo awọn iṣowo.

Ipele 5. Ipari adehun naa

Ipele ikẹhin ti idunadura ni ipari adehun kan... Ṣaaju ki o to fowo si adehun ikẹhin. O ṣe pataki lati farabalẹ ka gbogbo awọn aaye rẹ.

Ni idi eyi, o yẹ ki o fiyesi si:

nigbati o ba ngbero lati pari ikole;
kini awọn ipo fun ifopinsi;
iye owo yẹ ki o wa titi, ko yẹ ki o jẹ awọn ipo lori ipilẹ eyiti yoo yipada;
awọn itanran ti o ba ṣẹ si awọn ofin ti adehun naa gbọdọ wa ni aṣẹ fun ẹgbẹ kọọkan;
ipa awọn ipo majeure.

O ṣe pataki lati sunmọ idunadura naa fun ohun-ini ohun-ini gidi labẹ ikole pẹlu abojuto to ga julọ ati ojuse. O ṣe pataki lati ranti pe awọn eewu wa ti o le ṣe idinku nipasẹ titẹle ilana ọkọọkan ti awọn ipele idoko-owo.

5.4. Bii o ṣe le ni owo lori awọn idoko-owo ni ikole - Awọn ọna ṣiṣe TOP-3

Oludokoowo yẹ ki o mọ iru awọn ọna ti gbigba owo lori rira ohun-ini gidi labẹ ikole ni aabo julọ ati fihan julọ.

Ọna 1. Yiyalo jade

Awọn dukia lati gbigbe ti ohun-ini gidi fun iyalo jẹ idoko-igba pipẹ... Ṣugbọn aṣayan yii ni ipele iduroṣinṣin ti ere.

Akoko isanpada ninu ọran yii ti kọja marun mefa ọdun. Ṣugbọn maṣe gbagbe pe awọn agbegbe ni eyikeyi ọran wa ohun-ini ti oludokoowo.

Ni awọn ilu nla, ibeere fun yiyalo ti awọn oriṣiriṣi oriṣiriṣi wa ohun-ini ibugbe: awọn iyẹwu igbadun fun ọjọ kan, awọn yara ti o wa ni awọn agbegbe sisun, awọn ile iṣere fun awọn idile ọdọ ati awọn miiran.

Mu sinu iroyin ohun-ini iṣowo, o le ṣe akiyesi pe ibere fun lati ọdọ awọn oniṣowo tun ga nigbagbogbo. Awọn agbegbe ile ti o wa ni iṣowo ati awọn ile-iṣẹ iṣowo jẹ olokiki paapaa ni awọn ilu nla. Aṣiṣe nikan ti aaye iṣowo ni iwulo fun idoko-owo iye akopọ ti owo pupọ.

Fun rira awọn iyẹwu nigbagbogbo to 1,5-2,5 milionu rubles. Ti o ba gbero lati nawo sinu ohun-ini iṣowo, yoo gba to Awọn akoko 2-3 akopọ nla.

Ọna 2. Gbigba iyẹwu kan labẹ ikole fun tita lẹhin igbimọ

Ti o ba ra ohun-ini kan labẹ ikole fun titaja, o le gba idoko-owo rẹ pada yarayara - tẹlẹ lẹhin 1-2 ti odun... Gere ti ikole ti apo naa ti pari, o jẹ diẹ ti o nifẹ si fun awọn oludokoowo. Paapa awọn oludokoowo orire gba owo oya ni ọdun kan 100% ti awọn owo idoko-owo.

O ṣe pataki lati ṣe akojopo awọn aṣayan miiran bakanna. O le ṣe awọn atunṣe didara ni iyẹwu ti o pari. Gẹgẹbi abajade iru awọn iṣe bẹ, idiyele rẹ yoo pọ si nipa bii mẹẹdogun.

Ọna 3. Ikopa ninu awọn idoko-owo apapọ

Awọn oludokoowo ti o n wa awọn aṣayan safest fun idoko-owo ni ohun-ini gidi labẹ ikole le ni imọran ifọwọsowọpọ pẹlu awọn agbedemeji... Ni idi eyi, o le di ọmọ ẹgbẹ ọjọgbọn idoko ise agbeselaisi rira ohun-ini gidi rara. Lati ṣe eyi, o to lati darapọ mọ inawo idoko-owo apapọ ati gba owo oya bi oluipin.

Ọpọlọpọ awọn owo igbẹkẹle ti n ṣiṣẹ ni Ilu Moscow ati agbegbe ti o nawo ni ohun-ini gidi. Pẹlu labẹ ikole:

E3 Idoko-owo - nibi iye ti o kere julọ lati tẹ ni 100 ẹgbẹrun rubles. Nigbati a ba ṣe idaniloju ere ni ipele 25-90 ogorun. Gbogbo awọn idoko-owo ninu inawo naa ni iṣeduro. Oludokoowo le yan ominira akoko isanpada ti idoko-owo lati osu mefa ṣaaju meji ọdun... Owo awọn oludokoowo jẹ idoko-owo nipasẹ awọn akosemose ni ohun-ini gidi olomi pupọ, oludokoowo nilo nikan lati ni ere. Aṣayan yii jẹ awọn ere palolo pẹlu ere idaniloju ati ipele ti o kere ju ti eewu... Ile-iṣẹ naa pese atilẹyin alaye, bii awọn ijumọsọrọ ọfẹ fun awọn oludokoowo.

Sminex - ile-iṣẹ nawo ni awọn Irini ti o pari, ati awọn ohun elo ni ipele iṣẹ-ṣiṣe. Ile-iṣẹ kọ awọn ile funrararẹ, bi iṣẹ afikun, awọn afowopaowo gba titunṣe ti awọn Irini... Ni afikun, ile-iṣẹ n ṣe abojuto wiwa awọn ayalegbe. Ile-iṣẹ kọ awọn ile kekere, awọn ile ibugbe, awọn ile-iṣẹ iṣowo. Awọn amoye pe anfani aigbagbọ ti agbari ti a gbekalẹ ni idojukọ lori iyọrisi didara giga ti ohun-ini gidi labẹ ikole, bii aabo wọn lakoko iṣẹ.

Nitorinaa, awọn ọna pupọ lo wa lati ṣe owo lori ohun-ini gidi labẹ ikole. Wọn yato ko nikan ni ipele ti ere, ṣugbọn tun ni awọn igbiyanju ti yoo nilo lati oludokoowo.

5.5. Awọn eewu akọkọ 4 nigba idoko-owo ni ohun-ini gidi labẹ ikole

Idoko-owo eyikeyi gbejade eewu ti idoko-owo rẹ. Lati dinku iṣeeṣe ti awọn adanu, o yẹ ki o kawe ilosiwaju kini awọn ero ti a lo nipasẹ awọn arekereke ni ile-iṣẹ ohun-ini gidi, kini lati bẹru nigba idoko-owo si ikole.

Ewu 1. "Ọṣẹ ti nkuta"

Ọna akọkọ lati ṣe aṣiwère awọn afowopaowo gullible jẹ irọrun lalailopinpin. Awọn ile-iṣẹ Fly-nipasẹ-alẹ ta si awọn afowopaowo gull Adaparọ, ati pe kii ṣe labẹ awọn ohun elo ikole. Gbogbo iṣẹ lori awọn aaye ikole ni a ṣe ni iyasọtọ fun iyipada kan.

Nigbagbogbo, iru awọn iṣẹ bẹẹ ni a ṣeto ati ṣakoso pẹlu iranlọwọ ti ọpọlọpọ awọn ẹya ofin. Bi abajade, awọn iṣowo lati ita dabi Egba ofin... Sibẹsibẹ, ni kete ti awọn ọlọtẹ gba owo ti o to, wọn parẹ pẹlu awọn idasi ti awọn oludokoowo.

Ọna akọkọ lati ṣe iranran nkuta kan ni iye ohun-ini ti a ko foju wo. Oludokoowo yẹ ki o ṣe afiwe awọn idiyele pẹlu apapọ ni agbegbe ti o wa labẹ ero. Iye owo ti o kere ju yẹ ki o gbigbọn.

O tun ṣe pataki lati rii daju pe alaye nipa Olùgbéejáde wa ninu iforukọsilẹ osise. O pẹlu gbogbo awọn ile-iṣẹ ikole ti nṣiṣe lọwọ. Nitorinaa, ti ile-iṣẹ ti o ni ibeere ko ba si lori atokọ yii, kii ṣe nkan ti ofin gidi.

Ewu 2. Gbigbese ti oluṣe idagbasoke

Awọn idi lọpọlọpọ lo wa ti ile-iṣẹ ikole kan le lọgbese:

iṣakoso ti ko munadoko;
ilo owo;
aini ti iṣuna;
awọn idiyele giga.

Ni deede, aini owo ko ni ipa lori ile-iṣẹ ikole funrararẹ nikan, ṣugbọn pẹlu awọn oludokoowo. Ni ibere lati ma dojuko iru iṣoro bẹ, nigbati o ba yan olugbala, o yẹ ki o dojukọ ile-iṣẹ nla, eyiti o ti paṣẹ tẹlẹ nọmba nla ti awọn ohun elo ti a kọ.

Ewu 3. Aigbamu pẹlu awọn akoko ipari fun ifijiṣẹ ohun-ini gidi

Ipọnju miiran fun idoko-owo ni ohun-ini gidi labẹ ikole ni awọn akoko ipari ikole ti o padanu... Ewu yii jẹ alainidunnu paapaa fun awọn ti o ra ohun-ini gidi pẹlu iranlọwọ ti awọn owo kirẹditi. Ayanilowo ko fiyesi nigba ti ohun-ini yoo fun ni aṣẹ; o ṣe pataki fun u pe gbogbo awọn gbese ni a san pada ni akoko ati pẹlu iwulo ti o yẹ.

Awọn amoye wa si ipari pe gbogbo ọjọ ti ikuna lati pade akoko ipari njẹ 0,01% ti awọn owo-owo ti awọn oludokoowo. Ni awọn ofin ogorun, eyi kii ṣe pupọ. Sibẹsibẹ, ni awọn ofin ti rubles o wa ni jade bojumu iye, paapaa nigbati fifisẹṣẹ ba pẹ fun ọpọlọpọ awọn oṣu tabi paapaa ọdun.

Ewu 4. Awọn ipo majeure ipa, bakanna bi awọn ayipada airotẹlẹ ninu ọja ohun-ini gidi

Awọn ayidayida wọnyi tun le ja si isonu ti apakan kan ti awọn owo ti oludokoowo. Apẹẹrẹ ti agbara majeure ni ibẹrẹ idaamu eto-ọrọ gigun... Bi abajade, ipese ni ọja ohun-ini gidi le kọja iwulo lọpọlọpọ. Ayidayida yii nyorisi idinku nla ninu iye ohun-ini gidi - nigbagbogbo nipasẹ 10-20%... Paapaa nigbati ipo ba de paapaa, awọn oludokoowo yoo padanu diẹ ninu owo-ori ti o pọju wọn tẹlẹ.

Pẹlupẹlu, apẹẹrẹ ti agbara majeure le jẹ awọn ajalu ajalu (awọn ina igbo, awọn iṣan omi, awọn iwariri-ilẹ), awọn ogun, awọn ajalu ile-iṣẹ. Ọna kan ṣoṣo lati daabobo ararẹ kuro ninu iru awọn eewu bẹẹ ni iṣeduro ti ohun-ini gidi labẹ ikole.

A ṣe iṣeduro pe ki o ka ohun elo naa nipa iṣeduro ile, eyiti o ṣe apejuwe awọn aaye pataki nigbati o mu iṣeduro fun iyẹwu tabi ile kan.

Nitorinaa, bii iru idoko-owo eyikeyi, awọn idoko-owo ni ohun-ini gidi labẹ ikole ni a tẹle pẹlu ọpọlọpọ awọn eewu. Diẹ ninu wọn le dinku nipasẹ ṣiṣe onínọmbà pipe ni ilana yiyan ohun fun rira. Ni awọn ẹlomiran miiran, iṣeduro ṣe iranlọwọ lati yago fun awọn abajade ti ko dun.

6. Awọn iṣeduro ilowo fun jijẹ ipadabọ lori idoko-owo ni ohun-ini gidi 💎

Nipa idoko-owo ni ohun-ini gidi labẹ ikole tabi pari, eyikeyi oludokoowo n wa lati mu ere ti o pọ julọ pọ si. Eyi le ṣee ṣe nipa lilo awọn ọna isalẹ.

Iṣeduro 1. Ṣe idagbasoke ati gba (ṣe ofin si)

Atunṣe ti ohun-ini ibugbe kan - aṣayan ti o rọrun julọ, eyiti o fun laaye laaye lati ṣe ile ni iṣẹ diẹ sii laisi iyipada agbegbe rẹ lapapọ. Ti o ba ṣe awọn igbese idagbasoke naa ni deede, o le mu iye owo iyẹwu tabi ile pọ si nipasẹ 15-30%.

Ni akoko kanna, o yẹ ki o ko ṣe idagbasoke idagbasoke ti ko ni isọdọkan. Gbogbo awọn ayipada ti a gbero gbọdọ wa ni aami-pẹlu awọn alaṣẹ ti n ba awọn ọran wọnyi ṣe. Loni o jẹ ẹka ayaworan ni BTI, àti àbójútó àgbègbè náà.

O ṣe pataki lati mọ pe ofin ṣe eewọ iru awọn ayipada kan si apẹrẹ, eg, wó awọn ogiri ti o rù ẹrù rirọ, bii fifẹ ibi idana ounjẹ laibikita aaye gbigbe, npo iwọn rẹ nipasẹ diẹ ẹ sii ju idamerin lọ.

Iṣeduro 2. So aaye kun

Aṣayan yii lati mu iye owo pọ si wa fun awọn ile ikọkọ ati awọn ile kekere... Nibe o le kọ awọn ilẹ-ile ni afikun, yi awọn oke aja pada si awọn oke aja, kọ balikoni tabi veranda, ki o ṣe awọn ayipada ayaworan miiran.

Iṣeduro 3. Ṣe awọn atunṣe didara

Ti o ba ṣe atunṣe didara kan, idiyele ti iyẹwu naa yoo dide nipasẹ nipasẹ 15-25%... Profitrè yoo ga julọ ti o ba ṣe atunṣe funrararẹ, idoko-owo nikan ni rira awọn ohun elo.

O ṣe pataki lati ra awọn ohun elo didara... Awọn ti onra le ṣe iyatọ daradara laarin awọn ohun elo didara to dara ati awọn ti Kannada olowo poku.

Iṣeduro 4. Yi ohun-ini ibugbe pada si ohun-ini iṣowo tabi idakeji

Lehin ti o kẹkọọ ibeere fun ohun-ini gidi ni agbegbe kan, o le gbe ohun-ini ti kii ṣe ibugbe si ohun-ini ibugbe ati ni idakeji. Ṣiṣe ere lati iyipada aaye ibugbe sinu ọkan ti iṣowo jẹ pataki fun awọn ilu nla, paapaa fun awọn agbegbe iṣowo ati awọn ita ti nrin.

Nitorinaa, o ṣe pataki kii ṣe lati ṣe idokowo ni ohun-ini gidi, ṣugbọn tun paradà lati gbiyanju lati yọ ere ti o pọ julọ lati inu rẹ. Ati bi o ṣe le ṣe eyi, a ṣe apejuwe rẹ loke.

Awọn ọna ti idoko owo ni ohun-ini gidi pẹlu olu-kekere

7. Bii o ṣe le ṣe idoko-owo ni ohun-ini gidi pẹlu olu kekere - awọn ọna gidi 3 📄

Ọpọlọpọ eniyan ro pe ko to owo jẹ idiwọ si idoko-owo ohun-ini gidi, ṣugbọn eyi kii ṣe ọran naa. Awọn eniyan iṣowo Smart ni anfani lati gba pẹlu awọn owo to kere ju, bii fifamọra awọn owo afikun. Awọn ọna pupọ lo wa lati ṣe eyi.

Ọna 1. Gbigbe awọn owo ti a yawo

Ọna ti o gbajumọ julọ lati mu olu-idoko-owo rẹ pọ si ni yiya processing fun rira ohun-ini gidi. Loni ọpọlọpọ awọn bèbe pese iru awọn awin bẹẹ.

Ni ọna, a sọrọ nipa ibiti o ti le gba owo ti gbogbo awọn banki ati awọn microloans kọ, a sọrọ nipa ọkan ninu awọn nkan ti tẹlẹ ti iwe irohin wa.

Oludokoowo yẹ ki o ṣe akiyesi otitọ pe eyikeyi yiya ni nkan ṣe pẹlu isanwo naa ogorun... Nitorinaa, o ṣe pataki lati ṣe akiyesi awọn idiyele afikun lakoko igbekale. Owo oya ti a ngbero yẹ ki o bo iwulo lori awin ati pese ere.

Fun awin kan, o yẹ ki o lo si awọn ile-iṣẹ kirẹditi nla pẹlu rere rere.

Ko ṣe pataki lati ya awin ni anfani. Ọpọlọpọ awọn ibatan ọlọrọ fun awọn awin si awọn ololufẹ laisi idiyele afikun.

Ọna 2. Fifamọra awọn afowopaowo

Apẹrẹ fun awọn oludokoowo pẹlu olu ti ko to - ṣọkan... Fun awọn ti o ti farabalẹ ronu iṣẹ naa ti yoo ṣe idaniloju awọn elomiran ti imunadoko rẹ, wiwa awọn alabaṣepọ kii yoo jẹ iṣoro.

Ọna 3. Yiyan igbimọ ti o tọ

Oludokoowo eyikeyi loye yẹn igbogun idoko eto jẹ ẹya paati pataki ti aṣeyọri wọn. Awọn ti o ni oye idoko-owo ti ko to le ni imọran lati wa iranlọwọ lati ọdọ awọn oludokoowo ti o ni iriri diẹ sii.

Orisirisi awọn ẹgbẹ idoko-owo jẹ apẹẹrẹ ti atilẹyin didara fun awọn tuntun. Iru awọn iṣẹ bẹẹ mu awọn oludokoowo jọpọ ti o kọja iriri wọn si awọn olubere. Awọn ẹgbẹ ṣe awọn kilasi oriṣiriṣi - awọn iṣẹ ati awọn apejọ, ni apejuwe awọn idoko-owo ikọkọ. Ifarabalẹ nla tun jẹ sisan si awọn idoko-owo ni ohun-ini gidi.

Lori koko-ọrọ ti idoko-owo ohun-ini gidi, awọn ọran wọnyi n kawe:

awọn imọran;
bii o ṣe le wọ inu aye idoko-owo pẹlu olu-ilu to kere julọ;
awọn idoko-owo ni awọn oriṣiriṣi oriṣiriṣi ohun-ini gidi;
ya ati sublease.

Nitorinaa, olu ti ko to kii ṣe idiwọ si idoko-owo. Eniyan eyikeyi ti o ni ipinnu yoo wa awọn ọna lati ṣe idoko ere.

8. Iranlọwọ ti ọjọgbọn nigbati idoko-owo ni ohun-ini gidi ⭐

Iranlọwọ lati awọn ọjọgbọn ko si ọfẹ... Sibẹsibẹ, o ṣe iranlọwọ pọ mu ipele ti ipadabọ lori idoko-owo.

Fun awọn oludokoowo wọnyẹn ti o fẹ lati dinku awọn ewu, ṣugbọn ni akoko kanna pese ga to èrèO le gba ni imọran lati ni ifọwọsowọpọ pẹlu awọn amoye ni aaye ti idoko-ini ohun-ini gidi.

Awọn ile-iṣẹ mẹta wa ti n ṣiṣẹ ni itọsọna yii ni Russia:

E3 Idoko-owo nfunni lati ṣe idoko owo fun igba pipẹ ni awọn oriṣiriṣi oriṣiriṣi ohun-ini gidi. Eyi ṣe idaniloju ipele giga ti owo-ori. Eyi ni ẹnu-ọna ti o kere julọ fun titẹ si ọja ohun-ini gidi. Awọn oludokoowo le fi iye ti 100 ẹgbẹrun rubles tabi diẹ sii sii.

Awọn ti o fẹ lati nawo ni ile-iṣẹ yii le rii lẹsẹkẹsẹ ipele ti ere ti a reti. Lati ṣe eyi, kan lo ẹrọ iṣiro lori oju opo wẹẹbu rẹ.

Awọn ilowosi ile-iṣẹ idoko-owo jẹ aami giga ti igbẹkẹle. Gbogbo awọn oriṣiriṣi awọn ohun-ini ni awọn iru iṣeduro mẹta.

Ṣiṣẹ nfunni ni aaye si awọn agbegbe omi pupọ julọ. A rii daju pe idoko-owo idoko-owo nipasẹ nini ikojọpọ lapapọ. Nigbati o ba ṣe idokowo awọn owo lati milionu meji rubles, ile-iṣẹ ṣe onigbọwọ ere ni iye ti 11,6%.

Oludokoowo ra ohun-ini gidi ati gbe si iṣakoso awọn akosemose. Ile-iṣẹ n pese awọn alabara rẹ pẹlu iroyin ni kikun ni gbogbo oṣu, ati tun ṣe iṣeduro aabo ti awọn owo ti o fowosi.

Gordon apata Ṣe ibẹwẹ ohun-ini gidi pẹlu wiwa kariaye. Awọn oludokoowo, lilo awọn iṣẹ ti ile-iṣẹ, le nawo ni awọn ile itura, ti owo, ati ohun-ini gidi ti ibugbe ti o wa ni odi.

Awọn iṣẹ atẹle ni a tun pese:

rira awọn yara ni awọn ile itura, awọn ile ounjẹ, awọn ile iṣoogun, awọn ile itura kekere;
imudani ohun-ini gidi fun awọn eniyan ti ọjọ-ori ifẹhinti;
idoko-owo-ori owo ni iṣowo ti a ṣetan ni ọpọlọpọ awọn orilẹ-ede ti agbaye;
awọn ijumọsọrọ ati awọn apejọ ti a ṣe igbẹhin si idoko-owo to munadoko.

Nitorinaa, lati nawo ni ohun-ini gidi, iwọ ko nilo lati ni ọpọlọpọ olu ati imọ pataki. O ti to lati yipada si awọn akosemose fun iranlọwọ.

9. Awọn Ibeere Nigbagbogbo (Awọn ibeere) 💬

Koko-ọrọ idoko-owo ohun-ini jẹ ti ọpọlọpọ ati nira lati ni oye. Nitorina, ọpọlọpọ awọn oludokoowo ni ọpọlọpọ awọn ibeere lori akọle yii. Paapa o awọn ifiyesi newbies... Jẹ ki a gbiyanju lati dahun awọn ibeere olokiki julọ.

Ibeere 1. Nibo ni o ti ni ere diẹ sii lati nawo owo: ni ohun-ini gidi tabi ni banki kan fun idogo kan?

Nigbagbogbo, awọn eniyan ti ko ni iriri ninu idoko-owo, ti o ni iye ti iyalẹnu ti owo, ṣe iyalẹnu kini lati ṣe pẹlu rẹ - ra iyẹwu kan ki o ya ya jade tabi fi si ile ifowo pamo fun idogo kan?

Kasowipe oludokoowo wa 3 000 000 rubles. Wo awọn aṣayan idoko-owo mejeeji.

Ti o ba fi owo sinu banki ni 10% fun ọdun kan, o le jo'gun ni awọn oṣu 12 300 ẹgbẹrun rubles, ti awọn ofin ti idogo ko ba pese fun owo-ori. Nipa iru agbara ti anfani lori akọọlẹ idogo kan ati bi o ṣe le ṣe iṣiro idogo kan pẹlu atunṣe ati agbara ararẹ, ka nkan ti o yatọ ninu iwe irohin wa.
Nisisiyi ki a sọ pe oludokoowo kan ti ra iyẹwu iyẹwu kan ni Ilu Moscow fun awọn owo ti o ni. Nipa yiyalo o, yoo gba ẹgbẹrun 25 rubles fun oṣu kan. Bi abajade, ni ọdun kan iye kanna yoo ṣiṣẹ sinu 300 ẹgbẹrun rubles.

Nigbati o ba ṣe afiwe awọn aṣayan meji, maṣe gbagbe otitọ pe ninu ọran ti yiyalo, awọn idiyele afikun dide - fun awọn idiyele iwulo, awọn owo-ori, awọn atunṣe ati awọn miiran. Ni afikun, iwọ yoo ni lati lo iye pataki ti akoko n wa ohun-ini ti o yẹ, fifọ awọn ayalegbe.

Yoo dabi pe awọn idogo jẹ anfani diẹ sii ju rira iyẹwu kan pẹlu yiyalo atẹle. Ṣugbọn eyi kii ṣe otitọ patapata; itupalẹ apẹẹrẹ, a ko ṣe akiyesi wiwa afikun. Idinku ti awọn owo maa n jẹ awọn ifowopamọ diẹdiẹ.

Ni akoko kanna, o tọ lati ṣe akiyesi ofin idoko-owo pataki - o ko le gbekele data osise lori iwọn afikun. Ni otitọ, owo dinku pupọ ni iyara.. O wa ni pe ninu ọran ti o dara julọ, iwulo lori idogo yoo bo afikun, ṣugbọn o ṣe airotẹlẹ pe yoo ṣee ṣe lati ni owo lori iru awọn idoko-owo bẹ.

Ni akoko kanna, awọn idiyele ohun-ini ṣọwọn ṣubu. Ni igba pipẹ, iye rẹ pọ si. Pẹlupẹlu, iyalo n di gbowolori nigbagbogbo.

Nitorinaa, o wa ni pe nigbati o ba ṣe akiyesi akoko igba kukuru, o le jo'gun diẹ sii lori awọn idogo. Sibẹsibẹ, fun otitọ pe awọn Irini ti n gbowolori diẹ sii, o le ṣe akiyesi pe ohun-ini gidi ṣe iranlọwọ lati munadoko ilodi si afikun.

Ibeere 2. Iru ohun-ini gidi gidi ni ere diẹ sii lati yalo: ibugbe tabi ile-iṣowo?

Diẹ ninu awọn oludokoowo ṣe itupalẹ ni iṣaro ọja ọja ohun-ini gidi lati le loye awọn ohun-ini wo ni anfani diẹ sii lati yalo - ibugbe tabi ti owo... Ni gbogbogbo, ko ṣee ṣe lati dahun ibeere yii laiseaniani, nitori awọn eewu iṣowo ati owo wa ni ọja.

Fun awọn oludokoowo nla, o jẹ igbagbogbo ayanfẹ si ohun-ini gidi ti iṣowo... Awọn amoye gbagbọ pe iru awọn idoko-owo sanwo pupọ ni iyara. Sibẹsibẹ, nitori awọn peculiarities wọn, wọn nira sii fun awọn olubere.

Nipa ohun-ini ibugbe, o jẹ anfani lati yalo rẹ fun awọn ti o gba laisi awọn idiyele owo, fun apẹẹrẹ, nipasẹ ogún tabi bi ẹbun. Nigbati o ba n ra iru ohun-ini bẹẹ, yoo san fun igba pipẹ pupọ.

O tọ lati ni oyepe idoko-owo ni ohun-ini gidi ti owo jẹ eewu pupọ. Eyi jẹ nitori otitọ pe ipo ti o wa ninu eto-ọrọ orilẹ-ede ni ipa diẹ sii fun wọn, fun apẹẹrẹ, ibẹrẹ akoko idaamu.

Awọn idoko-owo ni ohun-ini gidi ti iṣowo jẹ koko-ọrọ si awọn iru eewu miiran ti o nira lati ṣe iṣiro. Bi abajade, awọn aṣiṣe le ṣee ṣe ni ilana iṣiro owo-ori ti o nilo, eyiti o jẹ opin yoo fa ilosoke ninu iṣeeṣe ti rira nkan pẹlu oloomi kekere. Iru awọn idoko-owo ko le ṣe nikan ṣe èrèsugbon tun fa adanu pataki.

Sibẹsibẹ, sọrọ ti awọn ibatan owo, o le ṣe akiyesi pe ninu ọran ti ohun-ini gidi ti owo, wọn jẹ iduroṣinṣin diẹ sii ju ti awọn oniwun ti awọn agbegbe ibugbe pẹlu awọn ayalegbe wọn. Nigbati o ba ṣe yiyalo fun ohun-ini gidi ti owo, agbatọju nifẹ lati tọju rẹ ni ipo to dara. Eyi jẹ nitori otitọ pe gangan majemu ti awọn agbegbe nibiti a ti gbe iṣẹ ṣiṣe awọn fọọmu ero ti awọn alabara nipa ile-iṣẹ naa... Awọn ayalegbe ṣọwọn gbiyanju lati tọju wọn ni ipo ti o dara julọ ti o ṣeeṣe.

Ọrọ ti owo oya ti a gba lati yiyalo awọn oriṣiriṣi oriṣi ohun-ini gidi duro ṣinṣin. Gbogbo eniyan mọ pe nigba ifiwera awọn agbegbe ile ti agbegbe kanna, awọn ohun-ini iṣowo mu owo-wiwọle ti o ga julọ lọpọlọpọ ju awọn ti ibugbe lọ.

Akiyesi! Nigbati o ba n ra ohun-ini kan, oludokoowo kan gbọdọ ṣe itupalẹ, kini owo oya ti o le mu wa... Eyi jẹ otitọ paapaa fun awọn nkan wọnyẹn ti wọn ti yalo tẹlẹ. O ṣee ṣe pupọ lati ṣe asọtẹlẹ ti ere ti ohun-ini ni akoko ti ohun-ini rẹ.

Yẹ ki o tun ṣe afiwe awọn igbiyanjunilo lati ṣakoso awọn ohun-ini pupọ. Nipa ti, awọn nkan ohun-ini ibugbe (paapaa ti ọpọlọpọ wọn ba wa ati pe wọn wa ni awọn oriṣiriṣi awọn ilu ilu) rọrun pupọ lati ṣakoso ju, fun apẹẹrẹ agbegbe iṣowopin si awọn ẹya ati ya si ọpọlọpọ awọn oniṣowo. O ṣe pataki julọ pe a ya ohun-ini gidi ti iṣowo fun igba pipẹ pupọ ju ohun-ini gidi ibugbe.

Diẹ ninu awọn oludokoowo yoo jiyan pe loni le ṣakoso ohun-ini si awọn ajo pataki. Ṣugbọn eyi tun nilo afikun awọn idoko-owo inawo.

Ipari wo ni a le fa lati eyi?

Nitorinaa, o jẹ ere diẹ sii lati yalo ohun-ini gidi ti iṣowo. Sibẹsibẹ, eyi nilo idoko-owo pataki ti owo ati igbiyanju lati oludokoowo, bii imọ-giga ti awọn ipo ọja funrararẹ.

Awọn idoko-owo ni ohun-ini gidi ibugbe wa si apa gbooro ti awọn oludokoowo. Eyi yoo nilo oluṣowo owo ti o kere pupọ. Ni akoko kanna, iru ohun-ini gidi le di orisun ti iṣe owo oya iduroṣinṣin palolo fun igba pipẹ pupọ.

Ṣi, awọn oludokoowo ti o ni o kere ju iriri ti idoko-owo ni ohun-ini gidi ni a le fun ni imọran pataki. Ṣaaju ṣiṣe yiyan ni ojurere ti ohun-ini eyikeyi, o tọ lati ṣe itupalẹ iwadii gbogbo awọn aṣayan ti o ṣeeṣe, ṣe akiyesi si ibugbe ati ohun-ini gidi ti iṣowo.

Ibeere 3. Bawo ni lati ra ohun-ini bi olowo poku bi o ti ṣee?

Otitọ pe ohun-ini gidi jẹ aṣayan anfani fun idoko owo jẹ eyiti ko ṣeeṣe lati ni iyemeji nipasẹ ẹnikẹni. Sibẹsibẹ, awọn ọna wa lati ṣe alekun laini isalẹ rẹ bosipo. Lati ṣe eyi, o le lo awọn imọran lori bii o ṣe le ra ohun-ini bi olowo poku bi o ti ṣee. Pẹlu idapọ ti o dara ti awọn ayidayida, o le fipamọ nipa 30% ti iye owo.

Jẹ ki a ṣe akiyesi awọn aṣayan ti o ṣeeṣe:

1) A jiroro ni apejuwe rira ohun-ini gidi labẹ ikole... Iru awọn idoko-owo bẹ ni ere ati ni ipadabọ to dara lori idoko-owo. Sibẹsibẹ, ipele ti eewu ninu ọran yii ga julọ.

Laanu, o ṣee ṣe pe ikole ti ile nipasẹ olugbala ko ni pari ni ọjọ ti a yan. Pẹlupẹlu, awọn ọran wa nigbati awọn ile ko ba fun ni aṣẹ fun ọpọlọpọ ọdun. Ni iru awọn ipo bẹẹ, igbagbogbo ko ṣe akiyesi boya iṣẹ ikole yoo pari ni gbogbo.

Ni ọpọlọpọ awọn ilu nla ọpọlọpọ awọn ẹgbẹ wa ti awọn afowopaowo ohun-ini gidi. Awọn eniyan wọnyi, fun awọn idi pupọ - fun awọn aini ti ara ẹni tabi fun idi idoko-owo - ra awọn Irini ni awọn ile labẹ ikole, ṣugbọn ni ipari wa ni ibi omi ti o fọ... Wipe ile-iṣẹ ikole kan le jẹ ti ẹtan, paapaa ti o ba kede ara rẹ ni agbẹru.

2) Aṣayan miiran lati dinku iye idoko-owo jẹ rira ohun-ini gidi laisi atunse... Oludokoowo nawo ni iṣẹ ipari, lẹhin eyi idiyele ti ohun-ini naa ga soke lẹsẹkẹsẹ. Pẹlu idapọ aṣeyọri ti awọn ayidayida, awọn atunṣe to gaju ti o ga nipa lilo awọn ohun elo ohun, o le yara yara gba 15% de.

3) Awọn oludokoowo ti o ni iriri ninu ọja ohun-ini gangan lo awọn ọna ti o nifẹ si paapaa lati ṣafipamọ owo lori ohun-ini idoko-owo kan. Fun apẹẹrẹ, ọpọlọpọ ninu wọn gba ohun-ini gidi ti o gba fun ọpọlọpọ awọn idi, fi sii fun titaja.

Ni iṣẹlẹ ti awọn ẹni-kọọkan ati awọn ile-iṣẹ ni a polongo ni oniduro, awọn ayanilowo wọn nifẹ lati da owo pada nitori wọn ni kete bi o ti ṣee. Nitorinaa, ohun-ini ti awọn bankrupts nigbagbogbo ni a fi silẹ fun titaja fun pupọ darale ẹdinwo owo... Nipa awọn ifigagbaga ati awọn titaja fun idiyele, a kọ nkan lọtọ.

4) Ni asopọ pẹlu farahan nọmba nla ti awọn isanwo lori idogo ati awọn oriṣi miiran ti awọn awin onigbọwọ, awọn ajo kirẹditi nigbagbogbo pe awọn alabara wọn lẹjọ fun ohun-ini ti o ṣe bi iṣeduro ti agbapada labẹ adehun. Iru ohun-ini gidi bẹẹ tun ta nipasẹ ẹdinwo owo, niwon awọn bèbe nife si iyara ti ipadabọ ti awọn owo tiwọn.

Nibo ni lati wa fun awọn ipese bẹ:

Lori Intanẹẹti, o le wa awọn aaye amọja ti o gba alaye lori tita ohun-ini gidi, ti gba lọwọ awọn onigbese, bakanna ti wọn pe lẹjọ bi onigbọwọ. Nigbagbogbo, awọn oludokoowo wa nibi awọn aṣayan ti o nifẹ pupọ fun idoko-owo.

Ni afikun, alaye lori tita ti ṣe adehun bakanna bi awọn ohun-ini ohun-ini gidi ti a gba ti awọn ile-iṣẹ ti ofin wa ninu iforukọsilẹ ti o yẹ fun idiwọ wọn.

Ibeere 4. Awọn iwe wo lori idoko-owo ohun-ini yẹ ki olubere tuntun ka?

Awọn ibeere eyikeyi ti o ni ibatan si aaye ti inawo nilo imọ kan lati ọdọ awọn eniyan ti o ba wọn ṣe. Nitorinaa, o ṣe pataki lati kawe awọn litireso amọja lori koko-ọrọ ti iwulo. Awọn idoko-owo ni ohun-ini gidi kii ṣe iyatọ.

Iwe 1. Robert Kiyosaki "Idoko-ini Ohun-ini Gidi"

Ọpọlọpọ awọn oludokoowo ọjọgbọn gbagbọ pe Robert Kiyosaki ni iwe ti o dara julọ lori idoko-owo ohun-ini gidi. O pe ni ohun ti ko rọrun - “Awọn idoko-owo ati Ohun-ini Gidi”.

Akoonu ti iṣẹ jẹ alailẹgbẹ. Olokiki ni awọn iyika owo, Kiyosaki ti ṣajọ awọn akosemose 22 ti n ṣiṣẹ ni aaye idoko-owo ohun-ini gidi. Abajade jẹ iwe ti o ni diẹ sii ju awọn ipilẹ o tumq si idoko-owo ni ohun-ini gidi.

Paapaa ninu iṣẹ yii nọmba nla ti awọn imọran wa ti ko padanu ibaramu wọn, ati awọn itan miiran ti awọn akosemose pin pẹlu oluka naa.

Iwe 2. Eric Tyson "Idoko-owo Ohun-ini Gidi fun Awọn Ipari"

Eyi ni iwe pipe fun newbies ni aaye ti idoko-ini ohun-ini gidi. Ninu fọọmu wiwọle, o sọ bi o ṣe le ṣe idokowo owo ni ere ati ni deede.

Iṣẹ naa ni alaye, awọn ilana ti a ṣeto daradara lori iru awọn iṣe ti olubere kan nilo lati ṣe.

Ẹnikẹni, paapaa laisi eto ẹkọ inawo, o le fa ọpọlọpọ alaye to wulo jade lati inu iwe nipa kika rẹ ni irọrun.

Iwe 3. McElroy K. "ABC ti Idoko-owo ni Ohun-ini Gidi"

Iwe yii jẹ apẹrẹ fun awọn ti o mọ diẹ pẹlu idoko-owo. Yoo ṣe iranlọwọ fun ọ lati ni imọ siwaju sii nipa bi o ṣe le ṣiṣẹ pẹlu awọn nkan idoko-owo.

Oluka naa yoo kọ bi o ṣe le yan ohun-ini ti o ni ere julọ, bawo ni o ṣe dara julọ lati ṣiṣẹ pẹlu iye nla ti alaye pataki ati awọn iwe aṣẹ.

Pataki nla ninu ọja ni a fun bi o ṣe le mu ki ere pọ si.

Iwe 4. Alexey Durnev “Idoko-owo ni ohun-ini gidi. Bii o ṣe le ni owo laisi ibẹrẹ ibẹrẹ lori owo awọn eniyan miiran ”

O yẹ ki iwe yii ka nipasẹ awọn ti ko fẹ hunchback fun penny kan mọ. Ko si ọrọ nibi nibi bi o ṣe le ni ọlọrọ ati yanju awọn iṣoro owo ni awọn ọjọ diẹ.

Dipo, iṣẹ naa ni alaye ti o wulo lori bi o ṣe le ṣe idoko-owo si ohun-ini gidi laisi eewu ti padanu owo ti ara ẹni.

Ni afikun, eyi ni bi o ṣe le ni ere to dara lati iru awọn idoko-owo bẹ.

Iwe 5. McLean Andrew James ati Eldred Gary W. Idoko-owo ni Ohun-ini Gidi

Iwe naa sọ iru awọn ọna ti o wa ni afikun titaja lati ṣe owo lori awọn idoko-owo ohun-ini gidi.

Lẹhin kika, oludokoowo bẹrẹ lati mọ pe awọn ọna pupọ lo wa lati ni owo nipa gbigbe iru awọn iṣẹ bẹ.

Nitorinaa, idoko-owo ni ohun-ini gidi jẹ ọna ileri ti owo-wiwọle palolo. Ko ṣe pataki iye owo ti oludokoowo ni. Ni agbaye ode oni ti awọn idoko-owo, o le paapaa bẹrẹ gbigba owo pẹlu idoko-owo kekere kan.

Sibẹsibẹ, o ṣe pataki lati ni ikẹkọ nigbagbogbo ninu ẹkọ ti ara ẹni, gbiyanju lati wa alaye ti o wulo pupọ bi o ti ṣee.

Ni opin ohun elo naa, a ṣeduro wiwo fidio kan nipa idoko-owo ni ohun-ini gidi (awọn ọna, awọn aleebu ati awọn konsi ti idoko-owo):

Ati fidio naa - “Bii o ṣe ṣẹda owo-wiwọle ti ko le parẹ ni ọja ohun-ini gidi”:

Iyẹn ni gbogbo fun loni. Aṣeyọri ati idoko-owo ohun-ini gidi!

Ti o ba ni ibeere tabi awọn asọye lori koko ti atẹjade, lẹhinna fi wọn silẹ ninu awọn asọye ni isalẹ. Titi di akoko miiran ni oju-iwe ti iwe irohin ori ayelujara wa "Awọn imọran fun Igbesi aye"!

Send