Idogo ati awin idogo - kini o ati kini awọn ipo fun gbigba idogo ni ọdun 2020 + awọn ilana lori bi a ṣe le ṣe iṣiro awin idogo lori ayelujara

Send

O dara ti o dara, awọn onkawe ọwọn ti Awọn imọran fun Iwe irohin inawo Life! Loni a yoo sọrọ nipa idogo ati idogo: kini o jẹ, bawo ni lati ṣe iṣiro idogo kan lori ayelujara, kini awọn ipo fun gbigba idogo ni ọdun 2020, kini awọn eto ayanilowo idogo ti a funni nipasẹ awọn banki pataki.

Ni ọna, ṣe o ti rii iye dọla kan ti tọ tẹlẹ? Bẹrẹ ṣiṣe owo lori iyatọ ninu awọn oṣuwọn paṣipaarọ nibi!

Iwe atẹjade yoo wulo fun gbogbo eniyan ti o ti pinnu lati gba idogo kan tabi ti n ronu nipa iru iṣeeṣe bẹ. Yoo jẹ iwulo lati ka nkan naa ati awọn eniyan ti o fẹ lati faagun imọ wọn ni aaye ti inawo. Nitorinaa, a ṣeduro gbogbo eniyan patapata lati ma ṣe padanu akoko, ṣugbọn lati bẹrẹ kika!

Nitorinaa, lati inu nkan ti o gbekalẹ iwọ yoo kọ:

Kini awin idogo ati kini awọn anfani ati ailagbara ti idogo kan;
Kini awọn eto pataki fun awin idogo;
Kini awọn ipele ti iforukọsilẹ ti idogo kan;
Awọn ipo ipilẹ fun ipinfunni awọn idogo ni Russia;
Kini awọn ẹya ti iṣiro awọn sisan awin idogo;
Awọn bèbe wo ni o pese awọn ipo ti o dara julọ;
Tani lati kan si fun iranlọwọ ni gbigba idogo kan.

Ni afikun, ni opin nkan naa, awọn onkawe yoo wa awọn idahun si awọn ibeere ti o gbajumọ julọ nipa yiya idogo.

Atejade naa tan lati jẹ pupọ, nitorinaa lo akoonu naa.

Kini idogo kan, kini awọn ipo fun gbigba awin idogo ni awọn bèbe ti o jẹ oludari ti Russia, bawo ni o ṣe le ṣe iṣiro owo-ori ni kiakia lori ayelujara, bii iru awọn eto idogo wa - a yoo sọ fun ọ ninu ọrọ yii

1. Kini idogo ninu awọn ọrọ ti o rọrun - atokọ ti imọran ati ipilẹ rẹ 📋

Kini idogo?

Idogo - Eyi jẹ oriṣi pataki ti onigbọwọ, eyiti o pinnu lati rii daju ayanilowo lodi si aiyipada ti o ṣee ṣe lori awọn owo. Ni ọran yii, ohun-ini ti o ra ni a lo bi adehun.

Ni aṣa, a lo ohun-ini gidi ni awọn idogo mogeji - iyẹwu, ile gbigbe, pin ninu nkan naa.

Nigbati o ba forukọsilẹ idogo kan, ohun-ini jẹ ti olura nipasẹ ẹtọ ti nini. Ni igbakanna, nitori otitọ pe o jẹ adehun, ayanilowo ni ẹtọ ti ayanilowo ko ba mu awọn adehun rẹ ṣẹ bẹbẹ ohun-ini gidi si anfani rẹ.

Ni afikun, oluwa ko ni ẹtọ lati sọ ohun-ini naa si lakaye tirẹ. Laisi ifọwọsi ti ile-iṣẹ kirẹditi kan, ko le ta tabi ṣetọrẹ ohun-ini gidi ti o di ẹru pẹlu adehun kan.

1.1. Itumo idogo

Iwa akọkọ ti idogo jẹ ileri... Wiwa rẹ jẹ ipo ti o ṣe pataki julọ fun aye ti imọran ọrọ-aje yii.

O yẹ ki o ye wa pe kii ṣe ohun-ini ti o ra nikan, ṣugbọn ohun-ini tun ti o jẹ ti oluya tẹlẹ, le di adehun.

Fun apẹẹrẹ, awọn ile-ifowopamọ ko fẹ nigbagbogbo lati gba lati yiya ile labẹ ikole, nitori a ko tii forukọsilẹ ti nini. Eyi tumọ si pe ko ṣee ṣe lati fi idi iwe-aṣẹ lelẹ.

Ilana naa di irọrun ti o ba jẹ pe, bi onigbọwọ, ayanilowo ti o ni agbara funni lati forukọsilẹ iyẹwu kan tẹlẹ ninu nini rẹ.

Lẹhin ipari ti ikole ati fifisilẹ ti ohun-ini gidi, o le ta ohun ti o ṣeleri pẹlu igbanilaaye ti banki lati le san awin naa pada. Aṣayan miiran ni lati tọju ihamọ naa titi di akoko ti awọn adehun ti ṣẹ ni kikun. Ni idi eyi, oluya di eni ti awọn ile meji.

Awọn onigbọwọ loye awọn idogo ni awọn ẹka isuna meji: ohun ini ileri, bakanna ti a gbejade labẹ rẹ awin owo.

Ni akoko kanna, nọmba awọn ami le jẹ iyatọ ti o jẹ abuda ti idogo kan:

iforukọsilẹ ti wa ni ofin nipasẹ awọn ofin apapo;
fojusi iseda, iyẹn ni pe, nigbati o ba nbere fun awin fun iyẹwu kan, iwọ kii yoo ni anfani lati lo owo lori rira nkan miiran;
kirediti igba pipẹ (titi di 50 ọdun);
awọn oṣuwọn iwulo kekere bi akawe si awọn awin ti ko ni idojukọ.

Ni imọran, o ṣee ṣe lati gba idogo kan fun ohun-ini miiran (eg, awọn ọja igbadun), ati owo ileiwe ati owo itọju. Sibẹsibẹ, iru awọn eto bẹẹ ko gbajumọ ni Russia.

1.2. Itan ti idagbasoke

Awọn opitan gba pe ọrọ naa idogo sele ni igba pipẹ pupọ - nipa 5 000 odun BC.

Lẹhinna ni Ilu Gẹẹsi atijọ ti pe idogo ọwọn, eyiti a fi sori ẹrọ lori ilẹ ilẹ oluya. O wa alaye ti o ni ibatan si koko-ọrọ ti ileri. Ni afikun, awọn awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ni a gbekalẹ ni Egipti atijọ.

Ni orilẹ-ede wa, idogo ni ọna ti ode oni ko han ni igba pipẹ. Rira awọn Irini lori kirẹditi lodi si adehun di ṣee ṣe nikan ni ipari 90-awọn.

Iwuri fun eyi ni igbasilẹ ni 1998 ofin ti n ṣakoso awọn idogo. Oun ni ẹniti, titi di oni, iṣe bi ofin akọkọ ti o ṣe ilana iforukọsilẹ ti awọn adehun idogo.

1.3. Anfani ati ailagbara ti awin

Fun ọpọlọpọ awọn olugbe ti orilẹ-ede wa, iforukọsilẹ idogo di aye nikan lati di eni ti iyẹwu kan loni, ati kii ṣe ni ọjọ iwaju ti o jinna. Eyi nyorisi ibeere iduro fun awọn eto idogo.

Amoye da nọmba kan ti awọn anfaniti awọn awin gba nigba lilo fun idogo kan:

Ifẹ si ile tirẹ pẹlu anfani ti o pọ julọ wa fun awọn ti o yẹ fun preferential idogo... Ni Russia, awọn akosemose ọdọ, oṣiṣẹ ologun, ati awọn ara ilu ti o dagba ju ọmọ kan lọ le lo awọn eto pataki.
Ṣiṣe awọn iṣoro ile ni kete bi o ti ṣee. Lilo idogo kan gba ọ laaye lati kọ ikojọpọ igba pipẹ ti awọn owo silẹ fun iyẹwu tirẹ. Pẹlupẹlu, ko si ye lati fun owo pupọ ni alejò ni gbogbo oṣu bi awọn sisanwo iyalo.
Fun diẹ ninu awọn, gbigba idogo gba wọn laaye lati nawo ni ohun-ini gidi. Iru ohun-ini bẹẹ ṣọwọn ṣubu ni iye, ati ni igba pipẹ, igbega ninu idiyele ti awọn Irini ko duro. Rira ohun-ini gidi, oluya gba aye lati ta ni ọjọ iwaju ni idiyele ti o ga julọ. Ni ọran yii, yoo ṣee ṣe kii ṣe lati sanwo nikan gbese idogo, ṣugbọn lati tun gba awọn ere ojulowo.

Pelu awọn anfani pataki, idogo ni nọmba kan ti alailanfani:

O le nira pupọ lati gba idogo kan. Ọpọlọpọ awọn ajo kirẹditi ṣayẹwo awọn oluya daradara daradara pe o di nira lati gba ipinnu rere.
Awọn sisanwo giga. Ni asopọ pẹlu iforukọsilẹ ti idogo kan fun igba pipẹ, o le jẹ deede si iye awin atilẹba.
Oniwun ni opin ni ẹtọ lati sọ ohun-ini ti a ṣeleri si.
Idagba ti awin jẹ igbagbogbo gun. Kii ṣe gbogbo eniyan ni o ṣetan lati ṣe awọn sisanwo iwunilori ni gbogbo oṣu fun ọdun 10-30.
Ewu kan wa ti pipadanu iyẹwu rẹ. Ti, fun idi diẹ, oluya ko mu awọn adehun rẹ ṣẹ labẹ idogo, banki ni ẹtọ lati mu ohun ti o ṣe ileri nipasẹ ile-ẹjọ tabi ta ni titaja kan.

Awọn iṣiro ṣe afihan pe ko si diẹ sii ti o le ni agbara lati ra ile lori idogo kan 5% ti awọn ara ilu Rọsia. Ni akoko kanna, ọpọlọpọ ninu wọn ṣe awin awọn awin lori awọn ofin ọpẹ.

2. Njẹ iyatọ wa laarin awọn imọran ti idogo ati awin idogo? 📊

Pupọ julọ awọn ara ilu ko le irewesi lati ra iyẹwu kan fun owo. Eyi ni idi ti awọn iṣiro fi han pe siwaju sii 50% gbogbo awọn iṣowo ti ohun-ini gidi ni a ṣe nipasẹ awọn awin idogo. Ni alaye diẹ sii nipa bii o ṣe le ra iyẹwu kan lori idogo - ibiti o bẹrẹ ati bii o ṣe ṣe deede nigbati o ra ile kan lori kirẹditi, a kọwe ninu nkan ti tẹlẹ.

Ko gbogbo eniyan mọ pe awọn imọran awin ati awin idogo aidogba.

Idogo - Eyi jẹ ẹya paati pataki ti eto idogo, eyiti o ni ipinfunni ti awin kan nipasẹ banki ti o ni ifipamo nipasẹ onigbọwọ ohun-ini gidi.

O wa ni jade pe nigba ipinfunni awin kan, agbari-ifowopamọ kan, lati le ṣe onigbọwọ funrararẹ ipadabọ awọn owo ti a ti jade, fa iyẹwu ti o ra soke bi adehun. O jẹ ohun-ini gidi ti a ra pẹlu awọn owo ti a yawo ti o ṣe ni ipo ti a ṣalaye loke idogo.

Labẹ idogo loye fọọmu kan ti onigbọwọ. Labẹ rẹ, ohun-ini gidi ti o ra jẹ ti onigbese ati pe o lo, ṣugbọn o ti fi aṣẹ si i.

O wa ni jade pe ti onigbese naa ba kọ lati ṣe awọn sisanwo lori awin, ayanilowo ni ẹtọ lati ta ohun-ini naa lati le da awọn owo ti a gbe jade bi awin si ara rẹ.

Akopọ ti awọn oriṣi akọkọ ti awin idogo ni Russia

3. Awọn oriṣi akọkọ ti awọn idogo ati awin idogo 📑

Loni, ayanilowo idogo fun ọpọlọpọ ni ọna kan ṣoṣo lati yanju iṣoro pẹlu ile. Nitorinaa, ibere fun iṣẹ iṣuna yii n dagba nigbagbogbo.

Ni iru awọn ipo bẹẹ, awọn bèbe, lati le fa ọpọlọpọ awọn alabara bi o ti ṣee ṣe, tu ohun gbogbo si ọja. awọn eto tuntun... Ni akoko kanna, nọmba nla ti awọn alabara kii ṣe nira nikan lati pinnu iru eto wo ni yoo dara julọ fun wọn, ṣugbọn tun ko mọ ohun ti awọn iyatọ ipilẹ wọn jẹ.

Awọn awin idogo - ero naa jẹ ọpọlọpọ, nitorina, da lori awọn abuda oriṣiriṣi, nọmba nla ti awọn isọri ni iyatọ:

fun idi ti yiya;
da lori owo ti awin;
nipa iru ohun-ini lati ra;
nipasẹ ọna ti iṣiro awọn sisanwo oṣooṣu.

Eyi kii ṣe atokọ pipe, ati pe ipin kọọkan ni ẹtọ lati wa tẹlẹ.

Diẹ ninu awọn amoye fẹ lati ṣe afihan awọn ẹgbẹ idogoda lori itumọ rẹ bi idogo ti ohun-ini gidi.

Gẹgẹbi opo yii, awọn ẹgbẹ meji le jẹ iyatọ:

idogo ti ni ifipamo nipasẹ ohun-ini to wa tẹlẹ;
pupọ diẹ sii nigbagbogbo awọn ti ko ni nkankan ya awin kan, nitorinaa awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini ti o ra jẹ olokiki julọ.

Ti o ba ti gbe idogo ni ọna akọkọ, oluya gba awọn anfani wọnyi:

oṣuwọn kekere;
seese ti ilokulo ti awọn owo.

Nigbati o ba forukọsilẹ idogo kan lori aabo ohun-ini ti a gbani ilodisi, awin naa ni ohun kikọ ti a fojusi iyasọtọ. Iyẹn ni pe, o ko le ra ohunkohun pẹlu owo ti a gba ayafi iyẹwu kan, pẹlupẹlu, o gbọdọ fọwọsi nipasẹ banki. Ka nipa bii o ṣe le gba awin idogo ni aabo nipasẹ iyẹwu ni nkan lọtọ.

Nọmba nla ti awọn ile-iṣẹ kirẹditi papọ lori ọja loni. Ni deede, eyi nyorisi idije nla.

Banki kọọkan n gbiyanju lati dagbasoke pupọ awọn eto ayanilowo idogoiyẹn yoo fihan lati jẹ alailẹgbẹ ati gbajumọ pẹlu awọn ayanilowo.

Awọn eto yiya ni a pe ni oriṣiriṣi, ṣugbọn julọ igbagbogbo awọn orukọ n ṣe afihan ọna ti gba tabi ibi-afẹde. Ninu ọran akọkọ awọn orukọ jẹ diẹ sii ti iru ipolowo. Ni keji - wọn ṣe afihan idi gidi ti idogo.

Fun idi ti iforukọsilẹ, o jẹ aṣa lati ṣe iyatọ:

Awin fun rira iyẹwu kan ni ọja keji ọkan ninu awọn wọpọ julọ loni. O ti wa ni characterized nipasẹ awọn ipo ti o dara julọ, oṣuwọn anfani ọjo... Ni afikun, iru idogo yii yara ati yara. Ọpọlọpọ awọn bèbe nfunni ọpọlọpọ awọn oriṣi ti awọn awin idogo fun rira ti ile ni ọja keji ni ẹẹkan, ni ibamu si eyiti a fun awọn anfani kan fun awọn ẹgbẹ kan ti awọn oluya.
Yiyalo idogo fun ohun-ini gidi labẹ ikole mu ki o ṣee ṣe lati ra ile ni akoko ikole rẹ. O yẹ ki o ye wa pe oludasile gbọdọ jẹ itẹwọgba nipasẹ agbari ti o fun ni laisi ikuna. Fun banki ninu ọran yii, kii ṣe eewu ti kii ṣe ipadabọ nikan, ṣugbọn tun ṣeeṣe pe ikole naa ko ni pari. Nitorina, fun awọn eto iru oṣuwọn ti o ga julọ... Nipa ti ara, eyi nyorisi ilosoke ninu isanwo apọju. Sibẹsibẹ, afikun tun wa fun oluya - iyẹwu kan le ra ni iye ti o kere pupọ.
Idogo fun kiko ile kan ti oniṣowo fun awọn ti o ni idite ilẹ. Yiya yii gba ọ laaye lati kọ ile ikọkọ.
Awin fun rira ti ohun-ini gidi ti igberiko gba ọ laaye lati di oluwa ile ilu, ile orilẹ-ede, ilẹ Idite tabi ile kekere... Awọn igbero wa lori ọja ti o dagbasoke nipasẹ awọn ile-iṣẹ kirẹditi pẹlu atilẹyin ti awọn oludagbasoke. Iru awọn eto bẹẹ pese aye lati ra awọn ohun-ini ibugbe ni awọn agbegbe mimọ abemi ni awọn idiyele ifarada.

O wa ni jade pe oluya, lati dẹrọ yiyan laarin awọn oriṣiriṣi awọn eto idogo, yẹ ki o pinnu kini ohun-ini yoo ṣee lo bi onigbọwọ.

Lẹhin eyini, ni ẹka banki, lori oju opo wẹẹbu rẹ tabi lori awọn orisun Intanẹẹti fun wiwa awọn awin, o gbọdọ yan eto ti o baamu awọn ibi-afẹde... Iyẹn ni pe, awọn eto wọnyẹn ti o gba ọ laaye lati ra iru ohun-ini gidi ti o fẹ yẹ ki o ṣe akiyesi.

Awọn eto ayanilowo idogo fun awọn idile ọdọ, awọn oṣiṣẹ ipinlẹ, awọn iranṣẹ ilu, awọn akosemose ọdọ

4. Awọn eto pataki fun awin idogo - iwoye ti awọn eto idogo TOP-4 📝

Ni Russia, ko si nikan boṣewa (ipilẹ) awọn eto idogo, fun eyiti gbogbo eniyan le lo, ṣugbọn tun patakiEleto ni iranlọwọ awọn ẹka kan ti awọn ara ilu ni rira ile. Ẹya iyasọtọ ti iru idogo bẹẹ jẹ atilẹyin lati ipinlẹ.

1) Idogo pẹlu atilẹyin ipinlẹ

Idi ti ayanilowo idogo pẹlu atilẹyin ipinlẹ ni lati ṣe iranlọwọ yanju awọn iṣoro ile, eyiti a pinnu fun awọn ara ilu ti o ni ipalara lawujọ.

Iwọnyi pẹlu:

awọn idile ti o ni ọpọlọpọ awọn ọmọde;
awọn ara ilu ti wọn dagba ni awọn ọmọ orukan;
awọn oṣiṣẹ aladani ti o sanwo kekere;
awọn alaabo;
awọn ẹka miiran ti awọn ara ilu ti ko lagbara lati ra ile laisi iranlọwọ ijọba.

Lati lo anfani lati gba idogo idogo ti awujọ, awọn ilu gbọdọ wa ni gbe sinu isinyi lati mu awọn ipo igbe dara si.

Ọpọlọpọ awọn oriṣi iranlọwọ ti ijọba lo wa:

ifunni kan, eyiti o le ṣee lo mejeeji lati san isanwo ti o wa tẹlẹ ati si isanwo akọkọ;
oṣuwọn iwulo kekere lori awin idogo;
tita ohun-ini gidi lori kirẹditi ni idiyele ti o dinku.

Ara ilu ko ni ẹtọ lati yan ominira iru iranlọwọ ti o fẹ. Ipinnu yii ni awọn alaṣẹ agbegbe ṣe.

2) Idogo ologun

Fun eniyan ti ologun ti o kopa ninu eto ti eto idogo idogo, o ṣee ṣe lati lo eto naa lati ra awọn ile-iyẹwu "Idogba ologun"... Iru awin bẹẹ ni a ṣe pẹlu atilẹyin ti ipinlẹ.

Si akọọlẹ ologun pataki kan awọn ifunni, eyiti a pinnu fun rira ohun-ini gidi ibugbe. Pẹlupẹlu, pẹlu 2016 awọn ọdun, ologun ni aye lati yan ẹkun ti rira ile, bii iru ohun-ini naa.

3) Idogo fun idile ọdọ

Iru idogo ti ara ilu miiran jẹ idogo fun idile ọdọ. O ngbero lati fopin si eto yii ni 2015 odun. Sibẹsibẹ, awọn satunkọ awọn ipo ati pe idogo fun idile ọdọ ni a faagun. Ni akoko yii, o ngbero pe eto naa yoo wulo titi 2020 ti odun.

Awọn idile ti o ba pade awọn ibeere wọnyi ni ẹtọ lati lo iru idogo yii:

ọkan ninu awọn oko ni aburo 35 ọdun;
idanimọ osise ti ẹbi bi iwulo awọn ipo ile to dara julọ.

Eto naa pese fun aṣayan lati lo awọn owo ifunni gẹgẹbi isanwo isalẹ lori awin idogo. Ni akoko kanna, iye ti o pọ julọ ti iranlọwọ ipinle ni 30% ti iye owo ile.

4) Awọn idogo idogo fun awọn akosemose ọdọ

Eto yii jẹ apẹrẹ lati ṣe iranlọwọ pẹlu rira ile awọn oṣiṣẹ isuna-owo awọn aayeti ọjọ-ori rẹ ko kọja 35 ọdun. Ọkan ninu awọn eto inu ẹka yii ni “Ile fun Olukọ”.

Awọn ẹka ti awọn ara ilu ti o yẹ fun ikopa ninu eto naa ni a pese pẹlu oṣuwọn iwulo idinku ati awọn ipo ojurere miiran.

Awọn ti o gbero lati lo eto idogo ara ilu yẹ ki o mọ pe ni afikun si awọn eto apapo o wa awọn eto pataki ni awọn ẹkun niti dagbasoke nipasẹ awọn alaṣẹ agbegbe. O wa ninu awọn ajo wọnyi ti o le kọ ẹkọ nipa awọn eto to wa tẹlẹ.

A sọrọ ni alaye diẹ sii nipa awọn idogo idogo ti awujọ fun awọn idile ọdọ, oṣiṣẹ ologun ati awọn oṣiṣẹ aladani miiran ni ọrọ to kẹhin.

Awọn ipele akọkọ ti yiyalo idogo

5. Gbigba awin idogo - awọn ipele akọkọ 7 ti gbigba idogo kan 📃

Idogo jẹ ilana ti o nira ati gigun ti o nilo oluya lati ṣe itupalẹ ipinnu kọọkan ti o ṣe daradara.

Ni ibere lati dẹrọ ilana iṣowo, awọn bèbe n dagbasoke awọn fọọmu bošewa ti iwe... Lati ṣe yiyalo idogo bi itura bi o ti ṣee ṣe fun oluya, o yẹ ki o mọ awọn pato ti ipele kọọkan ti idogo.

Ipele 1. Alakoko

Ni akọkọ oluya gbọdọ farabalẹ ṣe itupalẹ awọn ipo fun ipese awin idogo, ati iru awọn ẹtọ ati adehun ti yoo gba ni iṣẹlẹ ti adehun awin kan.

Igbese ti n tẹle di iṣiro ti o pọju ṣee ṣe lati gba iye idogo. Siwaju sii, awọn pato ti yiya ni a fohunṣọkan lori, iṣeto isanwo akọkọ ni a ṣe kale.

Ti oluya naa ba ni itẹlọrun pẹlu gbogbo awọn aaye ijiroro, a ohun elo tabi ohun elo idogo.

Lati oju ti igbekalẹ kirẹditi, ohun elo jẹ ọkan ninu awọn orisun akọkọ ti alaye nipa alabara ati pe o gbọdọ ṣafikun data wọnyi:

fẹ awọn ofin idogo - iye, eto iṣiro ati iwọn ti isanwo oṣooṣu ati awọn ipo miiran ti o wa ni fọọmu;
yiya ìdí - akomora ohun-ini gidi, ikole, isọdọtun idogo ati awọn omiiran;
owo Asn sile;
onibara awọn alaye - Orukọ kikun, ọjọ ibi, adirẹsi, eto-ẹkọ ati awọn miiran;
data lori wiwa ti ohun-ini ati awọn adehun ti o wa tẹlẹ (awọn awin, alimony);
oojọ alaye, ipele ti owo osu ati owo oya miiran.

Nigbati o ba yan eto awin ati ohun-ini ti o fẹ pataki lati ronupe ni ọpọlọpọ awọn igba awin iye ko koja 70% ohun-ini iyeṣe ileri. Emi 30% ti idiyele ohun-ini yoo ni lati san pẹlu awọn owo tirẹ.

Ni akoko kanna, awọn ile-ifowopamọ nigbagbogbo nigbagbogbo nilo iye ti ilowosi akọkọ lati gbe sori akọọlẹ kan pẹlu wọn.

Lati pinnu ipinnu ti o pọ julọ, awọn ile-iṣẹ kirẹditi ṣe akiyesi owo oya ti oluya iyokuro awọn owo ti a fi silẹ ni oṣooṣu fun awọn adehun miiran.

O gba ni gbogbogbo pe iwọn ti isanwo idogo oṣooṣu yẹ ki o jẹ ko si mọ 30% lati iye owo-ori ti owo-ori. O wa lori ipilẹ iye ti a gba pe iwọn to ṣeeṣe ti kọni ti a pese ni a ṣe iṣiro ni ọjọ iwaju.

Paapaa ni ipele akọkọ o ti pinnu labẹ ohun ti ogorun ao ya awin idogo... O da lori iye ti ile ifowo pamo gba lati pese fun oluya ati awọn ipo ayanilowo ni agbara ni akoko yii.

Ipele 2. Gbigba ati itupalẹ data nipa oluya ati onigbọwọ

Idi ti ipele yii ni lati ṣayẹwo jade awọn awin ti ko ni idibajẹ.

Fun eyi, ile ifowo pamo nlo awọn igbese wọnyi:

ṣayẹwo ibi iṣẹ;
ṣayẹwo data alabara ati itan akọọlẹ kirẹditi rẹ;
igbekale ti igbẹkẹle ati iwọn ti owo-wiwọle ati awọn inawo ti a tọka ninu ohun elo naa;
igbelewọn ti onigbọwọ onigbọwọ.

Ni ipele yii, oluya naa tun ṣalaye ni apejuwe ohun ti awọn ibeere gbọdọ pade ohun-ini gidi, eyi ti yoo ra pẹlu awọn owo ti a pese ni idogo. Ni ọpọlọpọ igbagbogbo, eyi jẹ ipele giga ti oloomi, isansa awọn iwe inawo ati awọn ẹtọ miiran si ohun-ini gidi lati ọdọ awọn ẹgbẹ kẹta.

Siwaju sii, lati le ṣe ipinya oluya naa bi iduroṣinṣin tabi riru, tun-ojukoju... Fun eyi, a beere awọn ibeere, awọn idahun si eyiti a ṣe ayẹwo ni awọn aaye.

Ti ni ipele akọkọ ko si ijẹrisi itan-owo ti owo oya, ati awọn ẹtọ ohun-ini si awọn ohun-ini ti a tọka si ninu iwe ibeere, awọn iwe aṣẹ to yẹ ni a beere.

Iṣẹ aabo ti ile ifowo pamo daradara ṣayẹwo awin ti o ni agbara fun igbasilẹ odaran kan, ododo ti awọn iwe ti a fi silẹ.

Pẹlupẹlu, nigba iyipada awọn iṣẹ ni ọdun 2-3 sẹhin, o jẹ igbagbogbo pàtó iru awọn ayidayida ti o yorisi iru ipinnu bẹ.

Ipele 3. Igbelewọn iṣeeṣe ti isanwo idogo

Lati le ṣe ayẹwo iṣeeṣe ti sisan awin ti awọn adehun idogo, awọn ile-iṣẹ kirẹditi lo ilana pataki ti a pe underwriting... Ni ṣiṣe rẹ, lori ipilẹ ti owo-wiwọle ati ohun-ini, awọn agbara owo ti alabara wa ni itupalẹ.

Pẹlupẹlu, awọn abuda ti ara ẹni atẹle ni a ṣe ayẹwo laisi ikuna:

wiwa ti ẹkọ;
agbalagba;
afijẹẹri;
ile-iṣẹ ti eyiti alabara n ṣiṣẹ ni awọn ofin ti iduroṣinṣin.

Lakoko onínọmbà, awọn iyeida atẹle yii tun ṣe iṣiro:

ipin awọn inawo ọranyan ti oluya si owo-ori rẹ;
kini ipin awọn sisanwo lori awin ti a gbero ninu awọn ọsan;
kini idawo ti awin ti a pese yoo jẹ iye owo tita tita.

Ni afikun, lakoko ṣiṣe ibaraẹnisọrọ pẹlu oluya ati idiyele ti itan-kirẹditi rẹ, ifẹ rẹ lati pa awọn adehun rẹ ni akoko jẹ ipinnu.

Da lori data ti a gba, awọn iṣiro pataki ni a ṣe iṣiro, awọn eewu ti banki ni a ṣe ayẹwo nigbati o ba n gba awin kan. Abajade ni fifaworan nipasẹ ẹka ti o n ṣe pẹlu igbelewọn ti awọn oluya, awọn iṣeduro si ẹka kirẹditi.

Da lori awọn iṣeduro ti a pese, ipinnu itore aanu tabi kọ ni ipinfunni awin idogo kan... Ni ọpọlọpọ igbagbogbo, ikilọ tẹle lẹhin fifihan otitọ ti pipese data ti ko pe, ati awọn iṣoro pẹlu itan-kirẹditi kan.

Ti alabara ba jẹ iduroṣinṣin, o le pese pẹlu atokọ awọn ipo labẹ eyiti ipinnu rere yoo ṣe - lati fa onigbọwọ kan tabi onigbọwọ, lati fi awọn iwe aṣẹ kun.

Ipele 4. Ipinnu lori idogo

Nigbati gbogbo awọn ipo iṣaaju ti kọja, oluya wa ki o pese banki pẹlu koko-ọrọ ti onigbọwọ ti a pinnu.

Pẹlupẹlu, ṣaaju ṣiṣe ipinnu, iṣayẹwo ati itẹwọgba ti lilo ohun-ini gidi ti a gbekalẹ bi onigbọwọ ni a ṣe. Eyi ti ṣajọ ero ti awọn amofin.

Gbogbo awọn iwe aṣẹ ti o ṣajọ lakoko onínọmbà ni a gba ni faili kan ṣoṣo ati fi silẹ fun imọran igbimo gbese, Tani o ṣe ipinnu ikẹhin lori seese lati yiya.

Ti o ba fọwọsi, o ti fi idi mulẹ bawo ni yoo ṣe gbekalẹ ògo naa, kini o ti fa soke iwifunni fun awin.

Ipele 5. Ipari ti idogo idogo

Ni ipele yii, ọpọlọpọ awọn adehun ti pari laarin awọn ẹgbẹ si idunadura naa:

Laarin oluya ati eni to ni ohun-ini naa, fun rira eyiti kọni ti n pese, ti pari adehun ti tita.
Laarin banki ati oluya adehun adehun... O gbọdọ tọka: iwọn ati igba ti awin idogo, oṣuwọn anfani, lori awọn aaye wo ni adehun le fopin si niwaju iṣeto ati ohun-ini ti o gba, aṣẹ ti isanwo.
Adehun (idogo) adehun gbọdọ rii daju lati forukọsilẹ pẹlu awọn ile-iṣẹ ijọba... Adehun yii ṣe afihan iru ohun-ini ti o jẹ koko ti adehun, iye rẹ. Ni afikun, o tọka pe ọranyan akọkọ ni awin, iye ati ọrọ rẹ, ninu eyiti awọn ọran ti gbe onigbọwọ si banki, boya o yẹ ki o wa ni iṣeduro.
Awọn adehun Iṣeduro... Lati dinku ipele ti eewu, awọn bèbe nilo ọpọlọpọ awọn oriṣi iṣeduro. Awọn awin ti o daju ni ọja iṣuna ni oloomi nla. Nigbagbogbo o jẹ dandan lati rii daju ohun-ini ti n gbe. O ni imọran pe iye ti adehun iṣeduro ko kere ju iwọn ti awin lọ, pẹlu iwulo. Igbesi aye ati iṣe ti oluya tun jẹ iṣeduro nigbagbogbo.

Opin ti ipele ti ipari ifilọ idogo kan ni gbigbe awọn owo si oluta ni ọna ti a pese ni adehun awin.

Ipele 6. Ṣiṣẹ awin

Lakoko ipele yii, awọn iṣẹ atẹle ni a ṣe:

ṣiṣe awọn sisanwo deede;
ṣayẹwo fun ibamu ti awọn sisanwo ti a ṣe pẹlu iṣeto ti awọn sisanwo kirẹditi;
ifowopamọ ifowo ti awọn iṣowo kirẹditi;
iṣiro ati gbigbe ti awọn ere iṣeduro;
ṣiṣẹ pẹlu awọn gbese ti o pẹ;
riroyin lori awọn awin ti a fun ati sanwo.

Ipele 7. Miiran ti awin idogo

Ipele yii pari idunadura idogo. Nigbati o ba san gbogbo awọn adehun rẹ nipasẹ oluya, akọọlẹ awin rẹ ti tunto si odo. Lẹhin eyini, idunadura awin ti wa ni pipade, ati pe ohun-ini kuro ni ihamọ.

Bayi, idogo naa pari. Eyi gbọdọ wa ni igbasilẹ ni Ipinle Forukọsilẹ.

Ohn miiran wa, nigbati oluya ko san gbese naa pada, nitorina o ru awọn ofin adehun adehun naa.

Ni ọran yii, ninu ilana idajọ tabi ilana ti kii ṣe idajọ, agbari kirẹditi kan imularada fun idogo. Abajade ni titaja ti onigbọwọ, awọn ere ti lo lati san gbese kirẹditi kuro. Ti lakoko ilana yii awọn owo ti o ku, wọn gbe si oluya.

Nitorinaa, iṣowo idogo pẹlu awọn ipele itẹlera meje. Ti o da lori awọn ofin ti adehun naa, iye akoko ilana naa le gba ọdun mẹwa.

Awọn imọran fun yiyan aṣayan eto awin ti o dara julọ

6. Bii o ṣe le yan idogo ọtun - imọran amoye 💎

Yiyalo idogo jẹ ọranyan ti o ya fun ọdun diẹ sii, nigbagbogbo fun ọpọlọpọ awọn ọdun. Nitorinaa, yiyan eto naa yẹ ki o sunmọ bi ifiyesi bi o ti ṣee ṣe.

Lati yan awọn ipo ti o wu julọ julọ, o ṣe pataki lati ṣe itupalẹ ibẹrẹ akọkọ.

Maṣe gbagbepe awọn ile-ifowopamọ nigbagbogbo ṣafihan awọn ipilẹ awin kan bi anfani, ni lilo wọn bi ikede ikede.

O yẹ ki o ko gbagbọ ohun gbogbo lainidi pataki ṣayẹwo gbogbo awọn aye ayanilowo, kii ṣe awọn ti awọn bèbe fa fa ti awọn alabara.

Atẹle ni imọran amọdaju lori awọn ipo wo ti awin ti o nilo lati kawe lati ni oye bi anfani rẹ ṣe jẹ.

Imọran 1. Ṣe itupalẹ awọn oṣuwọn iwulo

Ni aṣa, awọn awin, nigbati o ba yan eto idogo to dara, akọkọ akọkọ ṣe akiyesi si oṣuwọn anfani.

Loni ni Russia ni apapọ o jẹ 12-15%, eyiti a ṣe akiyesi ipele giga to dara julọ. Diẹ ninu awọn isanwo sisan idogo ti o ga julọ ni a ṣalaye, akọkọ gbogbo, nipasẹ ipele pataki ti afikun.

Ipo naa ko nireti lati yipada ni ọjọ to sunmọ. Idinku awọn oṣuwọn iwulo si ipele ti o pe 8% yoo ṣẹlẹ nikan lẹhin 15 aje yoo wa ni iduroṣinṣin fun ọdun.

Lati ṣe afiwe awọn eto diẹ sii ni kedere, o ni imọran lati ṣe akọkọ iṣiro idogo... Eyi le ṣee ṣe kii ṣe ni awọn ẹka banki nikan, ṣugbọn tun lori ayelujara, lilo awin isiro.

O ti to lati tẹ oṣuwọn, igba ati iye ti awin lati rii isanwo ti oṣooṣu... Ṣugbọn maṣe gbagbe pe awọn iṣiro iṣiro deede ko ṣe akiyesi ọpọlọpọ awọn iṣẹ.

Ni afikun si isanwo oṣooṣu, ẹrọ iṣiro n gba ọ laaye lati ṣe iṣiro overpayment oṣuwọn... Kii ṣe gbogbo eniyan ni o mọ pe nigba lilo fun idogo kan fun igba pipẹ - diẹ sii 10 awọn ọdun, isanwo sisan le jẹ deede si iye ti awin ti a gba ni akọkọ tabi paapaa kọja rẹ ni igba pupọ.

Imọran 2. Ṣe afiwe iye awọn iṣẹ

Gbogbo awọn awin ni imọran ti oṣuwọn anfani lori awin ti wọn gba. Sibẹsibẹ, eniyan diẹ ni o mọ iru awọn idiyele ti wọn yoo gba fun ṣiṣe awọn oriṣiriṣi awọn iṣẹ ṣiṣe ifowopamọ. Ni akoko kanna, ni awọn ofin owo, awọn inawo oluya le to ju ẹgbẹrun kan rubles lọ.

Nigbagbogbo, awọn onigbọwọ ni idanwo si oṣuwọn iwulo kekere ti a fiwe si awọn bèbe miiran, laisi ṣe akiyesi iye igbimọ.

Ni akoko kanna, awọn ile-ifowopamọ nigbagbogbo tọka ipele afikun owo sisan bi ipin ogorun fun oṣu kan, eyiti awọn alabara nigbagbogbo ma ṣe fiyesi si nigbati wọn ba n ṣe isanwo. Bi abajade, awọn akopọ nla ti ṣajọ lori awọn ọdun ti ṣiṣe awin naa.

Ọpọlọpọ awọn iṣẹ igbimọ lo wa:

fun sisẹ iroyin kirẹditi kan;
fun ṣiṣe awọn sisanwo oṣooṣu;
fun iforukọsilẹ ati ipinfunni ti awin kan.

Gbogbo wọn pọ si iye ti isanwo ti o pọ ju labẹ adehun naa. Nitorina, niwaju awọn igbimọ yẹ ki o ṣalaye. ṣaaju wíwọlé adehun awin kan.

Imọran 3. Ṣe itupalẹ awọn ipo iṣeduro

Ofin jẹ ọranyan lati rii daju pe onigbọwọ nigbati o forukọsilẹ awọn awin idogo. Ni akoko kanna, awọn ile-ifowopamọ nigbagbogbo, ni afikun si iṣeduro dandan, ni ninu adehun awin ni afikun - igbesi aye onigbese, iṣeduro ilera ati ailera.

O yẹ ki o gbe ni lokan pe awọn ẹbun fun mejeeji ọranyan ati iṣeduro afikun ni a sanwo nipasẹ oluya funrararẹ.

Nigbagbogbo, ni ọdun kan, o ni lati ṣafikun nipa 1% lati iye awin. O jẹ ohun ti ara pe pẹlu idagbasoke gigun, awọn oye kojọpọ ṣe pataki pupọ.

Ni opo, gbogbo awọn oriṣi ti iṣeduro afikun jẹ iyọọda ati pe a fun ni ni iyasọtọ pẹlu ifunni ti alabara.

Ti banki ba kọ lati fun iṣeduro, o le tẹle alekun ninu iwulo anfani... Nitorinaa, o ṣe pataki lati ṣalaye wiwa ti iṣeduro, bii iye awọn sisanwo fun wọn.

Ṣaaju ṣiṣe ipinnu, tọ ṣe iṣiro kan ati afiwe ifowopamọ, eyiti o jẹ isanwo nipasẹ kiko ti iṣeduro, pẹlu afikun isanwo ti o waye lati ilosoke ninu oṣuwọn.

Imọran 4. Ṣe iwadi awọn ofin ti isanwo ni kutukutu

Ni ọpọlọpọ awọn ọran, awọn oluya ṣe gbogbo ohun ti o dara julọ lati san idogo wọn ni yarayara bi o ti ṣee.

Awọn eekaderi fihan pe kii ṣe loorekoore fun idogo ti a gbe jade 20 ọdun, tilekun ni 10, ati nigbakan pupọ ni iṣaaju. Sibẹsibẹ, kii ṣe gbogbo awọn banki ni inu didun pẹlu ipo ọrọ yii.

Pẹlu isanwo iyara ti awọn awin idogo, ile-iṣẹ ayanilowo padanu awọn ere nla. Eyi ni idi ti awọn ayanilowo n ṣiṣẹ takuntakun lati ṣe awọn sisan pada ni kutukutu alailere fun awọn alabara.

Awọn ọna pupọ lo wa lati ṣe eyi.:

moratorium, iyẹn ni pe, eewọ lori awọn sisanwo ni iye ti o wa loke iṣeto fun akoko kan;
igbimọ fun sisan pada ni kutukutu;
idaamu ti ero naa isanpada tete.

Atokun 5. Pato awọn ipo labẹ eyiti adehun awin le fopin si

Ṣaaju si wíwọlé ti adehun ayanilowo idogo, o yẹ ki o ṣalaye labẹ awọn ipo wo ni ile ifowo pamo ni ẹtọ lati fopin si adehun yii ni iṣọkan.

Ni aṣa, awọn ajo kirẹditi ṣe ipinnu lati fopin si adehun ni awọn ọran nibiti oluya naa 3 lẹẹkan ni ọdun gba laaye awọn idaduro gigun.

Sibẹsibẹ, ni awọn igba miiran, paapaa isanwo pẹ kan-akoko le ja si awọn iṣoro pataki.

Nitorinaa, nigba yiyan eto kan fun gbigba idogo kan, o jẹ dandan lati ṣe itupalẹ gbogbo awọn ipele loke. Laisi eyi, ẹnikan ko le rii daju pe a yan awọn ipo to dara julọ.

Awọn ipo fun ipinfunni awọn awin idogo lori apẹẹrẹ ti awọn bèbe ti o tobi julọ ni Russian Federation

7. Awọn ipo fun gbigba idogo ni ọdun 2020 lori apẹẹrẹ ti awọn banki ti o gbajumọ julọ ni Russia 💰

Iforukọsilẹ idogo yiya da lori awọn ofin apapọ. Ni akoko kanna, awọn ipo ti awọn bèbe fa le awọn ayanilowo, wọn pinnu ni ominira.

Wọpọ si gbogbo awọn eto ni a ṣe akiyesi aṣa Ara ilu ilu Russia, ati iforukọsilẹ titilai ni agbegbe naanibiti a ti pese awin ati ti ra ohun-ini gidi. Laibikita, ipinfunni awọn awin fun rira awọn Irini lori ọja keji, diẹ ninu awọn ajo jẹ aduroṣinṣin si awọn ipo wọnyi paapaa.

Eda ti oluya ọjọ iwaju tun ṣe ipa kekere. Sibẹsibẹ, diẹ ninu awọn oṣiṣẹ awin fẹ lati fun awọn awin si awọn ọkunrin tabi obinrin.

Ile-iwe giga ọpọlọpọ awọn bèbe so pataki nla. Nitoribẹẹ, awọn ile-iṣẹ ayanilowo ko ṣe ilana aṣẹ diploma ni ifowosi ninu awọn eto wọn. Sibẹsibẹ, ipo yii mu alekun igbẹkẹle pọ si, nitori o rọrun nigbagbogbo fun eniyan ti o ni eto-ẹkọ giga lati wa iṣẹ kan.

Awọn alabara pẹlu eewu giga ti idasi kirẹditi ni a tun ka si awọn ti o ni orisun orisun owo-ori kan - iṣowo tirẹ... Nitorinaa, awọn oniṣowo maa n dojuko ikuna lori ohun elo ti a fi silẹ.

Awọn ile-iṣẹ kirẹditi fẹran pupọ siwaju sii lati gbe awọn idogo si awọn ti o ni owo sisan iduroṣinṣin ni awọn ile-iṣẹ igbẹkẹle.

Nigbamii ti, a yoo ṣe akiyesi orukọ ti a darukọ ati awọn ipo miiran fun yiyalo idogo ni awọn bèbe Russia.

Majemu 1. Ọjọ ori oluya

Awọn ile-ifowopamọ fẹ lati fun awọn idogo si awọn ara ilu ti ọjọ-ori iṣẹ. Awọn ti o ti yipada tẹlẹ le gba awin idogo kan 21 odun.

Iwọn oke ni a ṣe akiyesi aṣa ọjọ ifẹhinti lẹnu iṣẹ tabi iyokuro 5 ọdun... Ṣugbọn awọn peculiarities kan wa nibi.

Iwọn oke ti yiya ni apapọ ni Ilu Russia dawọle opin gbogbo awọn sisanwo idogo nipasẹ 65 ọdun. Ọjọ ori ti o pọ julọ daba ni Sberbank... Nibi o le san awin ṣaaju ki o to de 75 ọdun.

Awọn ẹya diẹ wa ti ṣiṣe ipinnu opin ọjọ ori oke ati fun iforukọsilẹ awin ologun... Owo ifẹhinti ti ologun bẹrẹ lati 45 awọn ọdun, nitorinaa, o to di ọjọ-ori yii pe a ti pese awọn awin idogo, ti a ṣe apẹrẹ pataki fun awọn ẹka wọnyi ti awọn ara ilu.

Sibẹsibẹ, ọjọ-ori kii ṣe ipinnu pataki julọ ti idogo kan. Awọn ile-ifowopamọ san ifojusi diẹ si iduroṣinṣin ti awọn oya, wiwa ti ohun-ini, ati awọn onigbọwọ tabi alabaṣiṣẹpọ.

Majemu 2. Igbeyawo ati awon akegbe

Awọn ile-ifowopamọ ni igbẹkẹle julọ nipasẹ awin ebi... Eyi jẹ otitọ paapaa fun awọn ti o ni awọn ọmọde, ati pe iyawo n ṣiṣẹ ati gba owo oya iduroṣinṣin.

Awọn ayanilowo ti o 1 ọmọ kan (ati diẹ sii) pẹlu ẹtọ si olu-ọmọ alaboyun tun ni awọn awọn anfani... Wọn le lo awọn owo ilu fun isanwo akọkọ tabi isanpada ti apakan ti gbese akọkọ.

O wa ni pe nini ẹbi jẹ afikun nigbati o nbere fun idogo kan. Sibẹsibẹ, ni awọn ọran nibiti iyawo ti olubẹwẹ wa lori isinmi iya, tabi ti oluya naa ni ọpọlọpọ awọn ti o gbẹkẹle, oluya le gba daradaraifagile lati ipinfunni ti awin idogo kan.

Bi o ṣe jẹ fun oluya-owo, wiwa rẹ mu ki o ṣeeṣe ti abajade rere wa. Ajọṣepọ-oluya duro fun eniyan ti o jẹ ọranyan lati san awin lori ipilẹ ti o dọgba pẹlu oluya akọkọ.

Ni ọran yii, fun idi ti ṣe iṣiro iye awin ti o pọ julọ, owo-ori ti awọn eniyan meji wọnyi ni a ṣe akiyesi. Gẹgẹbi awọn onigbọwọ, wọn maa n kopa oko tabi aya tabi sunmọ ebi.

Ipo 3. Iye akoko ti iriri iṣẹ

Paramita pataki ti a gba sinu akọọlẹ nigbati o ba nbere fun idogo kan ni gigun ti iriri iṣẹ. Ni aṣa, olubẹwẹ yẹ ki o ṣiṣẹ ni ile-iṣẹ kan tabi ipo kan o kere ju osu mefa.

Pẹlupẹlu, iriri lapapọ fun kẹhin 5 ọdun yẹ ki o wa ko kere 12 osu... Awọn banki ni o ṣe ojurere julọ nipasẹ awọn ti o ni awọn ọya ti o wa titi ati idurosinsin ibi iṣẹ, apere iṣẹ ilu.

Majemu 4. Iye owo ti n wọle

Ọkan ninu awọn ipo akọkọ ti awọn oṣiṣẹ banki ṣe akiyesi si ni iye ti owo-wiwọle ti o gba nipasẹ oluya ti o ni agbara. Ni ọpọlọpọ awọn ọna, iye ti idogo ti a gba, bii iwọn ti isanwo oṣooṣu, gbarale rẹ.

O ti fi ofin mulẹ pe iye awọn sisanwo lori awin idogo kan gbọdọ jẹ ko siwaju sii idaji ti owo oya lapapọ. Ni awọn ọrọ miiran, awọn owo ti o gba yẹ ki o to lati ba aini aini ṣe.

O ṣee ṣe lati mu ipele ti igboya pọ si apakan ti igbekalẹ kirẹditi kan nipasẹ ṣiṣe akọsilẹ niwaju ọpọlọpọ awọn ohun-ini ere. O le jẹ awọn aabo, wúrà abbl ohun-ini.

Nigbati o ba n ṣakiyesi iye owo ti n wọle, diẹ ninu awọn ajo kirẹditi ṣe akiyesi awọn ipele wọnyi:

apapọ owo-ori ti awọn tọkọtaya meji;
owo-ọya ti awọn ibatan ti o kopa bi awọn onigbọwọ tabi awọn onigbọwọ;
Owo oya miiran. Eyi ti o le jẹrisi ni ifowosi (fun apẹẹrẹ, awọn sisanwo iyalo).

O yẹ ki o gbe ni lokan pe awọn ajo kirẹditi ṣe ayẹwo kii ṣe ipele ti owo oya nikan, ṣugbọn tun deede ti awọn sisanwo lori awọn awin tẹlẹ tabi tẹlẹ. O wa ni jade pe iṣeeṣe ti kiko mu ki o pọ si pataki ti awọn ododo ti awọn idaduro wa lori awọn awin lọwọlọwọ.

Ti kọni kan fun eyiti o jẹ awọn aiṣedede kekere ti wa ni pipade tẹlẹ, o le gbiyanju lati fihan si banki pe awọn idaduro ni awọn sisanwo ni nkan ṣe pẹlu awọn ayidayida ti o nira. fun apẹẹrẹ, o le fi iwe-ẹri aisan tabi idinku silẹ.

Ipo 5. Awọn iwe aṣẹ ti a beere

Ọkan ninu awọn ipo pataki julọ, laisi eyi ti ko ṣee ṣe lati gba ipinnu ti o dara, ni ipese ti package pipe ti awọn iwe aṣẹ ti o nilo... Pẹlupẹlu, wọn ko yẹ ki o nikan fireemu ti tọ, ṣugbọn tun kọja idanwo naa fun ododo.

Fun apẹẹrẹ, fun iforukọsilẹ ti idogo kan ni Sberbank yoo nilo:

ohun elo fun awin;
iwe ti o fihan idanimọ ti oluya ati iyawo rẹ, awọn ọmọde;
ijẹrisi iforukọsilẹ igbeyawo;
ijẹrisi tabi iwe aṣẹ miiran ti o jẹrisi ipele ti owo-wiwọle;
ẹda ti iwe iṣẹ;
awọn iwe aṣẹ fun ohun-ini ti yoo ṣiṣẹ bi onigbọwọ fun idogo kan.

Ni ọpọlọpọ awọn bèbe, atokọ awọn iwe jẹ to kanna.

Ipò 6. Iwaju isanwo isalẹ

Iye awọn owo ti ara ẹni ti o gbọdọ san fun iyẹwu lati gba idogo yatọ si awọn banki oriṣiriṣi.

O yẹ ki o mọpe laarin ilana ti igbekalẹ kirẹditi kan awọn eto pupọ ni idogo le wa ti o tumọ si iye oriṣiriṣi ti sisan akọkọ.

Ni apapọ, ni awọn bèbe, ipele ti isanwo isalẹ jẹ 15-30%. Sibẹsibẹ, ni Sberbank awọn ipo jẹ iduroṣinṣin diẹ sii. Nitorinaa, ni ibamu si eto naa "Idile ọdọ" isanwo akọkọ ni a pese ni iye 10%. Fun awọn idile ti o ni awọn ọmọde, o dinku to 5%... A sọrọ ni alaye diẹ sii nipa idogo kan laisi isanwo isalẹ ninu ọrọ ti o kẹhin.

Majemu 7. Akoko ti idogo

Akoko ti eyiti yoo fun awin idogo yoo gba ni adehun laarin oluya ati banki naa. Ni akoko yii, gbogbo awọn sisanwo lori awin gbọdọ wa ni kikun.

Ọpọlọpọ awọn ifosiwewe ni ipa ọrọ naa:

ipele ti owo ti oluya;
iye awin ti a beere;
ọjọ ori ibara.

O pọju akoko, fun eyiti o le gba idogo, ninu Sberbank ni 30 ọdun. Diẹ ninu awọn ile-iṣẹ kirẹditi gba lati gbe iru awin bẹẹ fun 50 ọdun.

Igba to kere ju asa dogba 10 ọdun. Awọn eto ti o kere pupọ wọpọ ni awọn eto ti o pese isanpada ni kikun laarin ọdun marun.

Awọn awin wọnyẹn ti o nilo owo fun akoko kuru ju ni a le gba ni imọran lati mu awin alabara dipo idogo.

Majemu 8. Oṣuwọn anfani lori idogo

Ni apapọ, ni awọn bèbe Russia, oṣuwọn anfani ni 12-14% ni odun.

Awọn ipo iṣootọ diẹ sii wulo fun awọn alabara deede ti banki, ati fun awọn ti nbere fun idogo kan awọn eto awujọ.

Awọn alabara yẹ ki o ṣọra fun awọn bèbe wọnyẹn ti o funni ni awọn idogo ni oṣuwọn iwulo kekere. Nigbagbogbo, ninu awọn ọran wọnyi, awọn igbimọ ti o pọ julọ ṣiṣẹ.

Ipo 9. Ilana isanwo

Nibẹ ni oṣeeṣe 2 awọn aṣayan fun ṣiṣe awọn sisanwo oṣooṣu:

iyatọ;
awọn sisanwo ọdun.

Ninu ọran akọkọ iye ti isanwo ti dinku ni diẹdiẹ, ninu keji - isanwo ni a ṣe ni iye kanna.

Ni Ilu Russia, ero ti o gbajumọ julọ ni lilo awọn sisanwo ọdun... O jẹ ẹniti o funni nipasẹ ọpọlọpọ awọn bèbe.

Ipo 10. Awọn ere insurance

Ofin Ilu Russia pese fun ọranyan lati rii daju awọn awin idogo. Ṣugbọn nigbagbogbo awọn bèbe ṣafihan awọn ipo fun iṣeduro afikun.

Wọn ṣafihan ipo kan lati rii daju pe awọn eto kirẹditi igbesi aye alabara, oun agbara lati ṣiṣẹ, ati ohun-ini idogo... Ni idi eyi, o dara julọ lati yan okeerẹ insurancebi idiyele rẹ yoo jẹ kekere.

Nitorinaa, awọn ipo pupọ wa fun yiyalo idogo ti oluya yẹ ki o faramọ pẹlu ni ipele ti yiyan banki kan.

Iṣiro idogo kan (iye awin idogo) ni lilo ẹrọ iṣiro ori ayelujara

8. Bii o ṣe le ṣe iṣiro idogo kan lori ayelujara - apẹẹrẹ ti iṣiro iye ti awin idogo kan 💻💸

Tẹlẹ ni ipele ti ṣiṣe ipinnu lati ra ile lori idogo kan, awọn oluya ọjọ iwaju beere lọwọ ara wọn kini iwọn awọn sisanwo oṣooṣu yoo jẹ, ati iye owo isanwo ti yoo jẹ nikẹhin.

Pupọ awọn bèbe nla n pese gbogbo eniyan pẹlu aye lati ṣe ominira ṣe gbogbo awọn iṣiro to wulo nipa lilo isiro isiro ni ipo lori ayelujara... Sibẹsibẹ, awọn iṣoro kan maa n waye.

O dabi pe ohun gbogbo rọrun - kan tẹ:

oṣuwọn fun eto ti o yan ni ogorun;
eto isanwo;
igba awin (nigbagbogbo ni awọn oṣu);
idiyele ti iyẹwu;
iye ti ipin akọkọ.

Nigbati gbogbo alaye ti wa ni titẹ, ẹrọ iṣiro yoo ṣe iṣiro iye ti awọn sisanwo ati awọn isanwo to ju.

Fun apẹẹrẹ, awọn ipilẹ wọnyi ti ṣeto:

idiyele iyẹwu - 3 milionu rubles;
awin igba - ogún ọdún tabi 240 oṣù;
oṣuwọn 13%;
ko si isanwo silẹ;
eni isanwo eto.

Bi abajade, o wa ni pe iwọn ti isanwo oṣooṣu yoo jẹ 35 147 rubles. Isanwo ti yoo ju 5,4 million rubles, iyẹn ni nipa 180%... Boya o jẹ itẹwọgba tabi rara ko le ṣe ipinnu nikan nipasẹ oluya funrararẹ.

O yẹ ki o gbe ni lokan pe nigba iṣiro nipa lilo iṣiro iṣiro kan kii ṣe igbagbogbo sinu akọọlẹ igbimọ ati awọn iṣeduro iṣeduro.

O nira paapaa lati ṣe awọn iṣiro to ni igbẹkẹle nigbati alabara n ṣe deede awọn oye ni isanwo ti isanwo lati le san gbese kan ni apakan ni kutukutu.

Lati awọn ipele ti o ti wa ni iṣiro ẹrọ idogo, o le rii pe iwọn awọn sisanwo ati awọn isanwo sisan ti ni ipa nipasẹ awọn ipele eto ti o ṣeto nipasẹ banki kọọkan nipasẹ ara rẹ.

Lati dẹrọ yiyan awọn ipo ti o dara julọ, a mu tabili awọn ipo idogo ti awọn banki Russia akọkọ funni:

Agbari Ike	Orukọ eto naa	Oṣuwọn anfani,% fun ọdun kan	Ikinni akọkọ, ni%	Max. igba	Max. iye awin, miliọnu rubles
*Raiffeisenbank*	Awọn Irini ni awọn ile tuntun	11	10	25 ọdun	15
Gazprombank	Idogo pẹlu atilẹyin ipinlẹ	11,75	20	30 years	20
Sberbank	Pẹlu atilẹyin ijọba	12	20	20 ọdun	8-15
Unicredit	Idogo naa n pe	12	20	30 years	—
VTB 24	Ifẹ si ile ni ọja akọkọ tabi ọja keji	13-15	15	Ọdun 15	8-75

9. Isanwo ni kutukutu ti idogo (awin idogo) - ni ere tabi rara? ⚖

Pupọ awọn oluya gbiyanju lati san idogo wọn ni kete bi o ti ṣee. Eyi jẹ alaye nipasẹ awọn isanwo nla nla.

O rọrun lati ṣe iṣiro pe nini ra iyẹwu kan lori idogo fun 20 ọdun, oluya yoo san 2 igba diẹ sii ju ti o gba lati banki. Ati pe eyi kii ṣe opin, ti ko ba si owo sisan silẹ, oṣuwọn jẹ loke apapọ, ati pe ọrọ naa pọ julọ, isanwo sisan yoo jẹ pelu pelu.

Diẹ ninu jiyan pe afikun yoo jẹ diẹ ninu isanwo lakoko awọn sisanwo. Sibẹsibẹ, laisi gbogbo nkan, o tobi lọnakọna.

Awọn ifihan adaṣepe ọpọlọpọ awọn alabara banki, nigbati wọn ba rii iye awọn isanwo to ju, kọ lati beere fun idogo kan. Awọn ti o pinnu lati ṣe iru ọranyan bẹẹ gbiyanju lati yọ kuro ni yarayara bi o ti ṣee.

Maṣe gbagbe pe ni Ilu Russia o nlo nigbagbogbo eni lododun ṣiṣe awọn sisanwo, eyiti o ni isanpada lọra pupọ ti gbese akọkọ. Ni awọn oṣu akọkọ ati paapaa ọdun, iwulo ti san lori kọni naa.

Gbese akọkọ funrararẹ n dinku laiyara pupọ. Ipo yii ko ba awọn oluya mu, nitorinaa wọn bẹrẹ ṣiṣe isanpada tete, ninu eyiti iye gbese ti dinku pupọ diẹ sii akiyesi.

Ṣugbọn iru awọn ipinnu bẹẹ jẹ alailere fun awọn bèbe, nitori ninu ọran yii wọn padanu awọn ere nla. Nitorinaa, wọn ṣe gbogbo ipa lati rii daju pe awọn oluya kọ lati sanwo ni kutukutu.

Fun idi eyi, awọn iwọn wọnyi ni a lo ni aṣa:

kutukutu isanwo moratorium daba imọran wiwọle si iru awọn sisanwo bẹ fun ọdun pupọ;
a ṣe awọn iṣẹ igbimọ lati mu ki isanwo gbese akọkọ naa yara;
ti o wa titi tete owo sisan;
ilana fifagilee gbese di diẹ idiju - ni igbagbogbo o nilo lati kọ alaye ti o baamu ni ọjọ kan, lẹhinna wa fun iṣeto isanwo tuntun.

Awọn amoye ṣe iṣeduro lati ma ṣe adie pẹlu isanpada tete. O dara julọ lati ṣe onínọmbà pipe nipa ipa ti iru awọn iṣe ṣaaju ṣiṣe.

Maṣe gbagbe pe loni iye kan pato ni iye ti o tobi ju ti yoo ni ọla lọ, ni akiyesi afikun.

10. Awọn bèbe TOP-5 pẹlu awọn ipo ayanilowo idogo ti o dara julọ 🔔

Loni, o fẹrẹ jẹ pe gbogbo awọn bèbe n pese ọpọlọpọ awọn eto idogo. Ọpọlọpọ wọn jẹ ẹya nipasẹ awọn ipo ti o dara pupọ. A kọ tẹlẹ nipa ibiti o ti ni ere diẹ sii lati ya idogo ni ọkan ninu awọn nkan wa.

Bibẹẹkọ, yoo gba akoko pupọ lati wa eto apẹrẹ lori tirẹ. Aṣayan ti o dara julọ ni lati lo awọn igbelewọn banki ti awọn alamọja ṣajọ.

Ọkan ninu awọn igbelewọn wọnyi ni a gbekalẹ ni isalẹ ni irisi tabili kan:

№	Agbari Ike	Orukọ eto kirẹditi	Iye awin ti o pọ julọ, miliọnu rubles	O pọju akoko	Oṣuwọn
1.	*Banki kirẹditi Moscow*	Idogo pẹlu atilẹyin ipinlẹ	8,0	20 ọdun	7-12%
2.	Primsotsbank	Ṣeto tẹtẹ rẹ	20,0	27 ọdun	10%
3.	*Sberbank*	Rira ti ile ti pari fun awọn idile ọdọ	8,0	30 years	11%
4.	VTB 24	Awọn mita diẹ sii - oṣuwọn ti o kere ju (rira ti awọn ile nla)	60,0	30 years	11,5%
5.	*Rosselkhozbank*	Fun awọn alabara igbẹkẹle	20,0	30 years	12,50%

11. Iranlọwọ ti ọjọgbọn ni gbigba ati gbigba idogo kan 📢

Bibere fun awin idogo jẹ ilana ti o nira ati gigun. O fa awọn iṣoro pataki fun awọn ti ko ni eto ofin tabi eto-inawo.

Iru awọn ẹka ti awọn ara ilu, lati le fi akoko pamọ, igbiyanju ati owo, ni a le gba ni imọran lati wa iranlọwọ lati ọdọ awọn akosemose ti wọn pe awọn alagbata idogo... Wọn ṣe iranlọwọ lati wa eto idogo, eyi ti yoo jẹ anfani julọ julọ ni awọn ipo pato.

Pupọ julọ awọn ile-iṣẹ ohun-ini gidi ni awọn alagbata idogo lori oṣiṣẹ wọn, ati nigbakan gbogbo ẹka. Ni afikun, awọn wa awọn ile-iṣẹ amọjafun ẹniti iranlọwọ ni gbigba awọn awin jẹ iṣẹ akọkọ wọn. Pẹlupẹlu, pẹlu iranlọwọ wọn, o le ya awin pẹlu itan-kirẹditi buburu laisi awọn iwe-ẹri owo-ori ati awọn onigbọwọ.

Ni Ilu Moscow, awọn adari laarin awọn ile-iṣẹ bẹẹ ni:

1) Ominira

Ominira ṣe ileri alabara rẹ lati gba awọn bèbe lati ge awọn oṣuwọn nipasẹ o pọju 1%.

Ni afikun, ifowosowopo pẹlu alagbata yii n gba ọ laaye lati yọ awọn iṣẹ silẹ fun ipinfunni idogo kan.

2) Yiyan awọn idogo

Ile-iṣẹ naa ṣe onigbọwọ pe awọn ohun elo ti a fi silẹ nipasẹ rẹ si awọn bèbe Moscow yoo fọwọsi ni deede.

Alagbata naa ti n ṣiṣẹ lori ọja lati ọdun 2012, n pese iranlọwọ si awọn ile-iṣẹ ofin mejeeji ati awọn ẹni-kọọkan.

3) ABC ti Ibugbe

Azbuka Zhilya jẹ ọkan ninu awọn ile-iṣẹ ohun-ini gidi nla julọ ni Ilu Moscow, eyiti o bẹrẹ iṣẹ rẹ ni ọdun 1997.

Ni akoko yii, awọn ẹka 8 ti ṣii jakejado olu-ilu naa.

4) Ohun-ini Gidi ti Olu

Ohun-ini gidi ṣe iranlọwọ lati ṣeto idogo kan ni kete bi o ti ṣee, n pese awọn iwe aṣẹ to kere julọ.

Ọpọlọpọ awọn ile-iṣẹ alagbata ti ndagbasoke nẹtiwọọki ẹka kan jakejado Russia, ni lilọ kọja olu-ilu. Ni eyikeyi idiyele, ni awọn agbegbe nla nla nla, o le wa alagbata idogo igbẹkẹle nigbagbogbo.

12. Awọn ibeere Nigbagbogbo (Awọn ibeere) lori awin idogo 📣

Ni ikẹkọ ti ikẹkọ ọrọ ti gbigba awọn awin idogo, awọn ayanilowo ọjọ iwaju yoo daju koju nọmba nla ti awọn ibeere. Wiwa awọn idahun si wọn gba akoko deede ati ipa.

Nitorinaa, a pinnu lati jẹ ki igbesi aye rọrun fun awọn oluka wa - ko ni lati wa awọn idahun si awọn ibeere olokiki julọ nipa awọn idogo lori Intanẹẹti. A ti ṣe atokọ wọn ni ipari ifiweranṣẹ yii.

Ibeere 1. Bii o ṣe le ṣe iṣiro iṣiro idogo lori ayelujara nipa lilo iṣiro-awin kan?

Ṣe ayẹwo awọn ipilẹ akọkọ ti awin idogo ni ipo naa lori ayelujara gba laaye pataki awọn iṣiro... Ni ọran yii, o le lo awọn mejeeji ti a fiweranṣẹ lori oju opo wẹẹbu ti banki kan pato, ati awọn ti o wa lori oju opo wẹẹbu wa. O le ṣe iṣiro idogo rẹ nipasẹ iṣiroye idogo wa.

Lilo iru awọn eto bẹẹ, o le ṣe iṣiro:

iye ti sisanwo oṣooṣu;
apapọ iye ti gbogbo awọn sisanwo fun akoko kikun ti awin naa;
iye awọn owo sisan ti o pọ ju.

Lati pinnu awọn iye ti a darukọ, o nilo lati tẹ sinu awọn aaye iṣiro:

iye awin tabi idiyele ti iyẹwu naa ati iye ti isanwo isalẹ;
igba awin - nigbagbogbo tọka ninu awọn oṣu;
oṣuwọn anfani fun eto ti o yan;
isanwo eni.

Awọn oriṣi 2 ti awọn eto isanwo wa:

ọdun;
iyatọ.

Ti o ba yan awọn sisanwo ọdun, iwọ yoo ni lati san iye kanna ni gbogbo oṣu. Ni idi eyi, akopọ wọn nikan yatọ. Ni akọkọ, iwulo gba apakan akọkọ ti isanwo naa, diẹdiẹ akoonu rẹ dinku, ati isanpada ti gbese akọkọ pọ si.

Fun eto iyatọ awọn sisanwo ipo idakeji jẹ aṣoju - iye isanwo yatọ si ni gbogbo oṣu, o dinku diẹdiẹ... Ni ọran yii, a ti san owo ti o gba wọle ati pe o san gbese akọkọ ni awọn ipin dogba.

Ni Russia, ọpọlọpọ awọn bèbe lo awọn sisanwo ọdun... Sibẹsibẹ, awọn amoye kilọ pe wọn jẹ ẹya nipasẹ iye ti o tobi ju ti isanwo lọ. Nitorinaa, ni awọn ọran nibiti a ti fun oluya ni ẹtọ lati yan, o dara lati fẹ iyatọ Circuit.

Nigbati gbogbo awọn data ti wa ni titẹ sii sinu window iṣiro, o wa lati tẹ bọtini naa iṣiro.

Ni ipilẹ, gbogbo awọn ẹrọ iṣiro n ṣiṣẹ ni ọna kanna. Sibẹsibẹ, awọn bèbe firanṣẹ lori awọn oju opo wẹẹbu wọn awọn ti o ti wa tẹlẹ si awọn ofin idogo ti ara wọn.

O tun ṣe pataki lati fiyesi si iṣeeṣe ti pẹlu pẹlu iṣiro iye igbimọ ati awọn iṣeduro iṣeduro, nitori wọn ni ipa pataki lori iye awọn isanwo sisan.

Ibeere 2. Ṣe Mo le ya idogo owo ajeji kan?

Diẹ ninu awọn oluya gbagbọ pe anfani kan wa lati gba idogo kan ni owo ajeji.

Pupọ awọn bèbe nfunni awọn oṣuwọn labẹ awọn eto iru bẹ o kere ju 3-4% isalẹju pẹlu idogo ruble kan... Yoo dabi pe fun ọpọlọpọ ọdun fun eyiti a ti ṣe iru awọn awin bẹẹ, eyi n gba ọ laaye lati ṣafipamọ oye oye ti owo.

Sibẹsibẹ, maṣe gbagbe pe loni oṣuwọn paṣipaarọ n yipada ni kiakia ati kii ṣe asọtẹlẹ nigbagbogbo. Iru awọn fifo bẹẹ le ja si ilosoke pataki ninu iye owo sisan ni awọn ọrọ ruble, ati nigbakan si aiṣeṣe ti oluya lati mu awọn adehun rẹ ṣẹ.

Iru awọn ipo bẹẹ ko ni ja si otitọ pe awọn awin ni ọjọ iwaju n ṣe iyalẹnu boya awọn idogo idogo ajeji ni aabo loni.

O yẹ ki o gbe ni lokan pe nipa ipinfunni idogo ni owo ajeji, oluya ya kii ṣe kirẹditi nikan, ṣugbọn tun awọn eewu owo.

Eyi ni irọrun ni kikun nipasẹ awọn ayanilowo ti o ya awin ni owo lapapọ 3-4 awọn ọdun sẹyin. Lati igbanna, oṣuwọn ti dagba nipasẹ nipa 2 igba.

Bi abajade, ọpọlọpọ awọn oluya owo ajeji ri ara wọn ni ipo kan nibiti awọn owo ti wọn gba ti ko to lati san awọn sisanwo oṣooṣu. Ati pe ko si awọn iṣeduro pe awọn fo iye owo owo kii yoo tun ṣe ni ọjọ iwaju.

O wa ni jade pe ọpọlọpọ ninu awọn oluya ri i ni ere lati ṣeto awọn awin idogo ni awọn rubles. Awọn eniyan nikan ti o le ni anfani lati idogo owo ajeji ni awọn ara ilu, ti awọn iṣiro rẹ ti jẹ iṣiro ati sanwo ni owo ajeji. Wọn yoo ni anfani lati fipamọ lori awọn idiyele iyipada.

Awọn ti o ti ṣe idogo idogo tẹlẹ ni owo ajeji ni aibalẹ ti ipo naa pẹlu fifo didasilẹ ninu oṣuwọn paṣipaarọ yoo ṣẹlẹ lẹẹkansi. Ni eleyi, wọn n gbiyanju lati pinnu boya lati yi kọni pada si awọn rubles.

Awọn amoye ṣe iṣeduro igbiyanju refinance a idogo... Sibẹsibẹ, o le jẹ ere diẹ sii lọpọlọpọ awin ti ko ni anfani fun akoko ti o kere ju pẹlu awọn ọrẹ. O yẹ ki a lo awọn owo wọnyi lati san idogo.

Lẹhin yiyọ iwe-aṣẹ lati ohun-ini gidi, o yẹ ki o funni ni awin ruble ti o ni aabo nipasẹ rẹ ki o san gbese naa pada. Ṣugbọn nibi paapaa awọn iṣoro wa - kii ṣe gbogbo eniyan ni awọn ọrẹ ti o ṣetan lati yawo iru awọn owo nla bẹ. A ti sọrọ tẹlẹ nipa ibiti o ti le ya owo ni kiakia ni ọrọ ti o kẹhin.

Ni afikun, ko si iṣeduro pe nigba ti o ba gbiyanju lati gba awin kan ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi, ko ni kọ lati banki.

Ibeere 3. Bawo ni MO ṣe le gba owo-inọnwo lati sanwo idogo mi?

Fun ọpọlọpọ, idogo kan ni ọna kan lati di oluwa ti ile tiwọn. Sibẹsibẹ, lati gba, iwọ yoo nilo lati jẹrisi owo-ori to ga ati iduroṣinṣin to to.

O jẹ ohun ti ara pe kii ṣe gbogbo eniyan ni iru aye bẹẹ. Fun eniyan ti ko dara lati ṣe iranlọwọ ti ijọba ni gbigba awin kanti a npe ni ifunni.

Awọn ifunni ti pin awọn mejeeji fun apapoati lori ipele agbegbe... O le gba alaye ni kikun nipa awọn iṣeeṣe ti gbigba iranlọwọ ipinlẹ lati ọdọ awọn alaṣẹ agbegbe rẹ.

Ṣaaju 2020 awọn ọdun, atẹle ni o yẹ fun ifunni:

tobi idile, iyẹn ni pe, awọn eyiti a gbe dagba ju ọmọ meji lọ ni akoko awin idogo;
odo idilenibiti awọn tọkọtaya mejeeji ko ti di ọdun 35;
àwọn òbí anìkàntọ́mọninu eyiti iyawo ko kere ju ọdun 35 lọ;
idile awon osise ijoba.

Ipinnu lori iṣeeṣe ti fifun awọn ifunni idogo si idile ọdọ ni a fi le ẹka fun iṣẹ pẹlu ọdọ, ti a ṣẹda labẹ iṣakoso ilu.

Lati gba atilẹyin ijọba, iwọ yoo nilo lati kọja nipasẹ ọpọlọpọ awọn ipele:

Rii daju pe ẹbi ti o ni ibeere ni ẹtọ fun ifunni;
Ṣalaye pẹlu igbimọ ọdọ eyiti package ti awọn iwe yẹ ki o pese ni ipo kan pato. Atokọ naa ni ipinnu nipasẹ awọn ipilẹ ti idile kọọkan, ati ohun-ini ti a gba;
Gba gbogbo awọn iwe aṣẹ ti o yẹ ki o fi wọn si ẹka fun iṣẹ pẹlu ọdọ.

Lẹhin eyi, o wa lati duro de igba ti o ba gba ipinnu lati ṣafikun ninu eto ifunni... O ti wa ni akọsilẹ ni agbara. Lẹhinna, o jẹ iwe yii ti o le nilo lati lọ si kootu ati awọn iṣẹlẹ miiran.

Belu otitọ pe package ti awọn iwe aṣẹ to ṣe pataki jẹ ẹni kọọkan fun ọran kọọkan pato, package boṣewa wa ti o ni:

Iwe-ipamọ kan ti o jẹrisi ipinnu ti igbimọ ile gbe lori iwulo lati mu awọn ipo gbigbe ti idile kan dara si;
Awọn ẹda ti awọn iwe aṣẹ (iwe irinna) ti awọn tọkọtaya mejeeji. O tun le nilo awọn iwe idanimọ lati ọdọ awọn ọmọ ẹbi miiran ti o ngbe pẹlu awọn iyawo.
Awọn ẹda ti awọn iwe-ẹri ibimọ ti ọmọ kọọkan.
Ẹda ti ijẹrisi igbeyawo. Fun idile ti ko pe - iwe-ẹri ituka igbeyawo.
Idile ti ko pe tun nilo iwe aṣẹ ti o jẹrisi ẹtọ ti wiwa awọn ọmọde pẹlu ọkan ninu awọn obi.
Fun awọn tọkọtaya mejeeji - awọn iwe aṣẹ ti n jẹrisi owo-wiwọle (iwe-ẹri 2-NDFL, lati owo ifẹyinti), ati pẹlu oojọ (ẹda ti iwe iṣẹ tabi iwe-ẹri lati iṣẹ iṣẹ).

Awọn idile ti nbere fun ifunni yẹ ki o mura pe gbigba o jẹ ilana to. gun ati nira.

Ni ibere, ilana ti ngbaradi gbogbo awọn iwe aṣẹ to wulo gba akoko pupọ ati ipa. Pẹlupẹlu, ni ọpọlọpọ awọn ọran, awọn ile-iṣẹ ijọba ko yara lati ṣe ipinnu. Wọn ṣayẹwo awọn iwe aṣẹ ti a fi silẹ pẹlu abojuto nla.

Laibikita gbogbo awọn iṣoro, aye gidi wa lati gba iranlọwọ kan. Fun ọpọlọpọ, o di iranlowo owo gidi ni rira iyẹwu tirẹ. Ti o ni idi ti o ko gbọdọ bẹru, o ṣe pataki lati ni igboya gbe si ibi-afẹde rẹ.

Ibeere 4. Idogo nipa agbara ofin ati nipa adehun adehun - kini o jẹ?

Ofin idogo jẹ adehun ti ohun-ini gidi. Idi akọkọ rẹ ni lati rii daju eewu kirẹditi.

Iyẹn ni pe, ni awọn ọran nibiti, fun idi diẹ, oluya duro duro lati mu awọn adehun rẹ ṣẹ, ayanilowo ni ẹtọ lati ta ohun-ini naa ki o lo awọn ere lati san gbese naa.

Ni ibamu pẹlu ofin lọwọlọwọ ti Russia, o wa meji iru awọn aaye ti o ja si farahan ti idogo kan:

1) Idogo nipa ofin pese fun nigbati ko ba waye nigbati awọn ẹgbẹ si iṣowo idunadura de adehun kan, ṣugbọn nigbati awọn otitọ ti o ṣeto ninu ofin ba han. A tun pe idogo yii ofin.

O le waye ni awọn atẹle wọnyi:

rira ohun-ini gidi kan - ile kan, ilẹ tabi iyẹwu, ni lilo owo ti a ya;
ikole ile pẹlu awọn owo ti a ya;
nigbati a ti pese awin tabi eto diẹdiẹ nipasẹ oluta ti ohun-ini gidi si ẹniti o ra.

Ni gbogbo awọn ọran wọnyi, idogo ti ṣe agbekalẹ nipasẹ adehun fun tita ati rira ohun-ini gidi kan laibikita fun awọn owo ti a ya. Iru adehun bẹẹ wa labẹ iforukọsilẹ ipinlẹ.

Ni ipari rẹ, a gba oluya ni ifowosi bi oluwa ti ohun-ini ti o gba. Sibẹsibẹ, o ti ṣe adehun gangan nipasẹ igbekalẹ kirẹditi kan. Eyi ti gbasilẹ ninu ọwọn naa "Awọn ihamọ" awọn iwe-ẹri ti nini "adehun nipa ofin".

2) Idogo nipa agbara adehun naa... Dide bi abajade ti ipari adehun adehun idogo ohun-ini gidi... Adehun yii kii ṣe ọranyan lọtọ, o jẹ afikun si adehun awin naa.

Ẹya iyasọtọ ti idogo nipasẹ agbara adehun naa ni gbigbe ohun-ini si ayanilowo bi adehun, eyiti o jẹ ohun-ini ti oluya tẹlẹ.

fun apẹẹrẹ, ara ilu ni ohun-ini gidi, o si fẹ lati gba awin fun iye nla kan. Ni ọran yii, nigbakanna pẹlu adehun awin, adehun adehun idogo kan ti wa ni kikọ silẹ, adehun kan waye nipa agbara adehun naa.

Nitorinaa, iyatọ akọkọ laarin awọn oriṣi idogo meji ni awọn ibi-afẹde lilo awọn owo kirẹditi:

Idogo nipa ofin dide ni iforukọsilẹ ìfọkànsí awiniyẹn le ṣee lo ni iyasọtọ fun rira ohun-ini kan.
Ni idakeji, nigba ṣiṣe awọn mogeji nipa agbara adehun kan oniṣowo awin kii ṣe ti wa ni ìfọkànsí... Nitorinaa, oluya ni ẹtọ lati lo awọn owo naa lakaye tirẹ.

Ni Russia, julọ igbagbogbo, awọn oluya lo idogo ni pataki lati ra ohun-ini kan ti yoo forukọsilẹ pẹlu banki kan bi onigbọwọ. Nitorinaa, awọn idogo nipasẹ ofin jẹ wọpọ julọ.

Ibeere 5. Kini iye to kere fun kọni idogo ati bawo ni a ṣe ṣe iṣiro rẹ?

Ni aṣa, iwọn ti awin idogo jẹ iṣiro da lori iye ti ohun-ini ti a gba. O pọju ti o le gba 100% ti iye yii. Iwọn to kere julọ tun ni opin - ni aṣa ko yẹ ki o kere 30% iye owo ti iyẹwu naa.

O yẹ ki o ye wa pe idiyele ti ẹni ti o ta ta ko gba bi idiyele ti ohun-ini ni ṣiṣe ayanilowo idogo.

O jẹ dandan lati ṣayẹwo idiyele ti a fi silẹ ti ile. O ti gbe jade oluyẹwo, Ti o ṣe ayewo ohun-ini naa ti o fun ni ero tirẹ lori ofin ti idiyele naa.

Iwa fihan pe iwọn ti awin idogo ni ipa nipasẹ nọmba nla ti awọn ifosiwewe:

iwọn ọja naa, ati iye owo ti a ṣe iye ti ohun-ini naa;
awin eni;
iye owo sisan isalẹ;
owo oya ipele.

Ni akọkọ, jẹ ki a ṣe akiyesi bawo ni iwọn ti awin idogo ṣe ni ipa nipasẹ ipele ti awọn oya oluya naa.

Aropin kan ni idasilẹ labẹ ofin - awọn sisanwo oṣooṣu ko yẹ ki o kọja idaji ti owo-wiwọle ti onigbese. Iru ofin bẹẹ jẹ anfani fun oluya funrararẹ, nitori pẹlu ipin oriṣiriṣi o yoo nira pupọ lati mu awọn adehun ti o gba mu.

Ṣugbọn nigbati o ba n ṣe iṣiro isanwo ti o ṣee ṣe, kii ṣe awọn ọya ti o gba ni ọwọ nikan ni a ṣe akiyesi. Awọn oṣiṣẹ banki ṣe iṣiro owo oya oṣooṣu ti oluya naa.

Ni eleyi, awọn inawo ti o jẹ dandan jẹ pataki, eyiti o ni ipa taara lori iye ọfẹ ti awọn owo ninu eto inawo oluya. Awọn oṣiṣẹ banki paapaa ṣe akiyesi ohun ti a pe ni awujo owo sisan - alimony, awọn idiyele iwulo, owo-ori ati awọn miiran.

Maṣe gbagbepe ẹrù lori eto inawo ẹbi nigbati o ba nbere fun awin idogo kii ṣe awọn sisanwo oṣooṣu nikan, ṣugbọn tun awọn owo iṣeduro. Wọn yẹ ki o tun ṣe akiyesi.

Ti owo-ori ti o gba lakoko awọn iṣiro ko to lati gba awin idogo fun iye ti o fẹ, o le lo aye lati fa alabaṣiṣẹpọ... Ni ọran yii, owo-ori ti ọpọlọpọ eniyan ti wa ni akọọlẹ tẹlẹ, ṣugbọn ọkọọkan wọn yoo ni lati ṣajọ apejọ boṣewa ti awọn iwe aṣẹ ati lọ nipasẹ ilana ijerisi kikun.

Ni otitọ, o yẹ ki o ṣe akiyesi kii ṣe iye ifoju ti ohun-ini ti o gba. Ninu awọn ọran nibiti iye ti o wa ni ọwọ oluya ti o ṣeeṣe jẹ diẹ sii 70% ti owo iyẹwu, o jẹ oye lati ṣe akiyesi awọn aṣayan awin miiran.

O le gbiyanju lati gba idogo, ṣugbọn kirẹditi olumulo... Ni idi eyi, o le fi owo pamọ. Botilẹjẹpe iwulo lori awọn awin ti ko ni ami-ipin le jẹ ti o ga, ọkan yẹ ki o ṣe akiyesi aini ọpọlọpọ awọn iṣẹ, ati awọn iṣeduro iṣeduro.

Nitorinaa, idogo kan fun ọpọlọpọ ni ọna kan ṣoṣo lati di oluwa ti iyẹwu tiwọn.

Pataki ilosiwaju ka gbogbo awọn aaye ti yiya lo, ṣe afiwe awọn eto to wa tẹlẹ lori ọja. Ni ọran yii, o le gbẹkẹle otitọ pe rira ohun-ini gidi yoo ṣee ṣe pẹlu anfani nla julọ fun oluya.

Ni ipari, a gba ọ nimọran lati wo fidio kan nipa kini idogo ati awin idogo jẹ, bii kini ilana fun gbigba iru awin bẹẹ lati awọn banki:

A fẹ ki o ni orire ninu awọn ọran iṣuna rẹ ki a le san awin idogo pada ni kete bi o ti ṣee!

Awọn oluka mi ti iwe irohin ori ayelujara Awọn imọran fun Igbesi aye, a yoo ni ayọ pupọ ti o ba pin awọn asọye rẹ lori koko ti atẹjade ni isalẹ. Titi di akoko miiran!

Send