Bii o ṣe le ya awin kan (awin) ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi - awọn ipele 5 ti gbigba laisi idaniloju owo-wiwọle + awọn bèbe TOP-4 pẹlu awọn ipo ọjo

Send

Ẹ fun awọn onkawe ti Awọn imọran fun Igbesi aye ayelujara irohin! Loni a yoo sọrọ nipa awọn awin ati awọn kirediti ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi, ibiti ati bawo ni o ṣe le ṣe awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi laisi ẹri ti owo-wiwọle, ati awọn ọna wo ni o wa fun eyi.

Ni ọna, ṣe o ti rii iye dọla kan ti tọ tẹlẹ? Bẹrẹ ṣiṣe owo lori iyatọ ninu awọn oṣuwọn paṣipaarọ nibi!

Lẹhin kika nkan ti a gbekalẹ, iwọ yoo wa:

Ohun-ini gidi wo ni a le gba bi adehun;
Onínọmbà ti awọn ilana wo ni ile-ifowopamọ ṣe nigbati o ba funni awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ti iṣowo;
Kini awọn ọna ti gbigba awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ti o wa tẹlẹ;
Awọn igbesẹ wo ni o gbọdọ mu lati mu awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi laisi ẹri ti owo-wiwọle.

Paapaa ni opin nkan naa, a aṣa n dahun awọn ibeere ti a beere nigbagbogbo.

Nkan ti a gbekalẹ yoo wulo ni akọkọ si awọn ti o gbero lati gba awin kan ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi. Lati yawo owo ni yarayara bi o ti ṣee, maṣe lo akoko rẹ, bẹrẹ kika ni bayi!

Ni ọna, awọn ile-iṣẹ atẹle n pese awọn ipo ti o dara julọ fun awọn awin:

Ipo	Ṣe afiwe	Gba akoko	Iye to pọ julọ	Iye to kere julọ	Ọjọ ori idiwọn	Awọn ọjọ ti o ṣee ṣe
1	Iṣura	3 min.	RUB 30,000 Ṣayẹwo!	RUB 100	18-65	7-21 ọjọ
2	Iṣura	3 min.	Bi won 70,000 Ṣayẹwo!	RUB 2,000	21-70	10-168 ọjọ
3		1 min.	Bi won 80,000 Ṣayẹwo!	RUB 1,500	18-75	5-126 ọjọ.
4	Iṣura	Iṣẹju 4	RUB 30,000 Ṣayẹwo!	RUB 2,000	18-75	7-30 ọjọ
5	Iṣura	-	Bi won 70,000 Ṣayẹwo!	Bi won 4,000	18-65	24-140 ọjọ.
6		Iṣẹju 5.	RUB 15,000 Ṣayẹwo!	RUB 2,000	20-65	5-30 ọjọ

Bayi jẹ ki a pada si akọle ti nkan wa ki o tẹsiwaju.

Ni ọna, awọn ile-iṣẹ atẹle n pese awọn ipo ti o dara julọ fun awọn awin:

Ipo	Gba akoko	Iye to pọ julọ	Iye to kere julọ	Ọjọ ori idiwọn	Awọn ọjọ ti o ṣee ṣe
1	3 min.	RUB 30,000 Ṣayẹwo!	RUB 100	18-65	7-21 ọjọ
2	3 min.	Bi won 70,000 Ṣayẹwo!	RUB 2,000	21-70	10-168 ọjọ
3	1 min.	Bi won 80,000 Ṣayẹwo!	RUB 1,500	18-75	5-126 ọjọ.
4	Iṣẹju 4	RUB 30,000 Ṣayẹwo!	RUB 2,000	18-75	7-30 ọjọ
5	Iṣẹju 5.	RUB 15,000 Ṣayẹwo!	RUB 2,000	20-65	5-30 ọjọ

Bayi jẹ ki a pada si akọle ti nkan wa ki o tẹsiwaju.

Bii o ṣe le ṣe awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ti o wa, nibi ti o ti le gba iru awin bẹẹ laisi ẹri ti owo oya, awọn ọna wo ti gba awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi wa - a yoo sọ ninu ọrọ yii

1. Awin ti o ni ifipamo nipasẹ ohun-ini gidi: iwọn, iwulo ati awọn ibeere fun awọn oluya 📃

O rọrun pupọ lati gba awin ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ju laisi fifihan eyikeyi aabo. Awọn ile-ifowopamọ nigbagbogbo gbiyanju lati parowa fun awọn alabara wọn pe iru awọn awin wa laarin awọn ti o ni aabo julọ.

Sibẹsibẹ, eyi kii ṣe bẹ, nitori pe o wa ewu ti sisọnu ohun-ini ti o ba ni awọn iṣoro owo eyikeyi. Kii ṣe gbogbo awọn awin ni o ṣetan fun iru titan awọn iṣẹlẹ.

Ti o ni idi ti awọn amoye ṣe iṣeduro awọn awin ọran ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi nikan nigbati owo ṣe pataki pupọ, ṣugbọn ko si ọna miiran lati gba.

Awọn ayanilowo yẹ ki o loye pe eewu ti sisọnu ohun-ini gidi pọ si ⇑ ti wọn ba kan si banki kan, ṣugbọn pawnshops, awọn ajo microfinance tabi si ikọkọ afowopaowo.

Ni ita ile-ifowopamọ, awin ni igbagbogbo pẹlu jegudujera... Awọn kolu kolu lo ọgbọn awọn eto, ọpẹ si eyiti paapaa awọn oluya ti o ni oye nipa iṣuna ri ara wọn ni awọn ipo ti ko dun.

Laibikita ohun gbogbo, nigbati o ba n ṣiṣẹ pẹlu awọn ayanilowo ti o gbẹkẹle ti o ni orukọ ti ko mọ, o le gba ọpọlọpọ awọn anfani lati awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi.

Lara awọn anfani akọkọ (+) ti awọn awin bẹẹ ni awọn atẹle:

o gbooro sii awin igba - igbagbogbo o kọja 5 ọdun ati pe o le de ọdọ 20;
dinku oṣuwọn - aṣa o jẹ kere nipa nipa 5%;
iye awin ti o pọ sii - o da lori iye ti ohun-ini ati pe o le de ọdọ 30 milionu rubles;
apẹrẹ ti o rọrun - ko si ye lati mu awọn iwe aṣẹ ti o jẹrisi owo-wiwọle, ati pe aye tun wa lati gba owo paapaa fun awọn ti o ni itan-kirẹditi ti o bajẹ.

Ohun-ini gidi eyikeyi ti omi le di adehun. Eyi tumọ si pe ibeere ọja ti nṣiṣe lọwọ gbọdọ wa fun ohun ti a gbekalẹ bi onigbọwọ. Wọn maa n gba bi onigbọwọ awọn Irini, awọn ile, awọn ile kekere, awọn ile igba ooru, awọn igbero ilẹ... Ni afikun, o le ni ifipamo owo ohun-ini gidi ti iṣowo.

Iwa si koko-ọrọ ti ògo tun da lori ipo rẹ. Fun apẹẹrẹ, ile gbigbe kan ti o wa ni agbegbe igberiko le gba bi aabo, ṣugbọn awọn ibeere fun rẹ yoo ni okun sii ju fun ohun-ini gidi ti ilu lọ.

Iru nkan bẹẹ gbọdọ wa ni ipo ti o dara, ni awọn ibaraẹnisọrọ to ṣe pataki. Ni afikun, aaye ti o kọ lori rẹ gbọdọ jẹ agbekalẹ ni ibamu pẹlu ofin. Iru awọn ibeere bẹẹ ni a ṣalaye ni rọọrun - ohun-ini gidi ni ọran ti kii ṣe isanwo ti awin yẹ ki o ta ni irọrun.

Awọn ayanilowo ko yẹ ki o ro pe awọn ayanilowo ti n wa ọna lati gba ohun-ini lọwọ wọn ni ipele ti iforukọsilẹ awin. Ileri jẹ iṣeduro kan pe gbese yoo pada ni akoko ati ni kikun.

Sibẹsibẹ, ọkan yẹ ki o rantipe nọmba nlanla ti awọn ẹlẹtan ṣiṣẹ lori ọja inọnwo ti Russia. Idi pataki wọn jẹ deede mu ohun-ini, eyiti oluya gbekalẹ bi onigbọwọ.

Awọn ọlọtẹ fi ara pamọ sẹhin awọn orukọ oriṣiriṣi - awọn alagbata awin, pawnshops tabi awọn ile-iṣẹ idoko-owo... Wọn n lo anfani iduro ati pẹlu imọwe owo kekere ti awọn alabara lati ni owo lori wọn. Iru awọn ayanilowo bẹẹ ni ifamọra awọn oluya nipa fifun awọn ipo ti iyalẹnu iyalẹnu, aini awọn sọwedowo, awọn ileri lati fun owo paapaa si alainiṣẹ.

Ni ibere ki o má ba ṣubu fun ìdẹ ti awọn ete itanjẹ, awọn amoye ni imọran awọn awin lati farabalẹ ṣayẹwo awọn ile-iṣẹ pẹlu eyiti wọn gbero lati fọwọsowọpọ. Eyi jẹ otitọ paapaa fun awọn ajo ti kii ṣe ile-ifowopamọ. Wọn yẹ ki o ṣayẹwo pẹlu itọju apọju, pẹlu lori oju opo wẹẹbu IFTS (Federal Tax Service Ayẹwo). O tun le lo iranlọwọ ti awọn amofin, paapaa nitori loni o le gba nipasẹ Intanẹẹti.

Oluya gbọdọ ni oyepe iye ti o dọgba si iye ohun-ini naa ko le yawo. Ni aṣa, iye awin ko kọja 70% ti iye owo ti nkan adehun. Nitorinaa, awọn ayanilowo n gbiyanju lati daabo bo ara wọn lati idinku ti o le ṣee ṣe ni iye ti ohun-ini gidi.

Laibikita otitọ pe awọn awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi jẹ eewu pupọ, awọn ipo pupọ wa ninu eyiti wọn jẹ ọna kan ti o ṣee ṣe lati gba owo nikan.

Ni ọpọlọpọ igbagbogbo, iwulo fun awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi dide ni awọn iṣẹlẹ wọnyi:

Amojuto ni nilo fun owo. O ṣẹlẹ pe owo nilo owo nibi ati bayi. Ni akoko kanna, ko si akoko lati ṣeto ọpọlọpọ awọn iwe aṣẹ afikun, wa fun awọn onigbọwọ ati duro fun ijerisi. Awọn awin ti o ni ifipamo nipasẹ ohun-ini gidi ni a maa n funni ni kiakia pẹlu package ti o kere ju ti awọn iwe aṣẹ;
Aisi iṣẹ oojọ.Loni nọmba awọn ti o ṣiṣẹ laisi iwe iṣẹ, bii nipasẹ Intanẹẹti, n dagba nigbagbogbo. Ni ọran yii, gbigba igbẹkẹle onigbese le nira. Ohun-ini gidi di idaniloju to dara julọ ti ipadabọ ti awin ti a gba;
Itan gbese ti ko dara. Yoo gba akoko pupọ lati ṣatunṣe rẹ. Nitoribẹẹ, gbogbo rẹ da lori bi ipo ṣe buru to, ṣugbọn o gba awọn oṣu tabi ọdun paapaa. Niwaju adehun onigbọwọ didara, ọpọlọpọ awọn ayanilowo (pẹlu awọn bèbe) yiju afọju si awọn ẹṣẹ ninu itan kirẹditi. Awọn banki ti kii ṣe ile-ifowopamọ ko ṣe akiyesi si orukọ rere ti oluya naa rara. A kọwe bi a ṣe le ṣatunṣe itan-akọọlẹ kirẹditi rẹ ni iṣaaju ninu ọkan ninu awọn nkan wa.

Sibẹsibẹ, kii ṣe gbogbo ohun-ini ni o yẹ bi adehun. Ṣaaju ki o to fi ohun elo silẹ, o yẹ ki o kẹkọọ iru awọn ohun wo ni yoo gba bi adehun.

2. Ohun-ini gidi wo ni a le gba bi adehun nigbati o ba nbere fun awin ifowopamọ - awọn oriṣi akọkọ 4 📑

Iwa akọkọ ti ohun-ini kan ti a ṣe akiyesi nigbati o ba pinnu boya o le gba bi ileri kan jẹ oloomi... O ṣe pataki pe o le ta lori ọja laisi awọn iṣoro eyikeyi ti o ba jẹ dandan.

Kii ṣe ibajẹ nikan, ṣugbọn tun awọn ile banki Gbajumo kọ gba bi aabo. Mejeji ni igba didi fun igba pipẹ nigbati wọn n gbiyanju lati ta wọn.

Awọn ajo kirẹditi fẹran lati ma ṣe ya awin fun awọn nkan wọnyi:

awọn ile ibugbe (awọn yara hotẹẹli);
awọn Irini ti o wa ni awọn ile ile oloke meji;
awọn Irini ni awọn ile itan-marun, ọjọ-ori eyiti o kọja 40 ọdun;
awọn agbegbe ile ti o wa ni awọn ile ayagbe;
awọn ohun ti ko pari;
awọn ibi ipamọ ati awọn ohun elo iṣelọpọ.

O ṣee ṣe pupọ lati ṣeto awin fun awọn ohun-ini ohun-ini miiran. Le ṣe iyatọ 4 awọn iruti o gba bi aabo julọ ni imurasilẹ.

Wo 1. Awọn agbegbe ile ti o ni ipese

Awọn yara ati awọn Irini ni a gba lori idogo nikan nibi ti wọn wa laaye ati ni awọn ohun elo to wulo. A gbọye igbehin naa bi omi idọti, ina, ati ipese omi. Ifilelẹ gbọdọ wa ni ila ni kikun pẹlu ero imọ-ẹrọ ti o wa.

O ti wa ni tọ considering! Ọna to rọọrun ni lati gba awin ni aabo nipasẹ iyẹwu kan ninu ile ti a ṣẹṣẹ kọ ti a ti fi ni ifijišẹ ṣiṣẹ.

A ṣe awin awin nipasẹ ohun-ini gidi nipasẹ o fẹrẹ to gbogbo awọn bèbe ti o ṣiṣẹ pẹlu onigbọwọ. O nira sii fun iru awọn agbari lati fun awin ti o ni aabo nipasẹ ipin ti ohun-ini gidi (fun apẹẹrẹ, ti ipin ti iyẹwu tabi lọtọ yara).

Wo 2. Awọn ile kekere igba ooru ati awọn ile kekere igba ooru

A tun le gba awọn ile kekere igba ooru bi aabo. Sibẹsibẹ, kii ṣe gbogbo wọn ni a le gba bi adehun. Lati gba owo lodi si aabo dacha, o gbọdọ jẹ ohun-ini ohun-ini gidi ti o ni kikun.

Nitorinaa, awọn ibeere wọnyi ti paṣẹ lori ile:

ile naa ni ipilẹ olu;
a kọ ile naa lati awọn ohun elo ti o ni itoro ooru;
ipese pẹlu gbogbo awọn ibaraẹnisọrọ to ṣe pataki ati ina.

Ni afikun si awọn ibeere fun ile, awọn ile-ifowopamọ fa nọmba awọn ibeere lori ilẹ ilẹ ti o ti kọ lori rẹ.

Idite ilẹ gbọdọ pade awọn abawọn wọnyi:

ilẹ naa jẹ ti pinpin;
ohun-ini naa ni iforukọsilẹ ni ibamu pẹlu ofin;
gbogbo awọn iwe aṣẹ ti wa ni imudojuiwọn;
aaye naa ko wa ni papa itura orilẹ-ede tabi agbegbe aabo omi.

Dacha gbọdọ wa ni agbegbe nibiti ọfiisi ile-ifowopamọ wa nibiti o ti ngbero lati ṣe awin.

Alaye diẹ sii nipa awọn awin ti o ni aabo nipasẹ ilẹ ninu iwe pataki wa.

Wiwo 3. Ile ilu tabi ile pẹlu idite kan

Loni awọn ile ilu n ni gbaye-gbale nitori idiyele wọn jẹ kekere ati itọju jẹ ilamẹjọ. Ni igbagbogbo, iru awọn ohun-ini ni a kọ tuntun, ti o wa ni agbegbe ti o dara ati ipese daradara. Gbogbo eyi nyorisi si otitọ pe gbigba awin ti o ni aabo nipasẹ ile-ilu ni ọpọlọpọ awọn bèbe ko nira.

Pataki! Awọn ile-ifowopamọ ati awọn ile atijọ ni eka aladani gba bi adehun, ṣugbọn wọn tọju wọn ni muna.

Lara awọn ibeere akọkọ fun iru awọn ohun-ini gidi ni awọn atẹle:

ipo laarin ilu;
ipilẹ olu;
orule ti o lagbara;
tobi to agbegbe.

Awọn ayanilowo yẹ ki o ye pe kii yoo rọrun lati gba awin ni aabo nipasẹ ile ti a fi igi ṣe. Sibẹsibẹ, o tun ṣee ṣe lati wa awọn bèbe ti n ṣiṣẹ pẹlu iru awọn nkan bẹẹ.

Wo 4. Awọn ohun-ini ti ohun-ini gidi ti iṣowo

Kii ṣe ibugbe nikan, ṣugbọn tun ohun-ini gidi ti iṣowo ni a le pese bi onigbọwọ fun awin kan. Ni idi eyi, a ṣe akiyesi dara julọ awọn ile itaja, awọn ọja ti a bo, awọn aaye iṣẹ ounjẹ... Iru awọn nkan bẹẹ jẹ ẹya nipasẹ oloomi giga.

Sibẹsibẹ, o yẹ ki o ye pe nigbati o ba npinnu iwọn ti awin naa, idiyele iru ohun-ini gidi bẹẹ ti fi idi mulẹ Elo kekere ↓ju oja lọ. Ni afikun, oluya gbọdọ ni gbogbo awọn iwe aṣẹ ti o jẹrisi nini ohun-ini iṣowo.

Nigbati o ba gbiyanju lati isanwo awin ti ni ifipamo nipasẹ ile-itaja ati agbegbe ile ise awọn oniwun nigbagbogbo koju awọn iṣoro. Wiwa banki kan ti yoo fun owo ni iru iru adehun le nira. Paapa ti o ba ṣee ṣe lati wa ayanilowo ti o baamu, ohun-ini naa ni yoo ṣe akiyesi pupọ.

Nitorinaa, o ṣee ṣe lati gba awin ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi. ohun akọkọ - yan awọn nkan ti kii dinku omi bibajẹ bi onigbọwọ.

Kini ile-ifowopamọ ṣe akiyesi si nigbati o ba n pese awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ti iṣowo fun awọn ẹni-kọọkan ati awọn nkan ti ofin - diẹ sii ni isalẹ yii

3. Awọn abawọn wo ni ile-ifowopamọ ṣe itupalẹ nigbati o ba funni awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi-iṣowo - 5 awọn ilana akọkọ 📊

Fun awọn bèbe, gbigba awọn awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ti owo jẹ ila iṣowo ti o ni ileri julọ.

Oro ati iye fun iru awọn eto awin ni o tobi julọ. Fun ayanilowo, eyi tumọ si owo-wiwọle ti o pọ julọ. Ni akoko kanna, nitori wiwa ti onigbọwọ didara-giga, eewu ti dinku dinku.

O ti wa ni tọ considering! Fun ohun-ini gidi ti iṣowo titi di isanpada kikun ti awin ti paṣẹ agbọn... Oniwun kii yoo ni anfani lati gbe si ẹnikẹni ni eyikeyi ọna. Ti oluya naa kọ lati mu awọn adehun gbese naa ṣẹ, ẹniti o jẹ onigbese nipasẹ kootu yoo gba ohun ti o ṣeleri lọwọ rẹ.

Lati pinnu lori seese ti ipinfunni owo lodi si aabo ti ohun-ini gidi ohun-iṣowo kan, awọn ile-ifowopamọ ṣe iwadii kan.

Ni akọkọ, ayanilowo ṣe ayẹwo awọn abawọn wọnyi:

olufowosowopo olubẹwẹ;
idiyele ti ohun-ini iṣowo;
oloomi;
ipo imọ-ẹrọ ti ohun-ini gidi;
pataki ti onigbọwọ fun oluya.

Siwaju sii, awọn abawọn ti a darukọ yoo ni akiyesi ni alaye diẹ sii.

Idiwon 1. Solvency of ayanilowo

Lori aabo ti ohun-ini gidi ti iṣowo, a le gba awin ifowopamọ bi ti araati ofin oro ibi... Iwadi ti solvency ti awọn ẹka wọnyi ti awọn oluya ni a ṣe ni awọn ọna oriṣiriṣi.

Nigbati o ba ṣe itupalẹ igbẹkẹle ti awọn nkan ti ofin, banki ṣe itupalẹ awọn ilana wọnyi:

Awọn abajade owo ti agbari. Ni akoko kan naa, owo-wiwọle, gbigba awọn iroyin, wiwa ti awọn awin kukuru ati igba pipẹ, ati iye wọn. Banki naa ṣe igbekale igbekale owo ti ile-iṣẹ lati pinnu niwaju tabi isansa ti awọn ami ti idibajẹ ṣee ṣe ni ọjọ iwaju... Awọn ajo ti o rii iru awọn ami iru bẹ kii yoo ṣe awin awin kan. Eyi ti ṣalaye nipasẹ otitọ pe ohun-ini ti iru awọn ile-iṣẹ kii ṣe deede lati to itẹlọrun awọn ẹtọ ti awọn ayanilowo.
Iye awọn owo ti o wa lori awọn akọọlẹ naa. Ni ọran yii, kii ṣe iwọntunwọnsi fun ọjọ kan ti a ṣe ayẹwo, ṣugbọn apapọ awọn oye ti o fipamọ sinu awọn akọọlẹ lori akoko kan. Pataki ṣe itupalẹ iye owo ti ile-iṣẹ ti fi silẹ ni opin iyipo iṣelọpọ ati boya awọn sisanwo awin oṣooṣu yoo ni ipa ti ko dara lori iye owo. Ti iye yii ko ba to, ni igba pipẹ, isanpada awọn adehun le ja si idinku ↓ ṣiṣẹ olu... Eyi le ja si ilosoke ninu ↑ awọn anfani ti idi.

Nigbati o ba nṣe ayẹwo idibajẹ ti ẹnikan, a ṣe itupalẹ awọn ilana wọnyi:

Ipin ti owo-wiwọle ati awọn inawo ti olubẹwẹ naa. O tun ṣe itupalẹ iye awinti alabara fe gba ati iye ti awọn sisanwo oṣooṣu... Fun idi eyi, gbogbo awọn inawo ọranyan ni a yọkuro lati owo-ori oṣooṣu ti oluya ti o ni agbara. Iwontunws.funfun ni akawe pẹlu iye ti isanwo awin ti a reti. Ti o ba koja 30% iye owo-ori ti o ku, ile ifowo pamo yoo kọ lati funni awin kan.
Ọjọ ori olubẹwẹ. Atọka yii ni ipa lori akoko awin ti o ṣee ṣe ti o pọju. Awọn ile-ifowopamọ ni ẹtọ lati pinnu ominira ọjọ-ori ti wọn fi funni awọn awin. Ni ọpọlọpọ igbagbogbo, olubẹwẹ ko gbọdọ dagba 65 ọdun. Diẹ ninu awọn ayanilowo tun lo awọn opin ọjọ-ori. Labẹ awọn ofin ti yiya, ti oluya ba ju nọmba kan lọ ti awọn ọdun, awin yoo fun ni awọn ofin ti ko ni oju rere.
Itan gbese. Laibikita otitọ pe awọn ile-iṣẹ kirẹditi ti gba iye ti alaye pupọ nipa awọn oluya, kii ṣe gbogbo awọn bèbe lo data yii. Ni ọpọlọpọ igba eyi kan si awin olumulo... Fun awọn onibara ani niwaju awọn idaduro ni diẹ ninu awọn ile-iṣẹ kirẹditi, o ṣee ṣe nigbagbogbo lati yawo owo lati ọdọ awọn miiran. Ti awin naa ba ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ti iṣowo, orukọ rere ti awọn oluya ko nira.

Idiyele 2. Iye owo ohun-ini iṣowo kan

Ipele atẹle ti onínọmbà jẹ iṣiro ti iye ti ohun-ini gidi ti iṣowo, eyiti o yẹ ki o lo bi onigbọwọ.

Awọn banki nla ti pin fun awọn idi wọnyi kọọkan abáni.

Ni awọn ile-iṣẹ kirẹditi kekere, wọn ko pese fun ni ipinlẹ, nitorinaa, lati ṣe ayẹwo ohun-ini gidi ti iṣowo, oluya naa ni lati kan si ominira ominira ojogbon.

O ti wa ni tọ considering! Banki nigbagbogbo n pese alabara pẹlu atokọ ti awọn ile-iṣẹ kan lati yan lati. Ti o ba kan si agbari kan lati atokọ yii, ipari lori igbelewọn ni yoo gbe jade ni kete bi o ti ṣee.

Ni awọn ọran nibiti oluya pinnu lati lo awọn iṣẹ ti oluyẹwo kan pẹlu ẹniti ile ifowo pamo tẹlẹ kii ṣe fowosowopo, oṣiṣẹ ti ayanilowo yoo ni lati ṣe itupalẹ pipe diẹ sii ti ile-iṣẹ naa.

Nigbati o ba ṣayẹwo ẹgbẹ kan ti o ṣe iṣiro iye ti ohun-ini gidi ti iṣowo, awọn abuda wọnyi ni a kẹkọọ:

bawo ni ofin ṣe jẹ iṣẹ ṣiṣe lati ṣe ayẹwo ohun-ini gidi ti iṣowo;
ṣe ile-iṣẹ naa ni eto aabo;
ipari iṣẹ, bii ipele afijẹẹri ti oṣiṣẹ oluyẹwo.

Iru onínọmbà bẹẹ n gba akoko. Yoo ni lati duro lati ọjọ pupọ si ọpọlọpọ awọn ọsẹ.

Pataki! Iye akoko ilana naa yoo pọ julọ, ti o ba ti ya awin ni ẹka ti ile-iṣẹ kirẹditi kan, niwọn igba ti ọfiisi akọkọ nigbagbogbo jẹ oniduro fun ṣayẹwo oluyẹwo naa. Nitorinaa, olubẹwẹ fun awin kan yoo ni lati duro de ibaraenisepo ti o yẹ laarin awọn ipin wọnyi.

Ti o da lori iru ile-iṣẹ idiyele ti yan, abajade ti iṣiro iye ti ohun-ini iṣowo le yatọ. Ni akoko kanna, o jẹ anfani fun oluya pe igbelewọn jẹ o pọju. Eyi jẹ nitori otitọ pe a ṣe agbejade idiyele yii iṣiro ti iye awin ti o ṣee ṣe... A ko yoo fun alabara ni aṣẹ siwaju sii 70-80% ifoju-owo.

Nipa ti, awọn ayanilowo mọ pe abajade ti onínọmbà laarin awọn oluyẹwo yatọ. Ti o ni idi ti wọn fi nfun awọn awin ni igbagbogbo atokọ kan pato ti awọn ile-iṣẹ. Ṣeun si awọn iṣe wọnyi, awọn ile-ifowopamọ le rii daju pe iye ti ijẹrisi kii yoo ni apọju.

Oluya gbọdọ ni oye pe ti o ba ti fi iye ti iye owo adehun han, banki nigbagbogbo kọ lati fun awọn owo. Ni awọn igba miiran (ti ohun-ini gidi ti iṣowo ba ni anfani si ayanilowo), o mu ẹdinwo pọ ati awọn awin nipa 60% kede iye.

Idiwon 3. Oloomi ti ohun-ini iṣowo

Oloomi tun jẹ ọkan ninu awọn ilana pataki julọ ti a lo lati ṣe akojopo ohun-ini iṣowo kan.

Oloomi jẹ agbara ti onigbọwọ lati yarayara ati laisi pipadanu di owo. Ni ibamu, ti o ga ni itọka yii, diẹ gbowolori ati yiyara o yoo ṣee ṣe lati ta ohun-ini gidi, ti o ba jẹ dandan, ati ni idakeji.

Awọn ile-ifowopamọ gbiyanju lati ma kan si awọn nkan ti o ni kekere, ati oloomi ologbele... Tita wọn ni owo ti ifarada le jẹ ti ẹtan. Eyi tumọ si pe banki kii yoo ni anfani lati lo awọn owo ti o jẹ tirẹ fun igba pipẹ.

Nigbati o ba pinnu lati gbe awin kan ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ti owo pẹlu oloomi kekere, ayanilowo gba awọn eewu kan.

FUN APERE, oluya ti ọjọ iwaju ko le ta ohun-ini ti iṣe tirẹ fun igba pipẹ. O yipada si oluyẹwo ti o fikun iye ohun-ini naa. Lẹhin eyi, a ti ya awin kan si beeli rẹ, eyiti ko si ẹnikan ti yoo pada.

Nitorina na - ile ifowo pamo ni a fi silẹ laisi owo pẹlu ohun-ini gidi ti ẹnikẹni ko nilo rara... Lati yago fun iru awọn ipo bẹẹ, ero ti oluyẹwo naa ni iṣayẹwo pẹlẹpẹlẹ nipasẹ iṣẹ aabo, bakanna nipasẹ ẹka ẹka ileri.

Idiwọn 4. Ipo imọ-ẹrọ ti ohun-ini naa

Fun banki, ni afikun si awọn ilana ti o wa loke, o ṣe pataki lati ṣe ayẹwo ipo imọ-ẹrọ ti ohun-ini ohun-ini iṣowo, bii iṣeeṣe ti lilo rẹ laisi awọn idoko-owo afikun. Fun idi eyi, eyiti a npe ni underwriting imọ.

Atilẹkọ imọ-ẹrọ pẹlu iwadi ti awọn ọran wọnyi:

ọdun ti ikole ti ile eyiti eyiti ohun-ini iṣowo wa;
asiko to ku titi di opin isẹ ti ile naa;
ipo gangan;
ibamu ti data ti a ṣalaye ninu awọn iwe aṣẹ pẹlu otitọ.

Ni afikun, ti ohun-ini le ṣee lo fun idi ti a pinnu laisi awọn idiyele afikun, ifamọra ti ayanilowo ti o ṣeeṣe ni oju ayanilowo ga julọ. Eyi jẹ nitori agbara lati gba owo-wiwọle lati iṣẹ ti ohun-ini naa.

Idibo 5. Pataki ti ohun-ini fun oluya ti ṣe ileri

Pataki ti ohun-ini ohun-ini-tita ti owo fun oluya pinnu ipinnu melo ni yoo ṣeto ni akoko ati ni kikun lati mu awọn adehun rẹ ṣẹ.

Ti ile naa ba jẹ apakan ti ohun-ini ti agbari, o jẹ ile pataki fun awọn iṣẹ awọn ile-iṣẹ ile-iṣẹ, nkan yii yoo ṣe iyatọ nla si oluwa naa. Iwulo lati ta iru ohun-ini gidi le ṣe idẹruba pẹlu didaduro iṣelọpọ ati awọn adanu nla.

Ti a fiwera si awọn agbegbe miiran ti o ni ipa ninu awọn iṣẹ ile-iṣẹ, awọn gbọngan iṣelọpọ jẹ pataki julọ. Ni akoko kanna awọn ile itaja ati i outlets outlets pipadanu kii ṣe bẹru, nitori wọn le yalo ni irọrun. Ti o ni idi ti pataki ti iru ohun-ini gidi ti iṣowo jẹ kere si ni pataki.

Nigbati o ba ṣe itupalẹ pataki ti ohun-ini gidi ti iṣowo fun awọn ẹni-kọọkan, o ṣee ṣe yiyalo rẹ fun idi ti ina owo oya ni a ṣe akiyesi. Ni igbagbogbo, awọn eniyan kọọkan ni ọfiisi kekere ati awọn agbegbe soobu ti o wa lori ilẹ ilẹ ti awọn ile gbigbe.

Ti ohun-ini naa ba ya, a le sọ nipa pataki giga ti iru nkan fun oluya ti o ni agbara. Lẹhin gbogbo ẹ, o gba owo-wiwọle lati ọdọ rẹ ati pe ko ṣeeṣe lati fẹ padanu rẹ.
Ti ko ba si awọn agbatọju, ati awọn agbegbe ile nilo awọn atunṣe to ṣe pataki, tabi awọn ibeere ti awọn alaṣẹ ilana ti rufin, pataki yoo jẹ pataki ni isalẹ. Ti pataki ba jẹ kekere, eewu pe oluya ko ni san gbese naa ni igbagbọ to dara yoo pọ si. Abajade ni ifagile lori ibere tabi alekun ↑ ẹdinwo banki.

Nitorinaa, o ṣee ṣe pupọ lati ni aabo owo nipasẹ ohun-ini gidi ti iṣowo. Bibẹẹkọ, o yẹ ki o jẹri ni lokan pe iwọ yoo ni lati dojuko onínọmbà lile lile.

Awọn aṣayan fun gbigba awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi

4. Awọn ọna ti a fihan lati gba awin kan (awin) ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi - awọn aṣayan ti o dara julọ TOP-3 📋

Gbigba owo nipasẹ ohun-ini gidi jẹ igbagbogbo rọrun pupọ ju kii ṣe aabo aabo. Ṣaaju ki o to lo, o ṣe pataki lati kawe ni awọn ọna wo o le gba iru awin idaniloju kan. Ni isalẹ ni awọn aṣayan ti o le lo lati gba owo.

Aṣayan 1. Gbese banki

Ṣiṣowo awin ni awọn agbari ile-ifowopamọ ni aṣayan safest. Ni ọwọ kan, awọn ile-iṣẹ kirẹditi nla ṣeto dipo awọn ibeere giga fun oluya ati onigbọwọ. Sibẹsibẹ, awọn bèbe to ṣe pataki ṣe onigbọwọ aabo ohun-ini gidi. Lati ṣe eyi, o to lati mu awọn adehun ti a ṣe ni akoko ati ni kikun ṣẹ.

A kọwe si ọkan ninu awọn atẹjade wa nipa iru banki ti o dara lati ya awin kan.

Lara awọn ibeere ti awọn bèbe gbe le awọn ayanilowo ni atẹle:

Ọjọ ori ko kere 21 ti odun ko si si mọ 65 ọdun.Diẹ ninu awọn bèbe yipada awọn ifilelẹ. Nitorina, Sovcombank gba awọn ohun elo lati ọdọ eniyan labẹ ọjọ-ori ti 85 ọdun.
Iforukọsilẹ titilai. Nigbagbogbo a ti ṣeto ihamọ - ami ontẹ ni iwe irinna gbọdọ jẹ o kere ju oṣu mẹfa.
Oojọ yẹ ki o jẹ osise.
Iye owo ti n wọle. O ṣe pataki pe iye ti owo-wiwọle ko kere ju 2 awọn igba ti kọja isanwo oṣooṣu. Kii ṣe gbogbo awọn bèbe nilo ẹri itan ti awọn oya.

Awọn awin ni awọn ile-iṣẹ ti o wa labẹ ero jẹ kuku gun o pọju igba... O le de ọdọ 25 ọdun.

Ni gbogbo akoko yii, oluya ni ẹtọ lati lo ohun-ini naa fun awọn idi tirẹ. Ipo kan ṣoṣo ni pe oun kii yoo le sọ di mimọ ni lakaye tirẹ. Ni awọn ọrọ miiran, ohun-ini gidi ko le ta, ṣetọrẹ tabi paarọ titi di igba ti a ti san awin ni kikun.

Aṣayan 2. Awin lati agbari-owo microfinance kan

Awọn ajo Microfinance (MFOs) ni awọn ibeere asọ ti o fẹsẹmulẹ fun awọn alabara, ati fun ohun-ini gidi.

Ti o ni idi ti iru awọn ayanilowo bẹẹ sunmọ awọn ti ko le jẹrisi owo-ori wọn. Pẹlupẹlu, awọn MFI nigbagbogbo di ọna kan ṣoṣo fun awọn ti itan-kirẹditi wọn ti bajẹ tẹlẹ. A ti sọ tẹlẹ nipa bii ati ibiti a ti le gba awọn awin pẹlu kirẹditi buburu ni nkan lọtọ.

Awọn anfani miiran wa ti awọn ajo microfinance:

o le gba apakan akọkọ ti awọn owo ni ọjọ elo;
o le gba awin fun ohun-ini gidi ti awọn bèbe ko gba - ti o wa ni awọn agbegbe ti kii ṣe pataki, ni awọn ilẹ akọkọ ati ti o kẹhin;
seese ti ilokulo ti awọn owo;
iṣeto isanwo rọ.

Laibikita awọn anfani pataki, awọn MFI tun ni awọn ailagbara.

Awọn aila-nfani ti awin ni agbari-owo microfinance pẹlu:

igba kukuru;
oṣuwọn giga;
eewu ti sisọnu ohun-ini ga ju nigbati o yawo lọ lati banki kan.

Aṣayan 3. Awin lati ọdọ eniyan aladani (awin aladani ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi)

Ti awọn bèbe ati awọn ajo microfinance kọ lati gbe awin kan, o jẹ oye lati yipada si awọn oludokoowo aladani. Iru awọn eniyan bẹẹ n pese owo lori aabo laisi awọn iṣoro eyikeyi. awọn Irini, ọfiisi ati awọn agbegbe ile itaja, awọn igbero ilẹ... Sibẹsibẹ, wọn ko ṣe ko si sọwedowo ati pe ko beere itọkasi eyikeyi.

Awọn alailanfani ti yiya nipasẹ awọn oniṣowo aladani ni:

akoko to kere julọ fun agbapada;
ga ogorun;
eewu giga wa ti nkọju si awọn arekereke laarin awọn ayanilowo.

Ti oluya naa ba dojuko jegudujera, o ni eewu lati ma gba owo ati padanu ohun-ini. Eyi ni idi ti o yẹ ki a yan awọn oludokoowo aladani pẹlu abojuto to lagbara julọ. O le wa iranlọwọ lati awọn alagbata... Sibẹsibẹ, ọpọlọpọ awọn scammers wa nibi pẹlu. A ṣe iṣeduro kika nkan wa lori awọn awin ikọkọ.

Nitorina o wa 3 ọna akọkọ lati gba awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi. Olukuluku wọn ni awọn anfani ati ailagbara tirẹ.

O ṣe pataki ni ipele ti ipinnu lori awin lati ka gbogbo awọn nuances lati le yan aṣayan ti o dara julọ.

Awọn ipele akọkọ ti gbigba awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi

5. Bii o ṣe le gba awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ni banki kan - awọn ipele akọkọ 5 📝

Ọpọlọpọ awọn oluya, pinnu lati gba awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi, ko mọ ibiti wọn yoo bẹrẹ. Wọn ro pe ilana yii gun ati idiju.

Sibẹsibẹ, ti o ba tẹle awọn ilanani isalẹ yoo jẹ ki iṣẹ ṣiṣe rọrun pupọ. Awọn atẹle ni awọn igbesẹ akọkọ ti iwọ yoo ni lati kọja nipasẹ.

Ipele 1. Yiyan banki kan

Nigbati o ba yan banki kan, o yẹ ki o wa igbekalẹ igbẹkẹle kan. Paapa ti o ba ṣubu, oluya yoo tẹsiwaju lati san awin naa. Ṣugbọn iwọ yoo ni lati gbe owo si agbari miiran. Eyi le ja si awọn iṣoro ti ko ni dandan. Nitorinaa, yiyan ayanilowo yẹ ki o sunmọ lodidi.

Lati wa banki ti o dara julọ, o ṣe pataki lati fiyesi si awọn ipilẹ wọnyi:

Awọn ifihan iṣẹ ṣiṣe owo. Awọn banki ti o gbẹkẹle gbẹkẹle nigbagbogbo gbejade data ipilẹ ni agbegbe gbangba;
Wiwulo ni ọja iṣowo ti Russia. Apere, o yẹ ki o kọja 15 ọdun;
Igbelewọn.O ṣe pataki lati ka awọn igbelewọn ti awọn ile ibẹwẹ amoye;
Awọn atunyẹwo.O ṣe pataki lati gbẹkẹle awọn asọye ominira. O tun le lo awọn iṣeduro ti awọn ayanfẹ.

Lati jẹ ki yiyan rẹ rọrun, o le lo awọn iṣẹ afiwe ifowo ti ominira. Ni Russia, awọn orisun ni aṣẹ nla julọ Banks.ru ati Ṣe afiwe.ru.

Ti o ba nifẹ si banki kan pato, o yẹ ki o ka awọn iroyin nipa rẹ. Iyipada ti nini, bii gbigbe awọn ohun-ini, kii ṣe akoko ti o dara julọ lati beere fun awin ni banki ti o yan.

Ipele 2. Igbaradi ti package ti awọn iwe aṣẹ

O dara julọ lati ṣeto awọn iwe ipilẹ ni ilosiwaju, koda ki o to kan si banki. Onigbese kọọkan ni ominira ṣe agbekalẹ atokọ ti awọn aabo ti o nilo. Sibẹsibẹ, atokọ awọn iwe aṣẹ wa ti gbogbo awọn bèbe nilo.

Awọn iwe aṣẹ atẹle ti oluya ni a nilo nigbagbogbo:

iwe irinna ti ilu ilu ti Russian Federation;
iwe keji;
ẹda ti adehun iṣẹ tabi iwe igbasilẹ iṣẹ;
ijẹrisi ti owo oya (wọn le gba alaye kan lori kaadi owo sisan);
fun awọn ọdọ ti ọjọ ori - ID ologun;
fun awọn ti o fẹyìntì - ijẹrisi ifẹhinti.

Lati gba owo ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi, iwọ yoo tun nilo awọn iwe aṣẹ fun nkan yii.

Ni aṣa, a nilo awọn iwe aṣẹ ohun-ini gidi wọnyi:

iwe ifẹsẹmulẹ nini;
ijẹrisi imọ-ẹrọ;
awọn iwe aṣẹ ti akọle - tita ati adehun rira, ẹbun, ogún ati awọn miiran;
iwe ti o jẹrisi isansa ti imuni, awọn iwe-aṣẹ ati awọn ihamọ miiran lori awọn iṣe pẹlu ohun-ini gidi;
ti iyawo kan ba wa - igbasilẹ rẹ lati ṣiṣẹ pẹlu ohun-ini gidi.

Awọn iwe miiran le nilo, fun apẹẹrẹ, jade lati inu iwe ile tabi ijẹrisi ti isansa ti gbese lori awọn sisanwo iwulo.

Ipele 3. Ayewo ati ayewo ohun-ini naa

Awọn amoye ṣe iṣeduro paṣẹ paṣẹ ayewo ohun-ini gidi ni ilosiwaju. Ṣugbọn o yẹ ki o ranti pe ero ti oluyẹwo ko ga ju oṣu mẹfa lọ.

O ti wa ni tọ considering! Ti oluya ko ba paṣẹ idiyele ayewo funrararẹ, ile-ifowopamọ yoo ṣe iṣiro iye ti ohun-ini lori ara rẹ. Ni idi eyi, ga eewu ti ṣiyeyeye iye ti a ṣe ayẹwo.

Sibẹsibẹ, oṣiṣẹ ti ile-iṣẹ ayanilowo yoo ṣayẹwo ohun-ini bakanna. Ti o ba rii idi kan lati wa aṣiṣe pẹlu nkan, yoo dajudaju ṣe e ati ṣaṣeyọri idinku ninu iye ti a ṣe ayẹwo.

Ipele 4. Ibuwọlu adehun ati gbigba awin kan

Ibuwọlu ti adehun awin jẹ ipele pataki julọ ti iforukọsilẹ. O ṣe pataki lati maṣe gbagbe pe iwe yii gbọdọ wa ni itupalẹ daradara tẹlẹ.

Awọn banki kii ṣe ipinnu nigbagbogbo lati sọ fun oluya gbogbo awọn iyatọ ti adehun naa. Nigbagbogbo wọn ṣe owo lori otitọ pe awọn alabara le ma ṣe akiyesi diẹ ninu awọn aaye ti yiya.

Ti o ni idi adehun naa gbọdọ wa ni iwadii bi o ti ṣee ṣe to... O dara julọ lati ṣe eyi ni agbegbe isinmi, ni pipe pẹlu iranlọwọ ti agbẹjọro amọdaju kan.

Nigbati o ba nka iwe adehun, o ṣe pataki lati fiyesi si awọn aaye wọnyi:

iwọn ti oṣuwọn to munadoko;
niwaju ati iye awọn iṣẹ fun ọpọlọpọ awọn iṣẹ;
awọn ipo fun iṣiro ati iye ti iwulo ati awọn itanran;
kini awọn ẹtọ ti oluya bi eni ti onigbọwọ naa.

Nigbati a ba fi ibuwọlu sii, o wa lati gba owo naa. Laipẹ, wọn ko ni iwejade ni owo (paapaa fun awọn oye nla). Nigbagbogbo a lo awọn bèbe lati gbe awin kan awọn kaadi ifowo tabi awọn iroyin.

Ipele 5. Owo sisan awin

Ipele ikẹhin ti yiya ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi fun oluya ni lati san gbese naa pada. Awọn ile-ifowopamọ nigbagbogbo nfun awọn alabara ni ọpọlọpọ awọn ọna isanwo.

O yẹ ki o ranti kini diẹ ninu awọn aṣayan isanwo awin pẹlu gbigba agbara igbimọ kan... Nitorinaa, o ṣe pataki lati wa ni ilosiwaju ọna ti ṣiṣe awọn sisanwo yoo jẹ irọrun julọ ati ere.

Ọpọlọpọ awọn bèbe nfunni lati ṣe awọn sisanwo nipasẹ Intanẹẹti... Aṣayan yii jẹ igbagbogbo itẹwọgba julọ.

Nitorinaa, ko ṣoro lati gba awin banki kan. O ti to lati tẹle muna awọn ilana ti a fun.

6. Nibo ni lati gba awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi - TOP-4 awọn bèbe olokiki daradara 💰

Ko ṣe pataki lati ṣelele ohun-ini gidi lati gba awin banki kan. Ti iye naa ba kere, o tọ lati gbiyanju lati gba awin alabara tabi kaddi kirediti... Ṣe apejuwe ni isalẹ Awọn bèbe 4gbajumọ julọ pẹlu awọn oluya.

1) VTB Bank of Moscow

Ile-iṣẹ kirẹditi yii jẹ ọkan ninu awọn oludari ni ọja iṣowo ni Russia. Nibi o le gba owo, mejeeji ni beeli ati laisi rẹ. Ni afikun, o ṣee ṣe lati gba idogo kan, eyiti o ni aabo nipasẹ iyẹwu ti o ra.

Ni VTB Bank of Moscow, oṣuwọn bẹrẹ lati 14,9% fun ọdun kan... Awọn eniyan ninu iṣẹ ilu, ati awọn alabara owo-ọya, le gbẹkẹle awọn ẹdinwo ati ọpọlọpọ awọn anfani. O pọju ti o le mu 3 milionu rubles.

Ni iṣẹlẹ ti awọn ipo ti o nira, awọn oluya ni ẹtọ lati awọn isinmi gbese... Ni ọran yii, o le gba isanwo ti a da duro fun 1-2 awọn oṣu laisi awọn abajade to ṣe pataki.

Ohun elo fun awin kan si banki ti o ni ibeere le fi silẹ laisi fi ile rẹ silẹ, nipasẹ Intanẹẹti. Ni idi eyi, abajade ko ni mọ ju nipasẹ 15 iṣẹju.

2) Sovcombank

Ni banki yii, awọn alabara owo oṣu le gbẹkẹle awọn ipo ayanilowo ayanfunni. Ni afikun, ẹya iyasọtọ ti agbari yii jẹ iṣootọ rẹ si awọn ti n fẹyìntì, eyiti kii ṣe gbogbo awọn ile-iṣẹ kirẹditi le ṣogo.

Ti o ba fẹ gba awin lati Sovcombank, iṣeduro ti owo oya ko nilo. Sibẹsibẹ, ni isansa ti iwe-aṣẹ ọya kan, iwulo ti o pọ si lori awin yoo lo.

Nigbati o ba nbere fun awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi, nibi o yoo ni anfani lati gba lati 300 000 ṣaaju 30 000 000 awọn rubili... Ṣugbọn ile ifowo pamo ko ni gbejade mọ 60% ti iye iye ti ohun ti a ṣe ileri. Oṣuwọn ni Sovcombank bẹrẹ lati 18,9% fun ọdun kan.

3) kirẹditi Renesansi

Eyi ni ọna ti o yara ju lati gbejade kaddi kirediti. O wulo ti o ba nilo iye kekere ti owo. Iwọn kaadi kirẹditi le jẹ to 200 000 awọn rubili... Ile-ifowopamọ ko gba owo igbimọ fun iṣelọpọ ati itọju rẹ.

Lati lo, o le ṣabẹwo aaye ayelujara Kirẹditi Renesansi... Yoo gba to iṣẹju diẹ lati kun ibeere ibeere kukuru kan. Ni awọn wakati diẹ, ile-ifowopamọ yoo ṣe akiyesi ohun elo naa ki o kede ipinnu lori rẹ. Ti o ba wa ni rere, o wa lati ṣabẹwo si ọfiisi banki ki o gba kaadi kirẹditi kan.

4) Alfa-Bank

Nibi o le gba awin ti ko ni aabo tabi awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi. Sibẹsibẹ, olokiki julọ laarin awọn alabara Alfa-Bank ni kaddi kirediti.

Aala fun ọja ni ibeere le de 750 000 awọn rubili... Alfa-Bank nfunni ni akoko oore ọfẹ ti o gunjulo ti a fiwe si awọn kaadi lati awọn bèbe miiran. Ti o ba ṣakoso lati san gbese naa laarin 100 ọjọ, anfani yoo wa ko le gba agbara.

Fun awọn awin alabara, awọn oluya ti o gba owo sisan lori kaadi Alfa-Bank le ka lori awọn ofin ojurere. Ni idi eyi, oṣuwọn yoo jẹ to 3-5% ni odun ni isalẹ.

Yiyan awọn bèbe fun gbigba awin loni tobi. Lati ma ṣe dapo, o le lo awọn igbelewọn ti awọn alamọja lati yan ayanilowo ti o dara julọ.

Fun irọrun ti oye, a ti ṣe akopọ awọn ofin ti yiya ni awọn ile-iṣẹ ti a sọrọ loke ni tabili kan.

**Awọn bèbe TOP-4 ati awọn ipo awin wọn:**
№	Banki	Iye to pọ julọ	Oṣuwọn	Awọn nuances yiya
1	VTB Bank of Moscow	3 milionu rubles	Lati 14.90% fun ọdun kan	Oluya ni ẹtọ lati yan ominira ọjọ ti sisan oṣooṣu ti o rọrun fun rẹ
2	*Sovcombank*	30 milionu rubles	Lati 18.90% fun ọdun kan	Awọn Irini, awọn ile ikọkọ, awọn igbero ilẹ gba bi adehun
3	*Kirẹditi Renesansi*	Nipa kaadi kirẹditi - 200 ẹgbẹrun rubles, nipasẹ awin alabara - 700 ẹgbẹrun rubles	Lati 13,9% fun ọdun kan	Nọmba nla ti awọn eto kirẹditi wa, pẹlu awọn kaadi, awọn awin fun awọn ti fẹyìntì
4	Bank Alfa	Lori awin alabara - 3 milionu rubles, lori kaadi kan - 750 ẹgbẹrun rubles	Lati 14.90% fun ọdun kan	Nọmba nla ti awọn ọna isanwo ti o wa

Awọn ipo fun fifunni awin kan ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi laisi ẹri ti owo-wiwọle ati iṣẹ

7. Bawo ni MO ṣe le ya awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi laisi ẹri ti owo-wiwọle - awọn ipo ti awọn bèbe ati awọn iwe aṣẹ ti o nilo 💎

O ṣeeṣe lati gba awin laisi ìmúdájú ti owo-wiwọle ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ga ju ti isansa ti onigbọwọ. Eyi jẹ nitori otitọ pe awọn eeya ayanilowo ni idaniloju nipasẹ ohun-ini ti o niyelori.

Nigbati o ba nbere fun awin, a lo awọn ofin kan. Belu otitọ pe banki kọọkan ṣe idagbasoke wọn ni ominira, gbogbo wọn lo ero kan.

7.1. Awọn ofin yiya

Igbesẹ akọkọ si gbigba awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ni wun ti koko ti ògo... Orisirisi awọn banki le ṣe awọn awin si awọn ti o ni ilẹ, ti iṣowo tabi ohun-ini gidi ibugbe.

Pataki! Ni diẹ ninu awọn ọrọ miiran, awọn iṣoro dide pẹlu gbigba awin ti o ni aabo nipasẹ awọn ile-iṣẹ ninu eyiti kekere ọmọ, ati awọn ifẹhinti lẹnu iṣẹ.

Ipo pataki miiran ni eni imularada eto... Asa, ọkan ninu awọn 2 awọn aṣayan:

Awọn sisanwo Ọsan tumọ si isanwo ti awin ni iye kanna. Ni akoko kanna, ni akọkọ, oluya sanwo pupọ ti iwulo, gbese akọkọ n dinku laiyara pupọ;
Awọn sisanwo iyatọ maa dinku. Lati ṣe iṣiro wọn, iye akọkọ ti pin si awọn ẹya dogba. Ni igbakanna, iwulo maa n dinku.

Ọna miiran wa lati san awin naa pada, eyiti o lo pupọ pupọ nigbagbogbo. Ni ọran yii, lakoko gbogbo igba adehun naa, oluya sanwo nikan anfani. Nigbati o ba pari, a san owo-ori fun olori.

Ni ọpọlọpọ igbagbogbo, awọn ayanilowo le di eniyan ti o ni agbara dagba lati 21 si 65 ọdun atijọ... Ọpọlọpọ awọn bèbe tun nilo Ara ilu ilu Russia... Gba awin fun diẹ sii ju 15 ọdun jẹ lalailopinpin toje. Oṣuwọn iwulo gbarale kii ṣe lori banki nikan, ṣugbọn tun lori akoko adehun ati eto isanwo gbese. Oṣuwọn apapọ ọja jẹ 7-25% fun ọdun kan.

Lati ṣe iṣiro awin kan ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi, a daba ni lilo iṣiro iṣiro kan, nibi ti o ti le ṣe iṣiro awọn isanwo oṣooṣu ati iwulo lori awin ni kiakia:

Loni, awọn ile-ifowopamọ nigbagbogbo n funni awọn awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ni awọn rubọ Russia. Kere igbagbogbo o ṣee ṣe lati yawo owo ni owo ajeji.

Awọn amoye ṣe iṣeduro ronu daradara ṣaaju gbigba awin ni owo ajeji... Ọja iṣowo ti wa ni riru riru lalailopinpin, nitorinaa eewu kan wape isanwo ni awọn ofin ruble yoo jẹ ga julọ ju iṣaju lọ.

Ni ọpọlọpọ awọn ọran, iwọ kii yoo ni anfani lati gba diẹ sii 60-70% ti iye iye ti ohun-ini gidi. Diẹ ninu awọn bèbe nfunni lati gba owo pupọ ti owo pupọ si iru adehun. Iye kọni ti o pọ julọ le jẹ to 40 milionu rubles.

Ẹya miiran ti iru awin labẹ ero ni iwa iṣootọ si awọn oluya... Ni ọpọlọpọ awọn ọran, iwọ kii yoo nilo lati ṣe akọọlẹ owo oya. Ni afikun, a le gba awin paapaa pẹlu itan-akọọlẹ kirẹditi ti ko dara.

Nigbati o ba ngba owo ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ni banki, o ko gbọdọ bẹru ti padanu rẹ. Nigbagbogbo yiya ni ṣiṣe ni ibamu si ero ti ko tumọ si tun-iforukọsilẹ ti onigbọwọ. Ohun-ini naa wa ninu nini oluya. Paapaa ninu awọn ọran wọnyẹn, ti o ba jẹwọ isanwo ti o padanu, oluya naa ko padanu ohun-ini.

Oluya le padanu ohun-ini gidi nikan Nipa ipinnu ile-ẹjọ. Pẹlupẹlu, ti adehun naa ba lọ si banki, yoo pada iyatọ laarin owo tita ati iye ti gbese si oluya.

7.2. Awọn iwe aṣẹ ti a beere

Ṣaaju ki banki ba ṣe awin awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi, yoo nilo ṣeto awọn iwe aṣẹ kan.

Pataki! Ti aabo ba wa, ni afikun si awọn iwe ibile ti ara ilu, iwọ yoo nilo akọkọ lati fi idi ofin mu ti nini ohun-ini naa han.

Nikan da lori awọn abajade ti iṣaro ti awọn iwe ti a pese, ipinnu le ṣee ṣe lori seese ti ipinfunni awọn owo, bii iwọn ti oṣuwọn iwulo.

Atokọ ti isunmọ ti awọn iwe aṣẹ ti a nilo lati gba awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ni atẹle:

iwe irinna ti oluya ti o ni agbara;
ijẹrisi ti nini;
awọn iwe aṣẹ lori ipilẹ eyiti ẹtọ ẹtọ ti gba;
cadastral iwe irinna.

Pẹlupẹlu, diẹ ninu awọn bèbe nilo jade lati inu iwe ile... Fun ohun-ini gidi ti o gba ni igbeyawo, iwọ yoo nilo iyawo èrò lati gbe e gege bi ileri.

Mọ awọn ipo ati awọn ilana ti awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ṣe iranlọwọ lati yago fun ọpọlọpọ awọn iṣoro. Ti o ba kẹkọọ wọn ni alaye diẹ sii Ṣaaju ṣe igbasilẹ ohun elo kan, ilana naa yoo jẹ irọrun.

Awọn ọna ti gbigba awin alabara ti ko yẹ ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi fun awọn oluya pẹlu itan-kirẹditi buburu (bajẹ)

8. Bii o ṣe le gba awin alabara ti ko yẹ ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi pẹlu itan-akọọlẹ kirẹditi buburu - awọn ọna gidi 3 3

Nọmba nla ti awọn ipo wa ti o le ja si isanwo pẹ. Laini isalẹ jẹ igbagbogbo ọkan - wọn ṣe ikogun itan kirẹditi (CI) ti oluya naa. Ni akoko kanna, orukọ rere le bajẹ paapaa ti o ba ni idaduro nipasẹ awọn ọjọ pupọ.

Ni ọjọ iwaju, awọn iṣoro le dide nigbati o n gbiyanju lati gba awin tuntun kan. Ile-ifowopamọ yoo ṣayẹwo itan kirẹditi nipasẹ Ajọibi ti o ti wa ni fipamọ. Anfani yii lo nipasẹ 95% ti awọn bèbe ti n ṣiṣẹ ni ọja iṣuna.

O ti wa ni tọ considering! Bi o ti jẹ pe o daju pe o fẹrẹ ṣee ṣe lati gba awin pẹlu itan-kirẹditi buburu kan, mu ki o ṣeeṣe ti ipinnu idaniloju jẹ otitọ gidi... O ti to lati ṣe adehun ohun-ini olomi olowo iyebiye.

Wa tẹlẹ 3 awọn ọna ti a fihan, eyiti o gba ọ laaye lati gba awin ninu ọran yii. Jẹ ki a ro ọkọọkan wọn.

Ọna 1. Kan si banki taara

Laibikita alefa ibajẹ ti itan-kirẹditi nipataki o yẹ ki o kan si ile ifowo pamo. Diẹ ninu awọn ile-iṣẹ kirẹditi jẹ aduroṣinṣin si awọn alabara ti o ni ohun-ini gidi. Wọn tan oju kan si itan kirẹditi buburu.

Otitọ, oṣuwọn ninu ọran yii yoo ga ju apapọ lọ. Ni afikun, o ṣeeṣe lati gba ifọwọsi lati banki jẹ kekere - nipa 20%.

Ọna 2. Lo iranlọwọ ti alagbata kirẹditi kan

Awọn alagbata jẹ awọn agbedemeji laarin awọn alabara ati awọn bèbe. Wọn ni anfani lati yanju iṣoro ti gbigba awin pẹlu itan kirẹditi ti o bajẹ ti nipa fun 5 ọjọ... Ṣugbọn idi fun idaduro lori kọni gbọdọ jẹ ọwọ.

Nigbagbogbo alagbata ṣe ifowosowopo pẹlu ọpọlọpọ awọn bèbe ni akoko kanna. Nitorinaa, aye fun itẹwọgba npo sii. Sibẹsibẹ, ti o ba kọ alabara, o le gbiyanju orire rẹ nipasẹ alagbata miiran.

Ọna 3. Waye fun awin kiakia (awin) ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ni ile-iṣẹ kirẹditi aladani kan

Loni, nọmba awọn ajo aladani ti o yawo fun awọn eniyan kọọkan ti pọ si bosipo. Niwaju onigbọwọ ni irisi ohun-ini gidi, iṣeeṣe ti gbigba awọn owo pọ si pataki.

Ni deede, awọn ile-iṣẹ aladani ko fiyesi si didara itan kirẹditi. ṣugbọn igbagbogbo wọn ṣayẹwo ẹni kọọkan fun isansa ti gbese si awọn oniduro.

Awọn alaye lori bii ati ibiti o ti le gba awọn awin lori kaadi ni kiakia laisi ṣayẹwo itan-kirẹditi kirẹditi rẹ ni a ṣalaye ninu nkan lọtọ wa.

Nigbati o ba pinnu lori awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi, o ṣe pataki lati mọ kini ipo ti itan kirẹditi rẹ ni akoko yii. O le gba alaye nipa rẹ nipa kikan si Aarin BKI (ile-iṣẹ kirẹditi)... Lẹẹkan ọdun kan, iṣẹ yii jẹ ọfẹ ọfẹ.

Ti, lẹhinna, itan kirẹditi ti bajẹ ati pe o ni lati kan si awọn oniṣowo ikọkọ ati awọn alagbata, o yẹ ki o ṣọra ki o maṣe ṣubu fun bait ti awọn onibajẹ.

Awọn ẹya ti ipinfunni awin owo ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi

9. Awin owo ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi - awọn ẹya ti ipinfunni awin 💸

Pupọ ninu awọn ti o nifẹ si awọn awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi fẹ lati gba awin owo kan. Nitorinaa, o ṣe pataki lati nifẹ si kini ọna ẹrọ fun ipinfunni awin ni banki kan pato.

Ọpọlọpọ awọn ile-iṣẹ loni lo awọn gbigbe ti kii ṣe owo si iwe ifowopamọ tabi kaadi fun idi eyi. Ni akoko kanna, awọn iṣoro diẹ sii waye pẹlu gbigba owo jade.

Awọn ẹya pupọ lo wa ti ipinfunni awọn awin owo:

Awọn afikun awọn iwe aṣẹ nigbagbogbo nilo. Paapaa pẹlu awin ti ko yẹ, banki naa nifẹ si itọsọna ti inawo. Nigbati o ba n pese awin owo, eyi nira lati ṣe, nitorinaa awọn bèbe nigbagbogbo beere lọwọ awọn alabara lati jabo lilo awọn ayẹwo tabi awọn ifowo siwe tita.
Oṣuwọn fun awin owo jẹ igbagbogbo ga julọ. Ni idi eyi, yoo ṣee ṣe lati gba ko si mọ 500 000 awọn rubili... Iye kọni ti o kere si, ti o ga ni iwulo.
Ibeere lati ra afikun iṣeduro. Aabo ti ohun ti a ṣe ileri jẹ dandan. Nitorinaa, nigbati o ba gba awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi, ilana iṣeduro fun rẹ yoo ni lati ra ni eyikeyi idiyele. Ti o ba ti ya awin ni owo, o le ṣe pataki lati ṣe idaniloju aye ati ilera ti oluya naa.

Niwọn igba ti awọn bèbe nigbagbogbo n funni awọn awin nipasẹ awọn gbigbe okun, ti o ba fẹ gba owo, o rọrun lati kan si awọn ajo microfinance. Wọn ko beere fun idaniloju ti ipele ti owo oya, maṣe fiyesi si didara itan kirẹditi. Ni ọpọlọpọ awọn ọran, iye awin ti o pọ julọ ni 2 000 000 awọn rubili.

O ti wa ni tọ considering! Awọn ayanilowo ronu ohun elo awin kọọkan ni ọkọọkan. Oluya gbọdọ ni oye iyẹn ohun-ini ti o wuni julọ, awọn anfani diẹ sii ti o le gba lati yiya.

10. Kini awọn ẹya ti gbigba idogo kan (idogo) ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ti o wa tẹlẹ? 📎

Ni ọpọlọpọ igbagbogbo, a le gba awin kan si onigbọwọ awọn iyẹwu tabi ibugbe ibugbe... Sibẹsibẹ, awọn ayanilowo nigbagbogbo funni ni owo ati ni ifipamo awọn igbero ilẹ... Ṣugbọn ipo kan wa - iforukọsilẹ gbọdọ wa ni ibamu ni ibamu pẹlu awọn ofin.

Ni ọpọlọpọ igbagbogbo, awọn awin ni a fun ni aṣẹ fun ilẹ-ogbin, gẹgẹ bi a ti pinnu fun ikole ile kọọkan.

Lati beere fun awin kan, iwọ yoo ni lati ṣeto package kan ti awọn iwe aṣẹ:

awọn iwe awin - iwe irinna ati afikun;
ijẹrisi ti n jẹrisi owo-wiwọle;
iwe igbeyawo;
awọn iwe-ẹri bibi ti gbogbo awọn ọmọde;
awọn iwe aṣẹ fun ohun-ini naa.

Laisi awọn ayidayida, ti o jẹrisi nipasẹ awọn iwe aṣẹ kan, wọn ti yọ kuro ninu atokọ naa.

Laipẹ, aṣa sisale ti wa ti apapọ iwulo iwulo ni ọja. Ni afikun, awọn ẹdinwo wa.Wọn le gba wọn nipasẹ awọn ẹka kan ti awọn ara ilu, ati awọn ti o fa awọn ilana iṣeduro.

Pẹlupẹlu, nigbati o ba gba idogo kan, oṣuwọn le dinku ni ọran ti alekun ninu isanwo akọkọ.

11. Ibeere - awọn idahun si awọn ibeere ti a beere nigbagbogbo 💬

Ṣiṣe awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi kii ṣe ilana rọrun. Ti o ni idi ti awọn ayanilowo nigbagbogbo ni ọpọlọpọ awọn ibeere. Ni ipari atẹjade, a aṣa gbiyanju lati dahun awọn ti o gbajumọ julọ.

Ibeere 1. Tani o le pese iranlowo ni gbigba awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi (ti kii ṣe ibugbe) laisi awọn iwe-ẹri owo-ori?

Awọn ipo wa nigbati a nilo owo ni kiakia, ohun-ini wa, ṣugbọn awọn iṣoro eyikeyi wa ni gbigba awin kan. Lati ṣe ki o ṣeeṣe ti itẹwọgba ga julọ, o le kan si awọn amoye ninu ọrọ yii.

Awọn oriṣi akọkọ mẹta ti iranlọwọ awin ọjọgbọn wa:

Awọn alagbata kirẹditi jẹ awọn agbedemeji laarin alabara ati ayanilowo. Fun igbimọ kan, wọn pese iranlọwọ ni gbigba awin kan, pẹlu aabo nipasẹ ohun-ini gidi. Pẹlupẹlu, awọn alagbata ma fun onigbọwọ kanpe ohun elo ti oluya ti o ni agbara yoo fọwọsi. Sibẹsibẹ, kikan si wọn n mu ki aye gba awin kan. Pẹlupẹlu, awọn alagbata nigbagbogbo n wa lati awọn ayanilowo awọn ipo ti o dara julọ fun alabara wọn;
Awọn onimọran owo ni otitọ wọn tun jẹ awọn agbedemeji. Sibẹsibẹ, wọn pese ibiti awọn iṣẹ gbooro pupọ julọ. Ni afikun si iranlọwọ ni gbigba awin kan, awọn alamọran pese atilẹyin ni yiyan idogo kan, bii fifa eto eto inawo kan;
Awọn fifuyẹ owo jẹ awọn ile-iṣẹ ti o fun awọn alabara ni ọpọlọpọ awọn ọja inọnwo - awin, pẹlu ifipamo nipasẹ ohun-ini gidi, idogo, insurance eto... Awọn ọja fifuyẹ nfunni lati ṣe afiwe awọn ipese ti awọn ile-iṣẹ iṣowo oriṣiriṣi - awọn bèbe ati awọn MFO - ati yan eyi ti o dara julọ.

Ibeere 2. Bii o ṣe le ṣeto awin daradara fun ohun-ini gidi ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ti o ra (ti o ra)?

Lati gba awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ti o ra, ko nilo oye owo to ṣe pataki. O ti to lati farabalẹ kẹkọọ eto ti ile-ifowopamọ funni.

O ṣe pataki lati ni oye! Iru awin ti o wa labẹ ero ni ifojusi. Eyi tumọ si pe owo ti o gba le ṣee lo iyasọtọ fun rira ohun-ini gidi ti a ṣalaye ninu adehun naa. Yoo tun ṣiṣẹ bi adehun fun awin naa.

O yẹ ki o gbe ni lokan pe ni ọpọlọpọ awọn ọran, awọn ayanilowo nilo isanwo ibẹrẹ ti lati 10% si 30%... Awọn diẹ sii ↑ akọkọ-diẹdiẹ, diẹ sii ↑ awọn anfani yoo ni oluya fun O DARA ohun elo ti a fi silẹ.

Pẹlupẹlu, ọpọlọpọ awọn eto ayanilowo banki pese fun idinku ninu awọn oṣuwọn iwulo lakoko ti o npo iwọn ti isanwo akọkọ.

O le ra awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini ti o n ra aaye iṣowoati awọn iyẹwu ni awọn ile titun tabi ni ọja keji. Oluya ti o nireti pese banki pẹlu alaye nipa ohun ti o ngbero lati ra. Ninu nkan ti o yatọ, a ti kọ tẹlẹ bi a ṣe le ra iyẹwu kan lori idogo ati ibiti o bẹrẹ lati ra ile tirẹ.

Da lori awọn iwe aṣẹ ti ayanilowo pese, ayanilowo ṣe adaṣe igbekale pipe ti onigbọwọ ọjọ iwaju. Awọn onigbọwọ pe ayẹwo yii underwriting.

Ti o ba gbero lati ra ohun-ini gidi ni ile kan labẹ ikole, iṣẹ abẹ jẹ pẹlu Kii ṣe nikan igbekale ohun ti o ra funrararẹ. Ile ifowo pamo yoo tun ṣayẹwo daradara alaye nipa Olùgbéejáde, ati lọwọlọwọ eni ti awọn agbegbe ile... Iru ọna ti o muna ni nkan ṣe pẹlu awọn eewu giga, nitori ile naa le wa ko pari.

O ṣe pataki lati ni oye pe idiju ti gbigba awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ti o ra nyorisi ilosoke ninu iye akoko ilana yii. Ni ọpọlọpọ awọn ọran, o gba o kere ju oṣu kan... Nitorinaa, o ṣe pataki lati ṣe akiyesi gbogbo awọn nuances ti apẹrẹ. Ti o ba ni lati wa ohun-ini tuntun tabi tun ṣe awọn iwe aṣẹ, ilana naa yoo pẹ.

Ibeere 3. Banki wo ni oṣuwọn ti o kere julọ lori awọn awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi fun awọn ile-iṣẹ ti ofin?

Nigbagbogbo, awọn ajo (awọn nkan ti ofin) nilo awọn owo afikun fun idagbasoke. Ni awọn ọran kan, o di anfani gbigba awọn awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi... Ni ọran yii, ọpọlọpọ awọn awin ni a fun ni aṣẹ lati tun kun awọn ohun-ini ti agbari pẹlu awọn ohun-ini ti o wa titi tabi lati mu olu-ṣiṣẹ pọ si.

Laibikita idi ti ayanilowo, nkan ti ofin le ṣe adehun awọn oriṣi atẹle ti ohun-ini gidi:

a ti owo;
ilẹ;
ibugbe ati awọn agbegbe ti kii ṣe ibugbe ni awọn ile oloke-pupọ;
awọn ile ilu ati awọn ile ikọkọ.

Nọmba awọn ibeere ni a paṣẹ lori eyikeyi ohun ti onigbọwọ:

oloomi giga;
ipo laarin ilu;
ko si awọn iwe-aṣẹ.

Awọn ofin akọkọ ti yiya ni oṣuwọn ati iye awin... Wọn ti pinnu nipasẹ nọmba awọn ipele.

Iye awin, bii iwọn ti oṣuwọn, dale lori awọn afihan atẹle:

solvency ti nkan ti ofin;
ere ti agbari;
iwọn duro.

Yiya si awọn nkan ti o jẹ ofin nigbagbogbo yatọ si awọn eto awin ti a nṣe si awọn eniyan kọọkan.

Awọn ẹya ti awọn awin fun awọn nkan ti ofin ni atẹle:

iwọn kọọkan ti awọn tẹtẹ;
o pọju igba 10 ọdun;
ipinnu onikiakia lori ohun elo naa;
seese lati san owo sisan ti o ba wulo;
awọn ipo iṣootọ fun awọn alabara deede.

Ṣaaju ki o to pinnu lori ohun elo ti a fi silẹ, banki naa ṣayẹwo awọn aye wọnyi:

itan kirẹditi;
oloomi ti ohun-ini gidi ti a nṣe bi onigbọwọ;
mimọ ti adirẹsi ofin;
yipada lori awọn iroyin lọwọlọwọ;
awọn ẹka iṣẹ;
akopọ ti awọn ara iṣakoso.

Ni wiwa awọn oṣuwọn ti o kere julọ, awọn ile-iṣẹ ofin nigbagbogbo wa si Sberbank... O le nira lati gba awin nibi, ṣugbọn ọpọlọpọ awọn ajo ṣe akiyesi awọn ofin ti a fun ni lati tọ ọ.

Ti o ba jẹ dandan lati mu iye owo-ori ṣiṣẹ, nkan ti ofin le lo awọn eto wọnyi lati Sberbank:

Iṣowo Iṣowo gba ọ laaye lati gba awin si awọn ile-iṣẹ ti owo-wiwọle ti ọdun jẹ kere ju 400 milionu rubles. Eto yii pẹlu ipinfunni ti awin ni iye naa lati 150 000 awọn rubili... Ni idi eyi, oṣuwọn bẹrẹ lati 14,8% Ni ọdọọdun. Owo naa yoo ni lati da pada laarin 4ọdun.
Ibere Ipinle - eto ti o ṣe iranlọwọ ninu ipaniyan ti awọn ifowo siwe ijọba. Ni ibamu pẹlu rẹ, o le gba ko ju 70% ti iye adehun lọ. Sibẹsibẹ, iye awin ko yẹ ki o kọja 600 milionu rubles... Ni idi eyi, oṣuwọn yoo jẹ lati 15,4% fun ọdun kan, ati ọrọ awin ti o pọ julọ ni 3 ti odun.

Ti nkan ti ofin ba pinnu lati gba awin fun rira ohun-ini gidi, Sberbank funni ni yiyan awọn eto 3:

Ohun-ini Gidi-owo (iyasọtọ fun ifẹ si ohun-ini gidi) - iye bẹrẹ lati 150 000 rubles, oṣuwọn - lati 14,74% fun ọdun kan, akoko ti o pọ julọ ni 10 ọdun.
Iṣowo Iṣowo o ti lo kii ṣe fun rira ohun-ini gidi nikan, ṣugbọn tun fun atunṣe rẹ tabi ikole. Iye ati ọrọ jẹ kanna bii ninu eto akọkọ, oṣuwọn bẹrẹ lati 14,82% lododun.
Ṣiṣe idogo Gbigbe - eto yii n gba ọ laaye lati dide si 10 million rubles fun akoko kan titi di 10 ọdun. Ni idi eyi, oṣuwọn bẹrẹ lati 17% lododun.

Ibeere 4. Ṣe Mo le ya awin si awọn oniṣowo kọọkan (awọn oniṣowo kọọkan) ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi?

Awọn oniwun nikan ni awọn ẹni-kọọkan ti o ṣe iṣowo laisi ṣiṣẹda nkan ti ofin. Ti o ni idi ti, nigbati o n gbiyanju lati gba awin lati banki kan, olutayo kọọkan le lo awọn mejeeji awin fun awọn ẹni-kọọkanbi daradara bi awon ti a ti pinnu fun owo kekere.

Ni ọpọlọpọ igbagbogbo, awọn oniṣowo kọọkan gba awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi fun awọn idi wọnyi:

alekun ninu iwọn ti olu iṣẹ;
rira ọkọ ayọkẹlẹ kan;
imudani awọn ohun-ini gidi miiran;
idagbasoke iṣowo tuntun;
refinancing awin ti o wa tẹlẹ.

Lati gba awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi, a lo ilana ibile, eyiti o ni awọn ipele pupọ:

kikun ohun elo kan;
igbaradi ti awọn iwe IP ati koko-ọrọ ti ògo;
akiyesi ohun elo naa nipasẹ banki;
ayewo ohun-ini naa;
ipari adehun;
iforukọsilẹ ti iṣeduro iṣeduro;
gbigbe ti awọn owo.

Olukọni kọọkan n gba owo nipasẹ gbigbe waya. Ni ọran yii, ninu ọran ti gba awin fun atunṣe-owo, yoo gbe owo naa lẹsẹkẹsẹ lati san awin ti o wa tẹlẹ. Ti o ba ṣe agbejade awọn owo fun rira ohun-ini kan, gbigbe ni a ṣe ni ojurere ti oluta naa.

Bii o ṣe le gba awin fun iṣowo kọọkan laisi iṣeduro, ka nkan wa.

Ibeere 5. Njẹ owo ifẹhinti le gba awin kan ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ati awọn bèbe wo ni o fun iru awọn awin bẹẹ?

Awọn ti o ti fẹyìntì, ati awọn ara ilu miiran, le ni imọlara iwulo fun apao owo nla ti o to.

Ọpọlọpọ awọn bèbe ko ṣe akiyesi awọn eniyan agbalagba bi awọn alabara ti o fẹ. Eyi jẹ nitori wọn kekere awujo Idaabobo, ati owo oya kekere.

Sibẹsibẹ, awọn ti fẹyìntì le gba awin lati awọn bèbe ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi. Ni ọran yii, wọn yoo ni anfani lati gba iye owo to pọ julọ ni gbese. Iranlọwọ lati ṣe irọrun iṣẹ-ṣiṣe ti gbigba awin kan pataki awọn iṣẹ ayelujara... Wọn gba ọ laaye lati fi ohun elo silẹ ni igbakanna si awọn bèbe pupọ ati fi akoko pamọ ni pataki.

Ile-iṣẹ kirẹditi kọọkan ni ominira ndagbasoke awọn ibeere fun awọn ayanilowo, ati atokọ ti awọn iwe aṣẹ ti o nilo. Sibẹsibẹ, awọn ilana gbogbogbo wa fun gbigba awọn awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi fun awọn ti fẹyìntì.

Pupọ awọn ile-iṣẹ kirẹditi ni awọn ibeere wọnyi fun awọn oluya ti fẹyìntì:

Ara ilu Ilu Rọsia;
iforukọsilẹ titilai ni aye ti iforukọsilẹ awin;
itan-kirẹditi didara-giga;
ni akoko isanwo ni kikun ti awin, owo ifẹhinti lẹtọ gbọdọ ni ko si mọ 65-75 ọdun;
iforukọsilẹ ti eto iṣeduro fun ohun ti o ṣe ileri, bii igbesi aye ati ilera ti oluya naa.

Lati gba awin kan, iwọ yoo nilo lati mu awọn iwe aṣẹ wọnyi wa:

iwe irinna ti ilu ilu ti Russian Federation;
ID ifehinti;
ijẹrisi lati owo ifẹhinti nipa iye ti owo ifẹhinti ti o gba;
fun awọn ti n gba owo ifẹhinti lẹnu iṣẹ - ijẹrisi ti awọn oya;
awọn iwe aṣẹ fun ohun-ini gidi ti ṣe ileri.

Orisirisi awọn banki n funni awọn awin si awọn ti o fẹyìntì. Awọn ipo ti o dara julọ ni a fihan ninu tabili ni isalẹ.

Awọn banki olokiki ti o fun awọn awin si awọn ti ifẹhinti lẹnu nipasẹ ohun-ini gidi:

№	Agbari Ike	Iye to pọ julọ	Oṣuwọn anfani	Igba awin ti o pọju	Awọn nuances yiya
1	Sberbank	10 milionu rubles	Lati 15,5% fun ọdun kan	20 ọdun	Ni ipari adehun, oluya ko gbọdọ ju ọdun 75 lọ
2	*Rosselkhozbank*	1 million rubles	Lati 21,5% fun ọdun kan	5 ọdun	A le gba awin kan to ọdun 65 Nigbati o ba gba owo ifẹhinti lori kaadi banki, oṣuwọn dinku
3	*Raiffeisenbank*	9 milionu rubles	Lati 17,5% fun ọdun kan	Ọdun 15	Oluya ni akoko ohun elo ko gbọdọ ju ọdun 60 lọ Owo oya timo ti owo ifẹhinti yẹ ki o kere ju 20 ẹgbẹrun rubles

Ẹya ti o yatọ ti awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi fun awọn ti fẹyìntì jẹ ọrọ awin ti o pẹ to ati iye awin, bii oṣuwọn iwulo kekere.

Iwaju ohun-ini olomi iye-giga ni pataki mu iṣeeṣe pọ si ipinnu rere lori ohun elo awin.

Awọn awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi wa paapaa fun awọn ti fẹyìntì, ati si awọn ara ilu laisi owo oya ti oṣiṣẹ. Awọn ti o ni itan kirẹditi ti o bajẹ le mu awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi. O ṣe pataki lati tẹle gbogbo awọn ofin fun apẹrẹ rẹ.

A tun gba ọ nimọran lati wo fidio kan nipa awọn iyasọtọ ti gbigba awọn awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi:

A fẹ ki awọn onkawe si ti Awọn imọran fun Iwe irohin Life ni ilera owo. Ti o ba nilo lati gba awin kan ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi, kọbiara si imọran wa, ati pe o ni idaniloju aṣeyọri.

Ti o ba tun ni awọn ibeere lori akọle ti atẹjade, lẹhinna beere wọn ninu awọn asọye ni isalẹ. Titi di akoko miiran!