Atunwo awin - kini o ati bawo ni atunṣe ti awọn awin lati awọn bèbe miiran nlọ + awọn ipese ti o dara julọ ti 2020

Send

Kaabo awọn onkawe ọwọn ti Awọn imọran fun Life irohin ori ayelujara! Loni a yoo sọrọ nipa kini atunwo awin kan (refinancing) jẹ, bawo ni a ṣe le ṣe deede, ati awọn bèbe wo ni o n ṣiṣẹ ni awọn awin atunṣe lati awọn bèbe miiran (awọn ipese ti o dara julọ ti 2020 ni a fun ni apakan ti o baamu).

Ni ọna, ṣe o ti rii iye dọla kan ti tọ tẹlẹ? Bẹrẹ ṣiṣe owo lori iyatọ ninu awọn oṣuwọn paṣipaarọ nibi!

Lẹhin kika nkan naa lati ibẹrẹ si ipari, iwọ yoo tun kọ:

Kini awọn awin le tun ṣe atunṣe;
Ṣe o jẹ ere lati tun ṣe awin awin onibara;
Fun awọn idi wo ni awọn bèbe le kọ lati tun ṣe.

Ni ipari nkan naa, a aṣa dahun awọn ibeere ti a beere nigbagbogbo lori koko ọrọ.

Atejade ti a gbekalẹ jẹ iwulo kaakiri kii ṣe fun awọn ti o gbero lati tun ṣe awin ni ọjọ to sunmọ. Alaye ti o wa ninu nkan yoo wulo fun gbogbo eniyan ti n wa lati mu ipele naa pọ si imọwe owo... Nitorinaa, maṣe padanu akoko, bẹrẹ kika ni bayi!

Kini atunse (refinancing) ti awin ati bi o ṣe le lo fun, bakanna bi ibiti o le tun ṣe awin lati banki miiran - ninu iwe tuntun wa

1. Kini atunse awin - iwoye ti imọran ni awọn ọrọ ti o rọrun 📋

Igba «isọdọtun " akoso lati 2-x awọn ọrọ:tun – tun ṣe, inawo– ipese owo lori agbapada tabi ipilẹ ọfẹ.

Kini itun-pada awin tumọ si?

Refinancing awin kan - eyi ni iforukọsilẹ ti awin tuntun kan, lati le san eyi ti o wa lọwọlọwọ san lori awọn ofin ti o dara julọ fun oluya naa.
Ilana yii tun pe yiyalo... Ni kukuru, atunṣe-owo n gba awin tuntun lati sanwo atijọ.

Lati oju-ọna ti ofin, awin ti a fun ni itọsọna ti yiyalo ni ifojusi. Eyi jẹ nitori otitọ pe adehun ṣe dandan tọka pe awọn owo ti a pese ni itọsọna lati san gbese ti o jẹ nipasẹ ayanilowo miiran.

Ni ọpọlọpọ igba refinancing idi jẹ ↓ idinku ti oṣuwọn anfani. Ni ọpọlọpọ igbagbogbo, iru awọn igbese bẹẹ ni abayọ si nipasẹ awọn ti o ya awin ni igba pipẹ sẹyin.

Jẹ ki a fun apẹẹrẹ: Oluya ni 2013 odun ti ṣe awin fun iye nla ni oṣuwọn kan 25% lododun. AT 2020 odun banki miiran fun un ni awin ni 12%... Ni akoko kanna, titi di opin awọn sisanwo lori awin ti o wa, o tun wa nipa 6 ọdun.

Oluya naa pinnu lati tun ṣe atunṣe. Eyi gba ọ laaye lati ṣe pataki dinku⇓ iye ti awọn sisanwo oṣooṣu ati, ni ibamu, patakiisanwo ju lori awin kan.

2. Fun awọn awin wo ni o ṣee ṣe atunṣe-owo? 📑

Idije ni ọja ayanilowo wa ni ipele ti o ga pupọ loni. Bi abajade, a fi agbara mu awọn bèbe lati ja ara wọn fun alabara kọọkan. Eyi aiṣe nyorisi awọn ipo isọdọtun ti o dara julọ.

Loni, ẹka ile-ifowopamọ jẹ ẹya nipasẹ awọn ayipada wọnyi:

dinku ↓ ti awọn oṣuwọn iwulo;
simplification ti ilana fun isanpada awin ti a tunṣe (banki ni ominira gbe awọn owo lati sanwo fun rẹ);
↑ alekun ninu awọn ofin fun eyiti a pese awin lo;
rọ awọn ibeere ti awọn bèbe ni ibatan si awọn alabara.

Awọn banki ti ode oni gba oluya lọwọ lati tun ṣe awin awọn iru awin wọnyi:

awin awin;
awọn kaadi kirẹditi;
awọn gbese lori awọn kaadi debiti ni irisi apọju;
awin alabara;
awọn awin ọkọ ayọkẹlẹ.

O ṣeeṣe lati tun ṣe inawo eyi tabi iru awin naa ni ipinnu nipasẹ banki kọọkan leyo. Nitorinaa, ṣaaju fifiranṣẹ ohun elo kan, o yẹ ki o faramọ awọn ipo ti a dabaa.

Akoko lakoko eyiti o le san gbese kan ti o ya fun atunse ni ipinnu nipataki nipasẹ iru gbese ti a san pada pẹlu iranlọwọ rẹ.

📝 Fun apẹẹrẹ, ti o ba jẹ idogo ti tun ṣe atunṣe, o le gbekele igba kan laarin 30 ọdun. Ti refinancing ba wayeawin alabara tabi awin ọkọ ayọkẹlẹ - akoko idagbasoke ko maa kọja 5-10 ọdun.

Ni ọpọlọpọ awọn ọran, atunṣe-owo ngbanilaaye oluya lati gba ọpọlọpọ awọn anfani:

ilọsiwaju ti awọn ipo kirẹditi - dinku ↓ ti oṣuwọn, idinku ↓ ti oṣooṣu owo sisan ati alekun ↑ ti akoko isanwo.
iyipada ti owo awin;
isọdọkan ti awọn awin pupọ sinu awin kan lati le mu awọn owo sisan rọrun;
yiyọ kuro ti ohun-ini lati ògo - ti o ba le ṣe awin ọkọ ayọkẹlẹ tabi idogo kan lai ṣe aabo aabo.

❗ Ṣugbọn pa ni lokan pe yiyalo kii ṣe ṣeeṣe ti adehun lọwọlọwọ ba ni itọkasi si eewọ ti sisan pada ni kutukutu.

Ti o ba gbero lati mu tun-tun ṣe, o ṣe pataki lati ronu iye akoko ti kọja lati isọdọtun to kẹhin. Diẹ ninu awọn bèbe kọ lati ṣe adehun adehun tuntun ti o ba ti sọ awin tẹlẹ ni iṣaaju.

Pẹlupẹlu, awọn ayanilowo le ṣeto awọn idiwọn lori akoko ti o ti kọja lati tun ṣe atunṣe. Ni ọpọlọpọ awọn ọran, o ni lati duro ko kere 12 osu.

3. Njẹ atunṣe (tunwo) awin alabara ni ere? 📈

Yiya awọn onibara ti di pupọ siwaju ati siwaju sii ni ibeere. Awọn idi fun irọ yii ni agbara lati mu awọn ibi-afẹde oriṣiriṣi ṣẹ laisi iwulo lati kojọpọ, eg, ra ọkọ ayọkẹlẹ kan tabi ohun-ini gidi, pade awọn aini ile.

Ni agbegbe idije ti o ga julọ, awọn ile-ifowopamọ n dagbasoke awọn aye ayanilowo ti o yatọ si ara wọn. Diẹ ninu awọn ayanilowo fa awọn alabara pẹlu awọn ipese ti o dara julọ, awọn miiran - ayedero ti apẹrẹ. Ati nigbagbogbo awọn oluya, lẹhin gbigba awin kan, ṣe akiyesi pe o wa ni alailere. Ni iru ipo bẹẹ, ibeere waye ti ifọnọhan isọdọtun.

✍ Ṣe akiyesi!
Ṣaaju ki o to gba lati tun ṣe inawo, o ṣe pataki lati rii daju pe ilana yii yoo jẹ anfani ni otitọ. Lati ṣe eyi, o to lati ṣe iṣiro iye ti overpayment lori awin tuntun ati lori lọwọlọwọ ati ṣe afiwe wọn. O ṣe pataki lati ronu kii ṣe nikan oṣuwọn anfaniṣugbọn tun yatọ igbimọ ati awọn iṣeduro iṣeduro (ti wọn ba wa).

Ti o ba jẹ pe ninu awọn iṣiro o han gbangba pe atunṣe-owo yoo ja si awọn ifowopamọ, o yẹ ki o ṣe iwọn iwọn rẹ. Ti iye naa ba tan lati jẹ pataki, ko si ye lati lo akoko, o dara julọ lati bẹrẹ ilana ni kete bi o ti ṣee.

Awọn ipele akọkọ ti isọdọtun awin kan

4. Bii o ṣe le ṣe awin awin ni oṣuwọn iwulo kekere - awọn ipele akọkọ 5 ti atunwo 📝

Nitorina, ti o ba ṣe ipinnu lati tun ṣe awin awin ti o wa tẹlẹ, lẹhinna o ṣe pataki lati ṣe ni yarayara, ni kedere ati pẹlu anfani ti o tobi julọ. Fun eyi, awọn amoye ṣe iṣeduro lilo itọnisọna pẹlu apejuwe alaye ti ipele kọọkan ti ilana naa.

Ipele 1. Ibaraẹnisọrọ pẹlu ayanilowo to wa tẹlẹ

Ọkan ẹgbẹ, ofin ko fi agbara mu oluya naa lati sọ fun ayanilowo ti aniyan lati tun ṣe. Sibẹsibẹ, awọn akosemose ṣe iṣeduro ṣe eyi lonakona.

Awọn ile-ifowopamọ nigbagbogbo ko fẹ lati jẹ ki awọn ayanilowo onigbagbo jẹ. Lati le pa wọn mọ kuro ni ipinnu lati tun ṣe ni banki miiran, wọn le dabaa lati yi awọn ofin iṣẹ pada. Ni idi eyi, oluya Kii ṣe nikan yoo san awin lori awọn ofin ọpẹ diẹ sii, ṣugbọn yoo tun ṣe ilana naa rọrun pupọ ati yiyara.

Ipele 2. Yiyan banki kan

Ti, lẹhinna, ile-ifowopamọ eyiti o ti gbe awin lọwọlọwọ ko lọ si ipade, iwọ yoo ni lati tun ṣe atunṣe ni ile-iṣẹ kirẹditi miiran. Awọn amoye ṣe iṣeduro lati sunmọ yiyan bi ojuse bi o ti ṣee.

Ni akọkọ, iwọ yoo ni lati ṣe afiwe awọn ipese ti awọn banki tita pupọ. O yẹ ki o kẹkọọ alaye lori awọn aaye wọn, awọn atunwo lori Intanẹẹti lori awọn aaye pataki ati awọn apejọ. Ti ko ba si akoko ati ifẹ fun yiyan ominira ti ayanilowo, wọn yoo wa si igbala specialized lafiwe awọn iṣẹ, ati -wonsinigbagbogbo ṣajọpọ nipasẹ awọn amoye.

Nigbati a ba yan banki kan fun tun-tawo, o ṣe pataki lati farabalẹ ka gbogbo iwe nipa isọdọtun ti a fiweranṣẹ lori oju opo wẹẹbu rẹ, pẹlu:

awọn idiyele;
niwaju awọn ipo idiwọn;
atokọ ti awọn iwe aṣẹ ti o nilo.

Ti o ba ni ibeere eyikeyi, o yẹ ki o dajudaju gba awọn idahun si wọn nipa kan si awọn oṣiṣẹ banki naa nipa pipe ile-iṣẹ ipe tabi nipasẹ iwiregbe lori ayelujara... Nikan nigbati gbogbo awọn ẹya ti ilana naa ba ṣalaye, o le tẹsiwaju si iforukọsilẹ ti isọdọtun.

Ipele 3. Iforukọsilẹ ati ifisilẹ ti ohun elo kan fun atunwo awin

Lati beere fun isọdọtun lẹgbẹẹ awọn alaye package ti awọn iwe aṣẹ nilo lati fi silẹ si banki. Onigbese kọọkan ni ominira ndagbasoke atokọ yii, ṣugbọn nọmba awọn iwe aṣẹ le jẹ iyatọ ti o fẹrẹ fẹ nigbagbogbo.

Kini awọn iwe aṣẹ nilo lati tun ṣe awin awin kan

Awọn iwe akọkọ fun isọdọtun awin pẹlu:

iwe irinna ti ilu ilu ti Russian Federation;
ijẹrisi ti awọn oya (2-NDFL tabi ni irisi banki kan;
ẹda ti iwe iṣẹ ti ifọwọsi nipasẹ agbanisiṣẹ;
awọn iwe aṣẹ lori awin to wulo - adehun ati iṣeto kan fun ṣiṣe awọn sisanwo oṣooṣu;
ijẹrisi ti dọgbadọgba ti gbese;
awọn alaye fun gbigbe awọn owo lati sanwo fun awin to wulo.

Ni awọn ọrọ miiran, o le ni afikun awọn iwe aṣẹ miiran, fun apẹẹrẹ, awọn iwe isanwo fun sisan ti awin lọwọlọwọ.

Ipele 4. Riri ohun elo naa

Lẹhin ti ohun elo ati package ti awọn iwe aṣẹ ti wa ni silẹ, banki ṣe atunyẹwo wọn. Niwọn igbati atunṣe-owo, ni otitọ, jẹ awin tuntun, ọrọ fun iṣaro ni ọpọlọpọ awọn ọran ko yatọ si eyiti o ṣeto fun awọn iru awin miiran.

Ni apapọ, iṣaro awọn ohun elo gba 5-10 ọjọ... Ṣugbọn mu iroyin idiyele idinku laipe ↓ apapọ anfani oṣuwọn lori awọn awin, nọmba awọn ohun elo fun isọdọtun pọ si ni didasilẹ⇑. Eyi le ja si ilosoke ninu ↑ igba ti ero ni awọn bèbe olokiki.

Ipele 5. Ipari adehun naa

Ti, ni opin ilana atunyẹwo, ile ifowo pamo ṣe ipinnu rere, ipele ikẹhin ati pataki julọ bẹrẹ - ipari adehun kan.

☝ Dajudaju, gbogbo eniyan mọ, ṣugbọn kii yoo ni agbara lati sọ lẹẹkan sii - maṣe fowo si adehun laisi kika ni pẹlẹpẹlẹ.

Nigbati o ba nka iwe adehun naa, akọkọ, ṣe akiyesi si awọn atẹle wọnyi:

iwọn ti oṣuwọn iwulo;
iye owo kikun ti awin ti a gba;
ilana fun lilo ati iye awọn ijiya;
awọn ipo ti isanwo ni kutukutu;
Ṣe o ṣee ṣe lati yi awọn ofin ti adehun awin pada ni ọna kan.

Nigbati o ba nka iwe adehun, o ṣe pataki lati wa ni iṣara lati ibẹrẹ si ipari, farabalẹ kẹkọọ gbogbo awọn apakan. Ti awọn iṣoro ba dide ati pe eyikeyi awọn ẹgbẹ lọ si kootu, ipinnu yoo ṣee ṣe ni iyasọtọ laarin ilana ti adehun ti o fowo si.

Ni ọna yi, refinancing awin kan kii ṣe idiju bi ọpọlọpọ eniyan ṣe ro. Ti o ba tẹle awọn itọnisọna ti a gbekalẹ muna, iwọ yoo ni anfani lati yago fun ọpọlọpọ awọn iṣoro ati ṣaṣeyọri refinance ni banki miiran ni oṣuwọn anfani kekere.

5. Nibo ni o le tun ṣe awin awọn awin lati awọn bèbe miiran - awọn ipese ti o dara julọ ni ọdun yii 📄

Awọn iṣẹ isọdọtun ni a funni nipasẹ ọpọlọpọ awọn bèbe Russia. Sibẹsibẹ, awọn ofin ati ipo ti awọn ayanilowo oriṣiriṣi yatọ. O le yan aṣayan ti o dara julọ nipasẹ itupalẹ ati afiwe awọn ipo ti awọn banki pupọ. Ro ni isalẹ awọn bèbe ti o dara julọ ṣe atunṣe awin si awọn ẹni-kọọkan. eniyan.

Banks Awọn bèbe wo ni o ṣiṣẹ ni awọn awin atunṣe awọn owo-owo fun awọn ẹni-kọọkan - iwoye ti awọn bèbe TOP-3

Lati ṣe irọrun iṣẹ-ṣiṣe ti yiyan ayanilowo, a pese apejuwe kan 3 awọn ile-ifowopamọ pẹlu awọn ofin ọjo ti atunṣe julọ.

1) VTB Bank of Moscow

VTB Bank of Moscow jẹ apakan ti ẹgbẹ owo-owo VTB ati pe o wa ni ipese awọn iṣẹ soobu. Ipilẹ iṣẹ ti ẹka naa ni ṣiṣe awọn eniyan kọọkan.

Nitori idiyele ti n dagba fun yiyalo, ile ifowo pamo ti ṣe agbekalẹ ti o yẹ eto awin awin... Lilo ọja awin yii ni VTB Bank of Moscow n gba ọ laaye lati dinku ẹrù ayanilowo ↓ nipa idinku oṣuwọn ↓.

Gẹgẹbi eto isọdọtun, ipin ogorun nibi ti ṣeto leyo ati pe o le wa ni ibiti o wa lati 11% si 17% fun ọdun kan... Ni akoko kanna, awọn ipo pataki ni a pese fun awọn oṣiṣẹ ni aaye oogun tabi ẹkọ, awọn oṣiṣẹ ilu, ati awọn alabara owo oṣu.

2) Interprombank

Interprombank Ṣe ile-iṣẹ iṣowo ti Ilu Moscow ti o da ni 1995 odun. Ile-ifowopamọ ti a gbekalẹ jẹ ile-iṣẹ gbogbo agbaye ati fun awọn alabara rẹ ni ibiti o ni kikun ti awọn iṣẹ ifowopamọ.

Yiya si awọn ẹni-kọọkan jẹ pataki nla ni banki naa. Ti o ni idi ti a ṣe akiyesi ifojusi pataki si idagbasoke eto isọdọtun ninu ile-iṣẹ kirẹditi kan.

Rarapọ ni banki ngbanilaaye awọn alabara lati ṣopọ nọmba ailopin ti awọn awin. Ipo pataki kan ni pe iye apapọ labẹ awọn ifowo siwe atunṣe gbọdọ jẹ ko ju 1,000,000 rubles... Oṣuwọn ti ṣeto lati12% fun ọdun kan, ati pe ko si awọn iṣẹ afikun ati iṣeduro.

O le lo fun imọran akọkọ labẹ eto isọdọtun lori oju opo wẹẹbu ti banki naa. O tun pese aye lati ṣe iṣiro awọn ipilẹ akọkọ ti awin ti n gbejade.

3) Sovcombank

Loni ni Sovcombank nọmba nla ti awọn eto kirẹditi ṣiṣẹ. Wọn gba ọ laaye lati gba awin fun iye naa lati 5 000 ṣaaju 30 000 000 awọn rubili... Ni idi eyi, tẹtẹ naa bẹrẹ lati 12% Ni ọdọọdun.

Ko si eto pataki fun atunse awọn awin ti o wa tẹlẹ ni Sovcombank ni akoko kikọ yi. Sibẹsibẹ, imọran imọran miiran wa fun awọn ara ilu ti o wa ara wọn ni ipo iṣoro, ti a pe "Dokita Ike"... A ṣe awin awin yii lati mu itan-akọọlẹ kirẹditi rẹ dara si.

Lati jẹ ki o rọrun lati ṣe afiwe awọn ipese ti a ṣalaye, a ti ṣe idapo awọn ipo akọkọ fun wọn ninu tabili ni isalẹ.

Tabili: "Awọn bèbe TOP-3 pẹlu awọn ipo ti o dara julọ fun yiyalo si awọn ẹni-kọọkan"

Agbari Ike	Bawo ni ọpọlọpọ awọn awin le wa ni idapo	Iye awin	Awọn ofin awin	Oṣuwọn
VTB Bank of Moscow	Titi di awọn kirediti 6 ati awọn kaadi kirẹditi	Lati 100 ẹgbẹrun si 5 million rubles	Fun owo osu ati awọn alabara ajọṣepọ - to ọdun 7, fun iyoku - to ọdun marun 5	Ti iye awin naa to 500 ẹgbẹrun rubles, lati 12 si 16% fun ọdun kan Pẹlu iye lati 500 ẹgbẹrun si 5 million - 12% fun ọdun kan
Interprombank	Nọmba eyikeyi ti awọn awin pẹlu agbara lati gba apakan ti awọn owo ni owo	O to 1 million rubles	Lati osu mefa si odun meje	Lati 12% fun ọdun kan
Sovcombank	Lọwọlọwọ, atunṣe ko ti pese, eto Dokita Awin wa ni ipa	4 999 tabi 9 999 rubles	3 si 9 osu	33,3% fun ọdun kan

* Fun alaye tuntun lori awọn awin atunṣe ti a gba lati awọn bèbe miiran, wo awọn oju opo wẹẹbu osise ti awọn ile-iṣẹ kirẹditi.

6. Ohun ti o nilo lati ronu ṣaaju ki o to tun ṣe atunṣe ni banki miiran - awọn aaye pataki 5 🔔

Ọpọlọpọ eniyan ro pe nipa yiyan banki ati farabalẹ kẹkọọ awọn ipo fun isọdọtun-owo, atunṣe owo dopin. Ṣugbọn awọn amoye ṣe iṣeduro mu akoko rẹ pẹlu apẹrẹ. Fun atunṣe-owo lati jẹ ere bi o ti ṣee ṣe, o yẹ ki o tun ṣe akiyesi lẹẹkansii si awọn aaye pataki pupọ.

[1] Isanwo ti gbogbogbo

Fun ọpọlọpọ, alaye nipa awọn oṣuwọn iwulo kii ṣe alaye.Nitorinaa, awọn amoye ṣe iṣeduro akọkọ gbogbo lati gbejade iṣiro iye ti overpayment ni awọn rubles... O ko nilo lati ni imoye owo lati ṣe eyi. O ti to lati lo pataki isiro.

Awọn eto pupọ wa fun gbigbe awọn iṣiro lori Intanẹẹti loni. Koko ti iṣe wọn jẹ to kanna. O ti to lati tọka apao, igba ati oṣuwọn lori awin ti n gbejade lati wa kini awọn isanwo ju ati isanwo oṣooṣu.

☝ Awọn amoye ṣe iṣeduro sita awonya Abajade. O le ṣe afiwe pẹlu eyiti o so mọ adehun awin naa.

Ti awọn abajade ti awọn iṣiro ti ile-ifowopamọ ati ẹrọ iṣiro ba yatọ si pataki, o yẹ ki o beere awọn amọja kini eyi ti sopọ pẹlu. Iru awọn iṣe bẹẹ ṣe iranlọwọ lati ni oye ti o ba jẹ pe isanwo lapapọ lori kọni ti a fun ni ko si ninu eyikeyi farasin owo.

[2] Awọn ofin ti iṣiro ati iye awọn itanran

Nigbati o ba nbere fun awin kan, awọn oluya nigbagbogbo ni igboya ninu awọn agbara wọn ati ronu pe wọn kii yoo ni awọn aiṣedede. Laanu, ko si ẹnikan ti o ni alaabo lati awọn iṣoro owo tabi awọn ipo airotẹlẹ.

Order Ni ibere ki o má ba ni derubami ni ọran ti awọn idaduro airotẹlẹ, o ṣe pataki lati farabalẹ ka apakan ti adehun naa nipa awọn itanran, koda ki o to buwọlu i.

Ọkan ẹgbẹ, awọn ijiya nikan fun o ṣẹ awọn adehun gbese ni ofin pese. Ti a ba tun wo lo, o wa ni ipin agbaye - ayafi ti bibẹẹkọ ti pese nipasẹ adehun naa.

Lilo otitọ yii, awọn ile-ifowopamọ nigbagbogbo ni afikun iye ti o wa titi ti itanran... Pẹlupẹlu, diẹ ninu awọn ayanilowo wa fun awọn aiyipada-koko alekun iye ti ijiya pẹlu isanwo kọọkan ti o padanu.

Lati maṣe ni lati san owo sisan ni afikun, o tọ, akọkọ, lati mu awọn adehun ti a ṣe ni ọna akoko ati ni kikun mu.

Ti o ba ṣẹ naa ṣi, o le gbiyanju lati da itanran ti o wa titi pada. Lati ṣe eyi, o yẹ ki o lo pẹlu ohun elo ti o yẹ taara si banki. Ti ẹniti o jẹ onigbese kọ lati tun ka, fun aabo awọn ẹtọ ofin, o gbọdọ lọ si Rospotrebnadzor.

[3] Oṣuwọn anfani

Pupọ awọn oluya, nigbati yiyan eto isọdọtun, akọkọ gbogbo wọn fiyesi si oṣuwọn ti a dabaa. A ti sọrọ tẹlẹ idi ti iwa yii kii ṣe itọkasi patapata. Sibẹsibẹ, fun lafiwe ibẹrẹ, oṣuwọn anfani dara.

Loni lori ọja, awọn oṣuwọn fun awọn eto isọdọtun yato si pataki ni awọn bèbe oriṣiriṣi - wọn yatọ lati 9 si 23% fun ọdun kan. Ṣugbọn o yẹ ki o ye pe awin ni oṣuwọn iwulo kekere kii ṣe anfani julọ julọ nigbagbogbo.

O ṣe pataki nigbati o ba ṣe afiwe lati lo kii ṣe lododun nikan, ṣugbọn tun oṣuwọn anfani to munadoko... O jẹ itọka yii ti o fun ọ laaye lati ṣe iṣiro iye owo kikun ti awin refinancing kan ati ṣayẹwo deede ni ere ti eto naa.

Oṣuwọn iwulo to munadoko duro fun idiyele gidi ti awin, eyiti o ṣe akiyesi gbogbo awọn idiyele ati awọn idiyele ti o wulo labẹ adehun naa.

Ọpọlọpọ awọn ile-ifowopamọ tan awọn alabara pẹlu awọn ipese ti o ni ẹtọ ni ere. Nikan pẹlu iwadi alaye ti oṣuwọn iwulo to munadoko ni o di mimọ boya eyi tabi eto yẹn jẹ anfani gaan.

[4] Wiwa ati iye ti awọn idiyele afikun

Nigbati o ba yan eto isọdọtun, o yẹ ki o fiyesi si wiwa alaye ni adehun nipa ọpọlọpọ afikun ise... Nigbagbogbo julọ, iru awọn sisanwo tumọ si ọya processing ọya, nsii ati mimu iroyin kirẹditi kan, akiyesi ohun elo naa ati awọn miiran.

O ṣe pataki lati ni oye pe iru awọn igbimọ nipasẹ ofin leewọ... Pẹlupẹlu, iṣe adajọ to ṣe pataki ti ṣajọpọ lori ọrọ yii. Sibẹsibẹ, diẹ ninu awọn bèbe ṣi ṣi awọn oluya ṣiṣi.

Ni opo, awọn alabara ni gbogbo ẹtọ lati ko ni ibamu pẹlu awọn ipin kan ti adehun nipa, fun apẹẹrẹ, awọn iṣẹ arufin. Sibẹsibẹ, ninu ọran yii, eewu giga wa pe ilana isọdọtun yoo kọ, tabi yoo ya awin ni iwọn ti o ga julọ.

☝ Awọn amoye ṣe iṣeduro awọn ti o ti pade pẹlu ibeere fun isanwo ti ọpọlọpọ awọn iṣẹ, buwọlu adehun lori awọn ofin ti ayanilowo. Nigbati adehun naa ba pari, ati pe owo ti gba, o gbọdọ kọ si ile ifowo pamo Beere... Ninu iru iwe bẹẹ, o jẹ dandan lati ṣeto awọn otitọ ti o ṣẹ ti ofin ati fi ibeere silẹ fun agbapada awọn owo ti o lọ sanwo fun awọn iṣẹ ti ayanilowo fi lelẹ.

O ṣe pataki lati ranti pe ṣiṣe iṣẹ awin kii ṣe iṣẹ ti awọn alabara nilo. Ni ilodisi, o jẹ ọranyan ti ayanilowo. Ihuwasi fihan pe nini gbigba ẹtọ kan, awọn ile-ifowopamọ maa n da owo pada laisi awọn iṣoro. Awọn ayanilowo ko fẹ mu ẹjọ naa wa si kootu, nitori wọn mọ daradara pe ninu ọran yii ofin wa ni ẹgbẹ awin.

[5] Seese ati awọn ipo ti isanwo tete

Kii ṣe atunsan awin nikan ti o ṣe iranlọwọ lati dinku awọn isanwo to pọ julọ. Ti pataki pupọ ni eyikeyi adehun awin ni agbara nigbakugba laisi ihamọ lati ṣe pari tabi isanwo ti apakan.

🔔 Nigbati o ba kẹkọọ adehun naa, o ṣe pataki lati fiyesi si algorithm isanwo pada ni kutukutu.
Gbogbo awọn ipo fun imuse ilana ti o wa labẹ ero gbọdọ wa ni kedere ni adehun naa. Eyi kan ni akọkọ si ọjọ melo ati pẹlu iwe wo ni ẹniti o jẹ oluya gbọdọ sọ fun banki ti aniyan rẹ lati san pada.

O yẹ ki o ranti pe ayanilowo ko ni ẹtọ lati fi idi awọn ijiya ati awọn iṣẹ silẹ fun sisan pada ni kutukutu. Sibẹsibẹ, ni awọn igba miiran, awọn ihamọ igba diẹ le ni ero - idaduro fun awọn oṣu pupọ.

Ṣiyesi gbogbo awọn aaye ti a ṣalaye loke, ilana isọdọtun yoo jẹ ere ti o pọ julọ.

Ti tun ṣe atunṣe-owo: awọn idi akọkọ

7. Kini idi ti awọn bèbe le kọ lati tun ṣe awin kan - awọn idi pataki 3 fun kiko 📛

Awọn amoye kilo fun awọn ti o ti pinnu lati tun ṣe awin awọn awin: ni agbegbe yii, iṣeeṣe ti ikuna jẹ giga ga ↑... Awọn ile-ifowopamọ nigbagbogbo kii ṣe iwifunni awọn awin fun idi ti wọn ṣe ipinnu kan pato. Sibẹsibẹ, awọn aaye akọkọ pupọ lo wa eyiti o ma nsaba ja si ikuna nigbagbogbo.

Idi 1. Iwaju awọn idaduro lori eyikeyi awọn awin

Ko si onigbese ti o fẹ ṣe pẹlu awọn alabara ti ko le gbẹkẹle. Ti o ni idi ti, ti o ba beere fun atunse owo niwaju awọn idaduro to wa tẹlẹ, ohun elo naa yoo kọ.

Ti oluya kan pẹlu awọn idaduro ni ṣiṣe awọn sisanwo ṣi fẹ lati tun ṣe owo, oun yoo kọkọ ni lati sanwo gbogbo awọn idaduro naa. Lẹhin eyi, fun ọpọlọpọ awọn oṣu (nigbagbogbo o kere ju 3-x) sisan yẹ ki o ṣe ni akoko. Ọna yii ṣe iranlọwọ gbega ↑ anfani ti ifọwọsi ti ohun elo ti a fi silẹ.

Ni ọna, o ṣeeṣe ti itẹwọgba pọ si ↑ ti oluya naa pese ile ifowo pamo naa afikun aabo... O le jẹ ohun-ini olomi bi onigbọwọ tabi epo alabaṣiṣẹpọ tabi awọn onigbọwọ.

Ọna miiran lati yanju ọrọ naa ni ipo iṣoro ni lati wa iranlọwọ lati awọn alagbata awin... Ni akoko kanna, o ṣe pataki lati farabalẹ yan ile-iṣẹ alabaṣiṣẹpọ ki o má ba ṣubu fun bait ti awọn ete itanjẹ.

Idi 2. Itan-akọọlẹ kirẹditi ti ko dara

Pupọ awọn bèbe, laisi ikuna, nigbati o ba nronu seese ti fifa soke adehun isọdọtun, san ifojusi si orukọ rere ti oluya naa.

Ni ipilẹ rẹ gbese itan duro fun alaye nipa bi olúkúlùkù ṣe mu awọn adehun awin rẹ ṣẹ.
O kojọpọ ninu BKI (Ajọ gbese). Akoko ipamọ fun alaye yii ni 15 ọdun.
Lati le wa yara yara wo eyi ti ọpọlọpọ awọn CHB ti itan-inọnwo ti ayanilowo wa ninu rẹ, o nilo lati mọ koodu koko-ọrọ kirẹditi kirẹditi rẹ. A ṣe apejuwe ni apejuwe bi o ṣe le rii ni nkan ti o kẹhin.

Pẹlu ifohunsi ti oluya ti o ni agbara ti o beere fun awin kan, banki ni ẹtọ lati beere alaye lati BCH. Lẹhin ti ṣayẹwo wọn, ayanilowo pinnu lati fun awọn owo tabi kọ (mejeeji fun awọn awin ibile ati fun tun-ṣe inawo).

O jẹ ohun ti ara pe bi alaye odi ba wa ninu BKI, ile-ifowopamọ yoo ṣeese ṣe ipinnu odi lori ohun elo ti a fi silẹ. Lati yago fun eyi, awọn amoye ṣe iṣeduro pe awọn oluya wa iru alaye ti o wa ninu itan kirẹditi wọn, ilosiwaju.

O le gba data itan kirẹditi nipa lilo awọn ọna pupọ:

kan si banki pẹlu ibeere ti o baamu;
ominira firanṣẹ ibeere kan si Ajọ ti Awọn itan-akọọlẹ Kirẹditi;
beere alaye ti o yẹ lori oju opo wẹẹbu ti Central Bank of Russia;
lo awọn iṣẹ ti aaye akanṣe kan.

Idi 3. Igba kukuru ti awin ti a tunṣe

Yoo gba akoko kan fun ile-ifowopamọ lati ni igboya ti ojuse naa, bii iyọsi ti alabara. Ti o ni idi ti, nigbati o ba nronu ohun elo kan fun isọdọtun, awọn ayanilowo ṣafihan awọn ihamọ lori igba ti awin refinancing.

Ni ọpọlọpọ awọn ọran, iwọ yoo ni lati sanwo rẹ ni akoko o kere 3 osu... Diẹ ninu awọn bèbe nilo paapaa awọn ofin to kere ju - lati osu mefa.

Mọ awọn idi akọkọ fun kiko lati tun ṣe, awọn oluya le pinnu ni ominira bi o ṣe yẹ fun wọn lati lo ni akoko lọwọlọwọ.

8. Awọn ibeere Nigbagbogbo (Awọn ibeere) lori ṣiṣe atunṣe 💬

Gbajumọ dagba ti awọn awin refinancing ti yori si otitọ pe ọpọlọpọ awọn oluya ni awọn ibeere nipa awọn ẹya ti ilana yii. Nitorinaa ki o ma ṣe padanu akoko lati wa alaye ni afikun, a dahun awọn ti o gbajumọ julọ.

Ibeere 1. Ṣe o ṣee ṣe lati ṣe atunwo awin laisi ijẹrisi ti owo oya (laisi ẹri ti owo oya)?

Atokọ awọn iwe fun atunse awin ti a gbekalẹ ni ile-iṣẹ kirẹditi miiran ni ọpọlọpọ awọn bèbe Ìṣirò owó tí ó wọlé... Ni lakaye ti ayanilowo, o le fa soke bi ninu aṣa aṣa - 2-NDFLati ni irisi banki kan.

Sibẹsibẹ, diẹ ninu awọn banki nfunni ni awọn eniyan kọọkan lati tun ṣe owo lai ṣe afihan owo-ori wọn.

O ṣe pataki lati ni lokan kini ninu ọran yii awọn ipo le jẹ kere ọjo. Eyi ni akọkọ awọn oṣuwọn iwulo giga julọ.

Pẹlupẹlu, kii yoo ṣiṣẹ lati tun ṣe awin kan lai ṣe alaye banki nipa iye ti owo-wiwọle rẹ rara. Ninu ohun elo fun yiyalo, alaye lori iye owo ti n wọle, ati agbanisiṣẹ ati ipo ti o waye, gbọdọ wa ni itọkasi. Laisi isansa ti iwulo lati jẹrisi alaye yii nipasẹ awọn iwe aṣẹ, wọn lo wọn nigbati wọn ba nro elo naa.

A tun ni imọran fun ọ lati ka nkan wa lori bii ati ibiti o ti le gba awin laisi awọn itọkasi ati awọn onigbọwọ, paapaa pẹlu itan kirẹditi buburu.

Ibeere 2. Kini atunse ti awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi?

Refinancing ti o ni ifipamo nipasẹ ohun-ini gidi jẹ, ni pataki, atunṣe owo lasan koko si ikopa ninu idunadura adehun.

Iru iru ero bẹẹ le ṣee lo lati yọkuro kuro ni ihamọ ohun ti o ra lori idogo pẹlu rirọpo rẹ pẹlu omiiran. Eyi le ṣe pataki nigbati o nilo lati ta ohun-ini idogo.

Refinancing ni ifipamo nipasẹ ohun-ini gidi

Refinancing ti o ni ifipamo nipasẹ ohun-ini gidi ni awọn anfani wọnyi:

gba onigbese laaye lati ka iye awin ti o tobi pupọ.. O le ṣapọpọ ọpọlọpọ awọn awin alabara ni awọn oye ti o ṣe afiwe si idogo kan;
n gba ọ laaye lati mu alekun pọ si ↑ o ṣeeṣe ti ifọwọsi ti ohun elo naa.

Ni akoko kanna, igbagbogbo ko ṣe pataki fun banki nibiti awọn owo ti o gba yoo ṣe itọsọna - lati san awọn awin lọwọlọwọ tabi awọn idi miiran. Ni ọran yii, ileri naa ṣiṣẹ bi iru onigbọwọ kan. Ti oluya ti kọ lati sanwo, ile ifowo pamo yoo ta ohun-ini ti o gba bi onigbọwọ ati da owo rẹ pada.

P.S. Ninu ọkan ninu awọn nkan ti iwe irohin wa, o le ka nkan kan lori bii o ṣe le ya awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi laisi ẹri ti owo-wiwọle.

Ibeere 3. Ṣe o ṣee ṣe lati tun-ṣe awin ti o pẹ ju (ti o pẹ)?

📣 Awọn amoye kilo: gba ipinnu idaniloju lori ohun elo kan fun isuna-owo ni iwaju gbese ti o pẹ fere soro... Eyi jẹ nitori ewu nla ti yiya si iru awọn ayanilowo.

Sibẹsibẹ, ni awọn igba miiran, ile ifowo pamo ti wọn ti ya awin ti o ti kọja lọ si ọdọ oluya fun ipade kan. Ti ayanilowo ti ni ipese atunṣe ni ila ọja, o le gba lati pese fun alabara rẹ. Ṣugbọn o yẹ ki o ṣetan fun otitọ pe banki le nilo afikun onigbọwọ - onigbọwọ tabi ileri.

Ni otitọ, atunṣe-owo ni ipinnu akọkọ kii ṣe lati yanju awọn iṣoro pẹlu awọn isanwo, ṣugbọn lati mu awọn ofin isanwo dara si. Ti ko ba si nkankan lati san kọni pẹlu, o yẹ ki o fiyesi si awọn aye miiran - atunṣeto kirẹditi tabi idi.

Ibeere 4. Bawo ni a ṣe le lo fun isọdọtun awin?

O le fa soke ki o lo fun isọdọtun, nipa kikan si ọfiisi bankiibiti ilana naa ti ngbero, tabi, nipa lilo si oju opo wẹẹbu rẹ.

Fun iṣaro akọkọ, o to lati tọka alaye ipilẹ:

Orukọ baba, orukọ ati patronymic;
data irinna;
iforukọsilẹ ati awọn adirẹsi ibugbe;
awọn alaye olubasọrọ - awọn nọmba foonu;
iye awin ti a beere.

Ni ọran ti iforukọsilẹ awọn ohun elo atunse awin lori ayelujara Abajade ojutu yoo jẹ alakoko... Iyẹn ni pe, ifọwọsi ko ṣe onigbọwọ ipaniyan ti adehun awin kan.

Fun iṣaro siwaju, o gbọdọ pese banki pẹlu awọn iwe aṣẹ to wulo. Nikan lẹhin wọn onínọmbà yoo awọn ipinnu ikẹhin.

Ibeere 5. Bawo ni a ṣe le ṣe iṣiro awin awin?

Lati rii daju pe atunṣe-owo yoo jẹ ere gaan, o ṣe pataki lati ṣe iṣiro awọn ipilẹ akọkọ ti ilana ṣaaju wíwọlé adehun naa. O ti wa ni fere soro lati ṣe pẹlu ọwọ.

Sibẹsibẹ, gbogbo eniyan le ṣe awọn iṣiro ni iṣẹju diẹ. Lati ṣe eyi, kan lo eyikeyi iṣiro pataki.

Loni yiyan wọn lori Intanẹẹti gbooro pupọ. Ṣugbọn opo ti iṣiṣẹ jẹ iṣe kanna: o to lati tẹ awọn ipilẹ ipilẹ ti awin ni awọn aaye - oṣuwọn, iwọn ati igbalati wa ni iṣẹju iṣẹju kan kini awọn sisanwo ati isanwo apọju yoo jẹ.

Laipẹ, gbaye-gbale ti refinancing ni Russia ti n dagba ni imurasilẹ. Ọpọlọpọ awọn ara ilu gba awọn awin lakoko aawọ ni awọn oṣuwọn giga pupọ. Loni, larin idinku Central Bank oṣuwọn bọtini, idinku wa ni rates awọn oṣuwọn iwulo lori awọn awin.

Ni iru ipo bẹẹ, ifẹ ti awọn ara ilu lati ṣe awọn ofin ti ṣiṣe awọn adehun wọn ni ere diẹ jẹ deede. Fun idi eyi, o le lo refinancing awin.

Rirọpo ṣe iranlọwọ kii ṣe nikan ge ↓ oṣuwọn, sugbon pelu dinku ↓ iye ti awọn sisanwo ati isanwo ju... Abajade jẹ ilọsiwaju ti iṣuna owo.

Lakotan, wo fidio ni alaye nipa atunse awin:

Ti o ba ni ibeere eyikeyi, awọn asọye tabi awọn afikun lori koko ọrọ naa, lẹhinna kọ wọn sinu awọn asọye ni isalẹ. Maṣe gbagbe lati tun pin ohun elo naa pẹlu awọn ọrẹ rẹ lori awọn nẹtiwọọki awujọ.Titi di akoko miiran!

Send