Bii o ṣe yarayara ati ni ere ta iyẹwu kan - awọn ilana igbesẹ-ni-ipele fun tita iyẹwu kan laisi ikopa ti awọn agbedemeji + atokọ awọn iwe aṣẹ

Send

Kaabo awọn onkawe ọwọn ti Awọn imọran fun Life irohin ori ayelujara! Ifiranṣẹ yii jẹ nipa akọle gbona - bii o ṣe yara ta iyẹwu pẹlu ere.

Ni ọna, ṣe o ti rii iye dọla kan ti tọ tẹlẹ? Bẹrẹ ṣiṣe owo lori iyatọ ninu awọn oṣuwọn paṣipaarọ nibi!

Nigbati a ba sọrọ nipa otitọ pe aaye laaye nilo lati ta, kii ṣe ni iyara nikan, ṣugbọn tun lori awọn ọrọ ọpẹ, awọn ọrọ meji wọnyi dabi bakanna ni ibamu pẹlu ara wọn. Ni akọkọ, o yẹ ki o gbẹkẹle ararẹ nikan, ati lẹhinna lẹhinna awọn ile ibẹwẹ, tabi awọn olutayo ọjọgbọn, ti ko gba ẹsan kekere fun awọn iṣẹ wọn.

Ni ibere fun idunadura naa lati lọ laisiyonu ati lati ma tako awọn ifẹ ti o nireti, ohun akọkọ lati beere lọwọ ararẹ ni: kini alabara ti o nireti reti lati ọdọ rẹ ati bawo ni o ṣe le ṣe iyara iṣowo naa?

Ninu nkan yii, iwọ yoo kọ:

Ta iyẹwu kan ni yarayara ati jere bi o ti ṣee;
Awọn iwe wo ni o nilo lati gba fun tita iyẹwu kan (atokọ);
Bii o ṣe ta ile iyẹwu funrararẹ laisi awọn agbedemeji: awọn oniwun gidi, awọn aṣoju, awọn alagbata;
Labẹ awọn ipo wo ati bii o ṣe le ta iyẹwu lori idogo kan.

Ati lilo awọn itọnisọna igbesẹ-nipasẹ-ipele fun tita iyẹwu kan, o le ni rọọrun ta ohun-ini rẹ ni yarayara ati gbowolori bi o ti ṣee.

Bii o ṣe yarayara ati ni ere ta iyẹwu kan laisi awọn otale ati awọn alagbata - atokọ ti awọn iwe aṣẹ + itọsọna alaye

1. Tita iyẹwu kan - ibiti o bẹrẹ ati ohun ti o nilo lati fiyesi si 📌

Ti o ba lo awọn iṣẹ ti “Lati ọwọ si ọwọ” tabi, fun apẹẹrẹ, “Avito”, nigbati o ba n ta ohunkan tabi ọkọ ayọkẹlẹ kan, lẹhinna o ko ni ni eyikeyi iṣoro ninu titaja iyẹwu kan funrararẹ laisi ikopa ti awọn alagbata. Nibi akọkọ - lati ni oye awọn intricacies ti ọja ohun-ini gidi.

Gẹgẹbi ọpọlọpọ awọn amoye, o jẹ iṣe ti ko ṣee ṣe lati ta ile ni ere ati ni igba diẹ. Ti, nitorinaa, o ni eniti o ra ti o ṣetan lati fun ọ ni iye ti o fẹ, lẹhinna o ṣee ṣe yoo jẹ orire, kii ṣe agbara rẹ bi oluranlowo ohun-ini gidi kan.

Akiyesi!
Ni iṣe, o ṣee ṣe lati mọ iyẹwu kan ni awọn ọjọ diẹ, ṣugbọn iwọ yoo ni lati jabọ idaji ti idiyele rẹ.

Ṣugbọn, ti o ba fẹ ṣe ifilọlẹ owo to dara fun ile rẹ, lẹhinna o yẹ ki o mura ara rẹ silẹ fun otitọ pe iwọ yoo ni lati duro lati wa orukọ “ti onra” naa. Eyi le gba to ju oṣu kan lọ, lakoko wo ni yoo ṣee ṣe lati ṣetan gbogbo awọn iwe aṣẹ to wulo.

Ṣaaju tita ohun-ini gidi, o yẹ ki o ṣe akiyesi awọn ẹya rẹ. O nira pupọ lati mọ yara kan ti o wa ni iyẹwu agbegbe ju iyẹwu ibusun meji ti o rọrun ni aarin tabi ile-ilu kan.

Loni, atokọ ti awọn ohun-ini olokiki julọ ni ṣiṣi nipasẹ awọn iyẹwu yara-yara kan ti o wa ni awọn agbegbe ibugbe idakẹjẹ ti ilu naa.

Ni afikun, o ni iṣeduro lati fiyesi si awọn iyipada akoko ti ọja ni ọja. Lakoko awọn isinmi ooru ati awọn isinmi Keresimesi, ibere fun ile n ṣubu silẹ ni fifọ. Ni akoko kanna, awọn idiyele ṣubu ni kiakia, nitorinaa ko si ibeere ti iṣowo ere.

Lati gbogbo eyi ti o wa loke, ẹnikan le wa si ipari kan: ṣaaju ki o to bẹrẹ ta iyẹwu kan, farabalẹ ka ọja tita gidi.

2. Bii a ṣe le ta iyẹwu kan - laisi awọn agbedemeji (ni ominira) tabi nipasẹ ile ibẹwẹ ohun-ini gidi kan ❔

Ọpọlọpọ wa n ronu boya lati lo iranlọwọ ti ibẹwẹ nigbati wọn ba n ta iyẹwu kan tabi lati ṣe ohun gbogbo funrara wa? Lẹhin gbogbo ẹ, ko si nkankan ti idiju nibi.

Ni akọkọ o le dabi pe ko si ohun ti o nira ninu tita ile kan, ṣugbọn laanu kii ṣe. Lati ta iyẹwu ni ere ati ni igba diẹ, iwọ yoo ni lati gbiyanju. Lootọ, awọn jamba wa ninu awọn tita ohun-ini gidi.

2.1. Aleebu ati awọn konsi ti ara-ta iyẹwu kan

Fun alaye, a mu tabili atẹle wa:"Awọn anfani ati ailagbara ti titaja ara ẹni ti iyẹwu kan ati pẹlu iranlọwọ ti oluṣowo kan (agbedemeji)".

Bayi jẹ ki a wo oju to sunmọ:

Atunse atunse ti ile. Lẹhin gbogbo ẹ, ko si ẹnikan ti o fẹ padanu owo, lasan nitori wọn ko le ṣe ayẹwo ohun-ini wọn lọna pipe. Ati jafara akoko lori tita ohun-ini gidi, idiyele eyiti o ga julọ. Nitorinaa, ọna to tọ si idiyele jẹ bọtini si idunadura aṣeyọri.
Aago. Fun apẹẹrẹ, o ṣe ayẹwo iyẹwu naa ni deede, awọn alabara bẹrẹ lati kan si ọ. Ṣugbọn eyi kii ṣe iṣẹ-ṣiṣe, lati fihan ile o ni lati gba isinmi kuro ni iṣẹ, ṣugbọn lati pari gbogbo awọn iwe aṣẹ ti o yẹ fun titaja iyẹwu kan, iwọ yoo nilo lati gba isinmi.
Inawo ti a ti sanwo tẹlẹ O ni olura ti o ni agbara lati ọdọ ẹniti o yẹ ki o gba owo bi ẹri ti pataki ti awọn ero rẹ lati ra iyẹwu kan - idogo lori idunadura naa. Ṣugbọn ko si eniyan pupọ ti o fẹ lati fun isanwo ilosiwaju si olúkúlùkù ni ọja ohun-ini gidi, bi ọpọlọpọ ṣe bẹru ti jegudujera. Ṣugbọn ipele yii le bori laisi awọn iṣoro, lẹhin ti o fowo si iwe adehun ati ṣayẹwo awọn iwe aṣẹ fun iyẹwu rẹ, alabara yoo ni ifọkanbalẹ ati fun ọ ni idogo kan.
Imọ ti awọn nuances ti ọja ohun-ini gidi. Bayi a n sọrọ nipa ipele igbaradi ṣaaju iṣowo naa. Ti alabara rẹ ba ni owo lati ra ohun-ini gidi, lẹhinna ko yẹ ki o jẹ awọn iṣoro, ṣugbọn ti o ba ra ohun-ini gidi ni lilo awọn owo ti a ya lati ile-iṣẹ kirẹditi kan tabi lilo olu-ẹbi. Awọn nuances tẹlẹ wa nibi ti o kan nilo lati mọ. Ti o ba le mu eyi, lẹhinna, ni apapọ, kii ṣe iṣoro kan.
Nigbawo loje soke a guide o nilo lati kan si agbẹjọro ti o ni iriri, nitori iwọ kii yoo ni anfani lati loye gbogbo awọn ọgbọn-ọrọ ati ki o ṣe akiyesi awọn nuances ti idunadura lori ara rẹ, ayafi ti, dajudaju, iwọ funrararẹ ni eto ofin.
Gbigba ti awọn iwe aṣẹ ti o nilo fun idunadura naa. Ni afikun si adehun fun rira ile, awọn iwe aṣẹ yoo nilo pe ẹniti o raa yoo beere, da lori iṣowo: owo, idogo ati olu-ọmọ. Ti o ba ni akoko ọfẹ, lẹhinna o le mu u ni rọọrun.
Awọn ibugbe laarin ẹniti o ra ati eniti o ta ọja. Ipele yii jẹ iduro julọ julọ, nibi o dara julọ lati yan banki kan ti yoo fun ọ ni apoti idogo ailewu. Iṣowo naa yoo pari ni ọran yii laisi awọn iṣoro eyikeyi. Pẹlupẹlu, isanwo ti o gbẹkẹle laarin ẹniti o ra ati oluta ni lẹta ti kirẹditi ati awọn ọna miiran ti awọn isanwo alai-owo.
Iforukọsilẹ ti adehun fun tita ti iyẹwu kan. Ipele ikẹhin ti idunadura naa, lẹhin eyi o yoo gba iye ti o fẹ fun ohun-ini gidi rẹ tẹlẹ.

Ti o ba niro pe o ko ni akoko ọfẹ, ati pe o ko mọ nkankan nipa ọja ohun-ini gidi, lẹhinna o dajudaju o dara lati yipada si awọn akosemose fun iranlọwọ. Ati nitorina ṣe igboya.

2.2. 5 awọn imọran to wulo fun awọn ti o pinnu lati ta iyẹwu kan laisi awọn alarinrin

Awọn aṣiṣe wo ni ko nilo lati ṣe fun tita ohun-ini gidi lati ṣaṣeyọri:

Maṣe ṣapọju idiyele ti ile gbigbeeyiti kii ṣe otitọ. Ti iyẹwu kan ba wa ni eti ilu ilu, ni ilẹ ti o kẹhin julọ ati pe o nilo awọn atunṣe ni kiakia, ẹniti o ra ra ni irọrun kii yoo ni anfani lati ra ni idiyele ohun-ini tuntun naa. Iyẹwo deede jẹ bọtini si idunadura aṣeyọri.
O yẹ ki o ko fi ile tita silẹ pẹlu “awọn iṣoro”. Yan gbogbo awọn nuances pẹlu awọn iwe aṣẹ, bibẹkọ ti o le padanu alabara kan ti o ṣetan lati fun ọ ni iye ti o fẹ. Bibẹkọkọ, iwọ yoo ni lati sọ iye owo silẹ.
Ṣe iwadi ọja ohun-ini gidi fun igbelewọn deedee.
Jọwọ ṣe suuru.
Idunadura titaja Iyẹwu, gbọdọ wa pẹlu agbẹjọro ti o ni iriri.

Koko-ọrọ si awọn ofin ti o rọrun wọnyi, rira ati titaja ti iyẹwu kan yoo yara ati rọrun.

Awọn imọran to wulo lati awọn amoye ohun-ini gidi lati ṣe iranlọwọ fun ọ ni iyara ta iyẹwu rẹ funrararẹ

3. Bii a ṣe le ta yara ni yara yara - imọran lati ọdọ alamọja ọjọgbọn 📝

O pinnu lati ta ile rẹ ni tirẹ ni kiakia ati pataki julọ, gbowolori. Ṣe o ṣee ṣe? Bẹẹni, eyi jẹ ifẹ ṣee ṣe patapata. Ṣaaju ki o to fi sii fun tita, o yẹ ki o tẹle diẹ ninu awọn ofin ti awọn oniwun gidi - awọn akosemose ni aaye ti rira ati tita ohun-ini gidi.

Imọran 1. Ṣeto idiyele idiyele

Lati ta ohun-ini gidi ni igba diẹ, o yẹ ki o ṣeto idiyele ti o pe - kii ṣe giga ju, ṣugbọn, nitorinaa, ko kere ju, ṣugbọn o baamu ni apapọ iye owo ti ohun kan lori ọja ohun-ini gidi ni agbegbe ti ibugbe wa, ilẹ ati iru ile naa.

A le ṣe iṣiro naa laisi iranlọwọ ti awọn alamọja, ṣugbọn ti o ba ṣiyemeji imọ ati agbara rẹ, o dara lati yipada si awọn akosemose ti o ni itọsọna nipasẹ eto-ifowoleri ati pe o le yara ni imọran lori ọrọ yii, ni fifun igbelewọn to peye. Lẹhin gbogbo ẹ, o yẹ ki o mọ kii ṣe iye owo ti ile rẹ nikan, ṣugbọn o kere julọ lati le ni ọgbọn nigbati o ba n ba alabara ti o ni agbara sọrọ.

Ti ṣeto iye owo ti o tọ - tita kiakia, nipa 4 ọsẹ, ni owo ti o dinku to ọsẹ meji, ṣugbọn ti o ba ga ju, ohun gbogbo le ṣiṣe ati to ọdun 1... Eyi yẹ ki o ranti ṣaaju ṣeto idiyele kan pato fun ohun-ini gidi.

Jẹ ki a sọ pe o fẹ lati sọ iye ti ohun-ini gidi di diẹ, da lori awọn idi tirẹ. Kini lẹhinna n duro de wa? Ipese naa yoo dorikodo lori ọja fun igba pipẹ, titi awọn idiyele yoo ga gaan si ipele yii gaan, tabi titi ti yoo fi rii alabara rẹ ti o ṣetan lati pese iye ti o nilo. Ṣugbọn eyi wa ni etibebe ti irokuro, nitori gbogbo awọn iṣowo ti pari ni awọn idiyele to peye.

Nitorinaa, lati ṣe nkan ni kiakia ati pataki julọ ni ere, o yẹ:

pinnu idiyele gidi gidi ti ile;
wa bi o ṣe le kọ awọn aipe ti ohun-ini gidi kii ṣe ni ipolowo nikan, ṣugbọn tun ni ifọwọkan pẹlu ẹni ti o ni agbara;
yan igbimọ titaja ti yoo ṣe akiyesi awọn ohun-ini rẹ;
o jẹ ere ati ni igba diẹ lati pari iṣowo naa.

Imọran 2. Ṣe igbaradi tita ṣaaju pataki ti iyẹwu naa

O le ma ṣe pataki lati ṣe awọn atunṣe pataki, ṣugbọn eyi ni nkan ti o nilo lati ṣe:

Ṣẹ ara eyikeyi awọn odorùn ti ko dun mọ si ori oorun. Nigbati awọn alabara ti o ni agbara wo yika awọn agbegbe ile, ero akọkọ wọn jẹ akoso nipasẹ awọn oorun ti wọn n run nigbati wọn sunmọ ile. Ni eyikeyi yara, lẹhin igba diẹ, oorun kan pato ti awọn olugbe le farahan, eyiti o le fun ọ ni irọrun ko ni rilara, ṣugbọn ẹni miiran kii yoo ni itunnu pẹlu rẹ. Awọn oorun oorun wa lati aga, ibi idana ounjẹ, baluwe ati paapaa lati balikoni. Wọn ti ṣe amọyemọ tune awọn ti onra sinu otitọ pe iyẹwu naa ko ba wọn. Awọn olugba oorun akọkọ jẹ awọn aṣọ-ikele, iṣẹṣọ ogiri, ohun ọṣọ igi. Xọ ogiri ogiri ti atijọ ki o bo pẹlu ogiri tuntun, rọrun ati kii ṣe gbowolori rara, ṣugbọn afinju, alabapade ati ina. Yọọ yara iwẹwẹ ati baluwe daradara. Ṣe afẹfẹ agbegbe naa ki o wẹ awọn ferese. Ṣugbọn nibi ko ṣe pataki lati lọ jinna pupọ, nitorinaa awọn igbiyanju rẹ ati, julọ pataki, awọn atunṣe ko han gbangba, eyiti o le ṣe akiyesi olura ti o ni agbara, nitori abajade eyiti wọn le ro pe wọn fẹ fi nkan pamọ si wọn. Fun apẹẹrẹ, ina tabi iṣan omi kan.
Gba aaye laaye. O dara julọ lati yọ “awọn odi” atijọ ati awọn apoti ohun ọṣọ kuro ni oju, wọn fi aaye pamọ lagbara ati ṣẹda rilara ti onigun kekere kan. Ṣugbọn ko tọ si mimọ ninu gbogbo aga, bibẹkọ ti ẹni ti o ra ra le ni iriri diẹ ninu aito ninu yara ofo.
Ayika ti itunu ati igbona ni onigbọwọ ti isọnu alabara. Oorun aladun ti kọfi ati tii ti nhu, smellrùn osan, yoo ṣẹda iṣaro ti itunu ile, ṣe idunnu, nitorina fifamọra alejo si ibaraẹnisọrọ. Ilana ti o dara julọ ti ipa ti ẹmi.
Beere lati nu ẹnu-ọna, ti ko ba si olulana mọ, iwọ yoo ni lati ṣiṣẹ takuntakun funrararẹ. Lẹhin gbogbo ẹ, kii ṣe aṣiri pe ile-itage naa bẹrẹ pẹlu wiwọ wiwu yara, lẹhinna tita ohun-ini gidi - lati ẹnu-ọna, ategun kan, eyiti o yẹ ki o ṣe ojulowo rere akọkọ ati pataki julọ kii ṣe fa ikorira.
Yan akoko ti o dara julọ lati ṣe afihan ohun-ini rẹ da lori ipo rẹ. Ti o ba wa ni ẹgbẹ ti oorun, lẹhinna o yẹ ki o ko ṣe ipinnu lati pade pẹlu alabara ti o ni agbara ni ọsan, bakan naa ni otitọ ti window rẹ ko ba wuni.
Ṣe akojọ awọn ohun-ini fun tita ni akoko gigaeyiti o bẹrẹ ni Oṣu Kẹsan ọjọ 15, lẹhin awọn isinmi.

Imọran 3. Fi gbogbo awọn iwe aṣẹ akọle silẹ ni aṣẹ ati yanju awọn ọran ofin

Eyikeyi awọn ti onra yoo wa ni itaniji si eyikeyi idaduro lakoko idunadura naa. Nitorinaa, o tọ lati tọju awọn iwe ati awọn nuances miiran ni ilosiwaju.

Ko si agbatọju ti o yẹ ki o forukọsilẹ ni square.

Ti o ba ni aye, lẹhinna ṣaaju tita, gbiyanju lati kọwe awọn ibatan rẹ ati ṣayẹwo ara rẹ.

Awọn oran pẹlu awọn ti o beere ohun-ini tẹlẹ yẹ ki o yanju.

Ti o ba ti ṣe atunṣe idagbasoke, o yẹ ki o ṣe agbekalẹ ni ibamu pẹlu ofin.

Mura awọn iwe aṣẹ pataki:

Awọn iwe irinna ti onile ile.
Afikun "Alabapade" lati USRR (Iṣọkan Ipinle Ijọba ti Ohun-ini Gidi).
Iwe ipilẹ ti n jẹrisi ẹtọ lati pari iṣowo kan, da lori bii ohun naa ṣe di ohun-ini ti oluwa naa.
Atojade lati inu iwe ile rẹ.
Adehun fun ipari iṣowo kan fun titaja ile, ti a fa kalẹ labẹ ofin ni agbara.
Iyọọda Guardianship, ninu ọran eyiti ọmọ kekere kan tabi alaabo ṣe bi oluwa tabi oluwa ohun-ini gidi.
Iyawo ti ọkọ ti ifọwọsi nipasẹ akọsilẹ kan.
Ijẹrisi iforukọsilẹ fun ohun-ini gidi.

Ti o tọ ati ni awọn iwe ti a pese silẹ ni akoko jẹ bọtini akọkọ si aṣeyọri ti ipinnu rere ti idunadura iyẹwu kan. Lootọ, ninu ọran yii, olura ti o ni agbara kii yoo ni ibeere eyikeyi.

4. Bii o ṣe le ṣe ayẹwo iyẹwu daradara ati kini awọn nkan ti o kan idiyele rẹ 📊

Ṣaaju ki o to bẹrẹ tita ile, o nilo lati mọ iye owo ti iru kan n bẹ ni agbegbe rẹ ati ohun ti yoo kan awọn abuda owo rẹ. Diẹ ninu awọn ifosiwewe ti o ni ipa lori idiyele rẹ jẹ ipinnu, iyẹn ni pe, wọn yoo wọpọ si gbogbo eniyan, lakoko ti awọn miiran yoo dale lori ọran kan pato.

Dajudaju ko ṣee ṣe lati sọ kini gangan yoo ni ipa lori idiyele ti ile. Ṣugbọn awọn eerun idunadura kan ti ko ṣee sẹ ti yoo ni ipa lori eto imulo idiyele ni ipari adehun naa.

4.1. Kini yoo ni ipa lori idiyele ti iyẹwu kan lori tita

Alaye itagbangba:

Ipo. Ti aaye ile gbigbe wa ni agbegbe aila tabi agbegbe ile-iṣẹ, lẹhinna eyi yoo dinku iye owo rẹ ni pataki. Ni isunmọ ti isunmọ si papa itura kan, igbo, ifiomipamo, nkan ti ara, iye owo yoo pọ si ilosiwaju.
Ni igbesẹ nipasẹ igbesẹ wiwa ọkọ tabi ilu, idiyele naa ga soke pataki.
Idagbasoke amayederun, eyiti o ni ipa rere lori idiyele ti aaye laaye lori tita.
Ipo ti iyẹwu naa, nọmba awọn ile oke. Ile ti o wa ni itumọ goolu jẹ gbowolori diẹ sii ju isalẹ tabi awọn ilẹ oke.
Panorama lati window. Ti nkan naa ba kọju si agbala ti ibiti o duro si ibikan wa, awọn igi ẹlẹwa wa, awọn papa isere ati pe ko si ariwo rara, lẹhinna eyi yoo ṣe itunu fun alabara naa ati mu ibeere pọ si. Ati ni deede, ni ilodi si, awọn window ti nkọju si ọna opopona yoo ni ipa ni odi ni idiyele, nitori yoo ṣubu silẹ ni irọrun.
Ode ti ile, afinju ti agbegbe naa ati niwaju agbegbe alawọ ewe kan. Ogba ẹwa daradara ti o tọju pẹlu ibi isereile, awọn ibusun ododo - anfani lati gbe idiyele ohun-ini gidi. Ṣugbọn ti apo eiyan kan pẹlu idoti ba wa ni iwaju iwaju ẹnu-ọna rẹ, lẹhinna idiyele naa yoo lọ silẹ kikan.
Ipo ẹnu-ọna ati awọn aladugbo. Wiwa ti awọn ọlọjẹ ati awọn ọti-lile kii yoo ṣe itẹlọrun fun ẹnikẹni, nitorinaa yoo tun ni ipa lori titaja iyẹwu naa. O dara julọ ti awọn ti onra wa nipa eyi lẹhin ti pari idunadura naa.

Awọn ifosiwewe ti ara ẹni inu:

Itan aaye igbesi aye. Iyẹwu kan ti o ti yipada ọpọlọpọ awọn oniwun yoo jẹ ẹni ti o kere si eyi ti o ti ṣe adani nipasẹ ẹni kan ṣoṣo tabi ohun-ini gidi kan ti o wa ni ile tuntun. Ti o ba ti gbe si nini nipasẹ ipinnu ile-ẹjọ, lẹhinna eyi yoo tun ni ipa ni odi ni tita rẹ. Ohun-ini gidi ni ominira ni awọn ofin ti ara ati ofin ṣe pataki bori ni iye rẹ ti o ni ibatan si ọkan nibiti awọn ibatan ati ọpọlọpọ awọn oniwun ti forukọsilẹ, o nilo ifojusi pataki.
Niwaju atunṣe ti ko rọrun tabi atunse. Ti awọn abawọn diẹ ba wa ni ipari, lẹhinna alabara ti o ni agbara le ni ero pe ko si ẹnikan ti o ti kopa ninu iyẹwu yii, eyiti yoo ni ipa ni odiwọn igbelewọn rẹ.
Lọtọ baluwe, a gba iye naa nipasẹ ohun-ini nibiti baluwe ati igbonse ti yapa si ara wọn.
Idana nla, julọ awọn iyawo-ile, nigbati wọn ba yan ile-ọla kan, fun ni ayanfẹ si yara pataki yii.
Awọn orule giga - aaye ati ina, eyiti oju ṣe alekun agbegbe ati, ni ibamu, imọran ti yara naa.
Iwaju balikoni tabi loggia. Ti o ba ni balikoni titobi / loggia, ati pe ti awọn mejeeji ba jẹ, lẹhinna eyi jẹ anfani ti o le ṣe alekun iye owo ile gbigbe ni pataki.
Kọ didara. Awọn ile Stalinist ati awọn ile monolithic pẹlu faaji ti o nifẹ si bori “Khrushchevs”, bii awọn ile biriki ni iwaju awọn ile nronu.
Ti yara naa ba ni ipilẹ akọkọ, lẹhinna o ṣee ṣe fun iyipada rẹ, eyiti yoo daadaa ni idiyele idiyele naa.
Iyẹwu naa ti ṣetan fun tita. Gbogbo awọn iwe aṣẹ gbọdọ wa ati ni aṣẹ pipe.

Nitoribẹẹ, laarin awọn ifosiwewe ti a ṣe akojọ loke awọn pataki diẹ sii tabi kere si, ni ipilẹ gbogbo nkan yoo dale lori oluta ati eniti o ra.

4.2. Bawo ni lati ṣe akojopo iyẹwu kan

Jẹ ki a bẹrẹ ilana idiyele:

Nigbati o ba nṣe ayẹwo ile, ohun gbogbo jẹ pataki ipinnu: wiwa ategun, ọkọ irin-ajo gbogbo eniyan laarin ijinna rin, awọn ile-iwe giga, awọn ile-ẹkọ giga... Lati ṣe oye ati atunyẹwo to tọ, o yẹ ki o ka ohun-ini ti o wa nitosi rẹ: onigun mẹrin, ilẹ, didara ile... Ni afikun, o tọ lati wa iye owo fun mita onigun mẹrin ati isodipupo rẹ nipasẹ agbegbe rẹ. Lẹhinna iwọ yoo ni anfani lati fojuinu diẹ diẹ sii tabi kere si iye ti aaye laaye le gbe fun tita.
Ti o ba n ṣe afiwe iyẹwu rẹ pẹlu awọn ohun-ini gidi miiran, lẹhinna o yẹ ki o kọkọ pe ki o wa otitọ ti ipolowo yii. Lẹhin gbogbo ẹ, ọpọlọpọ awọn olutayo gidi lọ si iru awọn ẹtan si lati gbin tabi alaini iye owo ile gbigbe. Nibi, igbekale idiyele ti iyẹwu kan jẹ iru si itupalẹ iye owo ti ọkọ ayọkẹlẹ kan. (Ti o ba nifẹ si alaye nipa tita ọkọ ayọkẹlẹ kan, lẹhinna ka ọrọ wa - “Bii o ṣe ta ọkọ ayọkẹlẹ ni kiakia ati gbowolori”)
Lẹhin ti o ti ri awọn ohun ti o jọra, o dara julọ lati ṣalaye awọn ẹya ti o wa tẹlẹ ati awọn nuances ninu apẹrẹ. Iyẹwu kan ti a gba gẹgẹbi abajade ti ogún, pẹlu awọn oniwun ti ko ti di ọjọ-ori ti o poju, din owo ju ohun kan lọ pẹlu itan-akọọlẹ didara ti o gara.

Ni ọran yii, iwọ yoo ni anfani lati ṣe iṣiro nkan ti o fẹ lati fi sii fun tita nikan ni isunmọ. O ṣee ṣe lati pinnu idiyele ni kikun lẹhin igbati a ti fi ohun-ini naa silẹ fun tita.

Akiyesi!
Awọn akosemose ṣe irọrun igbelewọn ni irọrun pupọ, bi wọn ti mọ daradara ni ọja ati nigbagbogbo ṣe atẹle ipese ati ibeere.

O tun le ṣe bi ọjọgbọn ti o ba ni akoko ọfẹ ati s patienceru fun eyi. Gẹgẹ bi olutaja kan, o le wa iru nkan kan ki o wa iye owo ti o kere julọ ati ti o pọ julọ.

O le wa ohun-ini ti o tobi ju tirẹ lọ fun idiyele kanna ti o beere. Ṣugbọn ti o ba le parowa fun alabara pe o tọ ọ ati ṣalaye idi ti o fi fẹ iye deede yii fun, lẹhinna iwọ kii yoo nilo iranlọwọ ti awọn akosemose.

Ijade: asọtẹlẹ owo rẹ yẹ ki o da lori awọn ohun-ini kanna. Ni afikun, o le ṣe afiwe ile rẹ pẹlu awọn ohun-ini ti a ṣẹṣẹ pari ki o ṣe afiwe awọn nọmba ti o gba.

Lehin ti o pinnu lori idiyele pẹlu iranlọwọ ọna afiwera, ki o má ba ṣe aṣiṣe, ṣafikun eyi 5%iyẹn le nigbagbogbo danu lakoko iṣowo. Lẹhinna gbe ipolowo sori Intanẹẹti tabi ni iwe iroyin ati duro de awọn ipe. Ti awọn ibeere diẹ ba wa, lẹhinna idiyele jẹ dara lati dinku. Ni ọran yii, o wa si ọ lati pinnu bi yarayara ti o fẹ ta ohun-ini naa.

Sokale ni owo ti iyẹwu ni lapapọ fun 50,000 rubles o le fa ọpọlọpọ awọn alabara ti o ni agbara diẹ sii bi abajade.

Ti, lẹhin ti o padanu ninu idiyele, awọn ipe lọpọlọpọ wa, lẹhinna iye owo ti kere ju. Mu u diẹ diẹ sii.

Maṣe gbagbe pe awọn idiyele ohun-ini gidi le yipada ni gbogbo ọsẹ, nitorinaa maṣe gbagbe lati ṣe itupalẹ ọja naa, bibẹkọ ti o le padanu tabi, ni ilodi si, wa alabara rẹ fun igba pipẹ.

Atokọ (package) ti awọn iwe pataki fun tita ti iyẹwu kan

5. Awọn iwe wo ni o nilo lati ta iyẹwu kan ni ọdun 2020 - atokọ ti awọn iwe aṣẹ ti o nilo 📋

Ni kete ti o pinnu lati bẹrẹ tita ohun-ini gidi ibugbe, o nilo lati bẹrẹ ngbaradi awọn iwe aṣẹ to ṣe pataki ki idunadura naa lọ laisiyonu ati laisi wahala. Awọn atokọ ti awọn iwe aṣẹ fun tita ti iyẹwu kan jẹ bojumu. Ni afikun, alabara ti o ni agbara ṣe ipinnu lori adehun yarayara ti iyẹwu naa ba jẹ ofin "mimọ" ati pe o ni package ni kikun fun rẹ. Nitorina kini o gba lati ṣe iyara ilana naa ni pataki?

Atokọ awọn iwe aṣẹ ti o nilo fun tita ohun fun owo:

Awọn iwe irinna ti awọn oniwun.
Fa jade lati USRR (Iṣọkan Ipinle Iforukọsilẹ ti Ohun-ini Gidi).
Iwe-ipamọ lori ipilẹ eyiti a yoo fi idi mulẹ ohun-ini mulẹ.
Adehun imuse. O yẹ ki o fa soke ni ọfiisi ofin, nitori wọn yoo ṣe iranlọwọ lati fa soke ni deede ati ni agbara, ni akiyesi awọn nuances ati ipo ti awọn ẹgbẹ idakeji si idunadura naa. Iwe-aṣẹ yii ti fowo si lakoko ilana iforukọsilẹ.
Atọjade lati inu iwe ile rẹ tabi ijẹrisi niwaju / isansa ti awọn eniyan ti a forukọsilẹ ti o forukọsilẹ ni awọn agbegbe ile. A le gba jade ni boya ni iwe irinna tabi ni ọfiisi ti ile-iṣẹ iṣakoso.
Ifohunsi ti awọn alaṣẹ olutọju.

Ti, fun apẹẹrẹ, a ti ra iyẹwu naa ṣaaju pẹlu idokowo olu-abiyamọ, lẹhinna fun tita rẹ o nilo lati gba aṣẹ igbanilaaye (ẹda ati atilẹba funrararẹ).

Awọn ipele ti gbigba iwe kan ni atẹle:

Awọn obi wa pẹlu ọmọ wọn, ti o ba tun wa labẹ 14 ọdun atijọ (paapaa ti wọn ba kọ ara wọn silẹ) ati pese atẹle:

ijẹrisi lati ibi ibugbe ọmọbinrin / ọmọkunrin;
awọn iwe irinna imọ-ẹrọ ti ile ti n ta ati ra;
ohun jade lati USRR (Iṣọkan Ipinle Iforukọsilẹ ti Ohun-ini Gidi);
iwe idanimọ ti ọmọ;
awọn iwe idanimọ ti awọn obi.

Awọn obi / alagbatọ ati ọmọ tikararẹ lati 14 ọdun atijọ kọ alaye kan nipa imuse ti atijọ ati ipari ti iṣowo rira fun ohun tuntun kan.
Laarin awọn ọsẹ diẹ, awọn ara ilu ṣe ipinnu, ṣe ayewo lori otitọ pe awọn ẹtọ ti awọn ọmọde ko ni ipa. Lẹhin eyi ti o ti gbejade kọ iwe aṣẹ fun tita ati rira ilepato ninu ohun elo naa.
Iyawo ti ọkọ ti jẹ ifọwọsi nipasẹ ọfiisi notary kan.

Afikun package:

Cadastral iwe irinna. Ti o ko ba ni ninu iṣura, o le gba ni kiakia lati Ile-iṣẹ Multifunctional ti o wa ni ipo ibugbe rẹ. Yoo gba 5 ọjọ.
Iwe irinna imọ-ẹrọ. Kii yoo nilo lati pari iṣowo naa, ṣugbọn fun ẹniti o ra ra o le ṣe pataki, fun apẹẹrẹ, ti o ba ra iyẹwu kan nipa lilo awọn owo kirẹditi tabi pẹlu idoko-owo ti olu-ẹbi. Lati gba, o yẹ ki o kan si BTI... Akoko ipaniyan lati ọjọ 15.Ipaniyan ni kiakia to ọjọ mẹwa, ṣugbọn iwọ yoo ni lati san diẹ diẹ sii fun eyi.
Fa jade lati Iforukọsilẹ Ipinle Iṣọkan fun nkan naa. Oniwun, iwe-aṣẹ (o jẹ tabi rara) yoo tọka si ibi. Ẹnikẹni le gba iru alaye bẹẹ, laibikita iwa si ohun-ini rẹ.
Iwe-ipamọ ti o ni alaye nipa akọọlẹ ti ara ẹni ohun naa. Iru ijẹrisi bẹẹ ni a le gba lati ile-iṣẹ iṣakoso.
Iwe ijẹrisi ti isansa ti awọn idiyele iwulo awọn isanwo. Ijẹrisi pe ko si awọn gbese ilu.
Ijẹrisi ti o n jẹrisi pe o ko forukọsilẹ pẹlu ile-iwosan ti iṣan-ara ati imọ-ara. Olura le beere lọwọ wọn boya o ṣiyemeji pe o yẹ. Nitorina iṣowo le nija ni kootu pẹlu ẹri ti o wa ti ailagbara.

Wiwa awọn iwe aṣẹ yoo yara mu ilana ti ipari adehun kan ni pataki.

Tita ile ati adehun rira (apẹẹrẹ)

6. Adehun lọwọlọwọ ti rira ati titaja ti iyẹwu kan fun 2020 (a le ṣe igbasilẹ apẹẹrẹ lati ọna asopọ) 📃

Iwe-ipamọ fun imuse ti nkan naa ko ni fọọmu ti a forukọsilẹ ti o mulẹ. Ọna asopọ le ṣee lo lati ṣe igbasilẹ adehun rira iyẹwu - apẹẹrẹ ti 2020. O ko nilo lati jẹrisi rẹ pẹlu notary kan. Botilẹjẹpe ọpọlọpọ lọ si aṣayan pato yii. O wa sinu agbara nikan lẹhin ilana iforukọsilẹ fun ẹtọ ti nini.

Nigbamii ti, a yoo ṣe itupalẹ awọn apakan akọkọ ti rira iyẹwu ati titaja adehun.

6.1. Koko-ọrọ ti adehun naa

Ṣiṣe adehun ko ṣee ṣe laisi wíwọlé adehun ti o rọrun. Koko ninu ọran yii ni Ile ati ile tita: eyikeyi ohun-ini ibugbe le jẹ ohun ti idunadura naa.

Akiyesi!
Ti o ba ta awọn ohun pupọ labẹ adehun kan, lẹhinna nigba yiya rẹ, o yẹ ki o tọka nọmba ati awọn abuda ti ohun-ini ibugbe kọọkan ti a ta.

Ti yara naa ko ba wa ni ile tuntun kan, a tọka alaye nipa ile naa:

ohun elo lati inu eyiti awọn ilẹ-ilẹ ati pataki julọ orule ṣe;
odun ti ikole; ọjọ ti atunse ti iṣeto;
nọmba ti awọn ilẹ.

Fun ohun-ini ti ko ṣee gbe, awọn atẹle yẹ ki o tọka:

ibugbe ati quadrature kikun;
nọmba awọn agbegbe ile;
ya sọtọ tabi nipasẹ ọna;
iye ti wa ni itọkasi.

Koko adehun naa ni akọkọ ati ipo akọkọ, laisi eyi o yoo jẹ asan lati oju-ọna ti ofin. Ohun-ini gidi ti ibugbe yẹ ki o tun tọka apakan wo ni a ta:

ohun-ini ni kikun tabi diẹ ninu apakan rẹ;
da ẹnikan duro ni ẹtọ ibugbe lẹhin imuse rẹ;
isansa tabi niwaju encumbrances.

O le ni idaniloju ohun-ini nipasẹ ẹya jade lati USRN (Iforukọsilẹ Ipinle ti Iṣọkan ti Ohun-ini Gidi).

Kii ṣe gbogbo ohun-ini ibugbe le jẹ koko-ọrọ adehun, nikan ti ohun-ini nipasẹ eyikeyi agbari tabi ẹni-kọọkan lasan.

Pataki!
Awọn agbegbe ile, apakan rẹ, eyiti o wa labẹ imuni, ko le di koko-ọrọ ti idunadura boya.
Ti ohun-ini naa ba ṣiṣẹ bi igbẹkẹle kan, lẹhinna lakoko imuse rẹ iwọ yoo nilo igbanilaaye kikọ lati ògo naa.
Ti adehun naa ba ni eewọ lori awọn tita, lẹhinna ko le ṣe imuse.
Ohun-ini gidi ti o wa ni ile apanirun tabi ti ibajẹ koko ọrọ si iparun ko le di koko-ọrọ adehun kan.

6.2. Awọn ẹgbẹ si idunadura naa

Awọn ẹgbẹ si idunadura ni a pe ni ẹniti o ra nkan naa ati, ni ibamu, ẹniti o ta ọja naa. Ati pade awọn ibeere wọnyi:

poju;
agbara ofin;
nini ti awọn agbegbe ile jẹ ofin.

Alaye ti o tẹle ni itọkasi lori awọn ẹgbẹ si idunadura naa:

akokun Oruko;
iforukọsilẹ;
nọmba, bakanna bi jara, nigbati o gba ati nipasẹ ẹniti o fi iwe irinna ti ọmọ ilu kan ti Russian Federation silẹ.

Ifojusi akọkọ ti awọn ẹgbẹ meji si idunadura yẹ ki o fa ni deede nipasẹ agbara ofin (boya oluwa naa loye ohun ti o nṣe) lakoko tita ati rira ile.

Ti lẹhin tita ti ohun-ini gidi o jẹ ẹri pe oluwa ko loye ohun ti o n ṣe, lẹhinna kootu le da iru ohun-ini gidi bẹẹ pada ati pe idunadura naa yoo di asan. Ni ọran yii, onigbọwọ onigbagbọ yoo fi silẹ laisi ohunkohun.

Ṣaaju ki o to tẹsiwaju pẹlu apẹrẹ, o ni iṣeduro lati ṣe akiyesi diẹ ninu awọn nuances:

Akọsilẹ ti o jẹri iwe-ipamọ fun imuse le oju nikan pinnu agbara ofin ti awọn ẹgbẹ 2 si idunadura naa.
Diẹ ninu alaye le wa ni titẹ sii lati inu Iforukọsilẹ Ipinle ti Awọn Ẹka Ofin, ṣugbọn kii ṣe nigbagbogbo.
Ti o ba ni iyemeji kankan nipa boya oluwa ohun-ini gidi n funni ni ijabọ ninu awọn iṣe rẹ, lẹhinna o dara lati firanṣẹ iṣowo naa siwaju tabi beere lọwọ oluwa lati jẹrisi aṣẹ rẹ.
O jẹ ohun ti o tọ lati ṣọra ti oluwa iyẹwu naa ba lo ọti tabi jẹ arugbo.

6.3. Awọn ofin pataki ti adehun naa

Ni afikun si koko-ọrọ, idiyele ile jẹ nkan pataki miiran. O yẹ ki a sunmọ aaye yii pẹlu gbogbo ojuse. Pupọ awọn oniwun ohun-ini ko fẹ lati san owo-ori owo-ori, nitorinaa wọn tọka idiyele ti o jinna si idiyele ọja.

O nilo lati mọ eyi!
Ni iṣẹlẹ ti idunadura naa ti waye ati ile-ẹjọ pinnu lati da ohun-ini naa pada si oluta naa, lẹhinna ẹniti o ra iyi tootọ le nikan ka lori ipadabọ iye ti a ti kọ jade ninu iwe tita.

Ni afikun, atokọ ti awọn eniyan ti yoo ni ẹtọ lati lo ile paapaa lẹhin ti o ti ta ni a ṣe pataki:

awọn ẹbi ti eni ti o ku ninu ibugbe;
agbatọju ohun-ini gidi ati awọn eniyan ti ngbe pẹlu rẹ;
agbatọju-ile ti agbegbe ile laarin akoko sublease ti a ṣalaye ninu iwe-ipamọ;
ayalegbe, ni iṣẹlẹ ti ẹtọ lati duro si awọn agbegbe ile wa ninu iwe aṣẹ ọdọọdun;
awọn ara ilu ni ẹtọ si lilo igbesi aye;
oluya laarin akoko ti a fun ni aṣẹ fun lilo ọfẹ ti awọn agbegbe ile;
ti awọn ọmọde ba wa ti ko ti di ọjọ-ori ti o poju, wọn le jade kuro lẹhin igbati wọn gba igbanilaaye lati oluṣọ.

6.4. Awọn aaye fun ifopinsi ti idunadura naa

Lori ipilẹṣẹ ti ẹgbẹ kan nikan, adehun imuse ko le fagile. Awọn ipo fun idiwọ ti o wa ninu ni nkan 450 ti koodu ilu ti Russian Federation, atẹle naa:

ifohunsi ti awọn ẹgbẹ idakeji meji;
ni ibere ti eniti o ra tabi oluta, ṣugbọn nipasẹ awọn kootu nikan.

Ipinnu ti ile-ẹjọ ṣe le ni itẹlọrun ibeere ti olubẹwẹ nikan ti ẹni miiran si idunadura naa ba ṣẹ lile awọn ofin ti adehun naa:

kiko ti oluwa ti iṣaaju ti awọn agbegbe ile lati yọ kuro ninu iforukọsilẹ;
kiko lati san idiyele ti ohun-ini ibugbe;
iwa awọn ẹtọ awọn elomiran si ohun-ini, abbl.

Ifopinsi rira ati tita ninu osu kan lẹhin iṣe ti oluwa tuntun ninu awọn ẹtọ tirẹ ko ṣeeṣe. O rọrun lati fopin si idunadura ṣaaju ilana iforukọsilẹ.

Ti awọn ẹgbẹ ti o tako ba ti jiroro ohun gbogbo ki wọn si ṣe ipinnu ifọkanbalẹ, adehun kan ti wa ni kikọ lori riri iṣowo naa bi ko wulo. Lẹhin imuse, o le fagile adehun naa, awọn iṣe rẹ.

Rira ati tita ile jẹ asan nikan ni kootu nitori awọn idi wọnyi:

idunadura rufin awọn ofin ti ofin to wa tẹlẹ;
ibuwọlu ti adehun naa ni a ṣe lakoko mimu, eyiti o ṣe laimọ;
a ṣe awari ailagbara ti ọkan ninu awọn alabaṣiṣẹpọ ti idunadura naa;
wiwa ti ẹtan, awọn irokeke, titẹ, iwa-ipa si ọkan ninu awọn ẹgbẹ;
a ṣe akiyesi idunadura ti a ṣe bi iro;
awọn ọran miiran ti o le tako ofin.

6.5. Nuances ninu ọrọ ti iwe-ipamọ naa

Adehun jẹ iwe akọkọ, eyiti a ṣe iṣeduro lati ka diẹ sii ni iṣọra, ati pe o dara julọ ninu ọran yii lati kan si agbẹjọro kan. Awọn ẹgẹ pupọ lo wa ninu ọrọ awọn iwe aṣẹ naa. Ilana ti gbigbe awọn owo gbọdọ jẹ akọtọ si alaye ti o kere julọ:

nigbati a ba fi owo ranṣẹ si akọọlẹ kan ni ile-iṣẹ iṣuna tabi gbe owo;
boya gbigbe ti iye yii jẹ eyiti o jẹrisi nipasẹ adehun tabi iṣe kan, ti idogo kan ba wa, lẹhinna eyi wo ni.

O tun ṣe pataki lati tọka ninu ọrọ gbogbo awọn aipe to wa tẹlẹ, ati pe eyi jẹ pataki kii ṣe fun oluwa ọjọ iwaju nikan, ṣugbọn fun ọkan lọwọlọwọ.

Ti ẹgbẹ kan si idunadura kii ṣe oluwa ohun-ini funrararẹ, ṣugbọn aṣoju ti a fun ni aṣẹ, lẹhinna o ni iṣeduro lati fiyesi, fun nigba ti a forukọsilẹ iwe-ipamọ naa. Ti agbara ti agbẹjọro ba ju ọdun kan lọ, ati pe oluwa naa ti dagba, lẹhinna o dara lati ṣọra diẹ sii.

Ti o ba ti gba awọn agbegbe ile nipasẹ oluwa ti tẹlẹ nipa lilo olu alaboyun, ẹniti o ra ra yẹ ki o rii daju pe awọn ipin lẹhin rira ile ti pin bakanna laarin gbogbo awọn oniwun.

A gba ọ niyanju lati tọka ninu ọrọ naa ojuse ti eni ti agbegbe ile fun awọn ẹtọ ti o ṣeeṣe ti awọn ibatan ti ko ti di ọjọ-ori ti poju, ajogun ati awọn eniyan miiran.

6.6. Awọn adehun afikun

Ni iṣẹlẹ ti iyipada ninu awọn ofin ti awọn ẹgbẹ si idunadura, adehun afikun ti pari. Awọn ẹgbẹ si idunadura naa le ṣe awọn ayipada:

awọn ofin ti sisan ti awọn owo;
ilana iṣiro;
iye idogo idogo;
awọn idiyele iforukọsilẹ;
igba ti adehun naa.

Awọn nuances ti adehun afikun ni atẹle:

ti forukọsilẹ pẹlu Rosreestr papọ pẹlu iwe akọkọ ati ṣaaju ṣaaju akọkọ;
jẹ dandan ni kikọ;
fowo si nipasẹ awọn ẹgbẹ mejeeji si idunadura naa.

Nigbati o ba ṣe adehun adehun kan, o jẹ dandan lati ṣapejuwe ni apejuwe ohun-ini gidi, awọn ẹtọ ati awọn ojuse ti o wa tẹlẹ ti awọn ẹgbẹ, awọn ọna gbigbe gbigbe idogo ati iye ni kikun fun iyẹwu naa. Iyẹn yoo ṣe iranlọwọ lati yago fun awọn ipo airotẹlẹ ati ẹjọ.

Itọsọna igbesẹ-nipasẹ-igbesẹ, ti o ni awọn igbesẹ itẹlera 7, fun tita iyẹwu kan laisi ikopa ti awọn alarina

7. Bii a ṣe le ta iyẹwu ni ere laisi awọn agbedemeji - awọn ilana igbesẹ-ni-igbesẹ fun awọn ti o n ta ohun-ini gidi 📑🏬

Lẹhin ṣiṣe ipinnu lati yọ awọn mita onigun atijọ kuro, a bẹrẹ lati ṣe iyalẹnu: bawo ni a ṣe le ta iyẹwu ni ere ati yarayara, boya o nilo iranlọwọ ti awọn alagbata tabi o le ṣe ilana iṣowo naa funrararẹ laisi awọn alagbata.

Ṣugbọn bii o ṣe le ṣe ni ẹtọ, nitori adehun ti iyara ṣe pataki dinku iye owo ile, ati titaja ere le gba akoko diẹ. Lati ṣe eyi, a ṣeduro pe ki o lọ nipasẹ ọkọọkan 7 awọn igbesẹ ti o rọrun.

Igbesẹ 1. Ṣeto awọn ibi-afẹde ati awọn ofin fun titaja iyẹwu naa

Nigbati o ba pinnu lori tita ohun-ini gidi rẹ, maṣe gbagbe pe awọn kan wa awọn akoko okú, lakoko eyiti ọja ohun-ini gidi jẹ tunu patapata ati pe o le ta awọn mita onigun mẹrin, nikan ni owo ti o dinku.

Akiyesi!
Maṣe ṣe atokọ ohun-ini fun tita lati pẹ Kejìlá si Kínní (Awọn isinmi Ọdun Tuntun), ati ni ibẹrẹ akoko ooru (awọn isinmi / awọn isinmi). Ni gbogbo iyoku ọdun, ibeere fun aaye gbigbe ni iduroṣinṣin.

Nitorinaa, ti ibi-afẹde ti idunadura ba jẹ ere ti o dara, lẹhinna o yẹ ki o ko ipa ninu imuse lakoko akoko kekere. Ni akoko yii, o dara lati bẹrẹ ngbaradi gbogbo awọn iwe pataki ati awọn Irini fun tita. Ṣeun si ohun ti o le ni owo to dara, fun apere, fun rira ohun-ini gidi miiran. Ni ọna, a ti kọ tẹlẹ nipa bi a ṣe le ni owo lori iyẹwu kan lati ori ni ọkan ninu awọn atẹjade wa.

Igbesẹ 2. Ṣiṣayẹwo ohun-ini rẹ

O dara julọ lati pinnu iye ti nkan naa laisi iranlọwọ ti awọn alamọja. Awọn iwe iroyin tabi, nitorinaa, awọn nẹtiwọọki agbaye - Intanẹẹti - yoo wa si iranlọwọ rẹ ninu eyi. Lẹhin gbogbo ẹ, o ko le ṣeto idiyele ti ile ni laileto. Pẹlupẹlu, maṣe gbega si ọrun tabi ṣubu si ẹni ti o kere julọ. Iṣowo naa gbọdọ jẹ ere ati ere.

Ti idiyele awọn mita onigun mẹrin ti kun, oluwa tuntun ti ohun-ini gidi le wa fun ọdun pupọ. Ati pe ti a ko ba kaye si, iṣowo naa yoo yorisi pipadanu. O le gba laaye nikan ti ipolowo rẹ ko ba ti gbajumọ fun igba pipẹ.

Awọn ifosiwewe akọkọ wọnyi ni ipa lori idiyele ti aaye laaye:

ipo: iyi ti agbegbe;
niwaju amayederun ti o ni ipese daradara;
isunmọtosi si gbigbe ọkọ ilu;
ilẹ ati ọdun ti ikole ile ninu eyiti awọn mita onigun mẹrin wa.

Igbesẹ 3. A bẹrẹ ipolowo ile-iyẹwu

Imọye ti ile jẹ iyara ati gbowolori, o jẹ ohun ti o ṣeeṣe. Lati ṣe eyi, o gbọdọ wa ni ipolowo daradara, fifi sii ni ina ti o dara. Lẹhin gbogbo ẹ, ofin akọkọ ati akọkọ ti iṣowo jẹ ile-iṣẹ ipolowo ti o ni agbara kan.

Apẹẹrẹ ti ipolowo fun titaja iyẹwu kan lori Cian

Lati ṣe eyi, o le lo awọn ọna ati ọna eyikeyi ti o wa: gbe awọn ipolowo sinu awọn iwe iroyin agbegbe olokiki tabi lo iranlọwọ ti awọn nẹtiwọọki kariaye ti o pese ọpọlọpọ awọn ọna abawọle eyiti awọn olumulo gbe awọn ipolowo si.

Ọrọ ti ipolowo fun tita ko yẹ ki o ni ọpọlọpọ alaye; o nilo awọn pato.

Ninu awọn gbolohun ọrọ diẹ, o tọ lati ṣapejuwe gbogbo awọn aaye rere ti awọn agbegbe ile lati le ni idaniloju alabara ti o ni agbara pe ohun-ini rẹ ni ohun-ini ere fun oun. Ipolowo yẹ ki o wa ni afikun pẹlu awọn fọto.

O le gbe alaye nipa titaja iyẹwu kan lori awọn ipolowo ipolowo, awọn iduro gbigbe ọkọ ilu tabi lori awọn ilẹkun awọn ẹnu-ọna. Eyi yoo fa awọn alabara ti o nifẹ si aaye laaye laaye ti o wa ni agbegbe rẹ.

Igbesẹ 4. Ngbaradi iyẹwu fun awọn ayẹwo ati idunadura pẹlu awọn ti onra

Lati yara ta ile, o yẹ ki o wa ni ibere. Ko si alabara ti yoo paapaa ronu pipade adehun kan ti aaye igbesi aye wa ni ipo ẹru ti ibajẹ.

Atunṣe ko tọ ọ, nitori oluwa tuntun yoo tun ṣe ohun gbogbo fun ara rẹ. Ni idi eyi, ṣiṣe itọju gbogbogbo ati awọn atunṣe ikunra ilamẹjọ yoo ṣe iranlọwọ.

Iṣẹ-ṣiṣe akọkọ ti ngbaradi awọn agbegbe ile fun idunadura ni lati yọkuro awọn abawọn ti o han.

Xo ohun gbogbo kuro laini ironu! Ti o tobi ati fẹẹrẹfẹ aaye naa, diẹ sii ni ere ile naa n wo.

Awọn iṣe wọnyi ti o rọrun, ti ko ni idiju yoo fun ni wiwo fun yara ni aaye diẹ sii ki o yọ kuro ninu awọn oorun aladun ti awọn oniwun iṣaaju. Nitorinaa, mimọ jẹ bọtini si adehun aṣeyọri.

Ni ipele yii, o yẹ ki o mura silẹ fun awọn ipe mejeeji ati awọn abẹwo alabara. Pẹlu ibaraẹnisọrọ to tọ ati ifihan, iṣeduro awọn tita yoo pọ si pataki.

O tọ lati ṣe akiyesi ni ilosiwaju gbogbo awọn aaye odi ti ile ati ngbaradi atokọ awọn anfani.

Ni afikun, maṣe gbagbe pe iwọ yoo ni lati ba awọn alejo pipe sọrọ, ti awọn ero inu rẹ jẹ ohun ijinlẹ.

Igbesẹ 5. A fa soke ki o fowo si adehun iṣaaju fun tita ati rira ti iyẹwu kan tabi adehun idogo pẹlu awọn ti onra.

Ibuwọlu ti iwe yii jẹ onigbọwọ si oluta naa pe alabara ko ni kọ lati ra ohun-ini gidi, ati awọn ti onra pe oluwa ko ni fi fun elomiran.

Ṣe igbasilẹ adehun iṣaaju ti rira ati titaja ti iyẹwu kan - apẹẹrẹ

Ṣe igbasilẹ adehun idogo fun rira ati titaja ti iyẹwu kan - apẹẹrẹ

Ni ipari adehun naa, oluwa awọn agbegbe naa gba idogo lati ọdọ alabara fun aaye gbigbe, eyiti o tun wọ inu adehun iṣaaju. Lati oju-ọna ti ofin, adehun lori ilosiwaju tabi idogo kan, eyiti ọpọlọpọ pari ni ipari adehun adehun akọkọ, tun ni agbara kanna.

Nigbati o ba n buwolu iwe naa, oluwa ohun-ini gbọdọ mọ iyatọ laarin idogo ati ilosiwaju. O ṣe pataki lati forukọsilẹ ohun gbogbo labẹ ofin ni adehun.

Awọn ẹya ara ẹrọ ti idogo ati ilosiwaju:

Ti idunadura fun tita ti awọn agbegbe ile ti fagile fun idi kan, a ti san owo sisan siwaju si ẹniti o ra ni kikun.
Ti o ba ti ṣe idogo kan, lẹhinna ikuna ọna kan lati pari iṣowo kan yoo mu ki isanwo itanran kan wa nipasẹ ẹni ti o jẹbi.
Ti eni naa ba kọ lati ta ohun-ini naa, yoo san owo pada fun alabara fun ijiya meji.
Ti adehun naa ba kuna nipasẹ ẹbi ti onra, lẹhinna idogo naa wa pẹlu oluwa ohun-ini naa.

Ti ṣe adehun adehun iṣaaju ni eyikeyi fọọmu ọfẹ, ninu eyiti a ṣe alaye awọn alaye ti ofin / nkan ti ara. awọn eniyan, awọn alaye iwe irinna ti awọn ẹgbẹ idakeji, adirẹsi ti ohun-ini gidi ti n ta, igba awọn adehun ti a ṣe, iye ti idogo tabi isanwo ilosiwaju. Ọjọ ti tọka si iwe-ipamọ, ati pe awọn ibuwọlu ti awọn ẹgbẹ idakeji si idunadura naa ni a fi sii.

Igbesẹ 6. A bẹrẹ ilana ti ṣayẹwo jade kuro ni iyẹwu ati gba awọn iwe-ẹri ti isansa ti awọn gbese fun awọn idiyele iwulo

Lẹhin ti o ti pari adehun iṣaaju, idogo kan tabi isanwo ilosiwaju ti gba, o jẹ dandan lati ṣayẹwo kuro ni iyẹwu naa ki o gba alaye lori akọọlẹ ti ara ẹni fun awọn idiyele iwulo.

O le jade nipasẹ ọfiisi iwe irinna tabi oṣiṣẹ iwe irinna ni ile-iṣẹ iṣakoso.

Eyi yoo gba ọ ni awọn ọjọ diẹ. Ni ọran ti ẹbẹ ti ara ẹni si ile-iṣẹ ipinlẹ kan, iwọ yoo gba ontẹ jade ati awọn iwe pataki ni ọjọ afilọ.

Awọn iwe-ẹri ti isansa ti gbese tun le gba lati ile-iṣẹ iṣakoso ati awọn ajo miiran ti n pese awọn ohun elo: gorgaz, awọn akoj agbara, ile-iṣẹ gbigba egbin.

Igbesẹ 7. A sanwo fun iyẹwu naa ati fi awọn iwe iforukọsilẹ silẹ

Nigbati o ba n pari iṣowo kan, a le ṣe ifọkanbalẹ ni akoko iforukọsilẹ ti adehun akọkọ tabi iṣe itẹwọgba ati gbigbe gbigbe ile. Mejeeji nipasẹ ọna ti kii ṣe owo ati ni owo. Sibẹsibẹ, o jẹ ailewu pupọ lati gba iye ikẹhin fun iyẹwu nipasẹ lẹta kirẹditi kan (gbigbe banki) tabi apoti idogo ailewu. Ilana yii jẹ iṣeduro pe oluwa iṣaaju yoo gba iye ti a ti gba tẹlẹ.

Bawo ni rira iyẹwu ati titaja ṣe waye nipasẹ apoti idogo ailewu kan?

1) Niwaju oṣiṣẹ ti banki kan, owo naa ti wọ inu sẹẹli, lẹhin eyi ti oluwa iyẹwu le ṣayẹwo ohun gbogbo ki o farabalẹ ka.

O tun le ṣayẹwo otitọ ti awọn iwe ifowopamọ fun ọya afikun.

2) Lẹhinna, a gbe owo naa sinu apo pẹlu awọn ibuwọlu ti oluta ati alabara.

3) Lẹhin ti iṣowo ti pari ati pe awọn iwe aṣẹ fun iyẹwu ni a fi le ọdọ ẹniti o ra, ẹni ti o ni ohun-ini tẹlẹ gba owo sisan lati banki.

Adehun tita ti pari ni fọọmu ti o rọrun tabi ti ifọwọsi nipasẹ ọfiisi akọsilẹ.

Ti o ko ba ni iriri eyi, lẹhinna o dara lati wa iranlọwọ lati ọdọ agbẹjọro ti o ni oye. Nigbati o ba kọwe rẹ, o jẹ dandan lati rii daju pe iwe-ipamọ naa ni gbogbo alaye nipa iṣowo, awọn ofin, ohun-ini gidi ti ta ati ọna ipinnu laarin awọn ẹgbẹ.

Nigbamii ti, a yipada si Iforukọsilẹ Iforukọsilẹ lati forukọsilẹ ile fun oluwa tuntun.

Ipele ti o kẹhin ni ilana fun gbigbe awọn agbegbe si oluwa tuntun ati wíwọlé iwe-aṣẹ naa.

Ṣe igbasilẹ iṣe ti gbigbe si rira iyẹwu ati titaja adehun

Lati akoko yẹn lọ, gbogbo ojuse fun ohun naa ṣubu patapata lori awọn ejika ti oluwa tuntun. O ti kq ni awọn adakọ 2, ninu ọran idogo, afikun ọkan nilo fun banki naa.

Lẹhin eyini, oluwa iṣaaju le gba owo sisan lati apoti idogo ailewu tabi lati akọọlẹ banki. Ti pari adehun naa.

Awọn ọna ti a fihan lati Ta Iyẹwu Idogo kan

8. Bii a ṣe le ta iyẹwu kan lori idogo 💸 - Awọn ọna gidi TOP-4

Kii ṣe gbogbo eniyan mọ pe tita iyẹwu kan ti a ra pẹlu idogo jẹ ohun ti o daju. Nitoribẹẹ, ninu ọran yii ohun-ini ni ileri. O wa ni jade pe oluwa ko ni aye lati ṣakoso ominira ti iyẹwu naa.

Sibẹsibẹ, awọn ọna wa lati ta awọn ohun-ini idogo. O le se o 4 awọn ọna ti a fihan. Olukuluku wọn ni ibatan timọtimọ pẹlu agbari-ifowopamọ kan.

Ọna 1. Tita iyẹwu kan fun owo

Aṣayan yii jẹ awọn julọ ni ere fún àw thosen tí w tookn mú ohun ìw .n. Yiyan ọna yii, o yẹ ki o ronu pe wiwa ti onra lori ohun-ini ti a kojọpọ o le nira.

Ṣe akiyesi! Loni ipese awọn Irini ti ko ṣe adehun jẹ tobi. Nitorinaa, awọn ti onra ṣọra fun ohun-ini gidi, eyiti a ta pẹlu awọn iṣoro kan.

Ọna rira yii ni igbagbogbo lo fun awọn Irini ti o wa ni titan ipele ikole... Ni akoko kanna, awọn ti yoo ṣetan laipẹ wa ni ibeere ti o tobi julọ.

Ni afikun, aṣayan yii dara fun awọn ohun-ini tuntun ti o wa ninu Gbajumo awọn agbegbe, ati tun ni ipilẹ ti ilọsiwaju. Ipese iru awọn Irini bẹẹ ni awọn ilu kii ṣe ga pupọ.

Nigbati o ba n ta iyẹwu idogo fun owo, o nilo lati ṣetan pe iru idunadura kan pẹlu nọmba awọn ipele:

Ni akọkọ, ẹniti o raa ati oluya gbọdọ kan si iwe akiyesi kan. Nibi, adehun ti ipinnu ni a ṣe lati ṣe iṣowo ti o baamu pẹlu iyẹwu naa.
Eniti o gbe owo naa si banki, eyiti o jẹ dandan lati pa idogo ya patapata. Iyato laarin iye yii ati idiyele ti iyẹwu ni a san fun ẹniti o ta.
Nigbati gbese ba ti wa ni pipade, a ti yọ iwe naa kuro ni iyẹwu naa.
Nigbati a ba mu ohun-ini kuro ninu adehun, oluta ati ti onra forukọsilẹ adehun rira ati tita pẹlu iyẹwu agbegbe. Ti iyẹwu naa ba wa labẹ ikole, adehun kan lori ikopa ninu ikole pinpin ti wa ni atunkọ si oluwa tuntun.

Nigbakan aṣayan yii fun iyẹwu idogo ni a pe igbekele... Eyi jẹ nitori otitọ pe isanwo ti awin ni ṣiṣe nipasẹ ẹniti o ra ni ilosiwaju, paapaa ṣaaju rira.

Ni aṣa, gbese idogo ni taara sinu akọọlẹ kan, ati pe owo to ku ni a fi sinu apoti idogo ailewu. Oluta naa gba wọn nikan lẹhin ipaniyan kikun ti idunadura ati gbigbe ti nini ti iyẹwu si ẹniti o ra.

Ọna 2. Awin tabi gbigbe awọn adehun idogo

Aṣayan yii ni a lo ni ibamu pẹlu ilana gbigbe ti onigbọwọ. Gẹgẹbi rẹ, a le ta iyẹwu naa ti oluta naa ba gba gbogbo awọn adehun labẹ awin idogo.

Ni opo, o le wa onra funrararẹ. Nigbagbogbo, awọn Irini idogo jẹ ohun ṣọra... Ṣugbọn, ibeere kan wa fun wọn.

Awọn idi pupọ le wa fun eyi:

A maa n ta ohun-ini onigbọwọ ni idiyele kekere;
fun awọn Irini ti o wa ni awọn agbegbe olokiki, ibeere naa ga nigbagbogbo, paapaa ti wọn ba di ẹru pẹlu idogo kan;
Gbajumọ jẹ ile pẹlu awọn ipari didara, bii eto ti ilọsiwaju.

O yẹ ki o gbe ni lokan pe ẹniti o raa gbọdọ ni iṣẹ iduroṣinṣin, owo-oṣu ti o to, ati rere kirẹditi rere.

Olura ile kan yoo nilo lati kọja nipasẹ ilana elo elo idogo bošewa. Ni iṣẹlẹ ti a ba ṣe ipinnu rere ti o da lori awọn abajade ti iṣaro rẹ, ipari kan ni a ṣe tuntun adehun.

Ni ibamu pẹlu adehun yii, iyẹwu naa di ohun-ini ti ẹniti o ra, ṣugbọn o wa ninu ileri... Ni akoko kanna, gbese ti o wa lori idogo ti san nipasẹ alabara tuntun.

Ni idi eyi, oluya yoo nilo ipa ti o kere julọ. Agbari kirẹditi nigbagbogbo ṣe atunkọ iforukọsilẹ ti ileri pẹlu Ile Awọn ile-iṣẹ funrararẹ. Olutaja nilo nikan lati fowo si iwe kan lori ifẹ lati fi awọn adehun adehun le.

Ni gbogbogbo, titaja iyẹwu kan nipasẹ iṣẹ iyansilẹ yoo nilo nipa 20 ọjọ... Marun ninu wọn ni yoo lo lori yiyọ iwe naa ati pe 14 miiran yoo nilo lati forukọsilẹ adehun pẹlu oluwa tuntun.

Ọna 3. Imuse pẹlu iranlọwọ ti ile-iṣẹ kirẹditi kan

Ọran yii yatọ si tita fun owo ni pe gbogbo awọn iṣe fun tita ti iyẹwu ni gbigbe si banki. Aṣayan yii dara fun awọn ti, fun awọn idi pupọ, ko ni aye lati ta ohun-ini gidi.

Ile-iṣẹ kirẹditi wa eniti o ra funrararẹ. Siwaju sii, ni pipe gbogbo awọn ipele ti idunadura ni a ṣe laisi ikopa ti onigbese.

Awọn iṣiro ni a ṣe bi ninu ero akọkọ ti tita: ẹniti o ra ta pa gbese idogo, iyoku iye ti ṣe ileri sinu sẹẹli kan tabi sinu iwe ifowo pẹlu awọn ipo. Ni kete ti gbogbo awọn iwe aṣẹ fun idunadura ti pari, oluta yoo ni anfani lati gba iye yii.

Ọna 4. Imuse ara ẹni

Lati orukọ aṣayan titaja, o le dabi pe kii ṣe ofin ni kikun ati pe a ṣe laisi ikopa ti banki kan.Eyi kii ṣe otitọ, nitori ni eyikeyi idiyele, ile-iṣẹ ayanilowo yoo ni lati ni ifitonileti ti gbogbo awọn ipele ti idunadura naa. Koko ọrọ ni pe oluta ati oluta yoo ṣe gbogbo awọn iṣe to ṣe pataki ni ominira.

Pataki! Awọn amoye ni imọran awọn ti o ntaa lati sọ fun awọn ti onra pe iyẹwu naa ti ṣe ileri tẹlẹ ni ipele ibẹrẹ ti idunadura naa... Ti eyi ko ba ṣe, igbẹkẹle laarin awọn ẹgbẹ si tita ati rira le sọnu. Olura ni iru ipo bẹẹ le pinnu pe iṣowo pẹlu iyẹwu kii ṣe ofin patapata.

Nigbati o ba n ta iyẹwu idogo lori tirẹ, iwọ yoo ni lati kọja nipasẹ awọn ipele atẹle ti idunadura naa:

Oluta ta ri eniti o ra ti o gba lati ra iyẹwu kan.
Olura fi ohun elo kan ranṣẹ si banki lati rà ohun ti o ṣeleri pada.
Awọn titaja akọkọ ati adehun rira ni a fa soke, ṣe akiyesi.
Meji awọn sẹẹli banki ya. Ninu ọkan ẹniti o ra ta sanwo ninu owo ti o nilo lati san idogo. ninu keji - iyoku ninu iye iyatọ laarin idiyele ti iyẹwu ati iye ti o wa ninu sẹẹli akọkọ. O tun le yan awọn ọna miiran ti isanwo laarin olura ati oluta (lẹta kirẹditi, akọọlẹ banki).
Iyẹwu ti yọ kuro lati idogo.
Alaye nipa titaja iyẹwu kan ti wọ inu Rosreestr.
Lẹhin gbigba ijẹrisi itan ti iforukọsilẹ ti idunadura naa, banki gba owo lati sẹẹli akọkọ, ati oluta naa - lati ekeji.

Aṣayan yii ti ta iyẹwu jẹ igbagbogbo yiyara. Ṣugbọn wiwa eniti o ra ninu ọran yii le nira.

Ni afikun, lati gba ase ti banki fun titaja iyẹwu kan, o jẹ dandan pe ile-iṣẹ kirẹditi ko ni awọn ẹtọ si oluya naa. Ni awọn ọrọ miiran, aṣayan yii dara fun awọn ti o nigbagbogbo ṣe awọn sisanwo oṣooṣu ati pe ko ni idaduro.

Nitorinaa, awọn ọna akọkọ mẹrin wa lati ta iyẹwu ti o ra pẹlu idogo ṣaaju ki o to sanwo awin naa. Nipa ti, ọkọọkan wọn ni tirẹ awọn anfani ati awọn idiwọn.

Fun wípé ti ifiwera, a ṣe afihan awọn anfani ati alailanfani ti gbogbo awọn aṣayan ninu tabili:

Aṣayan tita	Awọn anfani (+)	Awọn ailagbara (-)
Tita owo	Oluya yọọ kuro ninu idogo, o ni iyatọ laarin owo tita ati iye ti o jẹ	Soro lati wa eniti o ra
Tun-ya	O ṣee ṣe lati xo idogo naa ni kiakia	Awọn iṣoro ni wiwa oluta kan ti yoo gba lati gba idogo ni banki kan pato ati pe yoo baamu awọn ibeere rẹ
Tita ni kikun nipasẹ banki	Oluya yọọ kuro ni iwulo lati wa eniti o ra ati kopa ninu iṣowo naa	Ile-ifowopamọ ṣiṣẹ pupọ julọ ni awọn anfani tirẹ. Nitorinaa, iyẹwu nigbagbogbo ni tita ni owo ti o dinku. Bi abajade, isanpada ti o gba nipasẹ oluya ti kere pupọ tabi ko si rara
Tita ara ẹni	Oluta ta idiyele ti iyẹwu naa, o tun ṣakoso idunadura ni kikun	Oluta yoo ni lati ṣe ipa pupọ ati lo akoko ti ara ẹni pupọ

Tabili fihan kedere kini awọn anfani ati ailagbara ti aṣayan kọọkan fun tita iyẹwu idogo kan.

9. Awọn aṣiṣe ti o wọpọ nigbati o n ta iyẹwu rẹ ❌

Lakoko tita ohun-ini gidi, ọpọlọpọ awọn alabara ko mọ bi wọn ṣe le pari iṣowo kan ni ere ati ni kiakia laisi iranlọwọ ti awọn akosemose. Nitorina kini a le ṣe aṣiṣe?

Aṣiṣe 1. Iyẹwo ti ko tọ ti iyẹwu naa

Iṣoro akọkọ ti gbogbo awọn oniwun ile ni ipinnu ti ko tọ ti iye rẹ. Nigbagbogbo, lati ṣe iṣiro rẹ, o nilo lati lo alaye lati oju opo wẹẹbu ohun-ini gidi ti o gbajumọ julọ ni ilu rẹ, yan awọn aṣayan kanna ki o wa idiyele wọn.

Da lori alaye ti o gba, oluwa lapapọ ṣeto iye ti o ga julọ. Nitoribẹẹ, iwọ yoo fẹ lati gba owo nla fun awọn agbegbe rẹ, ṣugbọn alabara ti o ni agbara yoo wo ipolowo rẹ bi?

O dara julọ lati ka gbogbo awọn ohun ti o jọra nipa pipe awọn oniwun ati wiwa ipo ti yara naa, awọn iwe wo ni o wa fun rẹ. Iyẹn ni, lati gba gbogbo alaye ti o le ni ipa lori idiyele naa. Lẹhin atupalẹ data, a fi idi idiyele gidi ti ohun-ini gidi mulẹ. Maṣe ṣeyeyeye ju, ṣugbọn maṣe foju wo boya.

Aṣiṣe 2. Igbaradi Presale ti iyẹwu ko ti ṣe

Iyẹwu naa ko ṣetan fun tita. Eyi nigbagbogbo ni ninu fifọ rẹ, di ofo awọn idoti ti o pọ julọ ati fifun ni. Ni ọran yii, o yẹ ki o fi awọn nkan si aṣẹ kii ṣe ninu yara funrararẹ nikan, ṣugbọn tun lori awọn atẹgun ati ni ẹnu-ọna.

Ifihan akọkọ ni a ṣe nipasẹ ẹniti o ra ni ẹnu-ọna. Eyi le ṣee ṣe nipasẹ iṣunadura pẹlu olulana tabi olutọju ile.

Ti yara naa ko ba ni irisi ti o wuyi, lẹhinna o yẹ ki o tunṣe kekere kan ṣe, lakoko ti o ko gbọdọ ṣe awọn ti o gbowolori, nitori ko wulo. Ṣugbọn aṣayan isuna yoo mu ifamọra pọ si ni oju alabara ti o ni agbara.

Aṣiṣe 3. Oluta naa ko mura silẹ patapata lati duna pẹlu awọn ti onra

Adehun pẹlu ẹniti o ra ta ko yẹ ki o wa ni awọn ọrọ nikan, ṣugbọn tun lori iwe. Lẹhin ti ṣeleri lati ra ohun-ini gidi lati ọdọ rẹ, o le farabalẹ wa awọn aṣayan anfani diẹ sii fun u, ati pe o le padanu alabara ti o ni agbara. Nitorinaa, o tọ si lẹsẹkẹsẹ igbega ibeere ti ilosiwaju tabi idogo kan.

Tọju awọn konsi ki o sọrọ nipa awọn anfani ti ile. Maṣe bẹru lati ṣowo ati jiyan idi ti ohun-ini rẹ dara ju awọn miiran lọ. Ṣe afihan yara naa ni idakẹjẹ laisi imolara. Lọ si awọn idunadura, ti o ko ba ṣetan fun wọn, lẹhinna yoo nira lati pari adehun ere kan.

Aṣiṣe 4. Ti ko tọ ni awọn iwe aṣẹ

Ṣaaju ki o to fi ile rẹ fun tita, o yẹ ki o mura gbogbo awọn iwe pataki:

ohun jade lati USRN (Iṣọkan Ipinle Iforukọsilẹ ti Ohun-ini Gidi).
iwe idanimọ ti eni,
awon yen. iwe irinna lati BTI,
cadastral,
jade,
USRR.

Ti o ba ra ohun-ini naa ni ofin, lẹhinna igbanilaaye iyawo si adehun tabi adehun prenuptial, ati ijẹrisi iforukọsilẹ igbeyawo.

Ti o ba ra ile nipa lilo awọn owo idogo, lẹhinna o yoo nilo:

ijẹrisi ti isansa awọn gbese si awọn ajo ti n pese awọn ohun elo,
jade lati Forukọsilẹ Ipinle Iṣọkan ati awọn iwe miiran.

Awọn iwe aṣẹ ti a pese ni deede jẹ adehun ti o yara ati ere.

O yẹ ki o tun ranti pe adehun tita gbọdọ ni gbogbo alaye to ṣe pataki lati yago fun awọn iṣoro ni ọjọ iwaju.

Awọn adura ati awọn igbero fun tita kiakia ti iyẹwu kan

10. Bii o ṣe yara ta iyẹwu kan: awọn igbero ati awọn adura ☯ - abajade 100%

Diẹ ninu awọn eniyan gbagbọ pe lati ta iyẹwu kan fun idiyele ti o dara ati yarayara, o nilo lati lo awọn ami ati igbagbọ eniyan. Ṣe bẹẹ?

10.1. Adura fun titaja ile ti ere

Lati ta ile kan fun idiyele ti o ga julọ, o nilo lati ṣe atẹle naa:

Lakoko oṣupa tuntun, yọ gbogbo idoti kuro ni iyẹwu naa, mu u lọ si ikorita ki o sọ pe:"O ni idoti yii, ati pe owo mi pada!"
Lẹhin eyini, fi nickle kan si gbogbo awọn igun ki o sọ ni ariwo gaan ni gbogbo awọn yara: "Jẹ ki owo da owo pada".
Nigbamii ọjọ gba iyipada ki o fun ni fun awọn eniyan ti o nilo.
Mu fitila kan lati ile ijọsin wá si iyẹwu ki o tan ina, lẹhinna sọ pe:"Awọn oniṣowo ati awọn oniṣowo n sare si ina Ọlọrun".

Lẹhinna polowo ati ṣafihan ohun-ini naa si awọn alabara ti o ni agbara.

10.2. Bii a ṣe le ta iyẹwu ni yarayara - awọn atunṣe eniyan

Awọn imupọ kan wa lati ṣe iranlọwọ fun ọ ni tita ohun-ini gidi. O nilo lati ṣe awọn aṣa nikan ni ile ti o yoo fi sii fun tita. Eyi ni wọn:

Ṣaaju ki o to bẹrẹ tita ile, o yẹ ki o kun fun agbara mimọ, o yẹ ki o ga soke jakejado aaye naa. Eyi nilo garawa mimọ, pelu tuntun tuntun. Fọwọsi pẹlu omi tutu ati ki o gbe ni ibi okunkun fun ọjọ pupọ. Nigbamii 3 ọjọ wẹ awọn ilẹ-ilẹ daradara. Lẹhin ti a ti ṣe ifọmọ tutu, eniyan yẹ ki o ronu nipa fifun awọn igun atijọ rẹ ati fifun wọn si ẹnikan ti o sanwo iye to dara.
Gbogbo ile gbigbe ni brownie. Ṣaaju ki o to gbe ile kan fun tita, o nilo lati rii daju pe alabara ti o ni agbara jẹ itunu ati idakẹjẹ nigbati o ba nṣe ayẹwo awọn agbegbe ile. Lati ṣe eyi, o ni iṣeduro lati fi awo pẹlu awọn ohun ti n fanimọra sori tabili.
Lati igba atijọ, alikama ni a ṣe akiyesi aami owo. Ero wa pe ti o ba fi ọkà kan ni akoko kan ni gbogbo awọn igun, o le yara yara iyẹwu kan.

Gbogbo awọn irubo ni a ṣe dara julọ ni owurọ, ni ọjọ ti alabara ti o le de.

10.3. Bii o ṣe le ta iyẹwu yarayara - awọn ami eniyan

Awọn ti o gbagbọ ninu gbogbo awọn ami naa, wọn jẹ otitọ. O nira lati jiyan pẹlu ohun asan ti o gbajumọ, nitori iriri wọn ti n ṣajọpọ lori ọpọlọpọ awọn ọrundun.

Ṣe awọn ami eyikeyi wa lati yara ati ta ere ohun-ini ibugbe ni ere? Dajudaju o wa. Diẹ ninu wọn le ṣee lo fun eyikeyi tita, lakoko ti awọn miiran le ṣee lo fun titaja iyẹwu nikan.

O ko le sọ fun ẹnikẹni pe o fẹ lati yọ awọn mita onigun atijọ rẹ kuro. O ṣe pataki nikan lati sọrọ nipa eyi nigbati adehun ba pari.
Nigbati o ba beere lọwọ ilana ti tita ohun-ini gidi, o yẹ ki o ko sọrọ nipa rẹ pẹlu ori idunnu. O tọ lati dahun ni idakẹjẹ, ṣugbọn laisi awọn ẹdun ọkan.
Ti ẹnikan ba tako tita, ile yoo wa ni idorikodo.
Nigbati alabara ti o ni agbara ba de, o jẹ dandan kii ṣe ni ọrọ taara, ṣugbọn bi ẹni pe ni anfani lati jẹ ki o joko ninu yara naa. Awọn iṣeeṣe ti adehun ninu ọran yii yoo mu sii.
Olura alaidun - si iṣowo to dara. Sa mu suuru.
Onibara nigbagbogbo ni owo diẹ sii ju ti o n gbiyanju lati fihan. Ti o ba fẹ ra iyẹwu kan lati ọdọ rẹ, o le wa iye ti o padanu nigbagbogbo.
Aṣa atijọ ti eniyan: ti ile ba ni oluwa kan, lẹhinna o rọrun pupọ lati ta.

10.4. Adura ti yoo gba o laaye lati ta ile kan ni kiakia ati ni aṣeyọri

Eyi ni awọn apẹẹrẹ ti awọn igbero pupọ ti o jẹ olokiki:

Ka adura lori garawa omi: “Awọn igun 4, iyẹwu mi ati brownie. Mo kọ ọ, lati awọn titiipa, awọn ilẹkun eru, lati brownie ati awọn igun mẹrin 4. Ẹnikẹni ti o ba fun mi ni owo fun ọ yoo gba iwọ paapaa. Amin - lere meta»... Lẹhin eyi, a fi omi ṣan awọn ilẹ ilẹ, ohun pataki julọ ni lati wẹ gbọngan naa. A tú omi taara si opopona. Ṣugbọn ti, nigbati o ba n gbe garawa naa, ẹnikan wa ni ọna, lẹhinna adura naa kii yoo ni agbara rẹ.
Ni 3 a.m, a kede ete lori ete kan: “Mo gba gbogbo nkan daradara bi idoti, gba, mo kan mo ose si ile mi. Onibara akọkọ yoo wa si ọdọ mi, ekeji, ṣugbọn atẹle yoo ra - oun yoo gba ile rẹ. Amin "... Lẹhin eyi, o nilo lati lọ sùn, ki o bẹrẹ igbẹsan ni kutukutu owurọ, nigbati awọn egungun akọkọ ti oorun yoo han. Irubo tun ṣe 3 ọjọ ni ọna kan.
A ka adura yii ṣaaju dide ti alabara ti o ni agbara, o nilo lati mọ akoko gangan nigbati wọn yoo ṣabẹwo si iyẹwu naa. “Awọn ferese mi ti nmọlẹ, awọn iloro didan mi, awọn matricu ti a yiyi, awọn ọwọ-ọwọn Wo ki o taja pẹlu mi. Amin ".
Ayẹyẹ pẹlu abẹla ti o rọrun. Gbiyanju lati fa ami-igi na jade, tan ina si i ni ẹgbẹ mejeeji, ati titi di igba ti o ba pọn o nilo lati ka iṣọtẹ naa: “Ina ayeraye, ati ẹmi mi samisi pẹlu fadaka, wura ati didara. Ohun ti o ku lẹhin ti wick Burns jade yẹ ki o gbe pẹlu rẹ nibi gbogbo titi ti tita ohun-ini gidi.

10.5. Bii o ṣe le mu agbara wa ni ile kan tabi iyẹwu ṣaaju tita

Aṣa ti o rọrun to da lori ipilẹ ina:

Tan fitila ijo kan ki o fojusi ina rẹ, lakoko igbiyanju lati ronu nipa otitọ pe gbogbo aibikita lọ, bi ina ti n jo.
Pẹlu abẹla ti n sun, sunmọ ẹnu-ọna iwaju ki o kọja nipasẹ gbogbo ibugbe pẹlu rẹ, lẹgbẹ ogiri ni agogo aago. Maṣe gbagbe lati wo ina, lakoko ti o n ronu pe ohun gbogbo dara pẹlu rẹ, pe ile rẹ ni itunu julọ ati igbona julọ.
Gbiyanju lati mọ pe ile rẹ kun fun ifẹ ati alaafia. Awọn odi rẹ ṣe iranlọwọ fun gbogbo awọn ayalegbe ati iwọ lati yi awọn imọran pada si otitọ.
Nigbati o ba ni idaniloju pe iyẹwu rẹ ṣe iranlọwọ fun ọ gaan, lẹhinna ronu nipa otitọ pe ninu ile o ni aabo patapata lati awọn ero eniyan buburu ati ibi.

Ayẹyẹ ti o rọrun yii yoo ṣe iranlọwọ imudarasi agbara ninu ile rẹ tabi iyẹwu rẹ, ṣiṣe ẹni ti o ra ọjọ iwaju rẹ ni irọrun pupọ diẹ ninu rẹ.

A tun ṣeduro kika nkan wa: “Bii o ṣe le fa owo ati orire dara si igbesi aye rẹ ni ile” - awọn aṣiri, awọn ami-ami ati awọn igbero.

Awọn ibeere olokiki ti o waye nigbati o ba n ta iyẹwu kan ati awọn idahun si wọn

11. Awọn ibeere Nigbagbogbo (Awọn ibeere) fun tita ti iyẹwu kan 🔔

Nigbati o ba n pari rira ohun-ini gidi ati titaja tita, awọn iṣoro le dide nitori otitọ pe oluta ko mọ awọn ipọnju ti o le ba pade nigbati o ba n ta iyẹwu kan ati koodu ilu ti Russian Federation.

Ibeere 1. Ṣe o ṣee ṣe lati ta iyẹwu kan ti a ra pẹlu owo-ibimọ?

Tita ti iyẹwu kan, ti a ti ra tẹlẹ ni lilo awọn owo ti ijẹrisi ẹbi kan, ti a forukọsilẹ ni nini ni ipin si gbogbo awọn ọmọ ẹgbẹ ẹbi ni abojuto abojuto nipasẹ abojuto. O rii daju pe awọn ẹtọ ti awọn ọmọde labẹ ọjọ-ori ti o poju ko ni irufin - eyun, pe lẹhin ipari iṣowo kan fun tita ohun-ini gidi ti a gba pẹlu iranlọwọ ti ijẹrisi kan, awọn ọmọde ko padanu ipin wọn. Ni eleyi, kii yoo ṣee ṣe lati ta ile laisi igbanilaaye ti ara ilu.

Lati gba ase, awọn obi gbekalẹ ẹri pe awọn ẹtọ ti awọn ọmọ wọn ko ni ru lẹhin ipari ti iṣowo, eyun:

ni ipadabọ, wọn yoo fun ni awọn ipin ninu iyẹwu tuntun tabi ile;
lẹhin ti ohun-ini ibugbe miiran, iwọn ti agbegbe rara ni ohun-ini gidi tuntun kii yoo kere ju ni ohun-ini gidi ajeji, eyini ni pe, awọn ipo ti kii ṣe ile yoo wa ni ipele kanna tabi dara julọ.

Nitorinaa, o ṣee ṣe lati ta ile ti a ra pẹlu olu-ibimọ ọmọ, ṣugbọn koko ọrọ si awọn ipo:

A gba igbanilaaye lati olutọju fun ajeji ti ohun-ini gidi.
Awọn ọmọde labẹ ọjọ-ori ti poju kii yoo padanu awọn ipin wọn ni ile miiran ati awọn ipo gbigbe kii yoo bajẹ.

Ibeere 2. Ṣe o ṣee ṣe lati ta iyẹwu kan lori idogo?

Bẹẹni, o ṣee ṣe lati ta iyẹwu kan lori idogo kan. Pẹlupẹlu, awọn ọna ti a fihan pupọ wa lati ta iyẹwu idogo kan, eyiti a sọrọ nipa iṣaaju ninu nkan yii.

Iṣoro kan ṣoṣo ti o le ba pade ni ilana ti ipari iṣowo kan jẹ idinku ti iwe-aṣẹ lati ile-iṣẹ kirẹditi kan, ṣugbọn eyi ṣẹlẹ lalailopinpin ṣọwọn.

Tita ohun-ini gidi nipasẹ idogo kan yoo dabi eleyi:

gbogbo awọn ipo ati awọn alaye ni a fi ọrọ ṣe adehun iṣowo laarin ẹniti o ta ati oluta;
adehun iṣaaju ti pari ati pe a ti san ilosiwaju lati owo ti ara ẹni ti onra;
eniti o ta ọja lọ si alabara gbogbo awọn iwe aṣẹ ti o jọmọ ohun-ini ibugbe: jade lati adehun USRN / ẹbun, awọn ẹda ti awọn iwe irinna / ijẹrisi ibimọ, ijẹrisi iforukọsilẹ, ijẹrisi lati BTI, eto, ẹda ti akọọlẹ ti ara ẹni ati jade lati iwe ile / iwe-ẹri;
banki n ṣayẹwo awọn iwe aṣẹ ti a fi silẹ ati ohun ti a ti ra, ṣe iṣiro rẹ, lẹhinna gbekalẹ ifohunsi rẹ si idunadura naa;
adehun kan fun tita ti iyẹwu kan ti pese ati pari bi ipilẹ;
iwe-aṣẹ fun tita ati rira ti forukọsilẹ;
isanwo fun iyẹwu naa ni a ṣe si akọọlẹ oluta tabi nipasẹ apoti idogo ailewu, eyiti o rọrun diẹ sii. Awọn ọna miiran wa ti titọsi olura pẹlu oluta naa - lẹta ti kirẹditi, apoti idogo ailewu nipa lilo awọn owo ti paṣipaarọ, ati awọn omiiran.

Bi o ti le rii lati atokọ ti o wa loke, o ṣee ṣe lati ta ohun-ini lori idogo kan ati pe ko nira bi o ti dabi ni akọkọ, paapaa nitori awọn oṣiṣẹ ti ile-iṣẹ iṣuna owo nigbagbogbo ṣetan lati dahun gbogbo awọn ibeere rẹ.

Ibeere 3. Ṣe o ṣee ṣe lati ta iyẹwu kan lori idogo ki o ra miiran ni idogo?

Nigbagbogbo, awọn oluya ni ifẹ lati lọ si iyẹwu kan ti o wa ni agbegbe miiran, tabi ile ti bẹrẹ lati dabi ẹni ti o kere ju.

Oba ko si awọn iṣoro ninu gbigbe iru awọn iṣẹ bẹẹ ti iyẹwu naa ba wa ko fi agbara mu pẹlu ògo kan ati ohun ini nipasẹ ẹniti o ta, nipa eyiti ẹri itan-akọọlẹ wa.

Ti o ba ra ohun-ini naa pẹlu idogo kan, a yoo beere fun eniti o ta ọja lati sopọ nla iye igbiyanju ati lo akoko pupọ.

Ṣugbọn ni imọran o ṣee ṣe ṣeeṣe:

Iwọ yoo nilo lati wa olura kan fun iyẹwu ti o wa tẹlẹ, ti yoo gba lati san gbese naa lori awin idogo.
Lẹhin eyi, ile-ifowopamọ ṣajọ tuntun adehun awin kan, labẹ eyiti iyẹwu ti o ra yoo jẹ adehun.

Awọn ile-ifowopamọ gba si iru awọn iṣiṣẹ nikan ti o ba jiya fun wọn eyikeyi anfani.

Ibeere 4. Bawo ni lati ta ipin ninu iyẹwu kan?

Tita ipin kan ninu iyẹwu ti ọpọlọpọ eniyan ni a gbe jade ni ibamu si asọye ti o muna, awọn ofin ti a ṣeto. Gbogbo awọn oniwun yẹ ki o mọ daju pe wọn ni ayanfẹ fun ẹtọ lati ra lati yago fun awọn iṣoro pẹlu ofin lakoko tita ohun-ini gidi.

1) Ni igba akọkọ ti ni ayo. Tita ti ipin ninu iyẹwu kan ni ofin Koodu ti Ilu ti Russian Federation Art. 250... Nibo ni siseto ti itọkasi ni ibamu si eyiti awọn olukopa ninu ohun-ini wọpọ wọpọ ni ayo, iyẹn ni, ẹtọ Irapada akọkọ pin lati ta si ode.

Pataki!
Ọtun irapada ni akọkọ jẹ ti awọn oniwun, ati lẹhin igbati wọn ba kọ lati lo, le ta ohun-ini naa si ẹnikẹta.

Ṣugbọn awọn ihamọ wọnyi ko kan si adehun ẹbun ipin. Nitorinaa, ninu ọran yii, o le sọ ohun-ini rẹ di alaini laisi aṣẹ ti awọn oniwun. Ni ọran yii, awọn oniwun le ṣalaye ẹtọ pẹlu awọn kootu lati fi idi rẹ mulẹ pe iṣowo ẹbun jẹ iro. Ni ọran yii, oluwa tuntun n ṣe eewu pipadanu ipin ti o gba.

Ni iṣe, ni igbagbogbo eniyan ni lati ni ibaṣe pẹlu otitọ pe akọkọ ti onra fa adehun silẹ fun fifun ipin kan, lẹhinna lẹhinna o ti gba iyoku ile tẹlẹ bi oluwa. Ni ọran yii, iye ti ipin naa yoo jẹrisi nipasẹ iwe rira ati tita.

2) Ipinnu pẹlu ifitonileti. Orisun Koodu ti Ilu ti Russian Federation Abala 250 p oniwun ipin naa ni ọranyan lati fi to ọ leti fun awọn oniwun ni kikọ ṣaaju tita. Ni iṣẹlẹ ti wọn kọ lati ra tabi ko le rà a pada laarin osu kan, lẹhinna oluta le ta ipin rẹ si ẹgbẹ kẹta.

O le ṣe ifitonileti nipa ipinnu lati mọ ipin rẹ pẹlu iranlọwọ ti akọsilẹ tabi nipasẹ telegram / lẹta pẹlu ifitonileti ti gbigba.

3) Awọn iṣoro ati awọn ẹgẹ. Ti, lẹhin ti a ti fi ifitonileti naa ranṣẹ si awọn oniwun nipa awọn ipo fun tita ti ipin, awọn nuances ti a ṣalaye ti idunadura yipada, ni itọsọna ti imudarasi awọn ẹtọ alabara, fun apẹẹrẹ, iye owo dinku tabi ti pese ipin ni awọn diẹdiẹ, lẹhinna awọn oniwun àjọ gbọdọ mọ nipa awọn imotuntun wọnyi.

Ni iṣẹlẹ ti tita ti gbe jade pẹlu awọn ibajẹ ti awọn ẹtọ ti awọn oniwun, lẹhinna eyikeyi awọn olukopa ninu nini nini ni ẹtọ lati 3 osu koju tita ati rira rira ni kootu.

Ibeere 5. Owo-ori wo ni o yẹ ki o san lori titaja iyẹwu kan ni ọdun 2020?

LATIỌdun 2016 awọn ti o ntaa gbọdọ san owo-ori lori titaja ti iyẹwu ni iye ti 13% lati iye ti o kọja 1 million rubles. (iyokuro owo-ori) gba bi abajade tita ti iyẹwu naa, ti o ba jẹ ohun-ini kere si ọdun marun 5(ti o ba ṣe idunadura naa ni iṣaaju ju ọdun 2016, lẹhinna o gbọdọ san owo-ori ti o ba jẹ pe ohun-ini naa kere ju 3 ọdun).

Pẹlupẹlu, bẹrẹ lati ọdun 2016, o jẹ dandan lati tọka iye ohun-ini ninu adehun rira ati tita ko kere ju 70% lati iye cadastral ti nkan naa.

O le din iye lati eyiti a ṣe iṣiro iye owo-ori boya lori 1 000 000 awọn rubili, iyẹn ni pe, lo anfani yiyọkuro owo-ori, tabi fun iye ti o lo lori rira ile.

Ibeere 6. Kini akoko ipari fun fifiranṣẹ ipadabọ owo-ori 3-NDFL fun tita ohun-ini gidi?

Lẹhin ti tita ti iyẹwu naa, ikede naa 3-NDFL o le fi silẹ si ọfiisi owo-ori nikan fun ọdun to nbo, titi di Ọjọ Kẹrin 30 pẹlu.

Fun apẹẹrẹti o ba ti pari titaja ati rira rira ni ọdun 2020, ikede naa ti wa ni ifisilẹ ni 2021 ko pẹ ju Oṣu Kẹrin Ọjọ 30, ati pe owo-ori funrararẹ ni sisan ko pẹ ju Oṣu Keje 15.

Ni ọran ti o ṣẹ ti akoko ipari fun fifiranṣẹ iwe akọọlẹ, ẹniti n san owo-ori yoo gba ẹsun kan ni iye ti 5% lati iye owo-ori ti a ko sanwo fun ọkọọkan ko pari tabi gbogbo oṣu lati ọjọ ti a ṣeto fun ipese rẹ, ṣugbọn ko din ju 1,000 rubles ati pe ko ju 30% ti iye ti a ṣalaye ninu ikede naa.

Ibeere 7. Awọn iwe wo ni o gbọdọ fi silẹ si ọfiisi owo-ori nigbati wọn n ta iyẹwu kan?

Oluyawo n pese atokọ atẹle ti awọn iwe aṣẹ si aṣẹ owo-ori:

3-NDFL
adehun sale iyẹwu;
iwe idanimo;
awọn iwe isanwo ti o le jẹrisi awọn idiyele ti rira awọn agbegbe ile gbigbe ti o ta, ti iye rẹ ba ju 1 milionu rubles.

Ibeere 8. Kini o nilo lati mọ nipa 3-NDFL nigbati o n ta ohun-ini gidi ni 2020?

Nigbati o ba n ta ohun-ini gidi ni ọdun 2020, o gbọdọ fi ikede silẹ nipasẹ Oṣu Kẹrin Ọjọ 30, ọdun 2021 pẹlu.

Bakan naa ni o jẹ otitọ fun tita ohun-ini ni 2021 - ṣe faili ifitonileti 3-NDFL kan ni Oṣu Kẹrin Ọjọ 30, 2022.

Ti aaye laaye jẹ ti oluwa fun o kere ju ọdun marun 5, ninu ọran yii o yoo ni ijabọ lori owo-ori ti o gba nipasẹ ipinfunni 3-NDFL.

Lati pari ikede naa, awọn iwe aṣẹ atẹle ati data nilo:

Orukọ, ibi ati ọjọ ibi, nọmba ati lẹsẹsẹ, ọjọ ti a gbejade ati nipasẹ ẹniti o ti gbe iwe irinna wọle, adirẹsi iforukọsilẹ;
adehun tita ile;
awọn alaye olubasọrọ fun ọfiisi owo-ori, ti alamọja ba ni awọn ibeere eyikeyi;
ti iye ti ohun-ini gidi ba ju 1 million rubles lọ, adehun rira iyẹwu kan yoo nilo.

P.S. Ti o ba tun ni awọn ibeere lori akọle titaja iyẹwu kan - beere lọwọ wọn ninu awọn ọrọ si nkan naa.

Lehin ti o pinnu lati bẹrẹ tita ile rẹ funrararẹ laisi iranlọwọ ti awọn akosemose, o yẹ ki o mọ daradara pe akọkọ gbogbo rẹ o nilo lati farabalẹ mura fun ilana yii. Ati fun eyi o nilo lati mọ awọn ofin akọkọ ati awọn aṣiri ti iṣowo aṣeyọri ti awọn olutayo ni.

Ipese rẹ gbọdọ jẹ idije ati ibaramu. Iye owo ko yẹ ki o pọ ju, ṣugbọn ko yẹ ki o dinku boya. Mura package pataki ti awọn iwe aṣẹ ni ilosiwaju, ki o fi ohun-ini naa si aṣẹ. Ati ṣe pataki julọ, jẹ alaisan ati akoko.

Ti o ba ṣiyemeji pe o le ni kiakia ati ni ere ta ile rẹ (jẹ iyẹwu kan, ile, ati bẹbẹ lọ), lẹhinna o dara ki a ma ṣe padanu akoko ati wa iranlọwọ lati ọdọ awọn ọjọgbọn.

Ni opin koko, a pe ọ lati wo fidio lori koko yii, ninu eyiti onkọwe sọ ohun ti o le ṣe nigbati o nilo ni kiakia lati ta iyẹwu funrararẹ laisi iranlọwọ ti oluṣowo kan:

Iyen ni gbogbo fun wa. A fẹ ki o ni orire ti o dara ati titaja aṣeyọri ti ohun-ini rẹ! Pin awọn ero rẹ, awọn iriri ati awọn asọye ninu awọn asọye.

Send