Ifẹ si iyẹwu kan ni ile tuntun kan - bii o ṣe le ra iyẹwu kan lati ọdọ Olùgbéejáde kan (ni ile kan labẹ ikole) + iwoye awọn aṣayan 4 fun rira iyẹwu tuntun

Send

Kaabo, awọn onkawe ọwọn ti Awọn imọran fun Igbesi aye! Ọpọlọpọ eniyan ni ala lati ra iyẹwu kan ni ile tuntun kan nibiti ko si ẹnikan ti o ti gbe ṣaaju rẹ. Sibẹsibẹ, kii ṣe gbogbo eniyan ni o mọ kini awọn nuances le jẹ nigbati ifẹ si iyẹwu kan ni awọn ile tuntun ati ohun ti o nilo lati mọ ṣaaju rira iyẹwu kan lati ọdọ olugbala kan ninu ile kan labẹ ikole tabi ti ya tẹlẹ. Ti o ni idi ti a fi pinnu lati fi iyasọtọ ti ode oni si koko yii.

Ni ọna, ṣe o ti rii iye dọla kan ti tọ tẹlẹ? Bẹrẹ ṣiṣe owo lori iyatọ ninu awọn oṣuwọn paṣipaarọ nibi!

Lẹhin kika nkan ti a gbekalẹ lati ibẹrẹ si ipari, iwọ yoo tun kọ:

Kini awọn anfani ati ailagbara ti rira iyẹwu kan ni ile tuntun kan;
Ṣe o tọ si rira iyẹwu kan pẹlu ipari lati ọdọ olugbala tabi ṣe o dara lati ṣe awọn atunṣe funrararẹ;
Bii o ṣe le ra iyẹwu kan ni ile tuntun ni deede (awọn igbesẹ wo ni yoo ni fun eyi);
Ṣe o din owo pupọ lati ra awọn Irini ni awọn ile labẹ ikole ati bawo ni eewu ṣe jẹ?

Paapaa ninu nkan iwọ yoo wa imọran ọjọgbọn fun awọn ti o fẹ ra iyẹwu kan ni ile tuntun kan, ati awọn idahun si awọn ibeere ti o ma nwaye julọ ninu ọran yii.

Atejade ti a gbekalẹ yoo wulo kii ṣe fun awọn ti wọn ti lọ tẹlẹ ra ile ni ile tuntun kan. A gba ẹnikẹni nimọran ti o fẹ mu ilọsiwaju imọwe owo wọn dara si lati kawe rẹ.

Nitorina nibi a lọ!

Ka nipa bii o ṣe le ra iyẹwu daradara ni ile tuntun kan lati ọdọ Olùgbéejáde kan, kini o nilo lati fiyesi si nigbati o n ra iyẹwu kan ni ile kan labẹ ikole, o jẹ ere lati ra iyẹwu tuntun pẹlu ọṣọ - ka ninu igbasilẹ wa

1. Ifẹ si iyẹwu ni ile tuntun kan - awọn aleebu akọkọ ati awọn konsi 📊

Ọpọlọpọ eniyan ni ala lati ra iyẹwu kan ni ile tuntun kan. Sibẹsibẹ, ṣaaju ipinnu lori iru ohun-ini bẹẹ, o tọ lati farabalẹ kẹkọọ ohun ti o jẹ awọn anfani ati awọn idiwọn awọn rira ile ni awọn ile tuntun.

Aleebu ti rira iyẹwu tuntun kan

Awọn amoye ṣe idaniloju pe iye awọn iyẹwu ni awọn ile titun jẹ ilọpo meji ti ile keji. Eyi jẹ nitori nọmba nla ti awọn anfani wọn.

Lara awọn anfani akọkọ (+) ni atẹle:

Aabo iyẹwu ni awọn ile titun pade awọn ibeere ode oni. Lati pese, nọmba awọn eto le fi sori ẹrọ ni ẹẹkan - idena-ina, itaniji, iwo-kakiri fidio.
Iye owo fun mita onigun mẹrin ti iyẹwu kan ni ile tuntun jẹ igbagbogbo kekere ↓ ju ni ọja ile-iwe keji.
Ṣiṣalaye ofin ti idunadura naa. Iyẹwu kan ninu ile tuntun kan fẹrẹ to pe ko ni okunkun ti o ti kọja. Ewu ti jegudujera ati jegudujera nigbati o ba n ba iru ile gbe jẹ kere pupọ.
Olukuluku eto ati apẹrẹ. Lati ṣe ọṣọ iyẹwu tuntun ni ibamu si itọwo tirẹ, o ko ni lati yọ awọn ohun ọṣọ atijọ ati iṣẹṣọ ogiri kuro, bakanna lati ṣe awọn iyipada miiran. Pẹlupẹlu, diẹ ninu awọn olupilẹṣẹ paapaa nfunni lati gbe awọn odi ni iyẹwu tuntun ni ibamu pẹlu awọn aini ti ẹniti o ra.
Itunu. Awọn ohun elo ode oni ni a lo ninu ikole awọn ile loni. Ifilelẹ naa tun pade awọn iwulo ti eniyan ti ode oni. Ẹya ti awọn ile tuntun jẹ tun awọn ibaraẹnisọrọ tuntun, ẹnu ọna ti o ni ipese, ategun igbalode, awọn rampu fun awọn prams ati awọn alaabo... Nigbagbogbo tun pese adase alapapo ti awọn ile.
Ere. Ni ọpọlọpọ awọn ile tuntun, isanwo fun alapapo ni a ṣe ni ibamu si awọn mita. Paapọ pẹlu didara giga ti omi- ati idabobo igbona, bii awọn ferese onigun meji ti o ga didara, eyi n gba ọ laaye lati fipamọ daradara.
Didara ti ilọsiwaju agbegbe naa. Fun ọpọlọpọ awọn ile tuntun loni, tẹlẹ ni ipele apẹrẹ, ibi iduro, itura to gbona, awọn papa isere, awọn ọna to dara, awọn yaadi itura.
Orisirisi awọn ipalemo. Ifẹ si iyẹwu kan ni ile tuntun kan, o le yan apẹrẹ rẹ ni ibamu pẹlu awọn aini rẹ. Loni, awọn iyẹwu yato si kii ṣe ninu nọmba awọn yara nikan, ṣugbọn tun niwaju awọn yara ibi ipamọ ati awọn yara imura. Pẹlupẹlu, o le yan awọn aṣayan pẹlu awọn balikoni pupọ, apapọ ibi idana ounjẹ pẹlu yara gbigbe.

O jẹ ọpẹ si awọn anfani wọnyi pe awọn iyẹwu ni awọn ile tuntun jẹ ailopin gbajumọ pupọ.

➖ Awọn konsi ti rira iyẹwu kan ni ile tuntun kan

Laibikita nọmba nla ti awọn anfani ti o han, awọn alailanfani wa ti rira iyẹwu kan ni ile tuntun kan.

Awọn alailanfani (-) ti rira ile kan ni ile tuntun pẹlu:

Iforukọsilẹ ti nini le gba akoko pupọ ati ipa.
Awọn atunṣe. Ailera yii ni 2 awọn ẹgbẹ pataki. A la koko, iyẹwu tuntun yoo ni lati tunṣe. Laisi isansa ti ohun-ọṣọ atijọ ati iṣẹṣọ ogiri, eyi laiseaniani fa awọn aiṣedede kan ati awọn idiyele afikun. Ẹlẹẹkeji, pinpin awọn ile titun ni igbagbogbo ṣe ni mimu, nitorina, ni akọkọ, awọn atunṣe tun le ṣe ni awọn aladugbo. O tun ṣẹda ọpọlọpọ aiṣedede.
Agbegbe. Awọn ile tuntun nigbagbogbo wa ni awọn agbegbe tuntun. Eyi le ja si awọn iṣoro pẹlu gbigbe irinna bii iraye si amayederun.
Awọn idilọwọ to ṣeeṣe ni alapapo, ipese omi ati awọn itaniji. Wọn le dide ni ibẹrẹ iṣiṣẹ ti ile tuntun nitori iwulo lati ṣatunṣe awọn ọna ṣiṣe ẹrọ.
Ewu owo. Nigbati o ba n ra iyẹwu kan ni ile tuntun kan, o yẹ ki a san ifojusi pataki si igbẹkẹle ti Olùgbéejáde naa. Aisedeede owo rẹ le ja si isonu ti idoko-owo.
Igbimọ. Ti ikole ile kan ko ba pari, ṣaaju gbigbe si iyẹwu tuntun, iwọ yoo ni lati duro de igba ti yoo fi ile naa si iṣẹ. Nigbagbogbo awọn ofin wọnyi yipada, nfa awọn aiṣedede ojulowo.

Ti o ba ṣe ipinnu lati ra iyẹwu kan ni ile tuntun kan, yiyan ile kan jẹ pataki nla. Niwon ko si ẹnikan ti o ti gbe inu rẹ tẹlẹ, kii yoo ṣee ṣe lati wa awọn atunyẹwo to gbẹkẹle.

Fun yiyan lati ṣaṣeyọri, o ni lati dojukọ nọmba nla ti awọn ayekọja:

Abemi ati ariwo. Nigbati o ba yan ile kan, o tọ lati beere nipa isunmọ ti awọn ile-iṣẹ ati awọn opopona opopona ti o nšišẹ;
Ipo. O ṣe pataki lati pinnu fun ara rẹ bi o ṣe rọrun yoo rọrun lati de ibi iṣẹ, si awọn ọrẹ ati ibatan. Ti ko ba si ọkọ ayọkẹlẹ, o yẹ ki o wa iru gbigbe ọkọ ilu ti o wa ni agbegbe ti o wa ni ibeere, bawo ni igbagbogbo o ṣe n ṣiṣẹ, bawo ni o ṣe jinna si ile tuntun to ni iduro;
Amayederun. Wiwa gbogbo awọn agbari ti o yẹ - awọn ile-ẹkọ giga, awọn ile-iwe, awọn ile elegbogi, awọn ile iwosan, awọn ile itaja;
Ilọsiwaju ti àgbàlá.O ṣe pataki lati ṣe ayẹwo wiwa ati didara awọn oju-ọna ati awọn aaye paati nitosi ile tuntun. Ti awọn ọmọde ba wa tabi ti ngbero irisi wọn, o yẹ ki o fiyesi si awọn ibi isere ati awọn rampu fun awọn kẹkẹ ẹlẹsẹ;
Ile ita tun ṣe iyatọ nla kan. O yẹ ki o ko ra awọn Irini ni awọn ile tuntun ti awọn dojuijako wa ninu tabi ita. Otitọ yii le ṣe afihan lilo awọn ohun elo didara-kekere lakoko ikole tabi irufin imọ-ẹrọ;
Awọn ibaraẹnisọrọ. Ṣaaju ki o to ra iyẹwu kan, o tọ lati ṣayẹwo didara awọn paipu ati okun onirin, titẹ omi ati awọn ibaraẹnisọrọ miiran ni awọn aṣayan ti a dabaa;
Pakà. Awọn amoye ko ṣeduro rira iyẹwu kan lori awọn ilẹ akọkọ ati ti o kẹhin nitori isunmọ isunmọ ti ipilẹ ile tabi orule. O tun ṣe pataki lati ranti pe awọn ategun ni alaabo nigbakan. Ti eyi ba ṣẹlẹ, o ni lati rin si ile. Nitorinaa, iyẹwu naa yẹ ki o wa lori ilẹ-ilẹ nibiti o le ni rọọrun ngun (paapaa ti o ba gbero lati gbe pẹlu awọn agbalagba ati awọn ọmọde);
Iru ile. Awọn ile tuntun ti ode oni jẹ oniruru. Ti o da lori iru awọn ohun elo ti a lo, wọn ni tiwọn awọn anfani ati awọn idiwọn. Awọn ile-iṣẹ Monolithic yato si agbara ti o pọ si, ṣugbọn nigbagbogbo nilo afikun ooru ati idabobo ohun. Nronu awọn ile tuntun ni ifamọra nipasẹ awọn ogiri didan ati iye owo kekere ti o jo, ṣugbọn nigbagbogbo wọn ni ipele kekere pupọ ti idabobo ohun sound. Awọn ile biriki-monolithic gbona, pẹlu alekun idabobo ohun, ṣugbọn awọn iyẹwu ninu wọn jẹ gbowolori diẹ sii, pẹlupẹlu, pẹlu alapapo ti ko to, o le ni akiyesi idity ọriniinitutu;
Iru iyẹwu. O yẹ ki o gbe ni lokan pe o le jẹ tutu tutu ni igun ati pari awọn ile-iyẹwu. Wọn yẹ ki o yan nikan nigbati a ba fi idabobo si ogiri ita. Apere, awọn window yẹ ki o dojukọ ila-oorun tabi iwọ-oorun. Ni ọran yii, ọpọlọpọ ina adayeba yoo wa laisi imọlẹ oorun taara;
Ipo ti iyẹwu naa. O ṣe pataki lati rii daju pe ohun-ini ti o n ra ni ọfẹ ti mimu ati imuwodu. O tun tọ lati ṣayẹwo didara awọn ferese ati ilẹkun.

👉 Nitorinaa, nigbati o ba n ra iyẹwu kan ni ile tuntun kan, o yẹ ki o ṣe akiyesi gbogbo awọn anfani, ailagbara ati awọn ẹya miiran ti ile ti o ra. O ṣe pataki pe o jẹ ti ga didara ati baamu fun ọ ni gbogbo awọn ọna.

Kini lati wa nigbati o ba ra iyẹwu kan ni ile tuntun lati ọdọ olugbala kan

2. Kini o nilo lati mọ ṣaaju ki o to ra iyẹwu kan ni ile tuntun lati ọdọ Olùgbéejáde kan - awọn aaye pataki 6 ti o yẹ ki o fiyesi si 💎

Nigbati o ba n ra iyẹwu kan ni ile tuntun kan, o ṣe pataki lati ṣe akiyesi awọn aaye pupọ. Eyi yoo ṣe iranlọwọ yago fun ọpọlọpọ awọn iṣoro. Ni isalẹ wa ni alaye, kini lati wa akọkọ ni gbogbo igba nigbati o ba n ra iyẹwu kan ni ile tuntun lati ọdọ olugbala kan.

[1] Iru iwe adehun wo ni oludasile pari pẹlu alabara

A anfani ti o mọ ni apẹrẹ inifura adehun laarin Olùgbéejáde ati eniti o ra. O ṣe pataki pe iru adehun bẹẹ ni iforukọsilẹ pẹlu Regpalat.

Gẹgẹbi ofin apapo 214-FZ, o jẹ awọn adehun ikopa inifura ti o ni ayo lori awọn adehun miiran. Ni ibamu pẹlu ofin, ni iṣẹlẹ ti idibajẹ ti Olùgbéejáde, lori ipari adehun ti o sọ, awọn ẹtọ alabara ni a gba ni aabo nipasẹ adehun.

Adehun ikopa inifura ṣe iranlọwọ lati daabobo ilodi si tita meji ti iyẹwu kan. Pẹlupẹlu, ipari iru awọn adehun bẹẹ tumọ si ni adaṣe pe oludasile ni iyọọda ile, awọn iwe ilẹ ati awọn iwe miiran tun wa ni aṣẹ.

Nigbagbogbo, awọn olupilẹṣẹ ni ipele akọkọ ti tita awọn ile ni awọn ile titun pari awọn adehun alakoko... Lẹhin ipari ti iforukọsilẹ ti iwe aṣẹ iyọọda, iru awọn adehun bẹẹ ni a tun fi sinu awọn adehun ikopa ododo.

Awọn ti onra ti awọn ile nikan ni o le ṣe ipinnu ikẹhin boya lati gba si ipaniyan ti idunadura ni ibamu si awọn ero miiran ju wíwọlé adehun ikopa inifura.

Ọkan ẹgbẹ, awọn iru adehun miiran ni nkan ṣe pẹlu eewu nla. Sibẹsibẹ, a gbọdọ gba pe ọpọlọpọ eniyan lo wa ti o ti ra ile tuntun ni ọna yii.
Ti a ba tun wo lo, ati awọn adehun inifura ko le pese iṣeduro 100% kan. Ọpọlọpọ tan awọn oludari inifura ti Russia wọ iru adehun bẹ.

Nitorinaa, adehun inifura laiseaniani anfani pataki. ṣugbọn ko le jẹ ami-ami nikan fun ṣiṣe ayẹwo igbẹkẹle ti Olùgbéejáde.

[2] Rere ti Olùgbéejáde

Ṣaaju ki o to sanwo fun iyẹwu kan ni ile ti ko pari, o yẹ ki o wa iru orukọ rere ti ile-iṣẹ ti o n kọ.

Ni opin yii, o tọ lati wa:

awọn ile melo ni o ti fun ni aṣẹ tẹlẹ;
boya awọn iṣoro eyikeyi wa pẹlu ikole tabi fifisilẹ ṣaaju, ti o ba bẹ bẹ, iru wo;
Tani o jẹ oludasile ti Olùgbéejáde (diẹ ninu awọn ile-iṣẹ ikole tuntun forukọsilẹ nkan ofin labẹ ofin lati tọju awọn iṣoro ti o kọja);
tani o wa lẹhin Olùgbéejáde - o dara ti o ba jẹ ile-iṣẹ to ṣe pataki pẹlu orukọ mimọ, ti o ba jẹ oloselu kan - o tọ lati wa boya wọn yoo yọ ọ kuro ni ọfiisi ni ọjọ to sunmọ.

[3] Iwọn imurasilẹ ti ile tuntun naa

Atọka yii jẹ pataki nla. Paapa ti awọn iwe ti olupilẹṣẹ ba wa ni tito ati pe orukọ rere wa ni pipe, eewu wa pe ile-iṣẹ ko ni fun ni aṣẹ fun igba pipẹ.

Ni afikun si imurasilẹ ita, o tọ si iṣiro ati ipele ibaraẹnisọrọ... Paapa ti aṣoju ti Olùgbéejáde naa sọ pe ile naa ti ni ina ati ipese omi tẹlẹ, o tọ lati beere lati ṣe afihan otitọ yii lati le ni idaniloju rẹ funrararẹ.

Ti o ba kọ fun eyikeyi idi, o jẹ oye lati ṣabẹwo si aaye ikole laitẹgbẹ ki o ba awọn akọle kọ. Wọn kii ṣe itọnisọna nigbagbogbo lori bii a ṣe le ba awọn alabara sọrọ. Nitorinaa, awọn akọle le nigbagbogbo wa alaye igbẹkẹle nipa fifi sori awọn ibaraẹnisọrọ.

Awọn amoye ni imọran tun forukọsilẹ lori aperoigbẹhin si ikole ti ile kan pato. Wọn maa n jiroro awọn ọran ti akopọ awọn ibaraẹnisọrọ. Ni afikun, lati ibaraẹnisọrọ pẹlu awọn oniwun inifura, o le kọ ẹkọ nipa awọn iṣoro ikole miiran.

Paapaa ninu awọn ọran nibiti ile tuntun kan farahan lati ṣetan patapata ni wiwo akọkọ, aini ina ati ipese omi mu ki eewu naa pọ si. Diẹ ninu awọn ile tuntun ti n duro de awọn ibaraẹnisọrọ fun ọdun.

[4] Njẹ ile ti o wa labẹ ikole ti gba ifowopamọ lati ile ifowo pamo

Ṣaaju ki o to bẹrẹ ikole pinpin, o tọ lati beere boya ile ti o yan jẹ eyiti o gbaṣẹ pẹlu awọn bèbe. O tun ṣe pataki lati rii daju pe ifasilẹ naa jẹ imudojuiwọn ati imudojuiwọn.

O tọ lati wa bii ọpọlọpọ awọn ile-iṣẹ kirẹditi olokiki olokiki ti o gbẹkẹle olugbala naa:

Ile-ifowopamọ ko gba iwe ile naa, eyi le fihan pe oludasile ni awọn iṣoro.
Ile tuntun ti fọwọsi nipasẹ banki nla kan, nini awọn orisun owo to lagbara. O rọrun fun iru ile-iṣẹ kirẹditi lati fun awin kan si olugbala pẹlu aini owo ju lati di ikole.
Bi o ṣe yẹ, ile yẹ ki o jẹ ifọwọsi nipasẹ ọpọlọpọ awọn ile-iṣẹ kirẹditi, ati kii ṣe banki ti o ṣe iranṣẹ fun olugbala. Maṣe gbagbe pe nigba ti ile-iṣẹ ikole kan bajẹ, awọn bèbe ṣe eewu lati ma da awọn owo ti a fi fun pada. Nitorina, wọn yoo ṣe ohun gbogbo lati ṣe idiwọ eyi.

Ṣiṣe ifasilẹ, awọn bèbe pẹlu orukọ rere jẹ ọranyan lati ṣayẹwo gbogbo awọn igbanilaaye fun ikole. Ṣugbọn ko tọ lati ṣe akiyesi niwaju iru ifọwọsi bi idaniloju 100% kan. Awọn ọran ti o mọ wa nigbati paapaa awọn ile ti o gba ẹtọ duro ti ko pari.

Otitọ ni pe diẹ ninu awọn bèbe, lati ṣafipamọ awọn owo ti o ti fowosi tẹlẹ ninu aṣagbega, ni a fi agbara mu lati fun awọn ifọwọsi fun awọn ile wọn. Ti o ni idi ti a ko tun le ka paramita yii pẹlu lọtọ si gbogbo awọn abuda miiran.

[5] Ifamọra ifamọra

Kii ṣe gbogbo eniyan ni oye iru isopọ ti o wa laarin ifamọra idoko-owo ati iye ti eewu rira ni ile tuntun kan. Ni otitọ, ikopa ninu ikole pinpin ni a le fiwe si jibiti owo kan. Ikọle rẹ dale lori boya awọn ti onra wa fun awọn Irini ninu ile ti o ni ibeere.

Ti awọn eniyan diẹ ba ṣetan lati ra ile ↓, eewu ti a ko pari tabi ikole igba pipẹ yoo mu ilọsiwaju pọ si ↑. Sibẹsibẹ, awọn ile ti o ni ifamọra idoko-owo nigbagbogbo ko ni iṣoro pẹlu awọn ti onra.

Lati ṣe ayẹwo itọka yii, o yẹ ki o fiyesi si awọn ipele atẹle ti ile tuntun kan:

ipo ile tuntun;
wiwa ati nọmba awọn aaye paati;
Wiwọle irinna;
isunmọtosi si awọn ile-iwe, awọn ile-ẹkọ giga, awọn ile-iwosan, awọn ile-iṣẹ iṣowo, awọn itura;
igbelewọn ti microdistrict bi odidi fun isunmọtosi ti ọkọ oju irin, awọn opopona nla, awọn ile-iṣelọpọ.

Pẹlupẹlu, awọn amoye ṣe iṣeduro afiwe ile tuntun ti a yan pẹlu awọn ile miiran ni adugbo. Nigbati a ba ṣe ayẹwo ile lapapọ, o le tẹsiwaju si igbekale iyẹwu funrararẹ.

Nigbati o ba ṣe ayẹwo ifamọra idoko ti iyẹwu funrararẹ, o yẹ ki o fiyesi si awọn olufihan wọnyi:

iga aja - ti o ga ni itọka yii ↑, itunu diẹ sii ni iyẹwu naa;
sisanra ogiri - awọn ti o tinrin le di ati ki o ni idabobo ohun ti ko dara;
ipo ti awọn ọpa elevator - ti wọn ba wa nitosi awọn odi ti awọn yara naa, a le gbọ ategun ni iyẹwu naa;
akanṣe ti awọn Windows - itanna adayeba da lori ifosiwewe yii, bii iwo lati iyẹwu;
sisanra ti awọn ipin inu yoo ni ipa lori idabobo ohun inu iyẹwu naa;
pakà - akọkọ ati ẹni ikẹhin kii ṣe gbajumọ (kii ṣe rọrun lati ta iyẹwu ti o wa lori wọn). Ti o ga ju ibugbe lọ, afaramọ afẹfẹ ati idakẹjẹ, ṣugbọn o yẹ ki o gbe ni lokan pe ti ategun ba fọ, iwọ yoo ni lati rin si ile.

O yẹ ki o tun ronu iru ile. Awọn ile igbimọ ti wa ni kikọ ni kiakia to, nitorinaa, o jẹ ohun toje pẹlu wọn lati ni awọn idaduro ni awọn ọjọ ifijiṣẹ. Ni idakeji si wọn, ni ikole monolithic awọn iṣoro le dide nitori awọn peculiarities ti ikole naa.

P.S. Lori oju opo wẹẹbu wa ọrọ ọtọtọ kan nipa awọn idoko-owo ohun-ini gidi, nibiti a sọ nipa gbogbo awọn nuances ti idoko-owo ni ohun-ini gidi.

👉 Ti o ba fẹ ra iyẹwu kan ni ile tuntun kan, iwọ yoo ni lati ṣe akiyesi nọmba nla ti awọn ifosiwewe. Ko jẹ oye lati ronu wọn lọtọ. Abajade onínọmbà igbẹkẹle le ṣee gba nikan nigbati o ba ṣe akiyesi gbogbo awọn ifosiwewe ni apapọ.

Alaye diẹ sii lori bii o ṣe le mura fun rira iyẹwu kan wa ninu awọn ohun elo pataki wa.

Igbese-nipasẹ-Igbese itọsọna lori bii o ṣe le ra iyẹwu kan ni ile tuntun ni titọ (Awọn igbesẹ 4 rọrun)

3. Bii o ṣe le ra iyẹwu kan ni ile tuntun ni titọ - awọn ilana igbesẹ-ni-igbesẹ fun rira ile kan lati ọdọ Olùgbéejáde kan 📝

Ṣaaju ki o to ni oluwa ti ile kan ti o wa ni ile tuntun kan, iwọ yoo ni lati yan agbegbeninu eyiti yoo wa. O tun nilo lati pinnu lori awọn abuda oriṣiriṣi ti iyẹwu naa.

Ni ọpọlọpọ igbagbogbo, a ra ile ni awọn ile tuntun ni ipele ikole, iyẹn ni pe, ṣaaju ki a to fi ile si iṣẹ. Nigbati o ba n ṣe iru rira bẹẹ, o ṣe pataki lati lokan mura ara rẹ fun otitọ pe awọn ọjọ gangan ti ipinnu le ti yipada.

A la koko, aye wa nigbagbogbo pe Olùgbéejáde kii yoo ni akoko lati fi ile tuntun sinu iṣẹ nipasẹ ọjọ ti a darukọ.
Ẹlẹẹkeji, ti o ba ra iyẹwu naa laisi ọṣọ inu, iwọ yoo ni lati lo akoko lati tunṣe.

Lati ṣe aṣayan ti o tọ, ati lati ni awọn iṣoro diẹ bi o ti ṣee, o yẹ ki o lo atẹle naa itọnisọna.

Igbesẹ 1. Ṣiṣayẹwo ni ile ati ṣayẹwo awọn iwe aṣẹ

Ọna ti o rọrun julọ lati ra iyẹwu kan ni ile tuntun wa ni ipele wiwa. Iye owo ile ni ọran yii yoo to ¼ ni isalẹ ↓ju lẹhin opin ikole.

Ni ipele kanna, aye wa lati jiroro pẹlu olugbala akọkọ ati iwọn ti iyẹwu iwaju... Sibẹsibẹ, aṣayan yii jẹ eewu julọ, nitori ko si iṣeduro pe ile yoo yalo:

Olùgbéejáde le jiroro ko gba iyọọda ile kan.
Ile-iṣẹ le ma ni owo to lati kọ ile kan.

Yato si, awọn iṣoro pẹlu awọn iwe aṣẹ le dide paapaa nigba ti a kọ awọn ilẹ pupọ. Abajade le jẹ ikole di... Ilana yii le jẹ kii ṣe fun igba diẹ nikan, ṣugbọn tun yẹ.

Lati dinku eewu, o nilo lati ka titun ikole ise agbeseati tun ṣayẹwo rere Olùgbéejáde ile. Laanu, eyi ko ṣe iyasọtọ iṣeeṣe awọn iṣoro patapata. Sibẹsibẹ, iṣeeṣe ti abajade rere pẹlu itupalẹ iṣọra yoo ga julọ ⇑.

Awọn aṣayan fun ṣayẹwo ile-iṣẹ Olùgbéejáde le yatọ:

Ṣe ayẹwo nipa lilo Intanẹẹti. O nilo lati wa alaye nipa Olùgbéejáde ninu ni awọn nẹtiwọọki awujọ, lori apero ati awọn aaye miiran. O nigbagbogbo ni ọpọlọpọ alaye ti o ba jẹ pe awọn ti onra ti awọn iyẹwu ti jiya ni iṣaaju ilana ti awọn ile;
Olubasọrọ banki pẹlu ohun elo fun idogo kan fun iyẹwu kan ni ile tuntun kan. Eyi jẹ ọna ti o munadoko ti o dara julọ lati ṣayẹwo olugbala kan. Ṣaaju ki o to gba si awin kan, awọn ile-ifowopamọ nigbagbogbo nṣe ayẹwo pipe ti Olùgbéejáde. Awọn awin ni a fun ni fun rira awọn Irini nikan ti awọn iwe aṣẹ ti ile-iṣẹ ikole ba (pẹlu ile tuntun kan) wa ni aṣẹ pipe.
Lo awọn iṣẹ ti agbẹjọro amọdaju kan. Oun yoo ṣe itupalẹ alaye nipa ile, apẹrẹ, eto inawo ati awọn iwe miiran, igbanilaaye lati kọ, ofin ti iforukọsilẹ ti nini ilẹ naa. O fẹrẹ jẹ pe ko ṣee ṣe lati ṣe idaniloju ominira awọn iwe aṣẹ wọnyi laisi nini eto ofin.

Igbesẹ 2. Ṣiṣe ipaniyan adehun naa

Ti o ba ni igboya pe awọn iwe aṣẹ wa ni ibere, orukọ ayanilowo ko ni awọn iṣoro, iyẹwu ti o yan pade gbogbo awọn iwulo, o le tẹsiwaju si ipaniyan adehun naa.

Awọn amoye ṣe iṣeduroawọn eniyan laisi eto ẹkọ ofin yẹ ki o yipada si awọn akosemose lati tẹle iṣowo naa.

Awọn aṣayan akọkọ mẹta wa fun rira iyẹwu kan ni ile tuntun kan, da lori iru awọn iwe aṣẹ ti a fa soke:

Gbigba labẹ adehun ikopa inifura. O ti pari taara pẹlu olugbala. Awọn amoye ko ṣeduro gbigba adehun kan adehun alakoko... Iru adehun bẹẹ ko ni ibamu pẹlu ofin to wulo. Iwe adehun alakoko ko forukọsilẹ ni Regpalat, nitorina o wa lati jẹ eewu diẹ sii.
Labẹ adehun iwe-aṣẹ ti awọn ẹtọ. Iru adehun bẹẹ ni a pari nigbati rira iyẹwu kan lati alabaṣiṣẹpọ-oludokoowo tabi oluwatani o tun ta. Iru awọn adehun bẹẹ ni ofin nipasẹ ọpọlọpọ awọn iṣe ofin ni ẹẹkan. Nitorina, wọn ma n fa ariyanjiyan. Nipa adehun lori iṣẹ iyansilẹ awọn ẹtọ, awọn ẹgbẹ le ṣatunṣe idunadura kan ti o pese fun iṣeeṣe ti gbigba iyẹwu ti o pari ni ọjọ iwaju tabi ikopa inifura ni taara ninu ilana ikole. Ninu ọran igbeyin, o nilo iforukọsilẹ ipinle. Ni akoko kanna, ẹniti o raa wa: ẹda ti adehun iṣẹ iyansilẹ, ìmúdájú ti gbigbe ti owo, ifunni ti a kọ silẹ ti Olùgbéejáde, ati iṣe ti gbigbe awọn iwe aṣẹ.
Rira labẹ adehun ti pari pẹlu ajumose ikole ile. A ṣe ifowosowopo ile nipasẹ adehun ti awọn oniwun ọjọ iwaju ti awọn Irini. Ni idi eyi, rira ti ile ṣe nipasẹ isanwo pin... Ilana yii ko forukọsilẹ pẹlu awọn ile ibẹwẹ ijọba. Nitorinaa, laibikita ofin rẹ, o jẹ eewu pupọ.

O yẹ ki o gbe owo nikan lẹhin ti adehun ba ti pari. Ni awọn ọran meji akọkọ, o yẹ ki o tun duro de iforukọsilẹ ipinlẹ. Ni awọn ọrọ miiran, a ti pese isanwo tẹlẹ, iye ti o ku ni gbigbe nigbamii. Otitọ yii yẹ ki o tun farahan ninu adehun ti a pari.

Lati ṣe iforukọsilẹ ti ipinle ti adehun ti o pari, o gbọdọ ṣafihan awọn iwe wọnyi:

adehun naa funrararẹ;
apẹrẹ iwe fun ikole;
ijẹrisi ti nini ti ilẹ ilẹ lati kọ;
iwe irinna ti awọn ẹgbẹ si adehun;
awọn alaye nipasẹ awọn ẹgbẹ si adehun;
cadastral eto;
ero ohun elo labẹ ikole, ti o ni adirẹsi, alaye nipa nọmba awọn ile oke ati nọmba awọn agbegbe ile;
iyọọda ile.

Ni awọn ọrọ miiran, a nilo awọn iwe miiran.

Nigba wíwọlé adehun kan, o ṣe pataki lati fiyesi si awọn aaye wọnyi:

ọjọ ipari ti ikole;
ọrọ fun gbigbe iyẹwu naa sinu nini, ati awọn iwe aṣẹ ti o nilo fun iforukọsilẹ rẹ;
awọn ofin ti ifopinsi ti adehun;
awọn adehun ti awọn ẹgbẹ, awọn abajade fun irufin wọn.

O yẹ ki o tun ranti pe ipin ọtọtọ ninu adehun yẹ ki o ṣe afihan iye owo ti o wa titi fun mita onigun mẹrin iyẹwu ti o ra.

Igbesẹ 3. Gbigba iyẹwu ati awọn bọtini lati ọdọ rẹ

Nigbati o ba n ra iyẹwu kan ni ile kan labẹ ikole, o ṣe pataki lati ni oye pe lati akoko ti o fi sii iṣẹ titi gbigbe awọn iyẹwu si awọn oniwun, to osu meta... Ni asiko yii, ile-iṣẹ ikole gba ijẹrisi imọ-ẹrọ fun ile tuntun kan, ati tun ipoidojuko ifilelẹ pẹlu BTI.

Ṣaaju ki o to fowo si ijẹrisi gbigba, oluwa gbọdọ farabalẹ ṣayẹwo iyẹwu ti o ra. Ti o ba jẹ ni akoko kanna eyikeyi awọn aito tabi awọn iyapa lati inu iṣẹ akanṣe ti han, o yẹ ki o nilo ki o ṣe agbega naa lati mu wọn kuro, tabi lati san isanpada.

Ibeere yii tun kan si awọn nẹtiwọọki imọ-ẹrọ. Ti wọn ko ba sopọ tabi ko ṣiṣẹ ni akoko gbigba ti iyẹwu naa, o yẹ ki o ko wọle si iwe ijẹrisi gbigba titi ti iṣoro naa yoo fi parẹ.

Diẹ ninu awọn ile-iṣẹ ikole nilo awọn ti onra ti awọn Irini lati fowo si iṣe kan, fifunni ni ọrọ ẹnu lati mu awọn aipe kuro.
Ni iru ipo bẹẹ, o le ṣe ni oye tirẹ, ṣugbọn awọn amoye ni imọran gba lati ọdọ Olùgbéejáde kọ iwe aṣẹ lati yọkuro awọn aipe... Sibẹsibẹ, ti iru iṣeeṣe bẹẹ ba wa, o dara ki a ma fowo si iṣe naa titi gbogbo awọn iṣoro yoo fi yanju.

Nigbati a ba fọwọsi ijẹrisi itẹwọgba, ati pe awọn bọtini si iyẹwu ni a fi le oluwa lọwọ, awọn iṣiro awọn owo iwulo... Ni akoko kanna, ifarahan ti ọranyan lati sanwo fun iru awọn iṣẹ ni a gba silẹ labẹ ofin:

lẹhin igbimọ ti HOA;
lẹhin ti o fowo si adehun pẹlu ile-iṣẹ ti n ṣiṣẹ.

Ni iṣe, eyi n gba akoko, lakoko eyiti awọn oluṣe idagbasoke n gbe awọn idiyele naa. Nitorinaa, igbagbogbo awọn ti onra ni a nilo lati san awọn owo iwulo fun awọn oṣu pupọ ni ilosiwaju (nigbagbogbo ko ju 4 lọ).

Awọn amoye ko ṣe iṣeduro gbigbe si iyẹwu ti o ra, bii tunṣe titi ti o fi gba ijẹrisi iforukọsilẹ ohun-ini... Titi di akoko yẹn, awọn oṣiṣẹ BTI yoo ṣe ayewo iyẹwu naa ati pe ti wọn ba rii pe iyẹwu naa ko ni ibamu pẹlu ohun ti o wa nigba ti wọn fi ile naa si iṣẹ, wọn le beere pe ki a da awọn agbegbe naa pada si irisi wọn tẹlẹ.

Igbesẹ 4. Iforukọsilẹ ti nini, iforukọsilẹ

Lati forukọsilẹ iyẹwu kan ni nini, iwọ yoo ni lati kan si Ile Awọn ile-iṣẹ... Eyi le ṣee ṣe mejeeji nipasẹ agbẹjọro ti o ni iriri ati lori tirẹ. Ninu ọran keji, awọn idiyele yoo dinku ↓, ṣugbọn yoo gba akoko pupọ ati ipa.

Lati forukọsilẹ iyẹwu kan ni nini, o gbọdọ pese ijẹrisi gbigba ati ipinnu fifun.

Nigbawo ni yoo gba ijẹrisi ti iforukọsilẹ ipinle, o le forukọsilẹ ni iyẹwu naa. Lati ṣe eyi, o gbọdọ kan si FMS.

Eyi yoo nilo awọn iwe aṣẹ wọnyi:

ohun elo fun iforukọsilẹ ni iyẹwu tuntun kan;
iwe irinna;
jade lati ibi ibugbe ti tẹlẹ;
ijẹrisi ti iforukọsilẹ ipinle ti ohun-ini.

👉 Nigbati gbogbo awọn igbesẹ ba pari, ilana fun rira ile lati ọdọ Olùgbéejáde ni a le kà pe o pari.

Kini lati yan: rira iyẹwu taara lati ọdọ Olùgbéejáde kan tabi nipasẹ alamọja (ile-iṣẹ ohun-ini gidi)?

4. Ra iyẹwu tuntun lati ọdọ Olùgbéejáde kan tabi nipasẹ ibẹwẹ ohun-ini gidi - eyiti o dara julọ? 📑

Lati ra iyẹwu kan ni ile tuntun kan, o le kan si olugbala tabi alagbata. Gbogbo rẹ da lori awọn ibi-afẹde rẹ ati awọn ayanfẹ rẹ.

Ti o ba ti yan ile tẹlẹ, ti onra si ni igboya ninu ipinnu rẹ, o le lọ taara si Olùgbéejáde.
Ti o ba ni iyemeji Mo fẹ lati fi ṣe afiwe awọn aṣayan pupọ tabi ti onra n wa ibi ti o ti ni ere lati nawo ni ikole, o tọ si lati kan si ibẹwẹ.

Ni eyikeyi idiyele, o yẹ ki o ranti pe ọkọọkan awọn aṣayan ti a daruko ni awọn mejeeji awọn anfaniati awọn idiwọn... Jẹ ki a ṣe akiyesi wọn ni apejuwe diẹ sii.

🏗 Rira ti iyẹwu taara lati ọdọ Olùgbéejáde

O jẹ ohun adayeba pe ni ọfiisi Olùgbéejáde ẹniti o raa ni a fun ni awọn iyẹwu nikan ni awọn ile tuntun ti ile-iṣẹ ikole kan pato. Wọn ko le ta iyẹwu kan ni ile miiran nibi. A ko ni sọ fun awọn ti onra naa nipa awọn aipe ti awọn ile wọn, ṣugbọn wọn yoo fi ayọ pin awọn ẹgbẹ odi ti awọn oludagbasoke miiran.

Ni lokan pe awọn ile-iṣẹ ikole nigbagbogbo fun awọn ẹdinwo nikan fun awọn iyẹwu illiquid ti ko ni ibeere. O tun ṣee ṣe lati ra ohun-ini gidi nibi nipasẹ ipinnu awọn ẹtọ.

☎ Ifẹ si iyẹwu nipasẹ ibẹwẹ kan

Awọn amoye ṣe iṣeduro lati ma ṣe ṣubu fun awọn ẹtan ti awọn olupilẹṣẹ, kan si ibẹwẹ ohun-ini gidi kan. Wọn yoo pese ọpọlọpọ awọn ile tuntun lati awọn ile-iṣẹ ikole ti o gbẹkẹle.

Pẹlupẹlu, yiyan pupọ pupọ wa nibi ju taara lati ọdọ Olùgbéejáde. Pẹlupẹlu, ibẹwẹ yoo sọ otitọ fun ọ nipa awọn anfani ati ailagbara ti ile tuntun kọọkan. Ati pe ti o ba nilo lati ta iyẹwu tabi yara ti o wa tẹlẹ, ibẹwẹ yoo ran ọ lọwọ pẹlu eyi.

Wọn tun funni ni imọran lori idogo ati pese atilẹyin ninu apẹrẹ rẹ. Ni ọpọlọpọ igba igbimọ Olùgbéejáde sanwo fun awọn iṣẹ ibẹwẹ, wọn jẹ ọfẹ fun ẹniti o ra.

5. Kini ere diẹ sii: lati ra iyẹwu kan ni ile kan labẹ ikole tabi ni ile ti a ti ya tẹlẹ? 📄

Iye owo iyẹwu kan ni ile kanna le yatọ si pataki da lori ipele ti ikole rẹ. Le ṣe iyatọ 4 awọn aṣayan rira akọkọ da lori ipele ti ikole... Jẹ ki a ṣe akiyesi ohun gbogbo awọn anfani ati awọn idiwọn ọkọọkan wọn.

Ni ipele wo ni kiko ile kan jẹ ere diẹ sii lati ra iyẹwu kan - jẹ ki a ṣayẹwo gbogbo awọn aṣayan ki a wa gbogbo awọn anfani ati ailagbara

Aṣayan 1. Ṣaaju ki ibẹrẹ awọn tita

Diẹ ninu awọn olupilẹṣẹ nfunni lati ra iyẹwu paapaa ṣaaju ibẹrẹ awọn tita. Ni idi eyi, idiyele yoo jẹ iwonba. Nitorinaa, o le ra iyẹwu kan ni ile tuntun ni irẹwẹsi.

Ni ibamu pẹlu ofin ikole, awọn olupilẹṣẹ ni ẹtọ lati bẹrẹ tita awọn Irini nikan lẹhin ti wọn ti gbejade ipari lori ibamu ti Ile-iṣẹ Ikọle.

Ni iṣe, diẹ ninu awọn ile-iṣẹ ikole, ṣaaju si ipele yii, bẹrẹ ipari pẹlu awọn ti n ra agbara awọn adehun fowo si... Pẹlu adehun yii, ẹniti o raa jẹrisi ero rẹ lati ra iyẹwu kan, ati pe olugbala ni ipadabọ pese owo ti o kere julọ fun rẹ. Fun iru iṣẹ bẹẹ, ẹniti o ra ta sanwo 10-50 ẹgbẹrun rubles.

Awọn anfani pupọ lo wa (+) ti adehun iwe adehun:

o kere iye owo, ni awọn igba miiran, o le ra ohun-ini gidi fere ni idiyele rẹ;
eewu kekere ti ṣiṣe adehun - ti ipari ti adehun ikopa inifura ko ba tẹle, awọn owo ti a fi pamọ ni yoo da pada si ọdọ ti o ra (o ṣe pataki lati rii daju pe eyi ni a kọ jade ninu adehun naa);
o pọju wun - o le yan iyẹwu kan pẹlu ipilẹ ayanfẹ rẹ ki o yan ilẹ ti o ni itura.

Laibikita awọn anfani to ṣe pataki, rira ile ni ipele ti fiforukọṣilẹ ni ọpọlọpọ awọn alailanfani.

Awọn konsi (-) pẹlu awọn atẹle:

ko si iṣeduro pe idunadura yoo waye nikẹhin;
iye ti a san labẹ adehun fowo si ko nigbagbogbo lọ lati sanwo fun iyẹwu naa, ni diẹ ninu awọn ọrọ o rọrun igbimọ fun iṣẹ naa (gbogbo eyi ni a fun ni aṣẹ ni adehun).

Awọn adehun ifiṣura ko nilo lati forukọsilẹ pẹlu Rosreestr, nitorinaa o yẹ ki wọn ka wọn ni iṣọra bi o ti ṣee paapaa ṣaaju ki o to buwọlu.

Ni diẹ ninu awọn ọrọ miiran, awọn ile-iṣẹ ikole aiṣododo wọ inu ọpọlọpọ awọn adehun bẹ fun iyẹwu kanna. Bi abajade, ẹniti o raa le fi silẹ kii ṣe laisi ibugbe nikan ti o fẹ, ṣugbọn laisi owo ti o fi sii. Ni afikun, akoko ti o niyelori yoo padanu.

O le daabo bo ara rẹ nipa ṣiṣe idaniloju pe adehun iwe adehun naa ni ninu Abala agbapada.

Aṣayan 2. Ipele ti ọfin

Nigbati a ba pese awọn igbanilaaye, aṣagbega naa tẹsiwaju si imuse ti ipele odo ti ikole, eyiti a pe ni bibẹkọ ipele ọfin.

Ni aaye yii, igbaradi ti ipilẹ bẹrẹ.Awọn iṣiro ṣe afihan pe o wa ni ipele yii ti o fẹrẹ to 1/3 gbogbo Irini ojo iwaju.

Lara awọn anfani ti gbigba ni ipele igbesẹ ni awọn nkan wọnyi:

idiyele ti ko tọ - ni ifiwera pẹlu idiyele ti awọn Irini ni ile ti a fi sinu iṣẹ, iyatọ le de ọdọ 20-30% (da lori agbegbe naa);
asayan nla ti awọn ipalemo, nọmba awọn ile oke ati awọn ipele miiran ti iyẹwu iwaju - awọn ti onra akọkọ nigbagbogbo gba awọn ohun-ini to dara julọ;
seese ti isanwo nipasẹ awọn diẹdiẹ (Ni ọpọlọpọ awọn ọran, a le ṣe isanwo laisi iwulo).

Sibẹsibẹ, awọn alailanfani wa ti rira iyẹwu kan ni ipele iwakusa:

nduro fun pinpin fun ọpọlọpọ ọdun;
eewu ti didi ikole (fun apẹẹrẹ, ni isansa ti ibeere fun awọn Irini tabi nigbati awọn idiyele ti ile-iṣẹ ikole pọ si fun awọn idi pupọ);
eewu ti yiyipada iṣẹ akanṣe ti ile tuntun tabi nọmba awọn ile-oke rẹ - awọn ilẹ ti o kere diẹ ni a kọ, ewu ti o ga julọ;
awọn inawo ilọpo meji titi ti fi ile naa si iṣẹ - fun ile yiyalo ati awọn ipin-diẹ tabi awọn sisanwo idogo;
o ṣee ṣe lati sun ipari ipari ikole ati ifijiṣẹ ti ile tuntun kan.

Aṣayan 3. Ile tuntun ti pari idaji

Fun awọn ti ko fẹ lati ra ohun-ini gidi ni ipele ti iwakusa, ni iyanju iru rira naa eewu pupọ, aṣayan kan wa - lati nawo ni iyẹwu kan nigbati ile ba ti ṣetan idaji. Iṣeeṣe ti didi ikole ni ipele yii dinku dinku ↓, lakoko ti idiyele ti awọn ile-iṣẹ tun dinku ↓.

Lara awọn anfani ti rira awọn Irini ni awọn ile tuntun, idaji pari, ni atẹle:

akoko idaduro kukuru fun iyẹwu kan akawe si awọn aṣayan iṣaaju;
idiyele jẹ kekere ju ni ọja ohun-ini ti pari;
o ṣee ṣe lati ṣayẹwo ilọsiwaju ti ikole ati ibamu rẹ pẹlu awọn ofin;
iṣeeṣe ti didi aaye ikole jẹ kekere ni isalẹ (ṣugbọn o tun wa).

Awọn aila-nfani ti rira iyẹwu kan ni iru awọn ile ni atẹle:

iye owo ti iyẹwu jẹ nipa 15% ju nigbati o n ra ni ipele igbesẹ;
awọn aṣayan aṣeyọri julọ ni a ti ṣe lẹsẹsẹ tẹlẹ;
o ṣeeṣe fun ilosoke ninu awọn ofin fifisilẹ ti ile tuntun kan wa.

Awọn amoye ko ṣe iṣeduro lati ra awọn ile-iṣẹ ti Olùgbéejáde ti ṣe airotẹlẹ dinku idiyele naa. Eyi nigbagbogbo tọka aini ti iṣuna lati pari ikole lọwọlọwọ.

Lati dinku eewu ti jijẹ akoko igbimọ ti ile tuntun kan, nigbati o ba yan, o le ṣayẹwo boya o gba iwe-aṣẹ ni awọn bèbe. Awọn ajo iṣuna nla, ṣaaju itẹwọgba ile kan labẹ ikole, ṣayẹwo awọn iwe aṣẹ mejeeji fun ile ti n kọ ati taara fun ile-iṣẹ ikole funrararẹ.

Aṣayan 4. Ti fi ile naa si iṣẹ

Ewu ti o kere julọ ni lati ra ohun-ini gidi ni awọn ile ti a ti fun ni aṣẹ tẹlẹ. Sibẹsibẹ, ninu ọran yii, idiyele ti iyẹwu naa yoo jẹ o pọju. Dajudaju, o le lo igbega ìfilọ, tabi beere lọwọ ile-iṣẹ ikole lati ṣe ẹdinwo... Ṣugbọn ni eyikeyi idiyele, awọn ifowopamọ ko ṣeeṣe lati kọja 5%.

Awọn anfani ti ifẹ si aṣayan yii ni atẹle:

idunadura naa jẹ ailewu, bi ile tuntun ti ṣetan patapata ati fi sii iṣẹ;
farabalẹ ko le sun siwaju fun igba pipẹ;
ni akoko rira, ẹniti o raa ti le rii tẹlẹ bi ile tuntun ṣe baamu si iṣẹ akanṣe, kini didara ile naa, bii agbegbe to wa nitosi ati awọn amayederun.

Pelu nọmba nla ti awọn anfani, rira iyẹwu kan ni ile ti o pari ni diẹ ninu awọn alailanfani:

iye owo naa ga ju ti ile kan labẹ ikole lọ;
seese laarin atẹle 1-2 Fun awọn ọdun, awọn aladugbo ti n ṣe atunṣe yoo jẹ ibakcdun.

Awọn amoye ti ọkan ninu awọn banki nla julọ ni Russia ṣe itupalẹ kan ati rii pe, ni apapọ, 2016-2018 awọn ọdun, akoko ikole lati akoko ibẹrẹ si opin ni ọdun meji 2... Ni ọpọlọpọ awọn ọran, ni ọdun akọkọ, 50% ti gbogbo awọn Irini.

Ni idi eyi, iwọn tita ti pinnu rere ile-iṣẹ ikole, bakanna ekun ti ikole ti ile... Awọn Difelopa ti o tobi julọ 50% ti awọn Irini ti wa ni tẹlẹ ra laarin 9 osu.

Ni idaji keji ti ikole, diẹ sii nipa 30-35%... Iyoku ohun-ini naa ti ta lẹhin ti a fi ile tuntun sinu iṣẹ. Iru awọn iṣiro bẹ jẹ aṣoju fun ọja-aje ati awọn Irini kilasi itunu.

Ifẹ si iyẹwu kan ni ile ti a ko pari, o jẹ pataki lati ni oye pe ipinnu ko ni gbe jade lẹsẹkẹsẹ lẹhin ipari ilana ilana ikole. Igbimọṣẹ, asopọ si awọn eto ṣiṣe ẹrọ, iforukọsilẹ ti nini le gba to osu mejila.

Ni eyikeyi idiyele, o yẹ ki o ṣe afiwe awọn aṣayan ti a ṣalaye loke ki o yan eyi ti o ba ọ dara julọ. Lati jẹ ki onínọmbà rọrun, awọn ẹya akọkọ wọn ni a gbekalẹ ninu tabili ni isalẹ.

Tabili: "Awọn ẹya ti awọn oriṣiriṣi awọn aṣayan fun rira ile kan, da lori ipele ti ikole"

Ipele rira	Iye owo naa	Awọn anfani	alailanfani
Ṣaaju ki ibẹrẹ awọn tita	Kere	Ti adehun ko ba pari, awọn owo pada si ọdọ ti o fẹ Iyan ti o pọ julọ ti awọn ipilẹ ati awọn ilẹ	Ko si onigbọwọ pe idunadura naa yoo waye Igbimọ ti o le ṣee fun iṣẹ fifowo naa
Ipele ọfin	Ni isalẹ lori 20-30% ju iye owo ti iyẹwu ti o pari lọ	Aṣayan nla ti awọn Irini O ṣeeṣe lati sanwo nipasẹ awọn diẹdiẹ	Nduro fun pinpin fun ọdun pupọ Ikole di eewu Ewu ti yiyipada iṣẹ akanṣe ti ile tuntun tabi nọmba awọn ile oke rẹ Awọn inawo lẹẹmeji titi ti a fi fi ile naa si iṣẹ - fun ile yiyalo ati awọn ifisilẹ tabi awọn sisanwo idogo O ṣee ṣe ki o sun siwaju ti ipari ikole ati ifijiṣẹ ti awọn ile tuntun
Ilé tuntun náà ti wà ní ìdajì	Dinku nipasẹ 10-15% ti iye owo ile ti pari	Akoko idaduro kukuru fun iyẹwu kan akawe si awọn aṣayan iṣaaju Iye owo naa kere ju ni ọja ohun-ini ti pari O ṣee ṣe lati ṣayẹwo ilọsiwaju ti ikole ati ibamu rẹ pẹlu awọn akoko ipari Awọn iṣeeṣe ti didi aaye ikole jẹ kekere ni isalẹ	Iye owo ti iyẹwu jẹ nipa 15% ju nigbati a ra ni ipele iwakusa Awọn aṣayan ti o ṣaṣeyọri julọ ni a ti ṣe lẹsẹsẹ tẹlẹ. O ṣeeṣe fun ilosoke ninu akoko ifijiṣẹ ti ile tuntun kan ninu iṣẹ ṣiṣe
Ile naa ti ṣiṣẹ	Iye owo kikun ti iyẹwu naa	Ipele giga ti aabo idunadura O le gbe ni fere lẹsẹkẹsẹ O ṣee ṣe lati ṣayẹwo ile tuntun ati agbegbe ti o wa nitosi	Iye owo naa ga ju lakoko awọn ipele ikole Ni atẹle 1-2 ọdun, awọn aiṣedede le wa nitori awọn atunṣe lati ọdọ awọn aladugbo

Tabili ti o wa loke yoo ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣe afiwe awọn aṣayan fun rira iyẹwu kan ni ile tuntun kan ki o yan eyi ti o baamu julọ fun ọ.

Iyẹwu wo ni o dara lati ra: pẹlu tabi laisi ohun ọṣọ?

6. Ṣe ere ni lati ra iyẹwu ti o pari ni ile tuntun kan 📋

Gẹgẹbi awọn iṣiro, ibere fun awọn Irini ni awọn ile tuntun pẹlu ipari ipari... Eyi jẹ akọkọ nitori ifẹ ti awọn ti onra lati mu awọn idiyele pọ si bi o ti ṣeeṣe. Titunṣe ara ẹni ti iyẹwu ti o ra jẹ nigbagbogbo gbowolori pupọ. Ni afikun si awọn idiyele inawo, o gba akoko pupọ ati ipa.

Tita awọn Irini pẹlu isọdọtun ti a ti ṣetan ti bẹrẹ Ni aarin 2 000s... Ni akoko yẹn, ọja naa rii idinku ↓ ni ibeere fun ohun-ini gidi.

Lati le fa awọn alabara mọ, awọn ile-iṣẹ ikole bẹrẹ tita awọn ile ti pari. Diẹ ninu wọn lọ siwaju siwaju si bẹrẹ si dagbasoke ọpọlọpọ awọn solusan apẹrẹ, fifun awọn iyẹwu ti a tunṣe ni aṣa kan pato.

Nigbati o ba yan ohun-ini gidi ti a tunṣe, awọn amoye ṣe iṣeduro san ifojusi si ipari iye owo... A pe owo ti o dara julọ 10,000 rubles fun square mita... Ti awọn atunṣe ba jẹ gbowolori diẹ, ọpọlọpọ awọn ti onra kọ iṣẹ yii.

Ni aṣa, awọn ipo akọkọ 2 wa ti ipari awọn Irini:

Ipari ti o nira. Ni gbogbogbo, imọran yii tumọ si isansa pipe ti eyikeyi ohun ọṣọ. Iru atunṣe bẹẹ tumọ si wiwa awọn eroja ipilẹ nikan: Ẹnu ẹnu-ọna, awọn ferese onigun meji, ati eto alapapo... Ni awọn ọrọ miiran, o tun n fi sii awọn ilẹkun inu... Olura ti iyẹwu naa ni lati ni ipele awọn ogiri funrararẹ, lẹ pọ ogiri, ṣe okun onina ati iṣẹ pataki miiran. Lẹhin ipari wọn nikan ni ile yoo ṣetan lati gbe sinu.
Pari ipari. Ni idi eyi, atunṣe ṣe nipasẹ olugbala, idiyele rẹ wa ninu idiyele ti iyẹwu naa. Pari pẹlu: awọn ogiri kikun, ogiri ogiri, fifọ linoleum tabi parquet. Ninu baluwe ati igbonse, a gbe awọn alẹmọ tabi ya awọn ogiri.

Ipari ti o dara lati ọdọ Olùgbéejáde jẹ o dara fun awọn ti onra wọnyẹn ti ko ni akoko lati tun ara wọn ṣe tabi ti ko ni owo fun rẹ.

O tun ṣe pataki lati ranti pe awọn ohun elo ikole ti jinde ni pataki ni awọn ọdun aipẹ. Ni akoko kanna, ipele ti owo oya ni ọpọlọpọ awọn ọran ko yipada. Ti o ni idi ti awọn ti onra fẹ lati ra awọn Irini ti a ṣetan.

📟 Awọn amoye ṣe akiyesi pe nigbati o ba ra iyẹwu yara meji kan pẹlu ipari itanran, o le fipamọ nipa 200-400 ẹgbẹrun rubles... Nitoribẹẹ, iye yii jẹ isunmọ ati pe o le yato si pataki.

Ni apapọ, o ni lati sanwo nipa 5-10% ti iye owo atilẹba. Ṣugbọn iye apapọ jẹ igbagbogbo kere ju ↓ ju iye owo ti atunṣe ara ẹni lọ.

Omiiran anfani Awọn Irini pẹlu ipari ipari - anfani lati gbe ni lẹsẹkẹsẹ... Pẹlupẹlu, iru awọn iyẹwu bẹẹ ni igbagbogbo ra nipasẹ awọn ti o ṣe idokowo ni ohun-ini gidi fun idi ti yiyalo atẹle wọn.

7. Awọn imọran to wulo fun awọn ti o fẹ ra iyẹwu kan lati ọdọ olugbala ni ile tuntun kan 🔔

Lati yago fun awọn iṣoro ti o le ṣee nigbati o ba n ra iyẹwu kan lati ọdọ olugbala, awọn amoye ṣe iṣeduro wiwa iranlọwọ lati ọjọgbọn amofin... Nitoribẹẹ, eyi ni awọn idiyele afikun. Nitorinaa, kii yoo ni agbara lati lo anfani ti imọran amoye ti a fun ni isalẹ.

Imọran 1. Ṣayẹwo olupilẹṣẹ daradara

Ijerisi ti Olùgbéejáde gba akoko pupọ. Ni ọran yii, o yẹ ki o ko gbekele alaye nikan lori Intanẹẹti. Paapa ti ko ba si awọn atunyẹwo odi nipa aṣagbega lori nẹtiwọọki, eyi ko ṣe iṣeduro igbẹkẹle rẹ.

Ile-iṣẹ ikole le jẹ ọdọ tabi o kan ile-iṣẹ ikarahun kan. Olùgbéejáde ko nigbagbogbo mu gbogbo awọn ibeere ti ofin ṣẹ nigba iṣẹ rẹ.

Awọn amoye ko ṣe iṣeduro ifọwọsowọpọ pẹlu awọn ile-iṣẹ ti o funni lati fowo si adehun rira alakoko.

O yẹ ki o ko ṣe eyi paapaa ni awọn ọran nibiti awọn iwe aṣẹ ti olugbala ti wa ni tito ati pe ẹri aiṣe-taara ti igbẹkẹle rẹ wa. Adehun iṣaaju ko ni ibamu pẹlu ofin Russia.

Imọran 2. Gba akoko rẹ pẹlu yiyan

O yẹ ki o ko yara lati yan ile-iṣẹ ikole kan ati ra iyẹwu kan. Kii ṣe gbogbo eniyan ni oye, ṣugbọn ọja ohun-ini gidi loni, laisi aiṣedede rẹ, ko ṣe iṣe nipasẹ rudurudu.

Nigbagbogbo, lori igbi ti awọn agbasọ ọrọ nipa alekun owo ti o sunmọ, awọn ti onra sare lati ra ohun-ini gidi. Ni otitọ, idiyele ko jinde ni awọn fifo didasilẹ. Pẹlupẹlu, lẹhin ilosoke ninu ↑, awọn akoko idinku ↓ ninu idiyele awọn Irini nigbagbogbo waye.

Nitorina, o yẹ ki o ko yara sinu rira naa. O ṣe pataki lati ṣe itupalẹ awọn agbara inawo rẹ daradara, yan ile-iṣẹ ikole kan, agbegbe kan ati iyẹwu ti o baamu.

Imọran 3. Ko tọ si ṣiṣe awọn iyipada si iyẹwu titi ohun-ini yoo fi forukọsilẹ

Ti o ba ṣe idagbasoke siwaju ṣaaju iforukọsilẹ ti ipinle, BTI le beere pe ki o pada iyẹwu si ipo atilẹba rẹ. Pẹlupẹlu, ni ilana ti awọn wiwọn ohun-ini gidi nipasẹ awọn oṣiṣẹ ti agbari-iṣẹ yii, awọn aiyede pẹlu aṣagbega le dide.

Agbegbe ti iyẹwu naa ko le ṣe deede si eyiti o sọ ninu iwe naa:

Ti o ba tobi ju ↑, o le nilo ki eniti o ra owo-ori afikun kan.
Ti agbegbe naa ba kere ju ↓, o yoo ṣee ṣe lati ṣafihan awọn ẹtọ ti o yẹ si aṣagbega.

Ni eyikeyi idiyele, iyẹwu ni aaye yii ni akoko yẹ ki o wa ni ipo atilẹba rẹ.

Following Pipe ni pipe awọn imọran ti o wa loke yoo ṣe iranlọwọ fun ọ lati yago fun ọpọlọpọ awọn wahala.

8. Ibeere - Awọn Ibeere Nigbagbogbo 💬

Rira iyẹwu kan ni ile tuntun jẹ ilana idiju dipo ti igbagbogbo n gbe ọpọlọpọ awọn ibeere lọwọ awọn ti onra. Lati fi akoko rẹ pamọ, ni opin atẹjade a dahun aṣa ti olokiki julọ ninu wọn.

Ibeere 1. Ilẹ wo ni o dara julọ lati yan nigbati o ba ra iyẹwu kan ni ile tuntun kan?

Nigbati o ba yan iyẹwu kan, ẹniti o ra ni lati pinnu nọmba nla ti awọn ipo rẹ. Ọpọlọpọ ṣe akiyesi ọkan ninu pataki julọ pakàibi ti yoo wa. Nigbati o ba yan, o nira lati fun eyikeyi imọran ni gbogbo agbaye, nitori awọn ẹya ara ẹni jẹ pataki pataki.

Nigbati o ba yan nọmba awọn ile ti iyẹwu, o gbọdọ ronu:

Awọn ipakà isalẹ jẹ nla fun awọn agbalagba ati awọn idile pẹlu awọn ọmọde:
awọn ilẹ ipakà ti wa ni abẹ ni awọn ile tuntun ti o wa ni awọn agbegbe ẹlẹwa ti ilu;
a ko ti fagile apa owo ti ọrọ naa - nigbagbogbo idiyele ti awọn Irini ni ilẹ akọkọ ni isalẹ nipasẹ nipa 15%;
o tun ṣe pataki lati kawe awọn amayederun - awọn ilẹ isalẹ le ni ariwo ti ile naa ba wa nitosi awọn opopona nla, awọn papa iṣere nla ati awọn aaye ere idaraya, awọn kafe nla ati awọn ile itaja.

Ṣaaju ki o to pinnu lori yiyan, o tọ si itupalẹ awọn anfani ati awọn idiwọn Irini lori yatọ si ipakà.

Ni akọkọ, jẹ ki a ṣe akiyesi awọn aaye ipilẹ fun oriṣiriṣi awọn ilẹ-ilẹ:

Awọn iyẹwu ilẹ ilẹ nigbagbogbo ra fun awọn idi ti eto-ọrọ-aje. Pẹlupẹlu, ọpọlọpọ eniyan ra wọn fun iyalo, niwọn igba pupọ nọmba ti awọn ile oke ko ni ipa lori iyalo. Ni afikun, awọn ilẹ akọkọ ni o fẹran nipasẹ awọn ti o ni ọmọ kekere, ati awọn ti fẹyìntì ati awọn alaabo.
Awọn Irini lori awọn ilẹ ipakà loke 16th o yẹ fun awọn ti ko ni iberu awọn giga, bakanna bi awọn ololufẹ ti wiwo lati window. Ṣugbọn ninu ọran yii, o tọ lati ṣalaye bi a ṣe ṣe akopọ awọn ibaraẹnisọrọ. Ti lati isalẹ, awọn iṣoro le wa pẹlu titẹ omi. Ni awọn ile tuntun ti ode oni, lori awọn ile ibugbe ni pakà imọ... Eyi ni ibiti gbogbo awọn ibaraẹnisọrọ to ṣe pataki wa. Ti a ba kọ ile ni ibamu pẹlu awọn ilana wọnyi, ko si awọn iṣoro pẹlu titẹ omi paapaa ni oke gan-an.

Fun irọrun ti lafiwe, awọn anfani ati alailanfani ti awọn Irini ti o wa lori awọn ilẹ-ilẹ oriṣiriṣi ni a gbekalẹ ninu tabili.

Tabili: "Awọn anfani ati ailagbara ti awọn Irini ti o wa lori awọn ilẹ oriṣiriṣi"

Pakà	Awọn anfani	alailanfani
1st pakà	Iye owo iyẹwu kan le jẹ kekere nipa nipa 15% Ko si iwulo lati sanwo fun ategun Omi titẹ jẹ ga nigbagbogbo Le ṣee lo fun awọn idi iṣowo Ko ṣee ṣe lati ṣan omi awọn aladugbo Ni ọran ti awọn pajawiri, o le yara kuro ni ile	A nilo awọn igbese aabo ni afikun - awọn grilles, itaniji Awọn ipele ariwo ti o ga julọ lati ita, bakanna bi ilaluja ti awọn oorun Nigbagbogbo aini balikoni kan Ina adayeba ko to
2nd pakà	Kere eruku ati ariwo ju lori ilẹ-ilẹ lọ Ko si ye lati lo ategun Rọrun fun awọn ti o ni kẹkẹ-kẹkẹ tabi kẹkẹ keke	Ti ṣọọbu tabi kafe kan wa lori ilẹ ilẹ, awọn akukọ le farahan Ti awọn ọfiisi ba wa lori ilẹ ilẹ, o le pariwo pupọ
3-7 ipakà	Ko ga ju sibẹsibẹ, paapaa fun awọn ti o bẹru awọn giga Ti ategun ba wa ni pipa, ko nira pupọ lati de ile Ni awọn pajawiri, o le yara kuro ni ile naa Pẹlu agbegbe ti a kọ ni aapọn, iwoye didara-ga lati awọn ferese	Ko si awọn alailanfani ti o wa ninu ilẹ kekere ati giga
8-15 ipakà	Ti agbegbe ko ba kọ ju iwuwo lọpọlọpọ - iwo ti o dara lati window Awọn ohun afetigbọ ati eruku ni iṣe ko gbọ lati ita Imọlẹ adayeba to gaju	Ti iyẹwu naa ba wa ni apa oorun ti ile naa, o le gbona ju Ni giga ti o fẹrẹ to ilẹ-kẹwa, awọn inajade lati awọn ile-iṣẹ ati awọn yara igbomikana ni a gba nigbagbogbo, ti wọn ba sunmọ, smellrun alainidunnu le wa Ti ategun ba ti wa ni pipa, yoo nira lati de ile.
16 ati si oke	Lori ilẹ oke, anfani ni isansa ti awọn aladugbo oke O ṣeeṣe lati ra penthouse kan Awọn ile tuntun Gbajumo le ni ipese pẹlu agbegbe ibijoko lori orule Ni ọran ti idagbasoke fọnka - iwoye ti o dara fun agbegbe naa	Pẹlu wiwo ẹwa lati ferese, awọn iyẹwu lori awọn ilẹ oke le jẹ diẹ gbowolori Ibugbe lori ilẹ oke le wa ni kikan pẹlu orule didara ti ko dara Ti ẹrọ ategun ba wa nitosi, awọn ohun ajeji le wọ inu iyẹwu naa Yoo nira lati lọ kuro ni ile ni pajawiri

Ibeere 2. Bii o ṣe le ra iyẹwu kan lori idogo lati ọdọ olugbala kan?

Onínọmbà ti data iṣiro lori ọja ohun-ini gidi gba wa laaye lati rii pe loni iṣesi kan wa si ilosoke eletan fun awọn idogo lati ra awọn ile ni awọn ile tuntun. Ni akọkọ, eyi jẹ nitori wiwa ti awọn idogo idogo pẹlu atilẹyin ilu. O ṣeun fun rẹ, awọn oṣuwọn idogo ni ọja ile akọkọ jẹ kekere ↓ ju ti elekeji lọ.

Ipele giga ti kikankikan ikole nyorisi ilosoke pataki ninu ipese awọn Irini. Bi abajade, nọmba nla ti awọn aṣagbega ati awọn ile-iṣẹ kirẹditi ṣiṣẹ lori ọja. Orisirisi yii nigbagbogbo nyorisi awọn iṣoro yiyan. Nitorina, ni isalẹ a yoo ṣe akiyesi ni apejuwe Igbese-nipasẹ-Igbese ilana ti gbigba ile lori idogo ni awọn ile tuntun.

Awọn itọnisọna alaye fun rira iyẹwu kan lori idogo lati ọdọ olugbala

Ipele 1. Yiyan ile tuntun

Yiyan ile tuntun ni igbesẹ ipilẹ akọkọ. Atokọ awọn ayanilowo ti o fẹ lati pese idogo jẹ ipinnu nipasẹ ile ti o yan.

O wa ni jade pe, akọkọ gbogbo rẹ, o yẹ ki o yan iyẹwu kan ti o pade awọn ibeere rẹ, pẹlu ibatan iye owo, ipo, awọn ofin ti fifun... Nigbati a ba yan ile naa, Olùgbéejáde yoo pese ti onra pẹlu atokọ ti awọn agbari-iṣẹ kirẹditi ninu eyiti o ti gba oye.

Ipele 2. Ohun ini silẹ

Nigbati a ba yan ile labẹ ikole, o yẹ ki o ṣe iwe iyẹwu kan ninu rẹ. Eyi ni a ṣe pe lakoko igbaradi ti ohun elo fun awin idogo, imọran rẹ nipasẹ ayanilowo, ati igbaradi awọn iwe aṣẹ fun idunadura naa, ẹniti o raa ni idaniloju pe ile ti o yan ti yan fun ati pe ẹnikan ko le ra.

Awọn ifiṣura le ṣee ṣe ni ibamu si ọpọlọpọ awọn ero (aṣayan ti pinnu da lori olugbala ti o yan):

Fowo si ẹnu lo nipa ikole ilé oyimbo ṣọwọn. Ni ọpọlọpọ igba, ọrọ rẹ ko kọja 14 ọjọ. Ni akoko yii, ẹniti o ra ra ni akoko lati beere fun idogo si ile-iṣẹ kirẹditi kan ati duro de imọran rẹ.
Fowo si ẹnu pẹlu ibuwọlu ti adehun ibẹwẹ. Ni ọran yii, awọn iṣe kanna ni a ṣe ni akọkọ bi ninu ero iṣaaju. Lẹhin ti o ti yan iyẹwu kan pato, ẹniti o ra ta fi ọrọ ṣe iwe pẹlu olugbala. Nigbati o ba gba ipinnu idaniloju lori ohun elo idogo, guide ibẹwẹ... O tumọ si kii ṣe yiyan ti iyẹwu nikan (eyiti o jẹ otitọ ti yan tẹlẹ), ṣugbọn tun ṣe atilẹyin ti idunadura ni gbogbo awọn ipele rẹ.
Wiwọle si adehun ibẹwẹ lori ipilẹ ti o sanwo. Eniti o wole ati ile-iṣẹ ikole adehun nipa fowo si iyẹwu kan pato. Fun eyi, Olùgbéejáde gba owo ọya ni irisi igbimọ kan. Abajade ti adehun naa ni pe a ti fi ohun-ini ti o yan si ẹniti o ra ni ọjọ iwaju ati pe ko ta si awọn ara ilu miiran.

Nigbati o ba ṣe iwe kọnputa pẹlu wíwọlé ti adehun ibẹwẹ, o ṣe pataki lati jiroro lẹsẹkẹsẹ awọn ofin ti agbapada. Ti o ko ba ṣe bẹ, eewu kan wa pe owo isanwo ko ni dapada ti ohun elo idogo ba fagile.

Ipele 3. Ohun elo idogo

Lẹhin ti o gba atokọ ti awọn bèbe ti o ti gba ile tuntun ti o yan, ẹniti o ra ra fun idogo kan. Ti o ba gba ipinnu rere, o gbọdọ sọ fun ile-iṣẹ ikole lẹsẹkẹsẹ nipa eyi ki o bẹrẹ si mura idunadura fun rira iyẹwu kan.

A ti sọrọ tẹlẹ nipa ibiti o ti ni ere diẹ sii lati ya idogo ninu nkan ti tẹlẹ.

Ipele 4. Ìforúkọsílẹ ti iṣeduro iṣeduro

Gẹgẹbi ofin, a fun ayanilowo ni aye lati yan ominira ile-iṣẹ iṣeduro kan.

Nibo pataki lati ranti, pe, ni ibamu pẹlu ofin ti nṣakoso iforukọsilẹ awọn idogo, insurance ti ohun-ini ti n ṣiṣẹ bi onigbọwọ jẹ dandan.

Ni ifiwera, rira igbesi aye ati eto iṣeduro ilera fun alabara kan ti o gba awin jẹ iyọọda.

Ipele 5. Idunadura rira iyẹwu kan, iforukọsilẹ ti adehun idogo kan

Ọjọ ti idunadura fun rira ti iyẹwu ni a yan nipasẹ adehun ti gbogbo awọn olukopa rẹ.

Ilana yii pẹlu iforukọsilẹ ti awọn iwe atẹle:

awọn adehun idogo;
awọn adehun ikopa inifura;
awọn adehun iṣeduro atinuwa (ti o ba jẹ dandan).

Ipele 6. Iforukọsilẹ ipinle

Adehun ikopa ti inifura, ati adehun adehun idogo, gbọdọ wa ni aami-pẹlu Regpalat... Ni idi eyi, ẹtọ si iyẹwu ti o wa labẹ ikole ti jẹ agbekalẹ ni ifowosi, ati tun jẹ alaabo lori rẹ agbọn.

O jẹ lati akoko iforukọsilẹ ti ijọba pe awọn sisanwo idogo oṣooṣu bẹrẹ.

Ipele 7. Fifi ile tuntun sinu iṣẹ

Nigbati gbogbo iṣẹ ikole ba pari, ti wọn si mu ile wa si ipo ti o baamu fun gbigbe, ile-iṣẹ ikole kan si Ẹka Abojuto Ikole Ipinle.

Ara yii yan ayewo ti ile tuntun. Lakoko ilana yii, igbimọ pataki kan ṣe ayẹwo gbogbo iwe-ipamọ. Ni akoko kanna, a ṣayẹwo ibamu ti awọn iṣẹ ikole pẹlu awọn iwe aṣẹ.

Ti ko ba ri awọn irufin lakoko ilana ti a sọ, ile-iṣẹ ikole gba igbanilaaye lati paṣẹ ile tuntun kan... Nikan lẹhin eyi ni awọn iṣe ti gbigba ati gbigbe ti ile onihun.

Ipele 8. Iyẹwu iyẹwu

Onimọran pataki ti ile-iṣẹ iṣiro ṣe ayewo iyẹwu naa ki o mura iroyin kan lori iye rẹ. Ti pese iwe yii si agbari-kirẹditi, bakanna si alamọdaju.

Igbese 9. Iforukọsilẹ idogo

Lẹhin iforukọsilẹ ohun-ini ti iyẹwu ni banki nibiti a ti pese idogo, o jẹ dandan lati fa soke idogo - iwe-ipamọ ti o jẹrisi otitọ ti ihamọ ti ohun-ini gidi.

Pataki lati ranti, pe idogo naa gbọdọ forukọsilẹ pẹlu Ile Awọn ile-iṣẹ.

Igbese 10. Gba iwe-ẹri ti nini ti iyẹwu kan

Lati forukọsilẹ nini ti Regpalat, o gbọdọ pese awọn iwe aṣẹ wọnyi:

adehun ilowosi inifura;
ijẹrisi gbigba;
idogo;
ijabọ ile-iṣẹ iṣiro;
ọjà kan fun sisanwo ti owo ipinlẹ.

Onimọnran kan, mu package ti awọn iwe aṣẹ, laisi awọn ọran ikuna risiti lori gbigba wọn ati tọka ọjọ nigbati ijẹrisi ti o baamu yoo ṣetan. O ti pinnu labẹ ofin pe akoko iforukọsilẹ jẹ 5 ṣiṣẹ ọjọ.

Igbese 11. Ṣiṣe iṣeduro iṣeduro fun iyẹwu kan

Nigbati o ba gba idogo kan, iṣeduro ti iyẹwu ti o jẹ koko ti adehun jẹ dandan. Ni idi eyi, a ṣe agbekalẹ eto imulo naa nikan lẹhin ti gbogbo awọn igbesẹ loke ti pari.

Ni otitọ, ilana ti gbigba idogo kan fun rira iyẹwu kan ni ile tuntun jẹ akoko to gba. Awọn amoye ṣe iṣeduro awọn ti ko ni akoko tabi ifẹ fun eyi lati wa iranlọwọ lati ọdọ awọn ọjọgbọn - awọn alagbata idogo... Ati fun awọn ti o fẹ lati mọ bi wọn ṣe le ṣe idogo idogo fun iyẹwu kan fun ara wọn, ka ọrọ wa ti o kẹhin.

Ibeere 3. Kini igbekalẹ eto-ẹkọ ile-iwe nigba ti o ra iyẹwu kan ni ile tuntun kan?

Pin adehun (DDU ) jẹ ọna ti rira iyẹwu kan ni ile tuntun kan, eyiti a kọ nipa lilo awọn owo ti awọn ti onra.

Gẹgẹbi paragirafi 1 ohun èlò 4 ofin apapo 214-FZ ni ibamu pẹlu DDU:

Olùgbéejáde Laarin akoko adehun, funrararẹ, tabi nipa kikopa awọn eniyan miiran, ṣe iṣelọpọ ti ile iyẹwu kan tabi ohun-ini ohun-ini miiran. Lẹhin ipari ikole, ile-iṣẹ fa awọn igbanilaaye fun fifi wọn sinu iṣẹ.
Ni ọran yii, ẹgbẹ miiran si adehun naa - pin ikole alabaṣe - ṣe adehun ọranyan lati san iye lati sanwo fun idiyele ti ohun-ini ti a gba ati lati gba a ni ipari ti ikole, ni ibamu si wiwa awọn igbanilaaye ati isansa awọn aipe.

Ti ra iyẹwu kan labẹ adehun ikopa inifura ni awọn ẹya pupọ:

Iforukọsilẹ ipinlẹ ọranyan ti adehun naa. Nikan nigbati a ba gba adehun naa sinu Rosreestr, o ti mọ bi o ṣe wulo.
Ohun-ini ti iyẹwu naa ko ṣe agbekalẹ lẹsẹkẹsẹ. Ilana yii ni a ṣe nikan nigbati a ba fi ile naa si iṣẹ, ati pe iwe ijẹrisi itẹwọgba ti wa ni kikọ ati fowo si.

Nigbati o ba forukọsilẹ ile-iwe eto-ẹkọ ile-iwe, o yẹ ki o gbe ni lokan pe ohun-ini naa kii yoo gbe lọ lẹsẹkẹsẹ. Ni akoko kanna, iṣeeṣe kan wa pe awọn ofin ti fifi ile si iṣẹ yoo dabaru. Ewu tun wa ti iduro pipe ni ikole. Eyi nyorisi iwulo lati farabalẹ yan olugbaisese kan.

Ibeere 4. Bawo ni rira iyẹwu kan lori gbigbe awọn ẹtọ ni ile kan labẹ ikole n lọ?

Aṣeyọri ti idunadura rira iyẹwu kan ninu iṣẹlẹ gbigbe ti awọn ẹtọ jẹ eyiti a pinnu nipataki nipasẹ ifaramọ si algorithm kan. Lati yago fun awọn iṣoro, o ni lati ṣe akiyesi nọmba awọn nuances kan. Awọn igbesẹ akọkọ ti ilana naa ni ṣoki ni ṣoki ni isalẹ.

Ipele 1. Ṣayẹwo Olùgbéejáde

Ṣaaju ki o to gba lati ra iyẹwu kan lori gbigbe awọn ẹtọ, o yẹ ki o farabalẹ ṣayẹwo ile-iṣẹ ikole naa.

Ni idi eyi, o yẹ ki o fiyesi si awọn abuda atẹle rẹ:

igba iṣẹ;
igbẹkẹle ti iwe aṣẹ agbegbe;
wiwa awọn igbanilaaye fun ikole;
boya ilẹ ilẹ ni akọle tabi yiyalo igba pipẹ.

Ipele 2. Igbaradi ti awọn iwe aṣẹ

Lati pari adehun kan, iwọ yoo nilo lati ṣeto package ti awọn iwe aṣẹ.

Ni idi eyi, olutaja ti iyẹwu naa yoo nilo lati:

adehun pari pẹlu olugbala (julọ igbagbogbo alakoko tabi DDU);
ifohunsi ti ile-iṣẹ ikole lati ṣe iṣowo naa (ti o ba san iye owo ti iyẹwu naa ni kikun, o ṣe pataki nikan lati sọ fun Olùgbéejáde; kọ alakosile);
ni iṣẹlẹ ti igbeyawo ti oṣiṣẹ, igbanilaaye ti oko tabi aya;
awọn iwe aṣẹ ti o jẹrisi isanwo ti ohun-ini ti o ra.

Olura fun idunadura naa pese iwe irinna, bakanna ninu ọran igbeyawo ti a forukọsilẹ - iyawo èrò.

Ipele 3. Ṣiṣe awọn adehun

Nigbati gbogbo awọn iwe pataki ti pese ati ti wadi, a ṣe iforukọsilẹ adehun iṣẹ iyansilẹ.

Ni lokan pe fọọmu rẹ yẹ ki o baamu ti adehun atilẹba. Ti iru adehun bẹẹ ba ti ni ifọwọsi nipasẹ notary, adehun iṣẹ iyansilẹ yoo tun ni lati ni ifọwọsi.

Ipo pataki ti adehun ti o wa labẹ ero ni koko-ọrọ rẹ. Wọn jẹ gbigbe ti ẹtọ lati beere iyẹwu kan. O ṣe pataki ki adehun naa ni alaye alaye nipa kini awọn ẹtọ ati si iye wo ni yoo gbe.

Pẹlupẹlu, o yẹ ki o paṣẹ lori ipilẹ eyiti iru gbigbe awọn ẹtọ bẹẹ ṣe... Awọn iyoku ti awọn ofin adehun naa ni a ka si keji ati ṣafihan nipasẹ adehun ti awọn ẹgbẹ si idunadura naa.

Ipele 4. Iforukọsilẹ ti adehun naa

Adehun fun ipinnu awọn ẹtọ gbọdọ wa ni aami ninu Rosreestre... Lati ṣe eyi, o nilo lati kan si Regpalat tabi ni ẹka ti ile-iṣẹ multifunctional (MFC).

Awọn owo ti wa ni gbigbe nikan lẹhin ilana iforukọsilẹ ti pari. Gbe sọtọ lati 5 ṣaaju 10 awọn ọjọ lati ọjọ ti ohun elo.

Ipele 5. Isanwo ti awọn owo ipinle

Iye ti ọya ipinlẹ ni ipinnu nipasẹ ipo ti awọn ẹgbẹ si idunadura naa:

ti wọn ba jẹ ẹni-kọọkan, iwọ yoo ni lati sanwo 2,000 rubles.
ti awọn ile-iṣẹ ofin ba - 22,000 rubles.

Ni akoko kanna, ti ọpọlọpọ awọn olubẹwẹ ba lo si Iforukọsilẹ, iye owo ọya ipin ti pin ni deede laarin wọn. Laisi kuna, olukopa kọọkan ninu idunadura ti gbejade risiti nipa sanwo ojuse.

Rira iyẹwu kan ni ile tuntun ni awọn anfani pupọ. Sibẹsibẹ, ilana yii tun ni awọn alailanfani. Ṣaaju ki o to ra ohun-ini kan lati ọdọ alagbese kan, o ṣe pataki lati ṣe akiyesi gbogbo wọn.

Paapaa ṣaaju ki o to bẹrẹ iṣowo kan, o gbọdọ farabalẹ ka gbogbo awọn ipo rẹ ati awọn nuances rẹ. Eyi yoo ṣe iranlọwọ yago fun awọn iṣoro to ṣeeṣe.

Ni ipari, a ṣeduro wiwo fidio lori bawo ni a ṣe le ra iyẹwu kan ni ile tuntun ati lori ọja atẹle:

Iyen ni gbogbo fun wa.

A fẹ ki gbogbo oluka Awọn imọran fun Igbesi aye ra ile iyẹwu tiwọn ni ile tuntun kan. Jẹ ki adehun lori rira rẹ ṣaṣeyọri laisi eyikeyi awọn iṣoro!

Ti o ba ni ibeere eyikeyi, awọn asọye tabi awọn afikun lori koko yii, lẹhinna kọ wọn sinu awọn asọye ni isalẹ. Tun pin ohun elo pẹlu awọn ọrẹ rẹ lori awọn nẹtiwọọki awujọ. Titi di akoko miiran!

Send