Bii o ṣe le ṣe (ọrọ) idogo kan fun iyẹwu kan, ile, ibi ilẹ ati ibo ni o dara lati gba awin idogo kan: Awọn bèbe TOP-5 + iranlowo ọjọgbọn ni gbigba idogo kan

O dara osan, awọn onkawe ọwọn ti Awọn imọran fun Igbesi aye! Ninu nkan yii a yoo sọ fun ọ bawo ati ibo ni MO ṣe le gba (idogo) kan fun iyẹwu kan, ile tabi ilẹ ilẹ, ninu eyiti banki o dara lati gba awin idogo, ati tani o le pese iranlowo ọjọgbọn ni gbigba idogo kan.

Ni ọna, ṣe o ti rii iye dọla kan ti tọ tẹlẹ? Bẹrẹ ṣiṣe owo lori iyatọ ninu awọn oṣuwọn paṣipaarọ nibi!

Lẹhin kika nkan naa, iwọ yoo mọ:

• Kini ilana fun gbigba awin idogo kan;
• Awọn iwe wo ni o nilo lati ya idogo fun iyẹwu kan, ile ikọkọ tabi ohun-ini miiran;
• Kini awọn ẹya ti idogo ti awọn igbero ilẹ;
• Bii ati nibo ni o dara lati lo fun idogo lori ayelujara;
• Nibo ni lati lọ fun iranlọwọ ni gbigba idogo kan pẹlu itan kirẹditi buburu.

Ni ipari atẹjade, awọn idahun ni a fun ni aṣa si awọn ibeere ti o waye julọ nigbagbogbo nigbati o ba nbere fun idogo kan.

Nkan ti a gbekalẹ yoo wulo fun gbogbo eniyan - awọn ti o ti pinnu tẹlẹ lati ra iyẹwu kan tabi ile miiran ni kirẹditi, ati awọn ti o ṣi ṣiyemeji.

Iforukọsilẹ idogo- ilana naa gun. Ko gba awọn ipinnu iyara ati iyara. Nitorinaa, o ṣe pataki lati ka nkan yii ni pipẹ ṣaaju fifiranṣẹ ohun elo awin lati ni akoko lati ronu daradara nipa ohun gbogbo. Ni gbogbogbo, maṣe padanu akoko, bẹrẹ kika ni bayi.

Bii o ṣe le ṣeto daradara ati gba awin idogo kan, nibo (ninu eyiti ile-ifowopamọ) o dara lati mu idogo kan fun iyẹwu kan tabi ile pẹlu ilẹ ilẹ, ati pẹlu ẹniti o le ṣe iranlọwọ ni gbigba idogo kan - ka ninu ọrọ yii

1. Ilana fun pipese awin ile idogo ni awọn bèbe 📄

Awọn adaṣe ipinlẹ ṣakoso lori ilana fun fifun awọn mogeji nipasẹ ikede awọn iṣe ofin. Ninu Russian Federation, iṣe iwuwasi ipilẹ eyiti eyiti a nṣe yiyalo ile jẹ ofin apapo "Lori idogo"ni idagbasoke pada ni 1998 odun.

Ilana naa ni ihamọ ominira ti awọn ile-iṣẹ kirẹditi ninu ihuwasi ti awọn iṣowo pẹlu awọn idogo idogo, ati awọn iwe-inawo. Awọn iṣe ti awọn ayanilowo ni agbegbe yii yẹ ki o ṣe laarin ilana ofin.

Ṣugbọn awọn banki ni a fun ni ominira lati yan awin. Wọn ominira pinnu ẹni ti wọn yoo funni ni idogo ati tani yoo kọ.

Ni eleyi, nọmba awọn ibeere ni o paṣẹ lori awọn olubẹwẹ:

1. Ọjọ ori. Ni aṣa, awọn idogo ya fun awọn oluya ti o ti kọja 21 odun. Eyi tun ṣe akiyesi ọjọ-ori ti oluya ni akoko isanwo ni kikun ti awin idogo ni ibamu pẹlu iṣeto.
2. Ipele owo oya.Nigbati o ba n pinnu iye ti o pọju ti o ṣeeṣe ti isanwo oṣooṣu, awọn ile-ifowopamọ ṣe iṣiro owo-ori ti o gbowo ti ebi... O ṣe pataki ki o jẹ diẹ sii ju isanwo ti a gbero ni o kere ju ninu 2 igba.
3. Oojọ iduro. Bi o ṣe yẹ, oluya ti o ni agbara yẹ ki o ṣiṣẹ fun ile-iṣẹ olokiki olokiki kan. Awọn ayanilowo ṣọra fun awọn olubẹwẹ naa ti o ṣiṣẹ fun awọn oniṣowo kọọkan.
4. Ara ilu. Pupọ ninu awọn eto idogo ti awọn bèbe nla ni a ṣe apẹrẹ fun awọn ara ilu ti Russian Federation.

Ilana fun ipese idogo jẹ ẹya kii ṣe nipasẹ awọn ibeere fun oluya nikan, ṣugbọn tun nipasẹ awọn ipilẹ akọkọ ti iru awin yii, eyiti o farahan ninu adehun awin.

Awọn afihan pataki julọ ti idogo kan ni:

• Oṣuwọn. Apapọ anfani ni awọn bèbe Russia ni 12%... O ti pinnu nipasẹ ọpọlọpọ awọn ifosiwewe - niwaju atilẹyin ipinlẹ, ikalara si awọn ẹka kan ti awọn ara ilu.
• Oro awin. Nigbagbogbo o wa ni ibiti o wa lati 60 ṣaaju 360 osu... Pupọ pupọ ni igbagbogbo, ọrọ naa le gun.
• Iye to pọ julọti o le wa ni ti oniṣowo. Ni Russia, o wa ni ibiti o wa1 000 000 - 20 000 000 rubles.
• Awọn ifiyaje. Ṣaaju ki o to fowo si adehun idogo kan, o nilo lati wa labẹ awọn ipo wo ati iye kini awọn ifiyaje naa gba. O ṣe pataki lati mọ pe nigbamiran, ni ibamu si awọn ofin ti adehun, paapaa ọjọ kan ti idaduro yoo ni lati san owo itanran to kuku.

Ni ipo ti aawọ eto-ọrọ ti nlọ lọwọ, nọmba ti ohun-ini gidi ti ibugbe ti o ra lori idogo ti dinku ni pẹrẹpẹrẹ. Ni eleyi, awọn ile-iṣẹ kirẹditi ni agbara mu lati ja fun alabara kọọkan. Fun eyi o jẹ dandan lati ṣe atunṣe awọn ofin ti idogo. Abajade ni pe ninu ti o ti kọja ọdun, awọn itara wa lati dinku awọn oṣuwọn idogo.

2. Kini o nilo lati mọ ṣaaju ki o to ya idogo mort

Pupọ awọn olugbe ti Russia ko le ni agbara lati ra ohun-ini gidi ibugbe. Bi abajade, ipo naa dagbasoke ni iru ọna pe fun ọpọlọpọ awin idogo kan ni ọna kan lati yago fun awọn igba pipẹ ati gbe si iyẹwu tiwọn.

Awọn iṣiro fihan pe diẹ ẹ sii ju 50% ohun-ini gidi ti a ta ni Russia ti rapada ni kirẹditi... Sibẹsibẹ, kii ṣe gbogbo awọn oluya ni oye ti o to nipa awọn idogo. Eyi nigbagbogbo di idi ti ipọnju.

1) Ohun pataki ti yiyalo idogo ile

Ni akọkọ, o yẹ ki o loye ohun ti a pe ni idogo ninu aye inawo ode oni.

Idogo - Iru awin ti a fojusi fun rira ohun-ini gidi ibugbe nipasẹ oluya, eyiti o jẹ adehun nipasẹ ile-ifowopamọ.

Ni ọran ti gbigba ile nipasẹ fiforukọṣilẹ idogo kan, oluya naa ṣe bi oluwa ti ohun-ini naa, ṣugbọn ko ni ẹtọ lati sọ di mimọ ni oye tirẹ.

Ti, ṣaaju isanwo ni kikun ti awọn adehun labẹ adehun idogo, oluya da duro ṣiṣe awọn sisanwo oṣooṣu, ile-iṣẹ kirẹditi ni ẹtọ lati lo ni ibatan si rẹ awọn ijiya... Pẹlupẹlu, ni ọran ti o ṣẹ si awọn ofin ti adehun awin, ile ifowo pamo ni ẹtọ lati mu adehun, eyini ni, ohun-ini gidi ibugbe, nipasẹ kootu.

O yẹ ki o ye wa pe awọn iṣoro pẹlu idogo le dide ko nikan ni asopọ pẹlu awọn sisanwo oṣooṣu ti o pẹ.

Ikuna lati mu awọn adehun ti o ro mu pẹlu pẹlu:

• o ṣẹ awọn ofin ti adehun iṣeduro;
• gbigbe ohun-ini naa si ẹnikẹta;
• o ṣẹ awọn ofin fun iṣẹ ile;
• iyipada arufin ti awọn abuda imọ-ẹrọ (ipilẹ);
• ibajẹ si ohun-ini gidi.

Pataki ṣe yiyan ayanilowo ati eto idogo... Loni ni Russia o le beere fun iru awin bẹẹ si fere eyikeyi banki nla. O yẹ ki o gbe ni lokan pe ni Russia apapọ iwulo lori awọn awin idogo jẹ 13%... Eyi ga julọ ju ni awọn orilẹ-ede ti o dagbasoke pupọ julọ.

Ọpọlọpọ awọn aye pataki ti awin idogo kan wa:

• koko ti ileri;
• igba awin;
• iye.

Olukuluku wọn yẹ ki o pinnu tẹlẹ, ṣaaju fifiranṣẹ ohun elo kan.

Nitorinaa ki idogo naa ko di iṣẹ lile, o nilo lati ṣetan nipa imọ-ọrọ. Bi o ṣe yẹ, ipinnu lori iforukọsilẹ rẹ yẹ ki o ṣe ni igbimọ ẹbi. O yẹ ki o ye wa pe fun igba pipẹ pupọ (apapọ 5 – 30 ọdun) yoo ni lati sanwo kii ṣe iye owo ile nikan, ṣugbọn tun ni afikun anfani.

O yẹ ki o ṣetan ọgbọn fun otitọ pe apakan pataki ti isuna ẹbi yoo lo lori awọn sisanwo idogo oṣooṣu. Ati pe ipo yii yoo tẹsiwaju fun diẹ sii ju ọdun mejila lọ. Nitorinaa, eto-inawo ẹbi yoo ni lati gbero fun igba pipẹ.

Yoo wulo ṣaaju lilo fun idogo ati pato iye ipari overpayment... Eyi le ṣee ṣe nipa lilo kirẹditi iṣiro tabi nipa kikan si Oṣiṣẹ awin.

Owo sisan Ju duro fun iyatọ laarin idiyele ohun-ini ti oluta naa ṣeto ati iye ikẹhin ti oluya yoo san lati san agbapada ni kikun ati tu ohun-ini naa kuro ninu awọn iwe-aṣẹ.

Ṣe akiyesi pe awọn oṣuwọn idogo wa gaan lọwọlọwọ, ati ọrọ awin jẹ ọpọlọpọ awọn ọdun mẹwa, iye ti isanwo sisan le jẹ pataki pupọ. Nigbagbogbo, iyẹwu kan ti a ra pẹlu awọn idiyele idogo 2 igba O GBE owole riju ti o tọ ni akọkọ.

Akiyesi. Diẹ ninu wọn bẹru nipasẹ oṣuwọn giga ti awọn isanwo sisan. Awọn ẹlomiran, pinpin rẹ nipasẹ akoko awin, ṣe akiyesi iye owo abajade lati jẹ owo itẹwọgba itẹwọgba fun aye lati gbe ni iyẹwu tiwọn.

Ẹnikan n gbọ igbagbogbo pe awọn oṣuwọn idogo ti o wa tẹlẹ jẹ extortionate. Ṣugbọn maṣe gbagbe pe tẹlẹ wa ni Russia oṣuwọn afikun diẹ ẹ sii ju apapọ lọna ọgọrun. Ni akoko kanna, awọn bèbe tun ni lati ni aabo ere ati bo awọn eewu ti o ṣeeṣe.

Ni eyikeyi idiyele, oluya kọọkan yẹ ki o ṣe iṣiro iye awọn isanwo sisan ni ilosiwaju. Ni ọran yii, yoo mọ ohun ti o yẹ ki o mura silẹ fun, ati nigbati o ba gba adehun idogo, itọka yii kii yoo jẹ iyalẹnu ti ko dun.

Iṣẹ-ṣiṣe pataki miiran ti oluya ti o ni agbara ni ipinnu ipele ti owo oya, eyiti o ṣe pataki fun gbigba awin idogo kan. O ṣe pataki lati mọ kini ipin to dara jẹ nigbati isanwo oṣooṣu ko koja 40% ti owo oya. Ni ọran yii, o le ṣe akiyesi gbogbo awọn orisun akọsilẹ ti o ṣe deede, mejeeji oluya funrararẹ ati awọn oluya-owo ti ifamọra rẹ.

2) Awọn ipo ti awin idogo kan

Awọn ipele pataki ti awin idogo ni awọn ofin rẹ. Laibikita otitọ pe ayanilowo kọọkan ndagba awọn eto awin tirẹ, awọn ipo pataki wa ti o jẹ ihuwasi ti eyikeyi awin.

Awọn ipo ipilẹ fun gbigba awin idogo ile kan

1. Ọjọ ori oluya

Ni ọpọlọpọ igbagbogbo, idogo le ṣee gba nipasẹ awọn ara ilu ti o ti di ọjọ-ori ti 21 odun. Ọjọ ori ti o pọ julọ da lori igbekalẹ awin. O ti ṣalaye bi apao ti ọjọ ori lọwọlọwọ ti oluya ati ọrọ awin ti a reti. Nigbagbogbo opin oke ti itọka yii ni ọjọ ifẹhinti, o pọ si nipasẹ 3 — 5 ọdun.

Awọn ipo idari lori opin ọjọ ori oke ni o tẹdo nipasẹ Sberbank... Nibi, ọjọ-ori ti o pọ julọ ni opin idogo jẹ 75 ọdun.

2. Solvency

Atọka solvency ti oluya jẹ ipinnu nigbati o ba nronu ohun elo fun awin idogo kan.

Ni idi eyi, awọn iṣiro wọnyi ni a mu sinu akọọlẹ laisi ikuna:

• iye ti owo oya oṣooṣu;
• oojo bii ipo;
• iye owo ti nwọle ti awọn onigbọwọ;
• gbese itan.

O wa lori ipele ti solvency pe o pọju ṣeeṣe isanwo oṣooṣu... Ati dale lori itọka yii iwọn, ati igba awin idogo.

3. Iru oojọ

Ọpọlọpọ awọn bèbe gbẹkẹle osise ijobati o gba owo-iṣẹ ti o wa titi. Iru iṣẹ bẹẹ jẹ aami nipasẹ iduro giga ti iduroṣinṣin. Tun tacitly tewogba nini iwe-ẹkọ giga ti ẹkọ giga.

Iyatọ ti o to, ṣugbọn gbigba owo-ori akọkọ lati owo tire, fi agbara mu awọn bèbe lati tọka alabara si awọn ayanilowo eewu giga... Alaye naa rọrun pupọ - eto-ọrọ igbalode ko gba laaye ni iṣeduro owo oya iduroṣinṣin lati iṣowo. Paapaa awọn iṣẹ ṣiṣe ti o ni ere le di alailere nigbakugba.

4. Awọn anfani

Ipo pataki miiran fun awin idogo ni wiwa awọn anfani ipinlẹ.

Awọn ifunni jẹ ẹri si awọn ẹka kan ti awọn ara ilu:

• odo idile (ọjọ ori ti awọn tọkọtaya ko gbọdọ kọja 35 ọdun), eyiti o wa ninu eto ti o baamu;
• awọn idile ti a bi ọmọ naa ni ẹtọ si olu iya;
• ologun osise.

Awọn ẹka akọkọ akọkọ ti awọn ara ilu le gbẹkẹle iranlọwọ ti ijọba ni isanwo ti isanwo idogo akọkọ tabi isanpada ti apakan ti gbese labẹ adehun lọwọlọwọ.

Awọn ologun, ni ida keji, le ka lori isanwo ti awin idogo fun wọn ni iye ti ko kọja 2,4 milionu rubles... Ka diẹ sii nipa idogo ti ologun ni ọkan ninu awọn nkan wa.

Awọn ipele 5 ti gbigba awin idogo kan

3. Bii a ṣe le gba awin idogo - awọn ipele akọkọ 5 ti gbigba idogo kan 📝

Ni ọpọlọpọ awọn ọna, awọn iṣe ti o ṣe nigbati o ba gba idogo ni ipinnu nipasẹ ile-iṣẹ kirẹditi ninu eyiti o ti gbejade. Gbogbo banki nipasẹ ara rẹ ndagba awọn ofin yiya, awọn fọọmu tiwqn ti package ti awọn iwe aṣẹ, ṣeto awọn ibeere fun oluya... Pẹlupẹlu, awọn ile-iṣẹ kirẹditi pinnu fun ara wọn igba wo ni wọn yoo ṣe akiyesi ohun elo ti a fi silẹ.

Akiyesi! Diẹ ninu awọn bèbe ṣe ileri lati ṣeto idogo kan ni kiakia ati laisi awọn iṣoro ti ko ni dandan, fifihan nikan 2 iwe aṣẹ. Sibẹsibẹ, o yẹ ki o gbe ni lokan pe iru awọn adehun bẹ KO jẹ ọfẹ. Iwọ yoo ni lati sanwo fun irọrun pẹlu isanwo giga ti o ga tabi oṣuwọn iwulo ti o pọ sii.

Laibikita awọn nuances ti o wa nigbati fiforukọṣilẹ ni awọn bèbe oriṣiriṣi, awọn ipo pupọ lo wa ti o jẹ aṣoju fun eyikeyi idunadura idogo.

Ipele 1. Onínọmbà ti ọja ohun-ini gidi

Ọpọlọpọ awọn akosemose ṣe iṣeduro yiyan ohun-ini ti o ngbero lati ra ṣaaju ki o kan si banki naa. Ṣugbọn diẹ ninu awọn amoye ni idaniloju pe o tọ lati duro pẹlu wiwa fun nkan awin kan titi gbogbo awọn ọran pẹlu banki yoo yanju.

Sibẹsibẹ, paapaa ninu ọran keji, iwọ yoo ni lati ṣe itupalẹ ọja ohun-ini gidi ni ilosiwaju. Eyi ti ṣalaye nipasẹ iwulo lati tọka ninu ohun elo fun idogo idogo iye ti awin ti a gbero.

O ṣe pataki lati ni oye pe yoo ṣee ṣe lati ra ohun-ini gidi kan nikan lori kirẹditi:

• iyẹwu ni ile-iwe keji;
• ile ti pari ni awọn ile tuntun;
• iyẹwu kan ninu ile kan labẹ ikole;
• ile kekere;
• a ikọkọ ile.

Diẹ ninu awọn ile-iṣẹ kirẹditi ṣeto awin ikole ile, ṣugbọn iru awọn aṣayan ko wọpọ pupọ. Iru awọn eto bẹẹ ni a le rii, fun apẹẹrẹ, ninu Sberbank ati Rosselkhozbank.

Nigbati o ba yan iyẹwu kan, o yẹ ki o ye wa pe diẹ ninu awọn oniwun kọ lati ta ohun-ini wọn fun idogo kan. Eyi jẹ otitọ paapaa fun rira ile ni ọja keji. Nitorinaa, o ṣe pataki lati kilọ fun awọn oniwun ohun-ini nipa ifẹ rẹ ni ilosiwaju.... Ọna yii fi akoko pamọ, bi o ṣe ṣe idiwọ awọn aiyede ati kiko lati ta lakoko iṣowo naa.

Awọn ile-ifowopamọ tun fiyesi si ohun-ini naa, eyiti o ngbero lati ra pẹlu awọn owo kirẹditi. O le gba idogo kan nikan fun rira ile ti o ni kikun ti o pade awọn ibeere kan.

Banki kọọkan ṣeto awọn ilana fun yiyan ile ni ominira. Ṣugbọn ami kan jẹ wọpọ - ohun-ini KO gbọdọ jẹ ibajẹ, bajẹ tabi pinnu fun iwolulẹ.

O tun ṣe pataki lati ni oye pe idogo ko ni fun ni laisi alamọja ti n ṣe ayẹwo ile naa. O ṣe pataki fun igbekalẹ kirẹditi lati rii daju pe iye ti awin ti o gba ni ibamu pẹlu iye ti ohun-ini gidi ti o ra lori rẹ.

Ipele 2. Yiyan igbekalẹ kirẹditi kan

Olukọni kọọkan, yiyan igbekalẹ kirẹditi kan, ni itọsọna nipasẹ awọn ilana tirẹ ati awọn ohun ti o fẹ. Ṣugbọn ni eyikeyi idiyele, ọpọlọpọ awọn oluya ni akọkọ ṣe akiyesi si oṣuwọn anfani... Fun ọpọlọpọ, itọka yii jẹ ipinnu.

Nigbati o ba yan banki kan fun gbigba idogo kan, o yẹ ki o kọkọ kan si ẹniti awọn iṣẹ ti oluya iwaju yoo lo nigbagbogbo. Ni idi eyi, o le gbẹkẹle iwa iṣootọ ati awọn ofin kirẹditi ọjo diẹ sii.

Awọn akosemose fun awọn imọran miiran fun awọn ti iyalẹnu nipasẹ yiyan ti banki kan:

• o ṣe pataki lati ṣalaye awọn ipo fun apakan ni kutukutu ati isanpada ni kikun - iṣeeṣe nigbagbogbo wa ti ilosoke owo-wiwọle, eyiti yoo yorisi ifẹ lati dinku iye ti gbese;
• o yẹ ki o ṣe itupalẹ awọn atunyẹwo ti awọn oluya ti o ti beere tẹlẹ fun awin idogo ni banki ti o ni ibeere;
• yoo wulo lati ṣe atokọ atokọ ti awọn ibeere fun oluṣakoso awin ni kikọ, eyi yoo ṣe iranlọwọ lati maṣe gbagbe awọn aaye pataki;
• oluya yẹ ki o ṣe iṣiro owo ti oṣooṣu rẹ ni ilosiwaju; ti ko ba to, o yẹ ki o wa onigbagbe kan.

Ọpọlọpọ ni o yaamu lakoko wíwọlé adehun naa isanwo ju, ati isanwo oṣooṣu... Nitorinaa pe awọn oye wọnyi ko di iyalẹnu ti ko dun, o yẹ ki o wa iye ti wọn yoo to ni ilosiwaju.

Ipele 3. Iforukọsilẹ ti ohun elo fun idogo kan

O nilo lati beere fun awin idogo si nọmba ti o pọju awọn bèbe. Eyi mu ki o ṣeeṣe ti ipinnu rere kan. Ti ifọwọsi ba wa lati ọpọlọpọ awọn ajo kirẹditi ni ẹẹkan, o to lati yan ọkan ninu eyiti awọn ipo ṣe dara julọ.

Awọn iwe wo ni wọn nilo fun idogo?

Banki kọọkan ni ẹtọ lati fi idi atokọ tirẹ ti awọn iwe aṣẹ ti o ṣe pataki fun gbigba idogo kan.

Laibikita, awọn iwe atẹle le ṣe iyatọ fun gbigba idogo kan, eyiti yoo wulo ni gbogbo ibi:

• iwe irinna ti ilu ilu ti Russian Federation;
• Ijẹrisi igbeyawo;
• ijẹrisi ibimọ fun ọmọ kọọkan ninu ẹbi;
• ẹda ti iwe iṣẹ ti a ṣe ati ti ifọwọsi nipasẹ agbanisiṣẹ ni ibi iṣẹ lọwọlọwọ;
• ijẹrisi ti n jẹrisi ipele ti owo-wiwọle;
• ijẹrisi kan lati ile-iwosan isomọ ti o sọ pe oluya ko forukọsilẹ.

Ti o ba gbero lati ṣe ifamọra awọn onigbọwọ, ọkọọkan wọn yoo ni lati ṣeto package kanna ti awọn iwe aṣẹ. Ni afikun, nigbati a yan ohun-ini fun rira, banki yoo nilo lati fi awọn iwe aṣẹ silẹ fun rẹ.

Ipele 4. Iṣeduro idogo

Ti banki naa, ti o da lori awọn abajade iṣaro ohun elo naa, gba si ipinfunni ti awin idogo kan, ilana iṣowo bẹrẹ. Ipele akọkọ rẹ ni iṣeduro... Ilana yii jẹ dandan. Awọn idiyele ti o waye ninu ilana iṣeduro jẹ oluya ti o ya.

O ṣe pataki lati mọpe o jẹ ọranyan lati daju ohun kan ti o jẹri nikan, iyẹn ni ipasẹ ohun-ini gidi... Ipari awọn adehun pẹlu awọn ile-iṣẹ iṣeduro ni awọn miiran jẹ iyọọda.

Sibẹsibẹ, lati dinku awọn eewu, awọn ile-ifowopamọ ni gbogbo awọn ọna ti o ṣee ṣe fi agbara mu awọn oluya lati rii daju tiwọn agbara lati ṣiṣẹ, ilera ati igbesi aye kan.

Abajade ipo yii jẹ ọkan - laibikita fun ẹniti o ra ile naa, awọn eewu ti igbekalẹ kirẹditi ti ni idaniloju. Ni akoko kanna, oluya naa wa ni iṣeduro laisi awọn ipo airotẹlẹ. Ti iṣẹlẹ ti o daju ba waye, awọn sisanwo ti o yẹ yoo gbe si ile-ifowopamọ. Oluya ko ni ri nkankan gba.

Yoo dabi pe iyọọda ti awọn ilana iṣeduro rira rira tumọ si pe a le kọ iṣẹ yii. Sibẹsibẹ, lati yago fun eyi, awọn ile-iṣẹ kirẹditi mu oṣuwọn pọ si ni isansa ti iṣeduro... Ni ọran yii, o yẹ ki o farabalẹ ṣe iṣiro ohun ti yoo jẹ ere diẹ sii.

Ni awọn ọrọ miiran pataki afiwe isanwo pupọ lori idogo kan pẹlu iwulo ifunni pẹlu iye isanwo ni iwọn kekere, ṣugbọn ṣe akiyesi idiyele ti iṣeduro.

Bi abajade, o ṣeese o ni lati rii daju funrararẹ. Ati pe akoko igbadun miiran ti o dide - julọ ​​igbagbogbo ayanilowo yan alabojuto... O pese oluya pẹlu ọkan tabi diẹ sii awọn ile-iṣẹ iṣeduro ti o fi n ṣe ifowosowopo.

Ni akoko kanna, o ṣee ṣe ki o ga julọ pe eto imulo yoo ni lati ra ni kii ṣe awọn oṣuwọn ojurere julọ lori ọja. Ọna kan ṣoṣo lati fi owo pamọ ni lati pari okeerẹ insurance adehun gbogbo awọn ewu ti o yẹ ni ẹẹkan.

Ipele 5. Ipari awọn ifowo siwe

Ọkan ninu awọn ipele pataki julọ ti iṣowo idogo ni ipari adehun awin kan... Bii adehun eyikeyi miiran, o yẹ ki o ka ni pẹlẹpẹlẹ, kii ṣe foju iwe-ọrọ kan.

Maṣe gbagbepe o yẹ ki o faramọ adehun adehun naa Ṣaaju akoko ti iforukọsilẹ rẹ. Ti awọn aaye eyikeyi ninu adehun ba tan lati jẹ oye, ma ṣe ṣiyemeji lati beere awọn ibeere si oṣiṣẹ awin naa.

Lakoko ikẹkọ ti adehun, o yẹ ki a fiyesi akiyesi ti o pọ julọ si awọn ipilẹ owo ti idogo. Awọn ọna iye ti awọn sisanwo, irisi wọn, pẹ awọn ijiya isanwo... Bi o ṣe yẹ, ile-ifowopamọ yẹ ki o pese oluya pẹlu iṣeto isanwo fun gbogbo igba ti idogo.

Nigbakanna pẹlu wíwọlé ti adehun awin, tun rira ohun-ini gidi ati adehun titaja... Ọna eyiti a yoo gbe owo ni isanwo fun ile si oluta ni ipinnu leyo fun idunadura kọọkan. Eyi le jẹ gbigbe awọn owo si akọọlẹ kan tabi gbigbe gbigbe owo ni lilo apoti idogo to ni aabo.

---

Nitorinaa, ilana fun idunadura idogo jẹ gigun gigun. Fun awọn ti kii ṣe amoye ni iṣuna owo tabi kirẹditi, o le dabi ohun ti o nira pupọ. Sibẹsibẹ, nipa titẹle igbesẹ kọọkan ti idunadura ni atẹle, ọpọlọpọ awọn iṣoro le ṣee yera.

4. Bii o ṣe le gba idogo fun iyẹwu kan: ibiti o bẹrẹ 📋

Ipinnu lati beere fun idogo kan fun idi ti gbigba ohun-ini gidi yẹ ki o jẹ iwontunwonsi pupọ ati mọọmọ, o yẹ ki o gba ni irọrun. Pupọ awọn ara ilu ti o pinnu lati di awọn onile nipa lilo awin idogo ko mọ ibiti wọn yoo bẹrẹ iforukọsilẹ naa.

Awọn akosemose ṣe iṣeduro, akọkọ gbogbo, lati ṣe awọn iṣiro ti awọn agbara owo ti ara wọn.

O ṣe pataki lati ni oye iwọn ti awọn olufihan atẹle:

• awọn ifowopamọ ti o le gbe bi isanwo isalẹ;
• idiyele ti ile ti o fẹ ati, ni ibamu, iye ti a beere fun awin idogo;
• iye ti oluya naa ṣetan lati fun ni gbogbo oṣu bi isanwo.

Iwọn ti idogo ọjọ iwaju jẹ ọkan ninu awọn afihan pataki julọ ti o gbọdọ ṣe ayẹwo ṣaaju ṣiṣe ohun elo naa.

Iye awin naa ni ipa pupọ julọ nipasẹ awọn afihan 2:

1. iye ti oluya naa fẹ lati gbe bi isanwo isalẹ;
2. iye ti owo-wiwọle oṣooṣu, eyiti o le ṣe akọsilẹ fun imọran ti solvency ti banki.

Atọka 1. Isanwo isalẹ lori idogo

Ko ṣoro lati ṣe iṣiro iye ti isanwo isalẹ lori idogo kan. Gbogbo oluya le koju iṣẹ yii.

Lati ṣe iṣiro isanwo isalẹ, o to lati tẹle awọn igbesẹ 2 nikan:

Igbese 1. Ni akọkọ, iwọ yoo nilo wa idiyele ti ohun-ini gidi ti a ngbero fun ohun-ini... Lati ṣe eyi, kan ṣabẹwo si Intanẹẹti ohun ini àwárí aaye... O yan aṣayan ohun-ini gidi kan ti o jọra bi o ti ṣee ṣe si ile ti a ngbero fun rira. Lati ṣe iṣiro, o yẹ ki o ranti iye owo rẹ. Ti awọn aṣayan ti o baamu lọpọlọpọ wa, o ni imọran lati mu iye owo apapọ fun idiyele ti o pe deede. Lẹhin eyi, a ṣe iṣiro ogorun kan fun iye abajade.

Fun apẹẹrẹ, iye owo apapọ ti iyẹwu bi ọkan ti o gbero lati ra ni 3 000 000 rubles. Lati wa iye ti wa 1% ninu rẹ, o nilo lati pin iye owo nipasẹ 100:

3 000 000 / 100 = 30 000 rubles

O wa ni jade pe idiyele ti ida kan ninu ile ti o yan jẹ 30 000 rubles.

Igbese 2. Tele mi ṣe iṣiro iye ogorun ti iye owo ile ti oluya le sanwo ni ominira... Lati ṣe eyi, o yẹ ki o ṣe iṣiro iye awọn ifowopamọ. Nọmba ti o ni abajade gbọdọ pin nipasẹ iye owo ida kan ninu iyẹwu naa.

Ti a ba ro pe awọn ifowopamọ ti oluya jẹ 900 000 rubles, o wa ni:

900 000 / 30 000 = 30%

Ni awọn ọrọ miiran, oluya naa ni ida ọgbọn ninu iye owo ti iyẹwu ti a pinnu fun rira.

Atọka yii n gba ọ laaye lati yan eto idogo to dara kan. Maṣe gbagbe pe ọkan ninu awọn afihan pataki julọ ti idogo kan ni ipin ogorun ti isanwo isalẹ ti o nilo lati san.

Ni afikun, iwọn ti isanwo isalẹ gba ọ laaye lati ni oye iye awin ti o nilo. Ninu apẹẹrẹ wa, o han pe iye yẹ ki o tọka ninu ohun elo idogo:

3 000 000 – 900 000 = 2 100 000 rubles

Iye yii ko to lati ra iyẹwu kan fun owo.

Atọka 2. Ipele solvency

Atọka pataki miiran ti o nilo fun ṣe iṣiro idogo kan ni ipele ti solvency ti oluya. Ko ṣoro lati ni oye kini owo oya yẹ ki o ṣe akọsilẹ fun banki naa.

Ni akọkọ o nilo lo eyikeyi isiro isirogbekalẹ lori Intanẹẹti. Ninu window pataki kan ti wa ni titẹ sii ohun-ini iye, wa akọkọ-diẹdiẹ.

A daba pe lilo ẹrọ iṣiro lati ṣe iṣiro awọn sisanwo:

---

Bi oṣuwọn anfani o le ṣọkasi iye apapọ ni ọja. Loni o ni awọn iwọn15%. Awọn ofin awin le ṣe aṣiṣe fun 20 ọdun. Lẹhin titẹ bọtini naa iṣiro yoo di mimọ iye owo sisan oṣooṣu... Fun apẹẹrẹ ti a gbero, iye yii yoo jẹ 27 653 ruble.

Ni aṣa, iye ti owo-wiwọle ti o jẹrisi yẹ ki o jẹ o kere ju 2 igba diẹ sii oṣooṣu-diẹdiẹ. Ibeere yii ni aṣẹ nipasẹ ọpọlọpọ awọn bèbe.

Fun data ti a fun ni apẹẹrẹ, o wa ni pe owo-wiwọle yẹ ki o dọgba pẹlu:

27 653 * 2 = 55 306 rubles

O jẹ owo-wiwọle yii (nigbagbogbo awọn oya) ti o gbọdọ jẹrisi ni banki nipasẹ awọn iwe-ẹri.

O ṣe pataki lati ni oye pe eyi ko ni lati jẹ iyasọtọ ti owo ti ara ẹni ti oluya funrararẹ. Pupọ awọn bèbe gba yiya fun awin idogo alabaṣiṣẹpọ... Ni ọran yii, apapọ iye ti owo-wiwọle ti a fi idi mulẹ fun gbogbo awọn olukopa ninu idogo ni yoo mu fun awọn iṣiro.

Kii ṣe gbogbo eniyan loye idi ti awọn bèbe fi beere iru owo-ori ti o dabi ẹni pe o pọ ju. Ni otitọ, ọna yii jẹ alagbawi ọna lati daabobo oluya lati awọn iṣoro owo... Lẹhin ti o san isanwo idogo, owo gbọdọ wa (o kere ju idaji ti owo-wiwọle) fun awọn ounjẹ deede ati rira awọn nkan pataki miiran.

Sibẹsibẹ, o jinna si ṣeeṣe nigbagbogbo lati ṣe akosilẹ to ti owo-wiwọle ti a gba. Ni afikun si owo-oṣu, oluya ti o ni agbara le ni owo-wiwọle laigba aṣẹ miiran. Ni eleyi, ibeere naa waye: ṣe o ni lati kọ idogo naa lootọ?

Awọn aṣayan 2 wa gangan ti o le lo anfani ninu awọn ipo wọnyi:

1) Ṣi, fi awọn iwe aṣẹ ti o wa si ile-iṣẹ kirẹditi silẹ. Ni ọpọlọpọ igba, ifagile... Sibẹsibẹ, diẹ ninu awọn bèbe fọwọsi awọn idogo paapaa ni awọn ọran nibiti isanwo ti fẹrẹ to 70% ti owo oya.

Ni afikun, seese lati gba ifọwọsi fun iye ti o kere ju ọkan ti a ti kede lọ. Otitọ, ninu ọran yii, boya yoo ni lati sanwo iye nla ti isanwo akọkọ, tabi yan iyẹwu ti o din owo.

2) Lo iranlọwọ ti alagbata kirẹditi kan. O yẹ ki o ranti pe ni igbakugba ti banki ba kọ lati gbe idogo kan, alaye nipa eyi ni a tan si Ajọ gbese.

Ni deede, iru data ninu itan kirẹditi le ni ipa lori ipinnu awọn ile-iṣẹ kirẹditi ni ọjọ iwaju. Nitorina, nigbati o ba mọ pe ọpọlọpọ awọn iṣoro wa, pẹlu pẹlu ipele ti owo-wiwọle, o dara lati lẹsẹkẹsẹ kan si awọn amoye.

Awọn alagbata kirẹditi farabalẹ ka alaye ati awọn iwe aṣẹ ti oluya naa pese. Lẹhin eyini, wọn sọ fun awin ọjọ iwaju, ninu eyiti igbekalẹ kirẹditi o ṣeeṣe ki o ni anfani lati gba rere ipinnu.

Awọn alagbata gbiyanju lati ṣafihan awọn aṣayan ninu eyiti iye awin kii yoo dinku. Ni afikun, wọn mọ daradara eyiti awọn bèbe ko nilo awọn iwe-ẹri, ati pe o to lati ṣe apejuwe awọn owo-iwoye afikun ni ẹnu.

O yẹ ki o ṣe akiyesi pe awọn alagbata ti o ni iriri ni awọn asopọ pẹlu nọmba nla ti awọn ile-iṣẹ kirẹditi. Iru ajọṣepọ bẹẹ gba ọ laaye lati ṣe iranlọwọ fun awọn alabara lati gba iye ti o tọ fun idogo lori awọn ofin ọpẹ julọ.

Ṣe Mo le gba idogo kan fun iyẹwu kan pẹlu itan-akọọlẹ kirẹditi buburu kan?

Nitori imọwe owo kekere ti awọn ara Russia, bakanna nitori akoko idaamu, loni pupọ pupọ ni awọn iṣoro pẹlu itan kirẹditi wọn. O jẹ ohun ti ara pe eyi ni ohun ti o ma nfa pupọ julọ awọn kiko fun awọn ohun elo idogo. Nitorinaa, awọn awin ọjọ iwaju nigbagbogbo ni ibeere kan, Yoo ṣee ṣe lati gba idogo pẹlu itan kirẹditi ti o bajẹ.

Ni akọkọ, o nilo lati ni oye pe ile-ifowopamọ yoo ṣeese mọ awọn aiṣedede ti o kọja lori awọn awin onibara tabi awọn kaadi kirẹditi. Paapaa ninu awọn ọran nibiti solvency ti yipada fun didara, alabara yoo ni eyikeyi ipin sọtọ ipo eewu giga.

Ṣi anfani lati ṣe iranlọwọ lati ṣeto idogo kan awọn alagbata awin... Wọn mọ nipa awọn eto pupọ fun awọn alabara pẹlu itan-kirẹditi buburu. Nitorinaa, o wa laarin agbara wọn lati gba ifọwọsi idogo. ani ni iru ipo.

Ni eyikeyi idiyele, owo-ori ti alagbata da lori nọmba awọn awin fun eyiti wọn ṣe iranlọwọ lati gba ifọwọsi. Ọna yii ṣe idaniloju pe alagbata yoo ṣe gbogbo ipa lati ṣaṣeyọri ipinnu rere fun alabara rẹ.

Fun awọn alaye lori ibiti ati bii o ṣe le gba awin pẹlu itan kirẹditi buburu laisi awọn iwe-ẹri owo-ori ati awọn onigbọwọ, ka ọkan ninu awọn nkan wa.

---

O wa ni jade pe nigbati o ba nbere fun idogo o yẹ ki o ko bẹru, ohun akọkọ ni lati bẹrẹ... O ṣe pataki lati pinnu iru ile ti o fẹ ra ati ni oye iye ti o baamu si owo-ori rẹ.

Ti o ba di mimọ pe awọn iṣoro eyikeyi wa ti o le ṣe idiwọ fun ọ lati de ipinnu rere, o yẹ ki o kan si awọn alagbata lẹsẹkẹsẹ.

Itọsọna alaye lori bii o ṣe le ṣe idogo idogo fun iyẹwu tabi ile kan

5. Bii a ṣe le gba idogo fun iyẹwu kan, ile tabi ile miiran ni awọn igbesẹ marun 5 - awọn ilana igbesẹ nipa igbesẹ 📑

Iforukọsilẹ idogo - ilana ti o nira ati gigun. Nitorinaa, o ṣe pataki lati ṣe ni awọn ipele. Paapaa ṣaaju ki o to bẹrẹ ilana naa, o yẹ ki o farabalẹ ka awọn ilana igbesẹ-ni-igbesẹ ti o ṣe apejuwe algorithm fun awọn iṣẹ lati mu. O tun ṣe pataki lati mọ bi a ṣe le ṣe igbesẹ kọọkan bi daradara bi o ti ṣee.

Awọn amoye ṣe iṣeduro bẹrẹ ilana pẹlu yiyan ohun-ini gidingbero fun rira. Ni ọran yii, yoo ṣalaye iye ti idogo yoo beere, kini ipin akọkọ yẹ ki o jẹ. Awọn ipele ayanilowo miiran tun dale lori idiyele ti ile.

Igbesẹ 1. Aṣayan ohun-ini naa

Awọn ti o ti pinnu lati ra ile kan lori idogo jẹ pataki pẹlu ibeere naa: ohun-ini gidi wo ni awọn bèbe ya?

Loni o le gba awin idogo fun fere eyikeyi ohun-ini:

1. iyẹwu kan ninu ile tuntun (ile tuntun) tabi ni ọja keji;
2. ile kekere tabi ile kekere ooru;
3. a ikọkọ ile.

Awọn ile-ifowopamọ tun ya ikopa ninu ikole ti a pin... Ni afikun, ni awọn igba miiran, o le fun ni awin fun kiko ile tirẹ.

Ni ipele yii, oluya yẹ ki o farabalẹ ṣe ayẹwo awọn agbara tirẹ, wọn yẹ ki o wa ni iṣọkan daradara pẹlu awọn ifẹ tirẹ. Ọna yii ṣe iranlọwọ fun ọ lati maṣe ni ibanujẹ ninu rira ati lati ma korira idogo nipasẹ awọn sisanwo oṣooṣu diẹ.

Ninu ilana yiyan ile fun rira, awọn ibi-afẹde ti oluya ọjọ iwaju jẹ pataki nla.

Aṣayan akọkọ - ara ilu mu awọn ipo igbesi aye daraifẹ si iyẹwu ti iwọn nla tabi pẹlu ipo ọla diẹ sii. Ni akoko kanna, bi ofin, owo-idurosinsin nla iduroṣinṣin wa. Iru awọn awin bẹẹ ni rọọrun gba lati pin pẹlu ile tuntun ti eyikeyi awọn iṣoro ba dide.

Aṣayan keji - awọn ọran nigbati o ba ti gbe idogo kan fun idi ti gbigba ile nikan ti ara wọn. Ni ọran yii, awọn oluya ṣe gbogbo ipa lati ma padanu ohun-ini ti ara wọn. Wọn gba awọn sisanwo awin diẹ sii ni isẹ.

Nigbati o ba yan ohun-ini gidi, o yẹ ki o gbe ni lokan pe awọn ile-iṣẹ kirẹditi ni awọn ibeere to ṣe pataki fun awọn ohun-ini ti a gba.Ni laibikita fun awọn owo idogo, kii yoo ṣee ṣe lati ra pajawiri ati ile apanirun, ati ohun-ini gidi ti o wa ni ita ti Russia.

Igbesẹ 2. Wiwa ile-iṣẹ ayanilowo ati eto ayanilowo idogo

Nigbati o ba yan igbekalẹ kirẹditi kan, ọkan yẹ ki o ṣe akiyesi awọn ibi-afẹde, ati awọn agbara o pọju oluya. Ni akoko kanna, o ṣe pataki lati ni oye pe paapaa ni awọn ọran wọnyẹn nigbati ara ilu fẹran banki naa, eyi ko tumọ si pe a o gbe iwe idogo ya ni pato. Ni kukuru, lati le fọwọsi ohun elo awin, o ṣe pataki lati de oye laarin ayanilowo ati ayanilowo.

Bíótilẹ o daju pe awọn oṣuwọn iwulo ni ọpọlọpọ awọn bèbe jẹ bii kanna, wọn sunmọ aarin-oja awọn ošuwọn, aye wa nigbagbogbo lati wa awọn ipo ayanilowo itura.

Awọn anfani ipinlẹ ti wọn ba wa, o yẹ ki o lo ni pato ni awọn ọran nibiti ilana iforukọsilẹ yoo jẹ nira pupọ. Paapaa idinku ti ko ṣe pataki ni oṣuwọn iwulo nigbati o yẹ fun awọn ifunni yori si si awọn ifowopamọ idaran... Lori awọn ọdun, o yipada si dosinni ati paapaa ogogorun egbegberun rubles.

Nọmba awọn ipele ti o yẹ ki o fiyesi si nigbati o ba yan ile-iṣẹ kirẹditi kan, bii eto idogo kan.

Awọn aye akọkọ fun yiyan igbekalẹ kirẹditi kan:

1. igbẹkẹle, bakanna bi orukọ rere ti banki;
2. awọn atunyẹwo ti awọn alabara gidi ti o ti pese idogo tẹlẹ nipasẹ ayanilowo yii;
3. iye awin ti o ṣeeṣe ti o ṣeeṣe;
4. iye owo sisan isalẹ;
5. awọn ipo fun isanwo ni kutukutu ati apakan, wiwa awọn ijiya fun ilana yii;
6. ọranyan lati ṣe agbekalẹ awọn ilana iṣeduro, bii iye awọn ẹbun iṣeduro;
7. iye awọn itanran, bakanna pẹlu ilana fun ikojọpọ wọn lori ero ti o daju ti idaduro.

Fun awọn ti awọn oṣu wọn ko ṣiṣẹ ni kikun, o yẹ ki o yan awọn eto wọnyẹn ti o gba laaye gba idogo laisi awọn iwe-ẹri ati aabo.

Awọn ipo tun wa ti o tumọ ipinfunni ti awọn awin lori ipilẹ awọn alaye banki. Sibẹsibẹ, iru awọn eto naa pẹlu awọn oṣuwọn iwulo giga julọ.

Igbesẹ 3. Igbaradi ti awọn iwe pataki ati iforukọsilẹ ti ohun elo naa

Pupọ ninu aṣeyọri ti idogo kan jẹ ti o tọ apẹrẹ package ti awọn iwe aṣẹ. Banki kọọkan ṣe agbekalẹ atokọ tirẹ, sibẹsibẹ, o ṣee ṣe lati ṣe iyasọtọ awọn ti o jẹ dandan fun gbogbo eniyan.

Atokọ awọn iwe aṣẹ fun gbigba idogo kan, eyiti gbogbo awọn ajo kirẹditi nilo:

1. ohun elo tabi iwe ibeere fun idogo;
2. awọn iwe idanimọ ti oluya funrararẹ, awọn onigbọwọ ati awọn onigbọwọ;
3. ẹda ti iwe iṣẹ, ti ifọwọsi nipasẹ agbanisiṣẹ lọwọlọwọ;
4. ijẹrisi ti ipele owo oya;
5. fun awọn oniṣowo aladani, awọn iwe-aṣẹ ati awọn iwe-ẹri ti o yẹ;
6. awọn iwe aṣẹ fun ohun-ini ti ngbero fun rira.

Fun ẹka ti o ni anfani ti awọn ara ilu package ti awọn iwe aṣẹ yoo jẹ diẹ ni iwọn. Ni afikun, iwọ yoo nilo awọn iwe ti o jẹrisi ẹtọ si awọn anfani, ati igbanilaaye lati ọdọ awọn alaṣẹ lati lo awọn ifunni lati inu eto inawo.

Igbesẹ 4. Wíwọlé adehun adehun awin idogo kan

Ipele ti o ni ojuse julọ ti iforukọsilẹ idogo ni ipaniyan ti idogo adehun... Ṣaaju ki o to fowo si adehun, o ṣe pataki lati ka a daradara. lati akọkọ ṣaaju kẹhin ìpínrọ.

Ifojusi pataki o tọ lati san awọn apakan wọnyẹn ti a kọ sinu titẹ kekere. Aṣayan Pipe - mu apẹẹrẹ ti adehun ni ilosiwaju ki o kọ ẹkọ ni ile. Dara julọ - jẹ ki agbẹjọro ti o ni iriri ka adehun naa.

O wa lori ipilẹ adehun idogo pe oluya gba ẹtọ lati gbe awin ti o gba ni isanwo fun aaye gbigbe ti o gba.

Ni akoko kanna, maṣe gbagbe iyẹn titi di kikun awọn adehun labẹ adehun idogo, ohun-ini yoo wa ile ifowo pamo se ileri... Laisi igbanilaaye ti ayanilowo, ayanilowo ko ni le sọ ọ ni oye tirẹ. Iyẹn ni pe, kii yoo ni anfani lati ta, ṣe itọrẹ tabi paarọ iyẹwu ti o ra.

Igbese 5. Ipari ti idunadura naa

Ofin Ilu Russia ṣalaye ọranyan lati rii daju iyẹwu kan ti o ra pẹlu idogo kan. Sibẹsibẹ, awọn ile-iṣẹ ifowopamọ nigbagbogbo kii ṣe opin si ara wọn lati rii daju pe onigbọwọ. Nigbagbogbo wọn beere lati gbekalẹ eto imulo tun fun insurance aye, ilera ati awọn eewu miiran ti o ṣeeṣe. Ni deede, iwọ yoo ni lati sanwo fun iṣeduro kọọkan.

Ile ifowo pamo ko ni ẹtọ lati fi ipa mu lati pari awọn siwe iṣeduro afikun. Sibẹsibẹ, lati dinku awọn eewu tiwọn, awọn ayanilowo ṣe gbogbo ipa lati fi ipa mu oluya naa lati ra ilana kan. Nitorinaa, ni idi ti kiko lati rii daju eyikeyi eewu, banki le ṣe alekun oṣuwọn iwulo.

Igbesẹ ikẹhin ni gbigba idogo kan ni iforukọsilẹ ti adehun tita ohun-ini gidi ni Rosreestre... Ni akoko kanna, iwe pataki miiran ti wa ni kikọ, eyiti a pe ni idogo... Adehun yii jẹrisi aye ti iwe-aṣẹ kan.

---

Nitorinaa, iforukọsilẹ ti idogo kan jẹ ilana ilana ti o muna. Mọ ilana igbesẹ-ipele jẹ ki o rọrun pupọ lati ra ohun-ini gidi lori kirẹditi.

Nuances ati awọn ẹya ti iforukọsilẹ ti idogo lori ilẹ ilẹ

6. Awọn ẹya akọkọ ti idogo ilẹ 🏡

Ninu idogo kan, o le ra kii ṣe ohun-ini gidi ibugbe nikan, ṣugbọn tun ilẹ Idite... Iru awin bẹẹ ni nọmba awọn nuances. Laisi akiyesi awọn abuda ti o ṣe pataki julọ, idogo idogo ti awọn igbero ilẹ di eyiti ko ṣee ṣe. Paapaa ninu awọn ọran nibiti a ti tun ṣe idunadura naa, yoo jẹ aisedede pẹlu ofin.

1) Awọn abuda ti koko ti idogo

Ipele akọkọ ti idogo ti idite ti ilẹ ni idanimọ ti awọn ẹya akọkọ ti koko-ọrọ kirẹditi. Iwulo fun eyi jẹ nitori otitọ pe ọna yii ni o jẹ ki o ṣee ṣe lati ni oye boya ilẹ kan pato le ra ni kirẹditi.

Idite ilẹ gbọdọ pade awọn abuda kan:

1. ko si eewọ iyipo;
2. ko si awọn ihamọ.

Ti koko-ọrọ ti idogo ko ba pade awọn ilana meji wọnyi, yiya ni a le ka si irufin ofin ti Russian Federation. Awọn abawọn mejeeji ni ijiroro ni alaye diẹ sii ni isalẹ.

1. Aala ti iyipo ti idite ilẹ kan

Awọn ofin idogo naa fi idi rẹ mulẹ pe koko ti adehun naa ko le jẹ ohun-ini pe fun idi diẹ ni o ni opin ni kaakiri tabi yọ kuro ninu rẹ. Eyi tun kan si yiya fun rira awọn igbero ilẹ.

Ni ibamu pẹlu ofin ilẹ, nọmba awọn igbero le jẹ iyatọ fun eyiti ihamọ hihamọ ni ipa:

• awọn igbero igbo igbo;
• ilẹ ogbin;
• awọn aaye ti a ti doti pẹlu awọn nkan ipanilara, ati egbin eewu miiran;
• awọn agbegbe ti o ti ni ibajẹ.

2. Idinamọ ti beeli

Nigbati o ba pinnu boya ilẹ kan le di koko ti idogo, o yẹ ki o gbe ni lokan pe ofin ko gba gbigba awọn nkan kan bi adehun. Iwọnyi pẹlu, inter alia:

• Awọn ilẹ ti o jẹ ti ilu tabi agbegbe. Idinamọ lori gbigbe iru awọn igbero bii adehun oniduro ni a ṣalaye nipasẹ iwulo lati tọju iduroṣinṣin ti agbegbe ti orilẹ-ede wa, bakanna lati ni aabo ipamọ ti ilẹ ti ijọba ni. Ijọba ni ẹtọ lati gbe iru awọn agbegbe bẹẹ si iṣakoso ọrọ-aje ati iṣiṣẹ.
• Ilẹ kan ti o kere ju agbegbe to kere lọ. Atọka yii ni ipinnu nipasẹ awọn iṣe iwuwasi ti o gba nipasẹ awọn ile-iṣẹ agbegbe ti Russian Federation, ati nipasẹ awọn ijọba agbegbe. Eyi kan si awọn agbegbe ti ọpọlọpọ igbanilaaye ati lilo lilo. Awọn idiwọn jẹ nitori otitọ pe ni awọn agbegbe oriṣiriṣi ipin ti ilẹ ti a lo yatọ. Ti o ni idi ti awọn aala isalẹ ati oke ti agbegbe ti awọn igbero ilẹ ko jẹ kanna.

2) Awọn ẹya miiran ti idogo ilẹ

Ni afikun si awọn ẹya ti a ṣalaye ti idogo ilẹ, eyiti o ni nkan ṣe pẹlu koko-ọrọ ti ileri, awọn ẹya pataki miiran wa.

Awọn ifiyesi akọkọ ipin idogo ti ilẹ ati ile... Ni awọn orilẹ-ede ti o dagbasoke pupọ julọ, idogo lori ilẹ ilẹ kan tun tumọ si adehun ti gbogbo awọn ile ti o wa lori rẹ.

Ko dabi awọn orilẹ-ede ajeji, ofin Russia pin 2 iru ti legbekegbe – ilẹ ati awọn ẹya... O wa ni jade pe pẹlu idogo ti idite ilẹ kan, awọn ile ti a gbe sori rẹ jẹ adehun KO ni.

O jẹ ohun ti ara pe iru ọna bẹẹ ṣafihan aiṣedeede kan. Nitorinaa, ni ọpọlọpọ awọn ọran, awọn ẹgbẹ si idunadura gbiyanju lati fa soke igbagbọ nigbakanna lori ilẹ ilẹ ati awọn ẹya.

Ni awọn ọran nibiti adehun naa ko pese fun adehun nigbakanna, ti o ba ti gba ilẹ lọwọ, oluwa ni ẹtọ ẹtọ si ile lori rẹ. Ni afikun, ninu ọran yii, fun apakan ti ilẹ ti o tẹdo nipasẹ ikole, mogagor yoo ṣe irorun(ẹtọ lati sunmọ nipasẹ aaye si ile ti o wa lori rẹ).

Iwa pataki ti o kẹhin ti awin idogo fun rira ilẹ ni afikun awọn iwe aṣẹ, ati awọn ofin ati ipo ti adehun naa... Wọn le pe ni ẹtọ awọn ẹya ti awọn mogeji ile. Ti o ba kere ju ọkan ninu awọn aaye sonu, aṣẹ iforukọsilẹ ni ẹtọ lati kọ lati ṣe iforukọsilẹ ti awọn ẹtọ si aaye naa.

Awọn ipo afikun fun akoonu ti adehun idogo fun idite ilẹ kan

Asa ṣe iyatọ 2 awọn ipo afikun fun idogo ti idite ilẹ kan:

Ipò 1. Iṣiro ti ilẹ ti a ra ni idogo ko gbọdọ jẹ kekere ju iye boṣewa lọ. Ni awọn ọrọ miiran, ilẹ ko le jẹ iye ti o kere si aala iye owo kekere. Nigbati o ba ṣe iṣiro idiyele boṣewa, akọkọ gbogbo rẹ, o gba sinu akọọlẹ gangan agbegbe.

Ni afikun, awọn abuda pataki ni a ṣe akiyesi:

• awọn ẹya iderun;
• awọn abuda ile;
• ipo.

O ṣe pataki lati ṣe akiyesi isunmọ si awọn abuda wọnyi. Maṣe gbagbe pe iṣiro ti ko tọ ti awọn olufihan wọnyi nigbagbogbo nigbagbogbo di idi ti ẹjọ. Ni iṣe, awọn ọran wa nigbati, nitori itumọ ti ko tọ ti awọn aala ti idite naa, kootu pinnu lati gba eni ti o ni ẹtọ lati lo o ni ailopin.

Ipò 2. Iwaju afikun si adehun adehun idogo.O ṣe bi afikun si ero, eyiti o tan imọlẹ awọn aala ti aaye naa. Iru iyaworan bẹẹ ni a fun ni aṣẹ igbimo ti ilẹ.

---

Nitorinaa, idogo ti awọn igbero ilẹ ni awọn ẹya pupọ. O ṣe pataki lati farabalẹ ka wọn ṣaaju lilo fun awin kan.

7. Nibo ni o ti dara julọ lati gba idogo kan (awin idogo) - Awọn bèbe TOP-5 pẹlu awọn ipo ayanilowo ọpẹ 📊

Loni, nọmba nla ti awọn eto idogo ṣiṣẹ ni ọja iṣuna. Pẹlupẹlu, ni igbagbogbo, paapaa laarin ilana ti igbekalẹ kirẹditi kan, nọmba ti awọn ipo oriṣiriṣi wa ni idagbasoke.

Ni iru ipo bẹẹ, o le nira lati yan banki pẹlu awọn ipo to dara julọ. Awọn ipo ti a ṣajọ nipasẹ awọn akosemose le ṣe iranlọwọ lati dojuko iṣẹ ṣiṣe nira yii. Nitorinaa, ninu banki wo ni o dara julọ lati ya idogo, a yoo ṣe akiyesi ni isalẹ.

Awọn banki ti a ṣayẹwo pẹlu awọn ipo ayanilowo idogo to dara julọ:

№	Agbari Ike	Eto idogo	Oṣuwọn anfani,% fun ọdun kan
1	Bank of Moscow	Awọn ile tuntun pẹlu atilẹyin ipinlẹ	11,75
2	DeltaCredit	11,5% fun awọn ile tuntun	11,50
3	Gazprombank	Awọn Irini, awọn ile ilu pẹlu atilẹyin ipinlẹ	11,00
4	Ugra	Bošewa idogo	10,90
5	Tinkoff	Awọn ile tuntun pẹlu atilẹyin ipinlẹ	10,49

A ti kọ tẹlẹ nipa ibiti o ti ni ere diẹ sii lati gba awin idogo ati ninu eyiti ile ifowo pamo ni idogo anfani julọ julọ fun ile - a ṣeduro pe ki o faramọ ararẹ pẹlu rẹ.

8. Bii o ṣe le beere fun idogo lori ayelujara? 💻

Ni agbaye ode oni, ọpọlọpọ awọn ibeere ati awọn iṣoro ni a yanju nipa lilo awọn agbara ti Intanẹẹti. Eyi tun kan si awọn idogo idogo.

Fifiranṣẹ ohun elo kan nipasẹ Intanẹẹti jẹ ọna ti o rọrun pupọ lati gba awin kan. O jẹ pipe fun awọn ti ko ni akoko ọfẹ.

Alugoridimu ti awọn iṣe fun iforukọsilẹ ti ohun elo ayelujara fun idogo kan nipasẹ Intanẹẹti

Iforukọsilẹ idogoni ipo ayelujara gba oluya laaye lati yago fun iwulo lati ṣabẹwo si awọn ọfiisi ti nọmba nla ti awọn bèbe. Laisi jafara akoko ni ijumọsọrọ pẹlu awọn oṣiṣẹ awin, oluya ni ominira ṣe iṣiro awọn ipilẹ ti ọpọlọpọ awọn awin idogo, awọn itupalẹ ati ṣe afiwe wọn.

Lilo ifiṣootọ kan isiro isiro, o le ni rọọrun pinnu iye isunmọ ti isanwo oṣooṣu, iye isanwo ati awọn ipele pataki miiran. Awọn iṣiro ti a ṣe ṣe iranlọwọ fun olubẹwẹ lati wa iye ti o le gba ninu awin idogo gangan.

O ṣe pataki lati ni oye pe nigbati o ba npinnu iye kirẹditi, a ṣe akiyesi awọn ipele wọnyi:

1. ipele owo oya;
2. awọn owo tirẹ ti o wa, eyiti yoo lo fun isanwo akọkọ.

O tun ṣe pataki lati pinnu igba ti awin naa. Kii ṣe iwọn isanwo nikan yoo dale lori rẹ, ṣugbọn tun iye isanwo ti o pọ ju.

Oro naa fun isanpada ti idogo ti pinnu nipasẹ awọn ipilẹ pupọ:

• iye awin;
• oṣuwọn anfani;
• ipele ti solvency, eyiti o ni ipa lori iwọn ti o ṣee ṣe ti isanwo naa.

Iwọn ti isanwo apọju tun jẹ abajade pataki ti awọn iṣiro. Oluya yẹ ki o ṣe akiyesi kii ṣe oṣuwọn ti o dun ninu eto naa, ṣugbọn munadoko... Ni awọn ọrọ miiran, iye ti isanwo sisan ko ni ipa nipasẹ nikan accrued anfaniṣugbọn tun yatọ igbimọ, ati afikun owo sisan, pẹlu iṣeduro.

Lati ṣe iṣiro idogo, o le lo eyikeyi oniṣiro ayelujara... Ọpọlọpọ awọn aaye iṣuna-owo gbalejo awọn eto iru lori awọn oju-iwe ile wọn.

Apẹẹrẹ ti ohun elo ayelujara fun idogo kan nipasẹ oju opo wẹẹbu osise ti ile ifowo pamo - iṣiro nipa lilo ẹrọ iṣiro awin

Maṣe gbagbepe lati le gba data ti o gbẹkẹle julọ, o nilo lati mọ gangan Kii ṣe nikan oṣuwọn ati iye ti a beere fun isanwo isalẹ. Pataki tun ṣe akiyesi gbogbo awọn sisanwo afikun ati awọn igbimọ, awọn ere iṣeduro ti o baamu si eto ti o yan.

Nigbagbogbo, iṣiro nipa lilo iṣiro-idogo kan jẹ isunmọ. Lati gba data ti o daju julọ, o dara julọ lati tọka si Oṣiṣẹ awin banki kan pato.

Akiyesi. Ti, ni ikẹkọ ti alaye ti a gbekalẹ lori Intanẹẹti, awọn ibeere wa, o le pe awọn nọmba ti a tọka nigbagbogbo. Ọna yii n gba ọ laaye lati yara salaye awọn aaye koyewa.

Igbese ti o tẹle ni kikun ohun elo fun awin idogo kan... O dara julọ lati fi awọn ohun elo silẹ si ọpọlọpọ awọn bèbe ni ẹẹkan. Eyi yoo gba akoko pupọ pamọ fun ọ. Ni iṣẹlẹ ti kiko ninu igbekalẹ kirẹditi kan, iwọ kii yoo ni lati bẹrẹ wiwa rẹ lati ibẹrẹ ki o duro de imọran, eyiti o le jẹ gigun gigun nigbati o ba nbere fun idogo kan.

Ti ipinnu rere ba ṣe nipasẹ awọn bèbe pupọ, o to lati ṣe afiwe awọn igbero ti o gba. Lẹhin eyini, a yan aṣayan ti o dara julọ, iyoku ni a foju kọ.

Lati lo, kan ṣabẹwo si oju opo wẹẹbu ti banki ti o yan. Ni aṣa, eyi ni ibiti iwe ibeere ti oluya ti o ni agbara kun.

Alaye wọnyi ti wa ni titẹ si ohun elo awin:

• data ti ara ẹni ti olubẹwẹ;
• ibi iṣẹ ati ipele owo oya;
• akopọ ẹbi ati owo-ori lapapọ;
• iye awọn adehun;
• alaye nipa ohun-ini ti a ngbero fun rira.

Nigbagbogbo, ohun elo idogo jẹ alaye diẹ sii ju awin alabara. Jubẹlọ, o ti wa ni ka gun. Eyi ti ṣalaye nipasẹ igba pipẹ ati iye awọn awin. Ni aṣa igba ti ero awọn sakani lati 1 ṣaaju 7 ọjọ.

Atunwo ti awọn alagbata awin ti o pese iranlọwọ idogo

9. Tani o pese iranlọwọ ni gbigba idogo - iwoye ti awọn alagbata idogo TOP-5 💡

Kii ṣe gbogbo eniyan le beere fun awin idogo lori ara wọn. Ilana yii nilo awọn idiyele akoko pataki, iwa fojusi... Ni afikun, fun oye ti o yẹ fun awọn peculiarities ti ilana idiju ti yiyalo idogo, o kere ju iwonba imo ti inawo... O jẹ ohun ti ara pe kii ṣe gbogbo eniyan ni iru awọn agbara bẹẹ.

Sibẹsibẹ, o yẹ ki o ko fun imọran ti rira ile kan nipa lilo fun awin idogo kan. Ojutu ti o dara julọ julọ le jẹ lati lo iranlọwọ ti alamọja amọdaju laarin oluya ati ile-iṣẹ ayanilowo. Eyi ni deede ohun ti a pe ni alagbata idogo.

Iru ọlọgbọn yii nigbagbogbo mọ awọn ẹya ti nọmba nla kan awọn eto idogolori ọja. O ni anfani lati ṣe iranlọwọ fun ẹnikẹni ti o fẹ lati yan aṣayan awin ti o baamu julọ ati ere.

Ni ọpọlọpọ igba ni awọn ilu nla nibẹ ni o wa gbogbo awọn agbedemeji agbariti o pese awọn iṣẹ ti awọn alagbata awin. Ni awọn agbegbe kekere, iru awọn agbedemeji le wa ni awọn ile-iṣẹ ohun-ini nla nla.

Ni agbegbe Moscow, awọn amoye ṣe iyatọ Awọn ile-iṣẹ 5, eyiti o jẹ awọn oludari ti a mọ ni ọja alagbata. Awọn wọnyi ni ijiroro ni isalẹ.

1) LK-kirẹditi

Laibikita o daju pe alagbata yii jẹ tuntun ni ọja, o ti ni orukọ rere ti ko dara. Ko si isanwo tẹlẹ ti a beere lati ọdọ awọn alabara ni ile-iṣẹ yii. Isanwo fun awọn iṣẹ ti a ṣe ni a ṣe ni iyasọtọ laarin ilana ti adehun ti o pari.

2) Kommersant-Kirẹditi

Awọn oṣiṣẹ ti alagbata ti o ni ibeere ni iriri ninu iṣakoso ati awọn iṣẹ aabo ti ọpọlọpọ awọn bèbe.

Ṣeun si eyi, nibi ni a mọ idogo lati inu.

3) Iṣẹ Awọn solusan kirẹditi

Ile-iṣẹ ti a gbekalẹ ṣaṣeyọri ṣiṣẹ lori ọja pẹlu 2010 ti odun.

Ile-iṣẹ naa pese awọn iṣẹ alagbata si awọn eniyan kọọkan ati awọn nkan ti ofin.

4) Asayan ti idogo

Ti ṣe agbekalẹ alagbata ti a gbekalẹ ni 2012 odun.

Awọn eniyan kọọkan ati awọn ile-iṣẹ ni onigbọwọ ipinnu idaniloju lori awọn ohun elo ni awọn bèbe Moscow.

5) yàrá Ike

Gbogbo awọn oṣiṣẹ ti ile-iṣẹ ni iriri pataki. Wọn ni anfani lati ṣeto awọn alabara wọn fun eyikeyi, paapaa awọn ibeere pataki pupọ ti awọn ayanilowo.

---

O ni imọran lati lọ si iranlọwọ ti alagbata kii ṣe fun nitori igbala akoko ati awọn ara. Awọn agbedemeji ṣe iranlọwọ lati ṣeto idogo kan ni awọn ipo ti kii ṣe deede, eyiti o jẹ idiju nipasẹ eyikeyi awọn ifosiwewe odi. Ni awọn ọrọ miiran, iru awọn ile-iṣẹ ṣiṣẹ kii ṣe gẹgẹbi awọn alagbata nikan, ṣugbọn tun bi awọn onigbọwọ fun awọn alabara wọn.

Nigbati o ba kan si awọn alagbata, o ṣe pataki lati farabalẹ ṣayẹwo orukọ rere wọn. Eyi yoo ṣe iranlọwọ yago fun ifowosowopo pẹlu awọn scammers. Ni afikun, o ko gbọdọ gbe awọn owo lati sanwo fun awọn iṣẹ. ṣaaju asiko gbigba awin naa.

Imọran to wulo lori bii o ṣe le ṣe idogo idogo ni pipe ati ni ere

10. Bii o ṣe le mu idogo ya daradara - 5 awọn imọran to wulo lati ọdọ awọn ọjọgbọn 💎

Yiyalo idogo jẹ olokiki pupọ loni. Ni deede, kii ṣe gbogbo eniyan ti o pinnu lati ṣe apẹrẹ rẹ ni eto amọja - olowo tabi ofin... Nitorinaa, o jẹ dandan lati sunmọ iforukọsilẹ ti idogo kan ni pataki ati mura.

Gbigba awin ti o dara gaan le nira. Lati fipamọ awọn ara ati akoko rẹ, ati lati ra ohun-ini tirẹ laisi awọn iṣoro ti ko ni dandan, pataki farabalẹ kẹkọọ awọn nuances ti o ṣe pataki julọ ti iṣowo sibẹsibẹ Ṣaaju ṣe ohun elo silẹ.

Ni afikun, kii yoo ni agbara lati gbọran imọran ti awọn amoye. Ọna yii yoo yago fun ọpọlọpọ awọn iṣoro naa.

Imọran 1. O nilo lati ṣe idogo idogo ni owo ninu eyiti owo-ori akọkọ ti gba

Ofin akọkọ nigbati o ba nbere fun awọn awin ti eyikeyi iru ni lati pari awọn adehun nikan ninu owo ti oluya gba owo osu. Alaye naa rọrun - nigbati o ba gba idogo kan ni owo ajeji lati sanwo fun awin naa, iwọ yoo ni lati gba ni laibikita fun awọn ohun-ini ruble.

Pẹlupẹlu, o wa eewu ewu... Ipo yii yoo daju lati ja si ilosoke ninu awọn sisanwo oṣooṣu. Eyi ṣe irokeke kii ṣe pẹlu idinku ninu solvency nikan, ṣugbọn pẹlu pẹlu isubu pipe ti ẹniti n sanwo.

O wa ni iru ipo bẹẹ pe awọn ti o ni iyin nipa oṣuwọn kekere ati ni 2013-2015 awọn ọdun Mo ti gbe idogo kan ni owo ajeji. Iwọn ilosoke ninu oṣuwọn paṣipaarọ yori si otitọ pe, ni awọn ofin ti awọn rubles, awọn sisanwo pọ nipasẹ nipa 2 igba... Ni akoko kanna, awọn oya ko yipada.

Abajade ni ọpọlọpọ awọn ọrọ jẹ ibanujẹ - awọn oluya ko ni anfani lati mu awọn adehun wọn ṣẹ ni kikun. Ọpọlọpọ eniyan ni lati ta ile ti wọn ra pẹlu idogo kan.

Imọran 2. Maṣe ṣe iwọn awọn agbara inawo ti ara rẹ ju

Ko yẹ ki o pinnu lẹsẹkẹsẹ lati ra iyẹwu nla kan ti ipele ti owo-wiwọle ko ba gba laaye lilo awọn oye nla lori iṣẹ awin ni gbogbo oṣu.

Ni aaye ti inawo, ofin ni - idiyele ti sisẹ awọn adehun ti a ṣe ko yẹ ki o jẹ diẹ sii 30-40% owo oya... Iye pataki ti itọka yii jẹ 50%. Ti isanwo idogo ba ju idaji ti owo oya ti a gba lọ, eyi yoo daju lati ja si ibajẹ ni awọn ipo gbigbe deede.

Pupọ julọ awọn ara ilu Russia gbagbe nipa ofin ti o wa loke. Ọpọlọpọ gba awọn awin idogo pẹlu isanwo ti o kọja 70% ti owo-ori wọn. Wọn gbagbọ pe ohun akọkọ ni lati ra iyẹwu kan laisi ronu nipa bii wọn yoo ṣe san awin naa pada.

Bi abajade, igbesi aye kikun ko ni ibeere. Ti o ba ṣafikun eyikeyi iṣoro si ipo iṣuna ọrọ tẹlẹ, awọn idaduro... Abajade ni itan gbese ti ko dara.

Ipari ti o ṣe pataki julọ ni imọran ara rẹ. O ko le ṣe iwọnju agbara awọn agbara owo tirẹ. Awọn ipo igbesi aye yẹ ki o ni ilọsiwaju ni ilọsiwaju.

Ni akọkọ, o le beere fun idogo idogo iye ti o kere julọ ti o ṣe pataki lati ra iyẹwu kekere kan. O ṣee ṣe pupọ pe nipasẹ akoko ti isanwo ni kikun, ipo ti o wa lori ọja awin idogo yoo yipada.

Loni, aṣa sisale wa ninu awọn oṣuwọn. Nitorinaa, o ṣeese, ni ọjọ iwaju o yoo ṣee ṣe lati gba idogo kan lori awọn ofin ọpẹ diẹ sii. Lẹhinna o tọ, ti o ba fẹ, lati yi iyẹwu kekere kan pada fun nla kan.

Imọran 3. O ṣe pataki lati yan akoko ti o dara julọ lati beere fun idogo kan

Fun eyikeyi idunadura ohun-ini gidi, o ṣe pataki lati yan akoko ti o to. Kanna n lọ fun nbere fun awin idogo kan.

Nigbagbogbo, ipo pẹlu rira ohun-ini gidi le sun siwaju fun igba diẹ. Ni iru ipo bẹẹ lati ra iyẹwu kan laibikita fun awọn owo ti a yawo yẹ ki o wa ni awọn akoko wọnyẹn nigbati ibeere fun wọn ba ṣubu.

Bi o ṣe yẹ, o yẹ ki o duro de ibeere to kere julọ lati rii daju pe adehun ti pari ni akoko ti o dara julọ.

Yoo jẹ aṣiṣe lati gba idogo kan ati ra iyẹwu kan nigbati ọja ba nšišẹ. Ni ọran yii, o ṣeese, nigbamii, nigbati anfani si ohun-ini gidi dinku ati pe awọn idiyele sọkalẹ, oluya yoo bẹrẹ lati bu awọn igunpa rẹ.

Imọran 4. O yẹ ki o kẹkọọ adehun naa bi iṣọra bi o ti ṣee ṣaaju ki o to fowo si

Pe adehun yẹ ki o fowo si nikan lẹhin iwadii ti iṣọra, gbogbo eniyan mọ. Sibẹsibẹ, kii ṣe gbogbo ofin yii ni a ṣe akiyesi. Pẹlupẹlu, o wa ninu adehun yii pe awọn ipo akọkọ ti awin idogo ti wa ni pato, eyiti o jẹ ihuwasi fun idunadura kan pato.

Ifarabalẹ ni pataki lakoko iwadi ti adehun yẹ ki o fi fun awọn apakan ti o ni ibatan siafikun owo... Ọpọlọpọ awọn oluya ko ṣe pataki nipa orisirisi awọn iṣẹ ati awọn iṣeduro iṣeduro.

Ni akoko kanna, awọn ile-ifowopamọ nigbagbogbo nilo iṣeduro lododun ni awọn ile-iṣẹ kan. Abajade jẹ ilosoke ninu iye owo awọn idogo idogo ni apapọ nipasẹ 1% ninu ọdun. Iru awọn isanwo sisan bẹẹ wa bi iyalẹnu ti ko dun fun awọn oluya ti ko fiyesi.

Imọran 5. O nilo lati ṣe aibalẹ nipa ṣiṣẹda ohun ti a pe ni airbag

O yẹ ki o tọju awọn owo sinu iwe ọtọtọ (pelu idogo) ni iye ti awọn sisanwo oṣooṣu pupọ. Awọn bojumu iye ni lati awọn ipin awin 3 si 6.

Ni akoko kanna, awọn idi pupọ lo wa ti ko yẹ ki o fi owo yii pamọ fun isanwo ni kutukutu:

1. Ọpọlọpọ awọn ile-ifowopamọ ko fẹran sanwo idogo niwaju akoko ati ṣeto iru ilana bẹẹ afikun ise... Nitorinaa, o di alailere lati ṣe isanpada awọn apakan ni igbagbogbo nigbagbogbo.
2. Ti idogo naa ba fopin si akoko, alabara ni ọpọlọpọ awọn ọran padanu anfani ti o ti gba tẹlẹ.

Nitorinaa, o dara lati tọju iru awọn ifowopamọ bẹ ni akọọlẹ lọtọ. Wọn le jẹ atilẹyin ti o munadoko nigbati awọn iṣoro ba dide..

Paapaa nigbati oluya naa padanu iṣẹ rẹ, pẹlu iranlọwọ ti apo afẹfẹ, o le tẹsiwaju lati san owo idogo ni akoko.

---

Nitorinaa, nipa gbigbọran si imọran ti awọn amoye, o le ṣe irọrun irọrun imuṣẹ awọn adehun rẹ idogo.

11. Awọn Ibeere Nigbagbogbo (Awọn ibeere) 📢

Gbigba idogo kii ṣe iṣẹ ti o rọrun. Nitorinaa, paapaa imọran amoye nigbagbogbo ko to. Nigbagbogbo, awọn ipo aiṣe deede dide ti o nilo ojutu lẹsẹkẹsẹ. Ti o ni idi ti awọn idahun si awọn ibeere ti a beere nigbagbogbo ni a fun ni igbamiiran ninu nkan naa.

Ibeere 1. Kini ipadabọ anfani idogo?

O ṣe pataki fun gbogbo eniyan ti o pinnu lati gba idogo lati mọ kini agbapada anfani... Ni ibamu pẹlu awọn ofin Russia, oluya ni ẹtọ lati pada apakan kan ti owo ti o lọ lati ọdọ rẹ lati san idogo.

Kii ṣe gbogbo eniyan loye pe yoo ṣee ṣe lati pada kii ṣe awọn isanwo funrararẹ, ṣugbọn apakan kan ti owo-ori owo-ori lori iye ti a pin fun iru awọn inawo bẹẹ. Ilana yii ni a pe iyokuro ohun-ini.

Oluya naa ni ẹtọ lati gba isanpada ni iye ti 13% lati iye anfani ti o san nipasẹ rẹ lori idogo fun ọdun kalẹnda ti o kọja. Ọtun si iyokuro dide nikan ni awọn ọran nibiti oluya ti ni owo oya ninu owo-ori owo-ori ni Russian Federation ni oṣuwọn 13%.

Awọn agbapada ko ṣe nipasẹ igbekalẹ kirẹditi kan, ṣugbọn nipasẹ ilu. Nitorinaa, lati gba awọn owo ti a beere, o yẹ ki o kan si si ọfiisi owo-ori.

Ibeere 2. Mo fẹ mu idogo kan fun yara kan. Ṣe o ṣee ṣe?

Kii ṣe gbogbo eniyan ni o le ni agbara lati ṣiṣẹ awin idogo kan ti o tọ miliọnu pupọ. Ṣugbọn eyi ni deede ohun ti o nilo lati ra iyẹwu kikun. Ni ọna, a kọ tẹlẹ nipa bi o ṣe le ra iyẹwu kan lori idogo ati ibiti o bẹrẹ ilana ti rira ile iwaju.

Ti o ba tun fẹ lati ni ile tirẹ, ọna abayọ kan lo wa - gba idogo fun yara kan... Aṣayan kanna yoo ṣiṣẹ. olu alaboyun... Kii ṣe gbogbo eniyan ni o le ni agbara lati san idogo idogo ni kikun ti ọmọ kan ba wa tabi diẹ sii ninu ẹbi.

Nigbagbogbo, awọn oludokoowo pẹlu ipele kekere ti olu ṣe akiyesi awọn yara bi aṣayan ileri fun idoko-owo... Ohun-ini yii le yalo. Lẹhin isanpada kikun ti idogo, yara le ṣee ta.

Pẹlupẹlu, nigbati o ba ra yara ibugbe o wa ni anfani ti nini lu eto atunlo ni ọran ti ipinnu lati pa a run. Bi abajade, ti ra ohun-ini gidi kan ti ko pari patapata, o le di oluwa ti iyẹwu ti o bojumu. Ni ọna, igbagbogbo lakoko atunṣe, a pese ile ni awọn ile tuntun.

Gbogbo awọn idi ti o wa loke yori si otitọ pe ọrọ lilo iru awin yii wa ti o yẹ.

Ṣiṣe idogo kan fun rira ti yara kan ni awọn ẹya pupọ:

• Wiwa banki kan ti yoo gba lati ṣe awin lati ra yara kan ko rọrun. Eyi ni ibatan taara si koko-ọrọ idogo. Oloomi ni ọja ohun-ini gidi fun awọn yara jẹ kekere. Nitorinaa, ti a ko ba san awin naa pada, kii yoo rọrun lati ta. Ipo yii ṣe alekun awọn ewu ayanilowo.
• Awọn anfani fun banki lati iru awọn iṣowo jẹ kekere. Awọn idiyele ti iforukọsilẹ ohun-ini gidi jẹ pataki pupọ, ati pe anfani ti a gba ko ṣe pataki. Eyi jẹ otitọ paapaa nigbati apakan ti idogo ba san pada ṣaaju iṣeto ni laibikita fun olu-ọmọ alaboyun.

Sibẹsibẹ, awọn wa awọn ọran nigbati awọn ile-iṣẹ kirẹditi ṣe itara pupọ nipa yiya lati ra yara kan:

1. Ninu ọran idogo kan lori aabo ohun-ini iyebiye miiran, eyiti o dọgba ni iye tabi gbowolori diẹ sii ju ohun-ini gidi ti o ra lọ.
2. Ti oluya ti o ni agbara, nitori nọmba awọn ayidayida, ni oluwa gbogbo iyẹwu naa, ayafi fun yara lọtọ. Ni idi eyi, banki naa ṣetan lati ṣe adehun kan.

Awọn ti o pinnu lati ra yara kan lori kirẹditi yẹ ki o ni lokan pe ko si awọn bèbe pupọ ti o funni ni idogo fun iru awọn idi bẹẹ.

Awọn ile-ifowopamọ ati awọn ofin awin wọn fun rira awọn yara ni a gbekalẹ ninu tabili:

Agbari Ike	Oṣuwọn	Igba idogo	Iye	Awọn ipo miiran
Sberbank	13,45%	30 years	Leyo	Atokọ awọn iwe jẹ iru si idogo idogo aṣa
Bank SKB	14%	12,20,30 ọdun	Lati 350,000 rubles	O le ni ifamọra to awọn onigbọwọ meji
Bank MTS	Leyo	3-25 ọdun atijọ	300 000 – 25 000 000	Igbese akọkọ gbọdọ jẹ 10-85%
Bank of Moscow	Lati 14%	1 si 30 ọdun atijọ	Leyo	Ko ṣe nọnwo si rira awọn yara ni awọn ile ibugbe, o le gba idogo fun yara kan ni iyẹwu I sanwo isalẹ ko kere ju 20%
RosEvroBank	Lati 13.5%	1 si 20 ọdun atijọ	Ni Ilu Moscow ati St.Petersburg to 20 million, ni awọn ẹkun miiran - to 10	Eto kan wa lati dinku oṣuwọn si 11.75%
TransCapitalBank	Lati 13.5%	Labẹ 25	500 000 – 20 000 000
Bank Zenith	21,5% — 26%	1 si 25 ọdun atijọ	Ni Ilu Moscow to miliọnu 14, ni awọn ẹkun ilu to 10	Isanwo isalẹ ni o kere 20%

Ibeere 3. Kini o nilo lati gba idogo lori awọn iwe meji? Kini awọn ipo rẹ?

Pupọ julọ awọn ara ilu Russia le ra ile tiwọn, nikan Lehin ti o ti gbe idogo kan. Eyi jẹ igbagbogbo ilana gigun ti o nilo ikojọpọ iye nla ti awọn iwe aṣẹ. Sibẹsibẹ, loni nọmba nla ti awọn bèbe n pese awọn iṣẹ ayanilowo idogo.

Ni asopọ pẹlu idije nla ati Ijakadi fun alabara kọọkan, awọn eto iwunilori tuntun han lori ọja. fun apẹẹrẹ, seese gba idogo pẹlu awọn iwe meji.

O jẹ ohun ti ara pe ti o ba fẹ gba iru awin bẹẹ, ni akọkọ, ibeere naa waye, kini awọn iwe aṣẹ yoo nilo fun eyi.

Akọkọ iwe aṣẹ, akọkọ gbogbo, ile-ifowopamọ yoo nilo oluya ti o ni agbara lati mu wa iwe irinna... Ohun pataki ṣaaju ni wiwa ninu iwe-ipamọ yii ti ontẹ lori iforukọsilẹ titilai lori agbegbe Russia (ni awọn ọrọ miiran, iforukọsilẹ).

Iwe keji igbagbogbo oluya le ni ominira yan ninu atokọ ti a dabaa. Ni aṣa, o pẹlu:

1. idanimọ ologun;
2. ijẹrisi ti iforukọsilẹ ni owo ifẹhinti (SNILS);
3. Kaadi idanimọ ti ologun tabi oṣiṣẹ ijọba;
4. iwe irinna agbaye;
5. iwe iwakọ.

Bi fun awọn ipo ti awin idogo, wọn jẹ ẹni kọọkan ni banki kọọkan. Bi o ti lẹ jẹ pe eyi, nọmba awọn ti o wọpọ le ṣe iyatọ.

Awọn ipo akọkọ fun idogo ti oniṣowo lori ipilẹ awọn iwe meji:

• Ko si ye lati ṣe afihan idiwọ rẹ.
• Oṣuwọn iwuwo ti a fiwe si awọn eto miiran. Iyatọ jẹ nipasẹ awọn oluya ti o ni owo-oṣu tabi iwe ifẹhinti lẹnu iṣẹ ni ile-iṣẹ kirẹditi yii.
• O nilo isanwo isalẹ, eyiti o jẹ igbagbogbo julọ ni ibiti o jẹ mẹdogun si aadọta ogorun iye ti ohun-ini ti a gba.
• Pupọ awọn bèbe gba ifamọra awọn ayanilowo.
• Gẹgẹbi ofin, ko si awọn iṣẹ ati awọn ihamọ lori isanpada ibẹrẹ.
• O jẹ dandan lati pese awọn iwe aṣẹ fun ile lẹhin gbigba ipinnu idaniloju lati gbe awin kan.
• O jẹ dandan lati gbekalẹ eto imulo iṣeduro kan. Ti o ba kọ iṣẹ yii, oṣuwọn yoo pọ si.
• Awọn itanran nbere fun isanwo pẹ.

Iforukọsilẹ ti ohun elo kan fun idogo ni a ṣe bi deede:

1. Iwe ibeere ti kun ni. Eyi le ṣee ṣe nipasẹ kikan si ọfiisi tabi lori oju opo wẹẹbu ti banki naa.
2. Duro fun ipinnu ti ile-iṣẹ kirẹditi. Awọn ofin fun iṣaro ohun elo ni awọn banki oriṣiriṣi yatọ si pataki. Pẹlupẹlu, ni awọn ọrọ miiran, awọn ile-iṣẹ kirẹditi faagun wọn.
3. Fi awọn iwe ranṣẹ fun ohun-ini ohun-ini gidi fun imọran,ti o ba gba ipinnu rere lori ohun elo naa.
4. Wíwọlé adehun awin kan, ṣiṣe owo sisan silẹ ati mu iṣeduroati pe ti ile-ifowopamọ ba fọwọsi aaye gbigbe ti o yan.
5. Pwíwọlé adehun tita, bakanna pẹlu gbigbe gbigbe ohun-ini gidi si oluya ati iforukọsilẹ rẹ bi ohun idogo si banki.

Awọn ipo fun awọn bèbe labẹ awọn eto iforukọsilẹ idogo ti o da lori awọn iwe meji

Agbari Ike	Iye	Ọjọ ori ayanilowo	Oṣuwọn	Igba	Ikini akọkọ	Awọn ipo miiran
Sberbank	Ni Ilu Moscow ati St.Petersburg 10,000,000 rubles, ni awọn ẹkun miiran - 8,000,000	21 si 75 ọdun atijọ	Lati 11.4%	Ọdun 1-30	Lati 50% Nigbati o ba kopa ninu awọn eto atilẹyin ipinlẹ - lati 20% Fun awọn idile ọdọ lati 15%	Ero ti ohun elo naa laarin awọn ọjọ ṣiṣẹ 2
VTB 24	500,000 si 8,000,000	Lati 14.5%	1-20 ọdun	Lati 40%	Ero ti ohun elo naa ni awọn wakati 24
Bank of Moscow	Lati 170,000	Lati 15.95%	Titi di ọdun 20	Lati ra ile lori akoko Atẹle ọja Atẹle - wakati 24
Rosselkhozbank	Leyo	Lati 14%	Lati 40%	O le yan ọdun kan tabi awọn sisanwo iyatọ
Banki MTS	300,000 si 25,000,000	21-65 ọdun atijọ	3-25 ọdun atijọ

Nigbati o ba nbere fun idogo lori awọn iwe meji, o ṣe pataki lati tẹle diẹ ninu awọn iṣeduro ti awọn amoye:

1. Farabalẹ kẹkọọ awọn ofin ti eto idogo Ṣaaju asiko ti ohun elo.
2. Lilo ti fiyesi igba ati iwọn awọn mogeji pẹlu awọn ošuwọn, igbimọ ati afikun owo sisan ka lilo iṣiro-awin kan awọn aye ti awin ọjọ iwaju. Lẹhin eyi, o ṣe pataki lati ṣe onínọmbà pipe ati ṣe afiwe pẹlu awọn bèbe miiran.
3. O tọ lati lọ si ẹka ti igbekalẹ kirẹditi kan nikan nigbati a ba gba gbogbo awọn iwe aṣẹ to ṣe pataki.
4. O ṣe pataki lati ni oye pe idogo ko pari pẹlu ifọwọsi ti ohun elo nipasẹ banki fun oluya. Ni ilodisi, o ṣẹṣẹ bẹrẹ. Ni afikun si ṣiṣe awọn sisanwo oṣooṣu, iwọ yoo nilo lati tunse eto iṣeduro rẹ ni gbogbo ọdun. Ni afikun, ọpọlọpọ awọn bèbe nilo ki o pese awọn iwe-ẹri ti isansa ti gbese lori awọn owo iwulo.

Nitorinaa, fun ọpọlọpọ awọn oluya, idogo iwe-meji jẹ aṣayan ti o bojumu. O gba ọ laaye lati fi akoko pamọ si pataki lori igbaradi ti awọn iwe aṣẹ to wulo.

Oluya ti o nireti kii yoo ni lati gba iye nla ti awọn iwe-ẹri. Ni akoko kanna, nọmba awọn bèbe n pese awọn ipo ọjo ti ko kere si fun iru awọn eto ju ti awọn aṣa lọ.

Ṣugbọn maṣe gbagbe pe kii yoo ṣee ṣe lati ra iyẹwu kan lori kirẹditi laisi isanwo idaran ti idaran. Pẹlupẹlu, nigba fiforukọṣilẹ idogo lori awọn iwe meji, o nilo nigbagbogbo lati jẹrisi aye rẹ.

Ibeere 4. Bii o ṣe le gba awin idogo ni aabo nipasẹ iyẹwu ti o wa tẹlẹ?

Ni aṣa, ni Ilu Russia, awọn oluya ṣeto awọn awin idogo ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ti a gba. Kii ṣe gbogbo eniyan mọ pe aye tun wa, nigbati o n ra ohun-ini gidi, lati pese ayanilowo pẹlu aaye gbigbe to wa bi aabo.

Ni afikun, ni awọn ọrọ miiran, awọn ile-ifowopamọ funni lati gbejade awọn awin ti ko yẹ ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi... Gbogbo awọn ọran ti a ṣalaye tun jẹ idogo, ẹya abuda kan ti eyiti o jẹ gbigba awọn owo lori awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi.

Kini o nilo lati mọ nigbati o ba nbere fun awin idogo ti o ni aabo nipasẹ iyẹwu kan

O ṣe pataki lati ni oyepe ni isansa ti ibeere kan fun lilo ifojusi ti awọn owo ti a gba ninu idogo kan, awọn eewu fun ilosoke banki lọpọlọpọ. Nigbagbogbo julọ, abajade ni kere ọjo awọn ipo fun iru awọn eto.

Ipo pataki julọ awọn mogege ni ifipamo nipasẹ ohun-ini gidi ti o wa tẹlẹ ni pe aaye ibugbe awin yoo jẹ adehun idogo... Ni awọn ọrọ miiran, ile-ifowopamọ yoo fun ni ifowosowopo ifowosi.

Bo ṣe wu ko ri, awọn adehun adehun ti wa ni kikọ silẹ ni iyẹwu iforukọsilẹ... Nitorinaa, oluya naa ko ni le sọ iyẹwu tirẹ mọ. Laisi igbanilaaye ti banki, kii yoo ṣee ṣe lati ta, ṣetọrẹ tabi jogun aaye gbigbe. Ni ipadabọ, oluya naa ni aye lati lo awọn owo ti o yawo lori rira ohun-ini gidi tuntun tabi (ti o ba pese nipasẹ adehun) ni oye tirẹ.

O ṣe pataki lati ni oye pe Yiya idogo ti ni ifipamo nipasẹ iyẹwu ti o wa tẹlẹ, bii awọn iṣẹ iṣuna miiran, ni tirẹ awọn anfani ati awọn idiwọn... Ṣaaju ki o to gba si awin ti iru eyi, o yẹ ki o farabalẹ ka wọn.

Lara awọn anfani ti yiyalo ti o ni aabo nipasẹ ile to wa ni atẹle:

1. Pupọ awọn ile-iṣẹ kirẹditi jẹ oloootọ diẹ si awọn oluya ti o ṣetan lati ṣe adehun aaye gbigbe laaye.Nitorina, ọpọlọpọ ninu wọn nfun kekere kan oṣuwọn anfani fun iru awọn eto. Sibẹsibẹ, laipẹ diẹ ninu awọn bèbe ti bẹrẹ lati ge awọn oṣuwọn lori awọn mogeji aṣa. Nitorinaa, o ṣee ṣe ṣee ṣe pe anfani yii le parẹ ni ọjọ to sunmọ.
2. Pẹlu idogo ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ti o wa, ohun ti o ngbero fun ohun-ini kii ṣe ipilẹ fun banki naa. Bi abajade, labẹ iru awọn eto o rọrun lati ra iyẹwu kan ni ipele odo ti ikole. Ni afikun, oluya le yan onigbọwọ funrararẹ, ko ṣe dandan pe ki o gba ifọwọsi nipasẹ banki. Pẹlupẹlu, ohun-ini le jẹ eyikeyi - ile orilẹ-ede, yara ni ibugbe ati awọn aṣayan miiran eyiti eyiti awọn bèbe pupọ kọ lati wín.
3. Eto ti o wa labẹ ero ṣe awọn ibeere rirọ kii ṣe si ohun-ini ti a gba, ṣugbọn tun si oluya funrararẹ, pẹlu rẹ solvency... Ni aṣa, idogo lori aabo ile ti o wa tẹlẹ le gba nipasẹ awọn ara Russia ti wọn ti darugbo lati 18 ṣaaju 65 ọdun... O ṣe pataki ki oluya ati ẹbi rẹ ni owo oya iduroṣinṣin to lati san awin naa pada.
4. Ko dabi awọn awin ti ko ni aabo, awọn eto ti o wa labẹ ero gba akoko adehun ti o pọ julọ ti awọn ọdun 30.
5. Anfani pataki ni pe ko si awọn sisanwo isalẹ. Diẹ ninu awọn ajo kirẹditi, lati ni ifamọra awọn alabara afikun, ṣe ipo awin yii bi idogo laisi isanwo isalẹ. A ti sọrọ tẹlẹ ni apejuwe nipa idogo kan laisi isanwo isalẹ ninu ọkan ninu awọn nkan iṣaaju.
6. Ni aṣa, iru awọn ero bẹẹ ko ni awọn ijiya isanpada tete.

Awọn ti o fẹ lati gba awin ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini gidi ti ara wọn yẹ ki o mọ awọn aipe ti o jẹ aṣoju iru awọn eto bẹẹ. Ti o ko ba mọ ararẹ pẹlu wọn ṣaaju wíwọlé adehun naa, o le tẹle atẹle nọmba nla ti awọn iyanilẹnu alailori.

Awọn aila-nfani ti iru idogo yii pẹlu:

1. Kii ṣe gbogbo ohun-ini gidi ni o yẹ bi adehun. Awọn ile-ifowopamọ wa ni ifarabalẹ si koko-ọrọ onigbọwọ fun awọn awin ti iru eyi. O kii yoo ṣee ṣe lati gba idogo ti o ni aabo nipasẹ awọn agbegbe ile ti o wa ninu inawo ile dilapidated ati ipinnu fun iwolulẹ ati atunto. Ile ifowo pamo kii yoo wín lodi si ohun-ini gidi, idinku ti eyi ti kọja 50%. Pẹlupẹlu, ko si igbekalẹ kirẹditi yoo gba bi onigbọwọ Awọn Irini ti a fi igi ṣe, bakanna bi ti o ba ni ninu atunse arufin.
2. Ko si ẹnikan ti yoo ṣe awin kan fun iye ni kikun ti ohun-ini to wa tẹlẹ. Iwọn ti o le gba ni 70% ti idiyele ọja ti iyẹwu naa.
3. Awọn idiyele iṣeduro giga.O ṣeese, iwọ yoo ni lati rii daju igbesi aye ati iṣẹ ti oluya, onigbọwọ, ati iyẹwu ti o ra.
4. Tita ohun-ini idogo, ti o ba jẹ dandan, ko ṣeeṣe lati ṣiṣẹ. Ile-ifowopamọ yoo ṣeese ko gba si iru iṣowo bẹẹ. Nitorinaa, ṣaaju ipari adehun naa, o tọ lẹsẹkẹsẹ lati ṣalaye gbogbo awọn ipo ti ile-ifowopamọ yoo fi sori iru ibeere bẹ.

Fun awọn bèbe, idogo kan fun ile to wa tẹlẹ tun ni ipadabọ nla kan - ga ewu... O ti ṣalaye nipasẹ aini isanwo isalẹ. Eyi nyorisi si otitọ pe awọn bèbe diẹ lo wa ti o nfun iru awọn eto bẹẹ. Ni deede, igbekalẹ kirẹditi kọọkan ndagbasoke awọn ipo kirẹditi tirẹ.

Awọn ipilẹ lọpọlọpọ lo wa ti o jẹ ihuwa ti idogo ti o ni ifipamo nipasẹ ile tirẹ:

• yiya owo - rubles, dọla tabi Euro;
• ọjọ ori to kere ju fun oluya - 21 odun;
• oṣuwọn da lori owo ayanilowo, ni apapọ ni awọn rubles o jẹ 16% Ni ọdọọdun;
• igba kọni ti o pọ julọ - 25 ọdun, nigbami o to ọgbọn ọdun;
• iye ti awin ti a fun ni ṣọwọn ju 70% ti iye ti ohun-ini ti ṣe ileri.

Awọn ibeere kan tun jẹ aṣẹ lori aaye gbigbe, labẹ aabo eyiti o ngbero lati funni awin kan:

1. ti awọn idagbasoke ba wa, gbogbo wọn gbọdọ wa ni ofin, eyiti o ṣe akọsilẹ;
2. awọn idiyele iwulo gbọdọ jẹ isanpada ni kikun;
3. seese lati lo ohun-ini naa fun isinmi itura - ile gbọdọ wa pẹlu ina, omi ati alapapo;
4. iyẹwu ko yẹ ki o di ẹru.

O ṣe pataki lati ni oye pe awọn ibeere kan ni a fi paṣẹ kii ṣe lori aaye gbigbe nikan, ṣugbọn tun lori ile eyiti o wa.

Ile ti eyiti ohun-ini idogo wa ni o gbọdọ pade awọn ipele wọnyi:

• nọmba awọn ilẹ-ilẹ ninu ile gbọdọ jẹ o kere ju marun;
• ile naa ko si ni ipo pajawiri, ko si ye lati wó o tabi tun ṣe atunto rẹ, ile ko yẹ ki o tun wa labẹ atunto;
• odun ti ikole ko sẹyìn 1950th.

Nitorinaa, ni afikun si nọmba pataki ti awọn ẹya rere, idogo kan ti o ni aabo nipasẹ ohun-ini ti o wa tẹlẹ ni nọmba awọn alailanfani kan. O ṣe pataki lati ni oye pe ti o ko ba le ṣe awọn sisanwo idogo oṣooṣu, awọn iṣoro pataki le dide. Dide eewu pipadanu ohun-ini gidi ti a ṣeleri. O le fi sii fun titaja.

Yato si, iṣeeṣe pipadanu gbogbo ohun-ini ti oluya naa wa (iyẹn ni, paapaa ohun-ini gidi ti o ti ra pẹlu awọn owo ti a yawo). Nitorinaa, nigbati o ba pinnu lati lo fun idogo kan, o ṣe pataki lati ṣe akiyesi iṣaro solvency rẹ. Eyi gbọdọ ṣee ṣe ni akiyesi kii ṣe ipo lọwọlọwọ nikan, ṣugbọn ọkan ti o le dide ni ọjọ iwaju, titi de opin adehun awin naa.

Ibeere 5. Ṣe Mo le gba idogo kan fun ipin ninu iyẹwu kan?

Kii ṣe gbogbo eniyan ni owo lati ra kii ṣe iyẹwu ti o ni kikun nikan, ṣugbọn apakan rẹ. Ni ọran yii, ipo kan le dide nigbati o nilo ni kiakia lati ra ipin ninu ohun-ini gidi ibugbe, ati pe ko si ẹnikan ti o le ya owo lọwọ. Ni iru ipo bẹẹ, ibeere naa waye - Ṣe o jẹ otitọ lati gba awin ni pataki lati ra ipin ti iyẹwu kan.

Laipẹ, awọn ipo nigbati a beere idogo kan kii ṣe fun gbogbo iyẹwu naa, ṣugbọn fun apakan rẹ, ti dawọ lati jẹ iyasoto. Awọn idi pupọ le wa ti awọn ara ilu ni lati ra ipin kan.

Ninu awọn ọran wo ni o le gba awin idogo fun ipin ninu iyẹwu kan?

Ni ọpọlọpọ igbagbogbo, idogo kan fun ohun-ini ti ipin kan ninu ohun-ini gidi ibugbe ni a fun ni awọn ọran wọnyi:

• Ọpọlọpọ awọn ibatan ti o jinna ni ẹtọ lati jogun. Ni akoko kanna, ko si aye lati gbe papọ, ati pe Emi ko fẹ ta ile naa patapata.
• Lakoko ikọsilẹ, a pin ohun-ini naa, ṣugbọn ọkan ninu awọn tọkọtaya ko fẹ lati fun ni gbigbe ni awọn ipo itunu.

Eyi ti o wa loke nikan ni awọn ipo wọnyẹn ti o waye julọ igbagbogbo. Sibẹsibẹ, igbesi aye jẹ airotẹlẹ, ati pe ko ṣee ṣe lati mọ tẹlẹ nitori idi ti o le ṣe pataki lati ra ipin ninu iyẹwu kan.

O ṣe pataki lati ronupe ko si ọpọlọpọ awọn ajo kirẹditi ti o ṣetan lati gbe idogo kan lati ra ipin kan ni iyẹwu kan. Ti o ba ri iru banki bẹẹ, o yẹ ki o mura silẹ fun otitọ pe awọn ipo fun iru awin bẹẹ ko ṣeeṣe lati jẹ aduroṣinṣin to. Pin awọn oṣuwọn idogo le jẹ giga pupọ. Nigbagbogbo wọn de 15% fun ọdun kan, ati nigbagbogbo diẹ sii.

Nitorinaa, o ṣeese yoo nira lati di oludari nikan ti iyẹwu kan ninu eyiti ọmọ ilu kan ni apakan nikan ni lọwọlọwọ. Iwọ yoo ni lati ṣe ipa pupọ ati lo akoko pupọ lati ṣaṣeyọri ibi-afẹde ti o fẹ. Ṣugbọn o yẹ ki o ko ni ibanujẹ bakanna. Awọn aye lati gba idogo, botilẹjẹpe kekere, ṣi wa sibẹ.

Awọn ofin ti idogo kan fun rira apakan kan ti ohun-ini gidi ibugbe ni ipinnu pupọ nipasẹ awọn ibi-afẹde ti oluya naa lepa.

Ni ọpọlọpọ igbagbogbo, awọn awin 2 wa fun rira ipin ti ile:

1. Ara ilu kan ni apakan kan ti iyẹwu kan pato. Ni akoko kanna, o fẹ lati di oniwun rẹ ni kikun ati adashe. Ni iru ipo bẹẹ, a nilo idogo kan lati ra ipin ti o kẹhin ti ohun-ini naa.
2. Oluya ti o nireti fẹ lati ra apakan kan (bii yara kan) ninu iyẹwu eyiti ko ni nkankan lati ṣe. Ni ọran yii, lẹhin ti pari iṣowo naa, ara ilu yoo ni apakan kan ti ohun-ini gidi nikan.

Ninu awọn apẹẹrẹ mejeeji ti o wa loke, gbigba idogo lati pari iṣowo naa kii yoo rọrun. ṣugbọn Ninu ọran akọkọ gba idogo boya Elo rọrun... Eyi ni alaye nipasẹ iyatọ ninu ipele eewu ni awọn ipo meji. Nigbati o ba n ra ipin ti o kẹhin, ile ifowo pamo le beere ni akoko fifun kọni lati fun ni ileri kan fun apakan ti iyẹwu ti olubẹwẹ naa ti ni tẹlẹ.

Aṣayan keji ni awin fun iye nla to tobi laisi ipese aabo. Ni iru ipo bẹẹ, o le ma dabi ẹni ti o to fun banki lati pese ẹri ti solvency bi iṣeduro ti ipadabọ. Pupọ awọn bèbe, nigbati fiforukọṣilẹ idogo kan fun ipin akọkọ, le beere afikun aabo... O le dabi ohun-ini miiranṣe ileri ati ni ifojusi awọn onigbọwọ.

Jẹ ki a ṣe akiyesi awọn ọran mejeeji ni apejuwe sii.

1. Yiyalo awin fun ohun-ini ti ipin to kẹhin

Ti o ba pinnu lati gba idogo lati ra ipin ti o kẹhin ninu iyẹwu kan, o yẹ ki o wa ni irorun mura fun otitọ pe ni lati safihan nini fun apakan ti olubẹwẹ ti ni tẹlẹ.

Ni awọn ọrọ miiran, iwọ yoo nilo lati ṣajọ apo ti awọn iwe aṣẹ ti yoo gba ọ laaye lati ṣe idanimọ adani awin l’aini bi oluwa apakan kan ti ohun-ini naa.

Ni afikun, iwọ yoo nilo lati jẹrisi:

1. Iṣẹ iriri ni aaye to kẹhin. Eyi yoo nilo ẹda ti iwe iṣẹ, ti ifọwọsi nipasẹ agbanisiṣẹ pẹlu itọkasi ọranyan pe awin naa tun n ṣiṣẹ. Ni akoko kanna, ni ibamu si awọn ibeere bošewa, igbesi aye iṣẹ ni aaye to kẹhin yẹ ki o jẹ ko kere 6 osu.
2. Solvency. Awọn oya yẹ ki o jẹ iduroṣinṣin nikan, ṣugbọn tun jẹ oṣiṣẹ. Niwaju iru orisun ti owo-wiwọle ti jẹrisi ijẹrisi 2-NDFL tabi ni ibamu ikede... Ti, fun idi diẹ, ko ṣee ṣe lati jẹrisi owo-wiwọle ni kikun pẹlu awọn iwe aṣẹ wọnyi, diẹ ninu awọn ajo kirẹditi ni a gba laaye lati kun ifowo gbólóhùn... O jẹ ohun adaṣe pe ninu ọran yii alefa igbẹkẹle ninu alabara yoo jẹ kekere.

Ni gbogbogbo, awọn ile-ifowopamọ ya awin si ipin ti o kẹhin Elo siwaju sii willingly... Eyi jẹ nitori otitọ pe ni ipari olubẹwẹ naa yoo ni ohun-ini ohun-ini ni kikun Ni iru awọn ipo bẹẹ, o ṣee ṣe lati ṣafihan apakan ti iyẹwu ti tẹlẹ ti akọle nipasẹ bi aabo ni afikun.

Ewu kekere ti awọn bèbe nyorisi si otitọ pe ninu awọn ipo ọran ti a ṣalaye yoo jẹ ohun ti o wuni pupọ sii.

Lara awọn abuda akọkọ ti awin fun ipin to kẹhin ni awọn atẹle:

• apapọ oṣuwọn ni ipele 16% ni ọdun;
• igba adehun ti o pọ julọ wa ni ibiti o wa 5-25 ọdun;
• wiwa ti isalẹ owo sisan ni oṣuwọn ti lati 10% idiyele ti ipin ti o ra (ni awọn igba miiran, a gba laaye isansa rẹ).

Oluya gbọdọ ni oye pe banki yoo beere fun u lati ṣe adehun kii ṣe apakan ti ohun-ini gidi ti a gba, ṣugbọn gbogbo ohun-ini ibugbe, pẹlu kẹhin lu... Ni awọn ọrọ miiran, lẹsẹkẹsẹ lẹhin ti ara ilu ṣe agbekalẹ iyẹwu patapata sinu ohun-ini tirẹ, yoo padanu ẹtọ lati sọ diwọn titi ti a o fi san awin naa pada.

2. Irapada ti ipin kan

O nira pupọ siwaju sii lati gba idogo lati ra ipin kan ni iyẹwu kan eyiti oluya naa ko ni ibatan.Ni ọran yii, ohun-ini naa kii yoo ni ohun-ini ni kikun nipasẹ oluwa lẹhin idunadura naa.

Eyi nyorisi awọn ile-iṣẹ kirẹditi ni o lọra pupọ lati fun awọn idogo lati gba ipin kan... Ti o ni idi ti o fẹrẹ ṣee ṣe lati wa banki kan ti o ṣetan lati pese awin fun rira apakan kan ti ohun-ini ti kii ṣe ti oluya naa.

O ṣe pataki lati ni oyepe yiyalo ti o wa labẹ ero ni gbigbe gbigbe kan si ile-ifowopamọ nikan mọlẹbi awọn iyẹwu. Yoo jẹ ohun ti ko ṣeeṣe lati ta ni ọran ti awọn iṣoro pẹlu ipadabọ awọn owo gbese. Paapa ti o ba tun ṣaṣeyọri, idiyele ko ṣee ṣe lati jẹ ojurere.

Lati gba idogo iru eyi, oluya yoo ni lati ṣe awọn akitiyan akude. Ni akọkọ, iwọ yoo nilo lati gbiyanju lati ni idaniloju banki ti solvency tirẹ. Yoo jẹ dandan lati fi idi rẹ mulẹ pe aye gidi gidi wa lati mu awọn adehun awin ṣẹ ni ọna ti akoko ati ni kikun.

Ile ifowo pamo ṣe awọn ibeere to ṣe pataki kii ṣe lori oluya nikan, ṣugbọn tun lori ipin ti a gba.

Apakan ti a gba ti ohun-ini gidi gbọdọ pade awọn ipo wọnyi:

• ipo imọ-ẹrọ pipe;
• ipele itẹwọgba ti oloomi;
• ibamu ni kikun pẹlu gbogbo awọn iṣiro imọ ẹrọ;
• ipo ni agbegbe ti o dara fun ilu naa.

O ṣe pataki lati ni lokan pe awọn ipin idogo idogo ni ipin kan ti jẹ ti aṣa o kere 3% ga julọju nigbati rira ipin ti o kẹhin. Ni deede, iṣẹ ṣiṣe titilai, owo-ori deede ti oṣiṣẹ ati itan-akọọlẹ kirẹditi ti o mọ jẹ dandan ni iru ipo bẹẹ. Pẹlupẹlu, o le nilo afikun aabo bi ohun ini ileri, awọn onigbọwọ tabi fifamọra alabaṣiṣẹpọ.

Nitorinaa, awọn aye lati gba idogo fun ipin kan jẹ kere pupọ. Ṣugbọn wọn tun wa nibẹ. Otitọ, fun ipinnu ti o daju, awọn isapa nla ni a nilati ṣe.

Ibeere 6. Ninu ile ifowo pamo wo ni o dara lati gba idogo?

Olukọni kọọkan, yiyan banki kan fun idogo, san ifojusi si awọn ipo yiyatọ oriṣiriṣi. Ni akoko kanna, awọn abuda oriṣiriṣi jẹ pataki julọ fun ọmọ ilu kọọkan.

Nigbati o ba yan eto idogo kan, wọn ma n ṣe afiwe nigbagbogbo:

• iye owo sisan isalẹ;
• oṣuwọn anfani;
• iṣootọ si oluya.

Sibẹsibẹ, kii ṣe gbogbo eniyan ni akoko, agbara ati ifẹ lati ṣe itupalẹ ominira awọn ipo ti idogo kan ni ọpọlọpọ awọn banki. Eyi ni ibiti awọn igbelewọn ọjọgbọn le wa ni ọwọ.

Tabili igbelewọn ti awọn ile-iṣẹ kirẹditi pẹlu awọn ipo idogo to dara julọ

Agbari Ike	Orukọ eto naa	Oṣuwọn (ni% fun ọdun kan)	Isanwo isalẹ ni% ti iye owo ile
Sobinbank	Ohun-ini idogo	8,00 – 11,00	10,0
Bank ibaraẹnisọrọ	Idogo rẹ	9,50 – 12,00	10,0
Sberbank	Eto atilẹyin ti Ipinle	13,00	15,0
Bank Alfa	Fun ile keji	14,80	10,0
VTB 24	Idogo fun rira awọn Irini ni ọja keji	14,90	10,0

Ibeere 7. Nibo ati bii o ṣe le gba awin idogo fun iyẹwu kan ti itan kirẹditi rẹ ba bajẹ?

Ni Russia, titi di aipẹ, ọpọlọpọ awọn bèbe ti ṣe awin awin alabara si ẹnikẹni ti o fẹ, laisi ronu boya oluya naa le san gbese naa pada.

Lẹhin aawọ naa, ọpọlọpọ awọn ara ilu ko lagbara lati mu awọn adehun wọn ṣẹ. Abajade jẹ ajalu - ọpọlọpọ awọn oluya ni ireti ireti ibajẹ itan-akọọlẹ wọn, ninu awọn faili wọn awọn ami ti awọn idaduro ati kiko lati ṣe awọn sisanwo wa.

Lẹhin igba diẹ, diẹ ninu awọn ara ilu ti o ni itan kirẹditi ibajẹ fẹ lati gba idogo kan. Sibẹsibẹ, wọn dojukọ atako ti awọn bèbe lati ṣe ifọwọsowọpọ pẹlu wọn. Bii o ṣe le wa ni iru ipo bẹẹ? Ṣe o ni lati fi fun imọran ti rira iyẹwu tirẹ?

Awọn aṣayan yiya pẹlu itan kirẹditi buburu

Ni otitọ, o yẹ ki o ma ṣe ireti. Paapaa ni awọn ọran nibiti ọpọlọpọ awọn bèbe ti kọ lati fun ni idogo, ko si iṣeduro pe ko ni gba igbanilaaye ni gbogbo awọn miiran.

Loni nọmba awọn eniyan ti o fẹ lati ya idogo ti wa ni kekereEyi ti yori si otitọ pe ọpọlọpọ awọn bèbe (paapaa awọn ti agbegbe) ti di adúróṣinṣin diẹ sii si awọn ti o fẹ lati gba awin idogo kan. Nigbagbogbo wọn gba lati fiyesi itan kirẹditi ti o kọja.

A tun ṣeduro kika iwe wa lori eyiti awọn bèbe ko ṣe ṣayẹwo itan kirẹditi ti awọn oluya, nibi ti iwọ yoo rii akojọ ti awọn bèbeko ṣayẹwo CI.

Ọna miiran wa lati ipo ti o nira. – wá iranlọwọ lati awọn alagbata idogo... Pupọ ninu wọn ni awọn isopọ ti ara wọn pẹlu awọn bèbe, o rọrun pupọ fun wọn lati gba ifọwọsi fun awọn alabara wọn, paapaa ni awọn ọran nibiti itan kirẹditi ti bajẹ lainidi. Pẹlupẹlu, awọn ọjọgbọn ti o ni iriri ninu ọja alagbata le gba ẹdinwo lori oṣuwọn anfani.

Ko nira lati wa alagbata kan... Ni awọn ilu nla, gbogbo awọn ile-iṣẹ wa ti n pese awọn iṣẹ alamọja. Ni awọn ilu kekere, o le kan si ibẹwẹ ohun-ini gidi olokiki kan. Ọpọlọpọ wọn ni iru ọlọgbọn bẹ lori oṣiṣẹ wọn.

Ni deede, iwọ yoo ni lati sanwo fun awọn iṣẹ ti alagbata kan. Sibẹsibẹ, owo ti o lo yoo jẹ diẹ sii ju sanwo lọ. Lẹhin gbogbo ẹ, wọn yoo ṣe iranlọwọ lati fipamọ iye akoko pupọ, awọn ara ati owo.

Nitorinaa, gbigba idogo kii ṣe nira bi o ṣe dabi ni wiwo akọkọ. Otitọ, pẹlu akọsilẹ kan - ti oluya naa ba ni owo-ori osise ti o yẹ. Ṣugbọn ni awọn ọran miiran, pẹlu aisimi nitori, o le ṣaṣeyọri abajade ti o fẹ.

Ṣugbọn o yẹ ki o gbe ni lokan pe kii yoo rọrun lati san awin ti a gba fun diẹ sii ju ọdun mejila lọ. Nitorina tun Ṣaaju ni akoko ti a ti fowo siwe adehun naa, o ṣe pataki lati ṣe itupalẹ awọn agbara inawo rẹ daradara. Ni awọn ọrọ miiran, o dara lati sun siwaju gbigba iru awin to ṣe pataki fun igba diẹ.

Ni ipari, a ṣeduro wiwo fidio lori bii o ṣe le gba idogo fun iyẹwu kan funrararẹ, nibiti a fun awọn itọnisọna alaye, awọn ipo fun wiwa fun yiyalo idogo ati awọn imọran fun awọn olubere:

Awọn ibeere si awọn onkawe!

Ṣe iwọ yoo mu idogo kan fun iyẹwu kan tabi ohun-ini gidi miiran ni ọjọ to sunmọ? Ninu ile-ifowopamọ wo ni o n ṣe akiyesi seese lati gba awin idogo kan?

A fẹ ki awọn onkawe si ti iwe irohin owo “Awọn imọran fun Igbesi aye” ṣaṣeyọri ni awọn ọrọ iṣuna ọrọ-aje, iforukọsilẹ ti ko rọrun ati wahala ti awọn awin idogo, ati pataki julọ, isanwo iyara ati giga.

Wo fidio naa: No pinden Capture et astuces du mardi 13 octobre 2020 (Le 2024).