Bii o ṣe le Gba Ikọ-idogo kuro ni Ofin - Akopọ ti Awọn ọna Ẹri 4
Pẹlẹ o! Jọwọ sọ fun mi bi mo ṣe le yọ idogo kuro? Ọkọ mi ati Emi mu awin idogo fun iyẹwu kan ni akoko ti a ni owo-ori ti o ga. Lọwọlọwọ, Mo ti padanu iṣẹ mi, ati pe owo ọkọ mi ti dinku. Pẹlupẹlu, awọn inawo wa ti pọ si ni asopọ pẹlu ipari idile. Nitorinaa, o nira pupọ lati san idogo.
Ni ọna, ṣe o ti rii iye dọla kan ti tọ tẹlẹ? Bẹrẹ ṣiṣe owo lori iyatọ ninu awọn oṣuwọn paṣipaarọ nibi!
Maria, Sevastopol.
Idogo (tabi idogo) jẹ iru awin igba pipẹ, ninu eyiti a ti pese owo pẹlu iforukọsilẹ bi adehun ti ohun-ini gidi tabi ilẹ.
Awọn akoko awin gigun ati awọn oye nla jẹ ẹru inawo pataki lori ọpọlọpọ ọdun tabi paapaa ọdun mẹwa. Lori iru igba pipẹ bẹ, ipo igbesi aye ti oluya le yipada ni iṣiparọ.
Ni pataki julọ, ọpọlọpọ awọn iṣẹlẹ igbesi aye le ni ipa ni odi ni ipele ti agbara rẹ lati sanwo. Ni iru ipo bẹẹ, ṣiṣe awọn sisanwo idogo di nira.
Awọn ipo pupọ lo wa nigbati oluya kan pinnu lati yọ idogo kan kuro:
- Ọkan ẹgbẹ, Awọn onigbọwọ ala ti atunsan awin yiyara ati yiyọ ohun-ini lati onigbọwọ.
- Ti a ba tun wo lo, nọmba akude ti awọn oluya ri ara wọn ni ipo kan nibiti o ti nira pupọ fun wọn lati ṣe iṣẹ awin lori awọn ofin to wa tẹlẹ.
Laibikita awọn idi iwuri, oluya yẹ ki o mọ bi o ṣe dara julọ lati yọkuro awin idogo.
Kini awọn ibi-afẹde ati awọn ibi-afẹde ti awọn ayanilowo onigbọwọ, yiyọ kuro ni idogo
Awọn ibi-afẹde akọkọ ati awọn ibi-afẹde ti mimu kuro awin idogo kan
Kii ṣe gbogbo eniyan loye, ṣugbọn yiyọ ẹrù idogo jẹ rọrun pupọ nigbagbogbo ju yiyọ awin alabara lọ. Sibẹsibẹ, ohun gbogbo ni ipinnu nipataki nipasẹ awọn ibi-afẹde ati awọn ibi-afẹde ti oluya naa n wa lati ṣaṣeyọri.
Ni ọpọlọpọ igbagbogbo, awọn oluya idogo ṣalaye fun awọn ibi-afẹde wọnyi fun ara wọn:
- Ṣe abojuto ohun-ini ti ohun-ini ti a ṣeleri, ṣugbọn ni akoko kanna ṣaṣeyọri awọn atunṣe si awọn ofin ti adehun idogo. Eyi yoo ṣe iranlọwọ dinku ẹrù awin ati iṣẹ awin lori awọn ofin ọpẹ diẹ sii.
- Ṣe idaduro nini ohun-ini gidi tabi ilẹ ati dinku ẹrù kirẹditi lori tirẹ. Eyi le ṣaṣeyọri nipasẹ ṣiṣe-inọnwo idogo rẹ.
- San idogo rẹ ni yarayara bi o ti ṣee. Ni ọran yii, oluya naa ko fiyesi boya onigbọwọ naa wa ninu nini rẹ.
Ni ipilẹ rẹ, idogo kan jẹ ọna ti o nira pupọ ti yiya. Iru awin bẹẹ pẹlu awọn oriṣi meji ti awọn ibatan ofin: nipa onigbọwọ ati taara nipa awin naa. Awọn ẹya meji wọnyi jẹ asopọ, nitorinaa, awọn ibi-afẹde ti oluya naa ṣeto ni ibatan si wọn nigbati o pinnu lati yọku kuro ninu idogo naa dale ara wọn.
Ni ọpọlọpọ awọn ọran, o ni lati yan fipamọ tabi rara nini ohun ti a ṣe ileri. O da lori ipinnu ti o ya awọn igbese wo ni lati ṣe ni ipo lọwọlọwọ.
Ọna to rọọrun lati gba idogo lọwọ ni ti oluya naa ba fẹ lati padanu onigbọwọ naa. Pẹlupẹlu, o jẹ ohun-ini ti yoo ni anfani lati rii daju imuse awọn adehun.
Ti o ba ṣe pataki lati ṣe idaduro nini ti ohun-ini gidi tabi ilẹ, ipo naa di pupọ sii. Iwọ yoo ni lati wa ominira fun orisun kan fun isanpada idogo, tun-ṣowo rẹ, tabi gbiyanju lati duna pẹlu banki naa.
Ṣaaju ki o to tẹsiwaju pẹlu yiyan ọna ti itusilẹ lati awọn adehun gbese, yẹ ki o fiyesi lori anfani lati yanju ọrọ yii pẹlu iranlọwọ iṣeduro... Pupọ awọn oluya gba igbesi aye ati awọn ilana iṣeduro ilera. Pẹlupẹlu, diẹ ninu wọn ṣe iṣeduro iṣeduro gbese ilu, pẹlu nipa awọn ipo ti isonu iṣẹ tabi isonu ti owo oya.
Awọn sisanwo iṣeduro le ṣe iranlọwọ fun oluyalowo lati ni kikun tabi o kere ju apakan sanwo idogo. Ti ko ba ṣe agbekalẹ eto imulo naa, tabi ipo ti onigbese kii ṣe iṣẹlẹ ti o daju, iwọ yoo ni lati wa ọna miiran lati yanju iṣoro naa.
Awọn ọna ofin lati yọkuro idogo kan
Bii o ṣe le yọ awin idogo kuro - awọn ọna 4 ti a fihan 📌
Ọna ti itusilẹ lati awin idogo ni akọkọ pinnu nipasẹ iwa ti oluya si onigbọwọ. Nitorina, awọn aṣayan ti o ṣeeṣe ti ya lori ẹgbẹ gbọgán da lori eyi.
1) O nilo lati tọju ohun-ini
Ti o ba fẹ ṣe idaduro nini ti ohun ti o ṣe ileri, o le yanju iṣoro naa nipa lilo awọn ọna wọnyi.
Ọna 1. Atunṣeto idogo
Ti o ba ṣe ipinnu lati tunto, o yẹ ki o lo si ile-iṣẹ kirẹditi kan pẹlu ohun elo kan.
Alaye atunṣeto gbese ṣe afihan:
- awọn idi idiwọ isanpada ti awin idogo lori awọn ofin to wa tẹlẹ;
- ẹri itan ti awọn ayidayida;
- ifẹ kan han lati ṣe agbekalẹ atunṣeto naa.
Nigbati a ba gbero ohun elo naa nipasẹ ayanilowo, oun yoo ṣe ipinnu ati pese awọn aṣayan fun ọna lati jade ninu ipo yii:
- lakoko asiko kan, oluya san pada ni anfani nikan, gbese akọkọ ti di;
- jijẹ akoko ti idogo ati idinku iwọn ti isanwo oṣooṣu;
- idinku ninu awọn oṣuwọn iwulo.
Awọn aṣayan ti a gbekalẹ ko pari. Awọn ayanilowo dagbasoke awọn ofin atunṣeto kọọkan ti o baamu si ipo ti isiyi ati ṣe akiyesi ipo ti oluya ni bayi ati ni ọjọ iwaju pẹlu ọwọ ti ilera owo rẹ.
📎 Awọn alaye lori atunṣeto awin wa ni ikede pataki wa.
Ọna 2. Refinancing
Refinancing jẹ o dara fun awọn oluya wọnyẹn ti o mu idogo kan ni ọpọlọpọ ọdun sẹhin, nigbati oṣuwọn pọ si pataki. Pupọ ninu awọn bèbe pataki loni nfunni awọn eto iru. Wọn n ṣe ijiroro awọn ofin ti idogo nipasẹ sisọ oṣuwọn naa.
Sibẹsibẹ, pẹlu iru ojutu kan si ọrọ naa, wiwa ati iwọn ti gbese ti o pẹ jẹ pataki nla. Ni akọkọ, lati beere fun isọdọtun, o yẹ ki o kan si ayanilowo nipasẹ ẹniti o gba idogo naa. Ti o ba kọ, o le lọ si ile-iṣẹ kirẹditi miiran.
Ka nipa bii atunṣe owo awin ṣiṣẹ ni ọkan ninu awọn nkan wa.
2) Ko ṣe ipinnu lati fipamọ ifipamọ
Ti ko ba ṣe pataki fun oluya lati ṣetọju ohun-ini naa, o le lo awọn ọna miiran lati yọ gbese kuro:
Ọna 3. Tita ohun-ini gidi tabi ilẹ
Ṣaaju ki o to ta onigbọwọ, o yẹ ki o gba ifowo alakosile... Laibikita awọn owo ti a gba lati tita, idogo yoo san pada.
Nigbati o ba pinnu lati ta ohun-ini gidi, iwọ yoo ni lati gba ase ti ile-ifowopamọ naa. Awọn aṣayan meji lo wa: oluya ta ohun-ini naa funrararẹ, tabi ayanilowo ṣeto eto tita pẹlu igbanilaaye alabara. Ni eyikeyi idiyele, o nilo banki lati ṣakoso idunadura naa.
A kọwe nipa bii o ṣe yara ta iyẹwu kan ni nkan ti tẹlẹ.
Ọna 4. Gbigbe ti idogo idogo si oluya miiran
Ni iru ipo bẹẹ, akọkọ gbogbo rẹ, iwọ yoo ni lati gba ifowo èròti o fi iwe idogo ya. Onigbese naa ṣayẹwo olubara tuntun ni ọna kanna bi onigbese akọkọ.
Nigbagbogbo, ayanilowo akọkọ ko ni yọ kuro ninu ibatan idogo. Ni ibamu pẹlu awọn ofin ti adehun ti a tunṣe, onibara yii ni biari solidary tabi ijẹẹmu oniranlọwọ lori awin kan.
Niti ohun ti onigbọwọ, a yanju ọrọ naa ni ibamu pẹlu adehun laarin oluya ati banki naa. Ni ọpọlọpọ awọn ọran, eto iru awọn iṣowo bẹẹ ni idagbasoke leyo... Lẹhin eyi, gbogbo awọn ipo ni a gba laarin gbogbo awọn ẹni si idunadura naa. Sibẹsibẹ, akọkọ yoo tun jẹ ero ti banki onigbese.
Ni ọpọlọpọ igbagbogbo, awọn ibatan ohun-ini gidi ni ipinnu nipasẹ ọkan ninu awọn aṣayan wọnyi:
- onigbọwọ ti wa ni idaduro nipasẹ oluya akọkọ;
- ohun-ini naa, lori gbigba igbanilaaye ti onigbese, ti gbe si onigbese tuntun, o jẹri. Ni ọran yii, ayanilowo akọkọ ni itusilẹ lati eyikeyi awọn adehun si ayanilowo.
Ṣe akiyesi! Awọn ayanilowo nigbagbogbo gbiyanju lati gba ara wọn lọwọ awọn idogo nipasẹ yiyalo ohun-ini wọn. Awọn sisanwo ti a gba lati ọdọ awọn ayalegbe ninu ọran yii lọ bi awọn sisanwo awin.
Sibẹsibẹ, lati ṣe adehun adehun yiyalo, o gbọdọ gba ase ti banki naa. Ṣugbọn nigbagbogbo awọn onigbọwọ kọju ibeere yii, ni iṣunadura pẹlu agbatọju iyasọtọ ti ẹnu. Tabi wọn wọ adehun yiyalo, nireti pe banki naa ko ni fagile. Ni eyikeyi idiyele, yiyalo iyẹwu idogo kii ṣe aṣayan ti o dara julọ.
Gẹgẹbi ipari, a mu wa si akiyesi rẹ tabili kukuru, eyiti o ni awọn ọna ti o ṣee ṣe lati tu silẹ lati idogo.
| № | Ọna | Apejuwe kukuru |
| Awọn ipo nigbati o ṣe pataki lati fipamọ ohun-ini | ||
| 1 | Atunṣeto | Oluya naa fi ohun elo kan silẹ, ti o ṣe apejuwe awọn iṣoro ti o waye.Ni abajade, ọrọ le pọ si, oṣuwọn dinku, gbese ti di fun akoko kan (iwulo nikan ni a san) |
| 2 | Refinancing | Ti o waye ni tirẹ tabi ile-ifowopamọ miiran Ṣe afihan ipinfunni ti awin tuntun lati san pada ti atijọ lori awọn ofin ti o dara julọ |
| O ko ṣe ipinnu lati fipamọ ohun-ini naa | ||
| 3 | Tita ohun-ini | O nilo ifowosi ti Banki Mortgage ti parẹ laibikita awọn owo ti a gba lati tita naa |
| 4 | Gbigbe gbese si oluya miiran | O nilo igbanila Banki Ileri naa jẹ boya ni idaduro nipasẹ oluya akọkọ, tabi gbe si tuntun kan |
A tun ṣeduro wiwo fidio kan lori akọle “Nibo ni lati gba owo nigbati o ba nilo rẹ ni iyara”:
Awọn imọran fun Igbimọ Igbesi aye nireti pe wọn ni anfani lati dahun ibeere rẹ. Ti o ba ni awọn tuntun - beere lọwọ wọn ninu awọn asọye ni isalẹ. Titi di akoko miiran!